4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[180401: 匿名さん]

>>180400 匿名さん
そういうワンパターンなレスは良いから、あるなら出してね(笑)
そういや、クレーマーみたいなモンスター住人はマンションに多いから大変だよな。

[180402: 匿名さん]

マンションのメリットは予算に応じた戸建よりも良い立地と利便性、ですね。

[180403: 匿名さん]

>>180401 匿名さん

メリット出せとクレーマーしてるけど、そもそもマンション欲しいの？笑

[180404: 匿名さん]

>>180402 匿名さん
スレタイをよく読んでね(笑)
ランニングコストも考慮できないのかな？
まぁ、立地と利便性にすがりたい気持ちも分かるけどさ。
そこは、物件しだい、施主の状況さしだい。
一般的なマンションと戸建の話をしているんだから、コロナ禍でのメリットにはならないね～
自宅の玄関も余程自信がないのか、画像も出せないようだし白旗かな？

[180405: 匿名さん]

つまり、土地代が高いエリアはマンションという救済共同住居に妥協ということだね。
でもアフターコロナで、そんな土地代が高いエリアに無理して住む理由もなくなりましたね。

[180406: 匿名さん]

>>180404 匿名さん

スレタイ読んだ瞬間に価格帯の違う物件は比較にならないと喝破したので>13で結論が出ています。
玄関の参考画像が欲しいなら、戸建さんの予算に応じて幾らでもネットから拾って貼り付けてあげますよ笑

[180407: 匿名はん]

マンションのメリットなんて、無いなら無理に出さなくても良いんだよ～
出せるもんなら出してみろと(笑)
皆さん、マンションのランニングコスト分の予算を踏まえて戸建なので4000万超。
粘着さんは、この18万もの人気スレでずっとズレた事を言ってますよ。

[180408: 匿名さん]

>>180405 匿名さん

低所得者のことは知らないけど、ある一定水準を超えると妥協とかそういうものは無くなります。どちらでも希望や都合に応じて選ぶわけですから。

[180409: 匿名さん]

>>180407 匿名はんさん

安いマンションしか狙えないのなら戸建にしておいてもよろしいのでは？
戸建さんが4000万以下のマンションしか狙えないことを自慢されても、あぁそうなんだとしか言えませんよ笑

[180410: 匿名さん]

マンションを買う気のない戸建さんがメリットを出せとクレームを言い続けて18万レス。
どんだけしつこいクレーマーか分かりますよね笑

[180411: 匿名さん]

>>180408 匿名さん

そうじゃなくて、アフターコロナで立地や利便性の意味も変わったってことだよ。
この期に及んでもコロナををワイドショーだけの話と錯覚している田舎もあるのかな？

[180412: 匿名さん]

カネもない、買う気もないクレーマーがマンションギャラリーに来て、ワシを満足させる物件を出すまで帰らんぞ！メリットを出してみろ！と居座り続けて３年経ちました。

って感じかな笑

[180413: 匿名さん]

>>180410 匿名さん

18万レスも費やして納得させられるマンションのメリットを出せない不甲斐なさをマンションさんは恥じるべきたな。

無いものは無い。
そんなシンプルな言葉がマンションさんに重くのしかかる。

[180414: 匿名さん]

>>180411 匿名さん

あなたがどういう条件や希望でマンションを探していて、アフターコロナでそれがどう変わったのか？
それが分からないと何もコメントできないでしょう。まあ、分かったところでイヤならやめとけば？ぐらいのことしか言えませんが。
そもそもマンションを買う気がないクレーマーと区別がつかないからね。

[180415: 匿名さん]

>>180412 匿名さん

デメリットとリスクなら出し放題なのにね。

[180416: 匿名さん]

>>180413 匿名さん

マンションを買う気がないからメリット見えてこない。

ただそれだけのこと。

おたく自身の問題をマンションさんに委ねる、自立心のカケラもないのがここの戸建の特徴ですね。

[180417: 匿名さん]

そうそう、無いなら認めれば良いだけ。
コロナ禍での住宅としてのメリットが無いから、マンションより戸建の売上が伸びて、検討する人もマンションから戸建にシフトした。
ちゃんとデータもありますよ。
認めなくないからって、スレタイにクレーム言ってるのは粘着マンションさん独り(笑)
嫌なら来なければ良いのに。下位スレの過疎った7000万スレに戻ったらどうだい？

