4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[181537: 匿名さん]

集合住宅のマンションっていいよね～
駅近に広いマンションなんて皆無だけど、
狭いワンルームなら、いくらでもあるし
隣や上下と壁一枚で仕切られた集合住宅は、足音やペットの鳴き声、洗濯機や掃除機などの生活音が丸聞こえ!
赤の他人な人々の生活が肌で感じられますね♪

まあ、高収入で賢いファミリーはランニングコストを抑えて予算を組み、住環境の良い戸建てを選択されますがw

独居老人や結婚もできない単身者なら、そのへんによくあるプラ板一枚で繋がった共用バルコニーのシャッターすら無い集合住宅で妥協するしかないな～ｗ

あっ、集合住宅なら賃貸と変わりませんからわざわざ購入するメリットもないかw

[181538: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建なら、まあ戸建の方が良いよね。

とりあえず価格だけ見て決めたわ笑

[181539: 匿名さん]

>>181537 匿名さん

ムダな能書きはいらないよね。
価格で決めたら済む話だろう？笑

[181540: 匿名さん]

4000万と6000万の物件がある。
どっちが良いか？

シンプルに行こう笑

[181541: 匿名さん]

>>181539 匿名さん

住み心地と将来のリスク回避で戸建にしてみました

[181542: 匿名さん]

なんか知らないけど、戸建の予算が6000万で、マンションだと4000万までの人がいるらしい。

どっちが良いか？って３年以上悩んでるみたいですね。

[181543: 匿名さん]

>>181541 匿名さん

マンションの予算は？

[181544: 匿名さん]

同じ価格でも集合住宅より戸建て。
マンションの共用部に予算の大半をつぎこんだり、購入後も共用部のランニングコストを払い続けるのはムダ。

[181545: 匿名さん]

>>181541 匿名さん

だよねー
戸建かマンションかを決める時に、ランニングコストで決めるのは貧乏人だけだよね！笑

[181546: 匿名さん]

>>181544 匿名さん

同じ価格だとマンションはランニングコストがツラいよね笑

[181547: 匿名さん]

とりあえず、価格帯の同じ物件を候補として探してくる。

次に立地や利便性、間取りや設備、ランニングコストなどの条件を考えながら優劣を決めていく。

この順番だよね。

[181548: 匿名さん]

>>181547 匿名さん

俺は月の支払額(ローンと維持費と固定資産税等)でまず購入予算決めた

[181549: 匿名さん]

新築マンション価格の半分以上は共用部の建設コスト。
専有部の費用は1000万もしない。

[181550: 匿名さん]

集合住宅は購入しないで賃貸で住むものじゃないの？

[181551: 匿名さん]

FPに相談して月の手取りの３割以内で住居費(ローンと維持費)の金額を決めましたね

[181552: 匿名さん]

>>181547 匿名さん
東京出身の自分は先ず住みたい地域で選んだ。
都内の低層住専地域には新築マンションがまず建たないし、普通の戸建て並みの110㎡以上の専有面積がある区画はほぼ皆無。
土地を探して戸建てを建てたほうが選択肢が広がった。

[181553: 匿名さん]

家族構成に適した広さや間取り、立地で選ぶと注文戸建てになります。

[181554: 匿名さん]

東京はマンション用地不足なので、晴海あたりのインフラが未整備な場所でもマンションが建つ。

[181555: 匿名さん]

>>181545 匿名さん
頭の弱い貧乏人ならマンション♪
裕福ならランニングコスト踏まえて、
高い住宅を選ぶ。そして富豪の家は戸建しかない。
計算ができないから集合住宅に住んで貧困なんだよな(笑)

[181556: 匿名さん]

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php
一戸建と異なり、マンションの場合には管理費、駐車場代金、修繕費積立の支払いを考慮しなければなりません。

マンションには基本的な常識が通用しない、粘着マンションみたいな奴が住んでいるってのが最大のデメリット。
こんな奴が一人でも居たら集合住宅の合意形成なんて夢のまた夢(笑)

[181557: 匿名さん]

>>181549 匿名さん

専有部の価格で合わせると、マンションの予算は億を超えます。

[181558: 匿名さん]

>>181555 匿名さん

最初に予算を固めてしまうバカにマンションを検討する資格はない。安いマンションしか狙えなくなる。資金に余裕があれば頭金を増やすことも出来るのにな笑
ま、それができないのがここの戸建ってこと。

[181559: 匿名さん]

>>181547 匿名さん

そのとりあえずが命取り。
一歩目が落とし穴とか滑稽すぎる。

[181560: 匿名さん]

>>181557 匿名さん
マンション専有部の費用はせいぜい数百万程度でしょう
クロス、床材、照明、住設機器、工事費、他に何かあるかな？

[181561: 匿名さん]

>>181556 匿名さん

マンションは皆が協力して住んでいるから、ここの戸建みたいに独りで頓珍漢なことを言う者はいない。
それに、マンションで月々に管理費等の支払いがあることはど田舎のカッペ戸建には信じられないのかも知れないけど、都心では常識として通っているからいちいち騒ぐ必要はない。むしろ、物珍しく騒ぎまくるのはど田舎のカッペをアピールしてるのと同じことですから気をつけた方が良いかも笑

