4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[180251: 匿名さん]

先週末に日比谷公園の鍋フェスに行かれた方いらっしゃいますか？

[180252: 匿名さん]

ワンルームだと立地にすがるしかないよね(笑)
住宅の話をしているというのに…
コロナ禍が住宅選びに大きな影響を与えたとされる理由の一つに、リモートワークの広がりが挙げられる。在宅で仕事をする割合が高まれば、わざわざ都心の会社に通勤する必要性が薄れ、これまで最重要ポイントとされていた通勤利便性の優先順位が間違いなく下がる。

そうなると、都心や駅への近さを売り物にしていたマンションの優位性も危うくなりますな。通勤する必要がないのなら、郊外や駅から離れた場所に家を持ったほうが、緑が豊富で子育てもしやすい。しかもそうした場所の一戸建ては、都心のマンションより広くて安いのだ。
だいたいマンションだと、エレベータ待ちや敷地外に出るまでが戸建と比較にならないくらい時間が掛かる。駅までの時間はドアtoドアでマンションを逆転しているのだ。
利便性すらデベロッパに捏造され騙されているが、最近は気づきいた方も多く人気は戸建へシフトしつつある。
アフターコロナでは一戸建ての資産価値が相対的に高まるわな(笑)

[180253: 匿名さん]

ワンルームじゃないですよ笑

[180254: 匿名さん]

>ワンルームじゃないですよ笑

そうなんですか、ただ残念ながらネットじゃそれを証明出来ないんですよ～ww

[180255: 匿名さん]

「あれ？わたし戸建てに住んでるのに、なんで毎日マンションへの不満をぶちまけてるんだろう？」

って自分で思わないのかな？笑

[180256: 匿名さん]

>>180255 匿名さん

マンションさんの必死なリアクションが楽しいからでしょw

[180257: 匿名さん]

不満に聞こえてしまうマンションさん。
いつも、ここが比較するスレであることをすぐに忘れてしまうマンションさんだから仕方ないのか。

[180258: 匿名さん]

>>180257 匿名さん

比較とか難しい事が大の苦手なオチャメなマンションさん

[180259: 匿名さん]

リモートワークになってマンションがさらに＊＊＊になったなぁ

[180260: 匿名さん]

さてと、都心の夜景とかスカイツリー眺めながら一息するかなー

シャッター閉じっぱなしのリビング狭い戸建てじゃなくてよかったｗ

[180261: 匿名さん]

ワンパターンでつまんないなぁ

[180262: 匿名さん]

>>180260 匿名さん

マンションより狭いリビングなんて戸建じゃ珍しいぞ(笑)
シャッターの無いマンションじゃ、バルコニーのセキュリティ最悪だしな。
都心の夜景なんて、すぐに飽きるよ♪
夜なんてカーテン閉じっぱなしになるのが落ち。ホント妄想だけで生きてて笑えるw

[180263: 匿名さん]

>>180258 匿名さん

それじゃマンションさんが、遠い昔のことしか覚えていないお爺さんのようじゃね。
まぁコロナ禍でのマンションのメリットを未だに主張出来てないもんな。マンションさん。

[180264: 匿名さん]

>>180257 匿名さん

え？4000万以下のマンションと比較してるんですか？笑

[180265: 匿名さん]

>>180263 匿名さん

4000万ぽっちの予算しか用意できない戸建のくせに己を満足させるマンションを出せとかどんだけクレーマーなんだよ笑
出直してこいって

[180266: 匿名さん]

まあ、駅近の広いマンションは高いからなぁー
静かで快適なマンションも希少だし

ほんとそのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[180267: 匿名さん]

>>180265 匿名さん

あなたが住んでる素敵なマンションの悪口は良くないよw

[180268: 匿名さん]

>>180266 匿名さん

マンションなんて99%がゴミ住宅ですからね。
このぉ～ラッキーさん！

[180269: 匿名さん]