[180418: 匿名さん]

>>180414 匿名さん

ここはお客が条件を提示する不動産屋の窓口じゃなく、比較スレだよ。
またまた忘れちゃったんだね。マンションさん。

[180419: 匿名さん]

>>180417 匿名さん

買う気がないからメリットが見えてこない。

それだけでしょう。

[180420: 匿名さん]

>>180418 匿名さん

ここの戸建さんはしつこいクレーマーにしか見えないね。
３年やってまだ飽きないのかな笑

[180421: 匿名さん]

>>180418 匿名さん

予算に応じた戸建よりも良い立地と利便性がマンションのメリットです。

[180422: 匿名さん]

マンションさんに何を期待してるんだい？笑

[180423: 匿名さん]

>>180419 匿名さん

普通に考えて、メリットが無いから買う気が起こらないだけでしょ(笑)
その逆は無いから。

[180424: 匿名さん]

ネットから拾ったマンションのメリットや画像をコピペすればよろしいのでしょうか？笑

[180425: 匿名さん]

>>180420 匿名さん

戸建てさんのただの指摘を全てクレームに感じてしまうなんて、それ結構重症かもね。
そこまで辛い思いをしてまで3年もこのスレに居座るのは何故？

[180426: 匿名さん]

スレタイにそった議論をする能力すらない。
きついな。

[180427: 匿名さん]

>>180423 匿名さん

そりゃあんたが勝手に取捨選択してるたけだ。ネットでも当スレでもマンションのメリットは提示されてるけどおたくの勝手な都合でないと決めてるだけ。

[180428: 匿名さん]

>>180424 匿名さん
メリット、ネットにも無いと思いますよ(笑)

コロナ禍で住まいに欲しくなったもの1位は「広いリビング」。
健康や衛生面について考えるうえで、今後の住まいや暮らしに欲しくなったものとしては、「優れた空気清浄機や通風・換気性能」（62.7%）との回答が最多。

https://www.s-housing.jp/archives/215897

マンションは戸建てに比べ狭いし、窓も少なく通風にも劣る。
戸建を執拗に煽り、話題を立地に反らそうとしても世間ではこうなっとるのよ。
コロナ禍でのメリット、出せるもんなら出してみてね♪

[180429: 匿名さん]

マンションにもメリットありますよ。
普通の戸建が価格的に買えない場所でもマンションなら買えます。
それが共同住宅最大のメリット。

[180430: 匿名さん]

>>180425 匿名さん

戸建さんがこのスレに居座り続ける理由とそんなに変わらないのかも知れませんねぇ？笑

[180431: 匿名さん]

明らかに価格帯の違うものは比較になりませんよね。

[180432: 匿名さん]

本人が希望する条件をクリアした同一価格帯の物件を並べて、メリットとデメリットを総合的に判断して決めるしかないですね。

[180433: 匿名さん]

>>180431
1億円と4千万円では金額的に公平な比較にはなりませんが、比較は出来ますよ。
維持費込み（通常は数百～一千万程度の差）の比較ならば金額的にも公平な比較が出来ます。

等号が成り立たないと比較出来ないというアホなロジックがここのマンション派の逃げどころの一つなんですよ。

[180434: 匿名さん]

本人の中で

マンション≒戸建

が成り立ってないと比較検討しないわな。

[180435: 匿名さん]

マンションに住むにしても購入する必要はない。
賃貸でじゅうぶん。

[180436: 匿名さん]

マンションに住みたいのかな？

[180437: 匿名さん]

マンションもいいよね♪
壁一枚挟んで赤の他人が住んでるなんて、ドキドキしちゃう。騒音も慣れれば、リラクゼーション効果あり？
狭い玄関は掃除がしやすいし、ジメジメしてキノコも育っちゃう♪
車も要らないから、公共交通機関だけで旅行。自由が無いってマンションと同じだよね！
ネットもVDSLで回線を分け合うから安く済むし、何より遅いってのが、よほど余裕ある人間じゃないと我慢できないぜ。
あ～マンションに住みてぇ(笑)

[180438: 匿名さん]

戸建の予算も4500万ぐらいまでなら同一価格帯ってことで認めてやらんこともない。指標としてはマンションの価格プラス10%って感じだね。

前々からそう言われてるけど、都合の悪い戸建派さんから4000万超だから幾らでもいいの！って反発がでて元の木阿弥になってます。

[180439: 匿名さん]