[181562: 匿名さん]

>>181559 匿名さん

とりあえず4000万以下のマンションさがしとけば？笑

[181563: 匿名さん]

6000万の予算で戸建、4000万以下の予算でマンションを探し回る戸建さん。
探してもわざわざ安いマンションを選ぶことはないくせに、滑稽な動きをするなぁ笑

[181564: 匿名さん]

>>181561 匿名さん
マンションには価格の半分以上を占めるムダな共用部があるから、購入後もランニングコストが発生するし、管理組合に強制加入させられて定期的に役員までやらされる。
都会の戸建てに住んでいてもマンションを買うメリットなど感じない。

[181565: 匿名さん]

マンションの管理費や修繕積立金が気になるなら、頭金を多めにいれておけばよろしい。

[181566: 匿名さん]

>>181561 匿名さん
独りで非常識ことばかり言って戸建てさんに迷惑をかけているのは粘着マンションただ独り。
自覚がないから、マンションでも鼻つまみ者(笑)
このスレでこんなじゃ、集合住宅さじゃ更に非協力的だろう。滞納しても平気で話を反らしそう。

[181567: 匿名さん]

>>181564 匿名さん

わざわざ安いマンションしか狙えないのなら、最初からマンションなど検討する必要はない。
住み替えるなら、戸建よりも良い立地と利便性のマンションならあるかも知れないが、戸建よりも立地や利便性が劣るマンションは絶対にない。

[181568: 匿名さん]

>>181563 匿名さん
戸建てを6000万に固定したいのはマンション民だけ

[181569: 匿名さん]

>>181566 匿名さん

マンションに管理費等が掛かることはマンション派にとっては常識なんだけど、ここの戸建さんにとっては非常識なんだろうね。
いつもグチグチ言ってるからな笑

[181570: 匿名さん]

>>181568 匿名さん

例えばなしで言ってるのに気づかない戸建。50年で2000万だっけ？
違うと言いたいのなら、己の予算で語ればいいだけ。

[181571: 匿名さん]

不動産サイトを調べれば、同じか価格で比較してはいけない事がいくらでも掲載されている。
リクルートのマンション専門フリーペーパーでさえ、ランニングコストを考慮せよと掲載されているのに…
非常識な粘着さんは、何を考えてるのか？
アンタの言い分は世間の非常識、日本では通用しないんだよ。

[181572: 匿名さん]

4000万以下の予算ならマンションでいいでしょう
属性のいい人は4000万以上の予算で戸建てを検討すればいい

[181573: 匿名さん]

月々の払いを減らしたいなら、頭金を多めに入れておきましょう。

[181574: 匿名さん]

マンションだと安い物件しか選べない貧乏人は戸建てにしておくしかない。
という結論を延々と述べる戸建さん。

[181575: 匿名さん]

>>181571 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建のどちらが良いかを検討した記事は見たことないね。
そんなバカなことを言ってるのはここの戸建だけ。

[181576: 匿名さん]

>>181570 匿名さん
戸建ての予算は4000万超なので6000万に制約されません

[181577: 匿名さん]

>マンションに管理費等が掛かることはマンション派にとっては常識なんだけど、

そんな費用を払い続けてまで住みたいマンションの魅力は何ですか？

[181578: 匿名さん]

月の支払いが多いと思うのなら、減らせば良いでしょう。なんで50年もそれを続けていくとこを前提にするのかね。

[181579: 匿名さん]

>>181577 匿名さん

戸建よりも良い立地と利便性。
まあそれだけとは言いませんが。

[181580: 匿名さん]

>>181576 匿名さん

それだといくらでも予算が増やせると勘違いするバカが出てくるから、マンションだと4000万までしか用意できない所得レベルが買える戸建と考えた方がいいね。

[181581: 匿名さん]

>>181579 匿名さん
戸建ても立地はいいし、床面積は広くて間取りも自由です。
何より集合住宅じゃないから共用部にムダな金がかからないし、管理組合がないから加入する必要もありません。

[181582: 匿名さん]

希望の土地に戸建てと同じ床面積や間取りの4000万マンションがないのは致命的。

[181583: 匿名さん]

賃貸でなく所有したい気持ちがあっても、区分所有の分譲マンションじゃ賃貸以下の集合住宅(笑)

[181584: 匿名さん]

結局、同じ価格帯だとしても立地や利便性も含め、戸建てに軍配があがりますね(笑)
駅からの距離や広さ、設備、どれをとってもマンションに勝ち目はない。あとは好き嫌いだけ。

【4000万のマンション】
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_203/pj_67720243/?rnms=404

埼玉県川口
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万円の戸建て】
https://suumo.jp/sp/ikkodate/saitama/sc_108/pj_94950918/?kbn=2&bkf...

ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

[181585: 匿名さん]

>>181578 匿名さん

修繕積立金をどうやってへらすんだ？
滞納ってやつですか？

[181586: 匿名さん]

>>181584 匿名さん

マンションvs建売ですら戸建の勝ちかぁ～
そりゃそうだよな