どうしてもマンションに住みたいという奇特な人でも賃貸でしょう。
面倒な管理組合や将来の住み替えを考えたらマンション購入はあり得ない。

[180440: 匿名さん]

>>180437 匿名さん

おちゃらけたバカな戸建さんのコピペがこちら。

[180441: 匿名さん]

このスレの人達って認知機能に問題でもあるのかね？
毎日まったく同じことを言い合ってる。

[180442: 匿名さん]

>>180439 匿名さん

それはマンションに住みたい人が検討すれば良い。

[180443: 匿名さん]

>>180441 匿名さん

スレの存続が生きがいだから。

[180444: 匿名さん]

本当に検討してる人が真面目に予算を見積もりしたらすぐに終わるね笑

[180445: 匿名さん]

粘着マンションの逃げ癖がね(笑)
コロナ禍でのメリットから逃げ、自宅の玄関から逃げ、そしてランニングコストからも逃げ。
結局、スレタイへの不満ってマンションさんだけが主張してるんだよな。
戸建てに成り済ましまで敗北を認めたくない悲しい奴なんだよ(。´Д⊂)

[180446: 通りすがり]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/77789

日本人が大好きな「賃貸か持家か」「マンションか戸建てか」論争、コロナ危機で答えが出たようです。
これでチャンチャンにしましょう。仲良くね！

[180447: 匿名さん]

逃げるマンションさんを追いかけてはや３年

念願が叶ってもしマンションさんを捕まえることができたところで、何をしたいのかも全く分からない笑

[180448: 匿名さん]

スレタイのとおり
4000万以下のマンション≒4000万超の戸建
が成り立つ人が考えたら良い。

まあ戸建ての予算は4500万ぐらいまでなら同一価格帯の物件ってことで成り立つのかも。

[180449: 匿名さん]

>>180445 匿名さん

戸建てさんのしつこさには負けました笑
スレタイへの疑問は継続中ですね。

[180450: 匿名さん]

なんにせよ、購入を検討するなら基本的な条件をクリアした候補をいくつかピックアップしてきますよね。
メリットが何一つ見つからないものを候補に挙げてくるなんてことはあり得ない。
なのにここの戸建さんはマンションのメリットがないと喚きながらマンションを対象に挙げたがる。
というよりマンションのメリットを挙げてくれるマンションさんのエントリーを待ってるのかな？だから逃げてるとか騒ぐわけだ。
まあ健気ですね笑

[180451: 匿名さん]

>>180450 匿名さん

ここ比較するスレだからね
比較しない人が来る意味あるの？

[180452: 匿名さん]

>>180451 匿名さん

ないですね。
4000万以下のマンションを買いたがっている人以外はここにいる意味がない。

[180453: 匿名さん]

戸建推しの人は最初から結論は戸建なんだから比較する意味なし。マンションのメリットを知る必要もない。

[180454: 購入経験者さん]

比較してマンションの優位性を示せないからステタイや戸建派が書き込む行為に文句を言って話を逸らすことしか出来ないのですよ。

嫌なら見なければ良いのに、アホな書き込みしてマンションの価値をさらに下げているんだよね。

[180455: 匿名さん]

マンションを比較の候補に挙げるってことは、マンションのメリットについても理解できてるでしょうから、
マンションのメリットを出せと他人に凄む必要もないわけだ。

[180456: 匿名さん]

>>180455 匿名さん

マンションのメリットが理解出来ないからここで実際に住んでいるマンションさんの意見を参考にしたいのですけど？

[180457: 匿名さん]

>>180454 購入経験者さん

スレタイに沿ったところで同一価格帯の物件なら比較になる。おおむねマンション価格プラス10%で予算が4500万ぐらいまでなら比較になるかも、と前向きな意見を申し上げているのですが、気に食わないようですな笑

そんなに比較したいのならマンションさんに了解を取らなくても勝手にやっておけばいいじゃん。
マンションさんに甘え過ぎ。

[180458: 匿名さん]

>>180455 匿名さん

メリットが無いから比較に良いんだよ(笑)

[180459: 匿名さん]

>>180453 匿名さん
ここは戸建てかマンションか悩む日本の2割の人が、双方のレスを比較して判断するスレ。
それぞれが自分の購入した住居のメリット・やデメリットを指摘しあえば、悩んでる人はどちらにするか自ら考える。

[180460: 匿名さん]

>>180456 匿名さん

じゃあ比較になるマンションはないってことだから、さっさとスレから退散すればよい。
マンションさんの意見は>13で終わってるから。

[180461: 匿名さん]

>>180459 匿名さん

その人が何を悩んでるのか分からないのにアドバイスなんかできないね。
一般的なメリットデメリットならネットで勝手に調べておけばよい。

[180462: 購入経験者さん]

>>180457 匿名さん
>気に食わないようですな
維持費の差額の相場から外れているとも思いませんし、良いと思いますよ。

その500万の差の範囲で比較して是非マンションの良さを語ってください。

[180463: 匿名さん]

>>180461 匿名さん
マンションか戸建てか悩んでる人は、実際の居住者のナマの声が聞きたいはず。
マンション推しはもっと居住者としての実感にもとづくメリットをPRしたらいい。

[180464: 匿名さん]

>>180457 匿名さん

ランニングコストの差が2600万位って言う試算もありますね。

http://www.fp-myhome.co.jp/application/feature10

[180465: 匿名さん]

>>180463 匿名さん

当スレの条件でマンションを購入するかどうかで悩んでいる人は居ないから、メリットのPRも必要なし。もう結論は>13で終わってる。ほかにどんなことで悩んでるのか聞きたいね。

[180466: 匿名さん]

>>180430 匿名さん

戸建てさんがこのスレでクレームをつけるとすれば、マンションさんが罵詈雑言したりスレの規約に違反する時くらいでしょう。
マンションさんの自業自得なのでは。
比較スレでのメリットやデメリットの議論をクレーム扱いするのはマンションさんがお疲れなのでは。
マンションにメリットが見えてこないはのにこのスレに居座り続けるのは針の筵じゃないですか？

[180467: 匿名さん]

>>180464 匿名さん
その人がマンションだと1400万の物件しか買えないのであれば、4000万の戸建にしておけばいいじゃん。
もう>13で言った結論のとおり。

[180468: 匿名さん]

>>180466 匿名さん

お気遣いなく。

[180469: 匿名さん]

>>180467 匿名さん

だったら何でずっと粘着してるの？
さみしいの？

[180470: 匿名さん]

>>180452 匿名さん

あなたが4000万以下のマンションを買いたがっている人でしたか。
どうして4000万以下のマンションなんて買いたいの？

[180471: 匿名さん]

>>180470 匿名さん

賃貸より安いよと営業マンに言われたからだけど

[180472: 匿名さん]

>>180470 匿名さん

条件に合うマンションはないので買いたくないですね。

[180473: 匿名さん]

>>180469 匿名さん

粘着してないです。

[180474: 匿名さん]

>>180471 匿名さん
戸建てにすれば同じ支払額でもっと高額の物件に住めたのにね。

[180475: 匿名さん]

>>180473 匿名さん

ずっと粘着って呼ばれてるくせに～(笑)

[180476: 匿名さん]

>>180474 匿名さん

戸建にすればランニングコストが安くなるのにね
であれば分かります。

[180477: 匿名さん]

家を買うなら戸建てのほうがよい。マンションは築年数の経過とともに劣化していくのは都心であっても郊外であっても同じ。

分譲マンションは、耐用年数が存在する、有時限財産である。
建物の解体および管理組合が解散できない。なぜ粘着さんは自分のマンションの将来について無関心なのでしょうか(笑)

https://life.gentosha-go.com/articles/-/318?utm_source=headlines.yahoo...

[180478: 匿名さん]

>>180475 匿名さん

粘着戸建さんのことですかね。
本家スレで都心マンションさんに名付けられた由緒あるお名前ですね。
マンションさんのことを粘着とか言い出したのはごく最近でしょう。

[180479: 匿名さん]

>>180472 匿名さん

じゃあなたがここにいる意味は何なのだね。

[180480: 匿名さん]

>>180471 匿名さん

分譲マンションは賃貸より安いから買うものなんだね。
で、あなたの場合、分譲マンションのランニングコストは踏まえても単体より安いの？

[180481: 匿名さん]

戸建てかマンションか選択に悩む人に、住居選びの様々な考え方をお伝えするためじゃないの？
どちらか悩んでる人は書き込まないでしょ

[180482: 匿名さん]

>>180478 匿名さん

マンションさんは年季が違うからね。
関連スレ含めた生き字引でわざわざマンションとかつけなくても皆さんきっと判別できますよ。
マンションさんは、ミスター「粘着」。

[180483: 匿名さん]

>>180468 匿名さん

自業自得ですもんね。
で、コロナ禍でも胸を張って主張できるマンションのメリットって、ありましたっけ？

[180484: 匿名さん]

>>180472 匿名さん

でもここでマンションを買いたいあなたの予算上限は4000万ですよね。
何の条件がなかなか合わないの？

[180485: 匿名さん]

>>180471 匿名さん

分譲マンションは賃貸より安いから買うものなんだね。
で、あなたの場合、分譲マンションのランニングコストは踏まえても賃貸より安いの？

[180486: 匿名さん]

犬の散歩で駅前まで来ました。
マンションさんもネットでずっとカリカリしてないでウォーキングでも行かれてはいかがです？

[180487: 匿名さん]

>>180478 匿名さん
私が知る限り、粘着さんはアナタだけ。
本家とか都心マンション？なんて知らないしオタクの自作自演だろ！
だいたい、そんな事いってる時点で粘着してる証拠。
戸建てさんは、マンションのランニングコストを考慮して6000万だろうが一億だろうが関係ありません。
このスレではマンションだけが4000万縛りなんだよ(笑)
嫌なら敗けを認めて下位スレに逃げ帰って下さい。あちらでも大敗みたいだけど。

[180488: 匿名さん]

マンションという居住形態を購入することが時代にそぐわなくなったということ

[180489: 購入経験者さん]

>>180457 匿名さん（笑）
4500万の戸建と4000万のマンションの前向きな比較は出来ないの？

[180490: 匿名さん]

コンビニ巡りをする謎のお上り警備員

[180491: 匿名さん]

>>180489 購入経験者さん
前向きに踏まえる4000万のマンションの設定がブレブレだから難しい

[180492: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建という設定に自ら墜ちた粘着戸建さん。

[180493: 匿名さん]

なんでマンションの予算を4000万以下にしちゃったのかなぁ？笑

[180494: 匿名さん]

>>180487 匿名さん

残念ながら、戸建さんが踏まえられるマンションの上限が4000万なんだよ笑
5000万のマンションは戸建さんの所得が足りないから踏まえられません。

[180495: 匿名さん]

スレタイを理解してない戸建が、予算を6000万とか1億とか、大ボラを吹きまくる。

[180496: 匿名さん]

戸建てはマンションのランニングコストが無駄という事を踏まえれば、属性に応じていくらの物件でも検討できる。

[180497: 匿名さん]

SUUMOなどの物件情報で、ほぼ同じ立地で4000万の戸建てとマンションを比較して、マンションさんボロ敗け(笑)
→4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建と煽る粘着マンション
→スレタイよく見ろ、ランニングコスト考慮したら戸建ては4000万超可だろと戸建てさんに諭される
→4500万の戸建と4000万のマンションの前向きな比較は出来ないの？と粘着マンション
→500万差の根拠なし。だいたい修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションなんて20年後には積立負担額が2倍以上になる。ローンが終わっても永遠に続くランニングコストを35年と安く見積もって2100万。
粘着さんは、どんだけ数字に弱く自分本意の考えしかできないのか…証明された(笑)

[180498: 匿名さん]

老朽化したマンションの修繕費や解体費、どんだけ掛かるか想像できないんだろうな…
その頃には、滞納する奴なんてゴロゴロいるんだよ(笑)
個人の資産や力では、どうにもならない集合住宅。
それがマンションなのに。

[180499: 住まいに詳しい人]

>>180495 匿名さん

スレタイを理解してなのは、粘着マンションお前だ(笑)
固定資産税や駐車場代、管理費や修繕費も大好きな都心ほど高くなり差は広がる。
占有部の修繕は、マンションも戸建てと変わらず自分で払うんだよ。
500万の差で済むわけないだろ(笑)

[180500: 匿名さん]

>>180493 匿名さん
新築が買えるは置いといて、所詮は住宅ローン板カテゴリだからね。
4000万以下のマンションを買いたがっているここに出入りしているマンションさんには有益なのかも。
なんせ高額価格帯の比較スレはことごとく廃れてしまったらしいからね。