>>180265 匿名さん

その4000万円ぽっちが予算上限のマンションさん。
満足させろとまでは誰も言っては無いのだがね。
しかし、コロナ禍でのマンションのメリットって本当に無いのかよ。

[180270: 匿名さん]

>>180266 匿名さん

希少というよりは、マボロシーですよね。

[180271: 匿名さん]

マンションは4000万だとしても戸建ては4000万超だからね～
今、ガイアの夜明けで木造住宅の特集してるが、戸建て凄いね。

[180272: 匿名さん]

>>180264 匿名さん

あなたはこのスレで、何と何を比較しているの？
またまたスレタイ忘れちゃったお爺さんですか？

[180273: 購入経験者さん]

こんな短いスレタイすら理解出来ない人が住んでいるのだから共同住宅がいかにリスクがあるか分かるというもの。

快適さに劣るのに他人要素のリスクまで付いてくるのだからたまらない。

[180274: 匿名さん]

>>180272 匿名さん

4000万以下のマンションと6000万の戸建を比較したがるのがここの戸建さんだと理解してます。
マンション派は価格帯の違う物件は比較にならないとの主張で一貫してますよ笑

[180275: 匿名さん]

>>180273 購入経験者さん

スレタイを見た瞬間に価格帯の違う物件は比較にならないと理解したので＞13で結論を述べたのに、未だにぐちぐちと文句を言う戸建てさんのおかげで18万も続いてるのが現状ですね。

[180276: 匿名さん]

ここの戸建は4000万以下の予算しか用意できないくせに都内ファミリー向けマンションの是非を論じたがるのが全くもって理解できない。
相場ってものを知らないのかな。
マンションギャラリーに行ったら笑われますよ。

[180277: 匿名さん]

>>180212 匿名さん

家の一部改築で４千万。 前にリクエストのあった玄関と、サンルームの外側一部、近所の散歩コース
最後の一枚でピンと来れば、あなたはいっぱしの高級住宅地の通です　(笑）
小春日和にはサンルームで庭眺めながらアイスティーを飲み、ハンモックでのうたた寝も最高だよ。

[180278: 匿名さん]

>>180277 匿名さん

吹き抜けは解放感あって良いですね
やはり戸建は解放感と余裕がありますね

[180279: 匿名]

>>180277 匿名さん

どこです？

[180280: 匿名さん]

なんか等々力緑地っぽいなぁ

[180281: 匿名さん]

間違えた。等々力渓谷やw

[180282: 匿名さん]

またマンションの負け～(笑)

[180283: 匿名さん]

まあ良いところですよ。
23区内の仲間が増えてうれしいですね笑

[180284: 匿名さん]

>>180282 匿名さん

お前がいちばんくだらんわw
どこ住んでるのか知らんけど。

[180285: 匿名さん]

同じ都内でも吹き抜けがある広い戸建と狭い金太郎アメマンションじゃ月とすっぽんだよw

[180286: 購入経験者さん]

スレタイを読んでも理解出来ない人、>>180275の様な結論を出す様な人がいる様な共同住宅はやはり日常生活、環境の維持管理の上でリスクですね。

やっぱりマンションはきつい。

[180287: 匿名さん]

マンションは買う必要なし。
どうしても住みたいなら賃貸。
管理組合に強制加入させられて役員をやらされることもない。

[180288: 匿名さん]

せっかく戸建派の人が等々力の戸建を披露してくれたのに反応薄いねー笑

[180289: 匿名さん]

あれだけ都内談義を渇望していたマンションさんにしては反応薄いね。

[180290: 匿名さん]

>あれだけ都内談義を渇望していたマンションさんにしては反応薄いね。

確かに(笑)
せめてご自慢の玄関くらい披露しないとw

[180291: 匿名さん]

こんな感じですねー笑

[180292: 匿名さん]

等々力渓谷も行ったことない戸建さんばかりなんだろうな
マンションさんに教えてもらうまで誰も知らなかったんだから笑

[180293: 匿名さん]

>>180289 匿名さん

他人の褌で相撲をとる戸建さん。
コバンザメか！笑

[180294: 匿名さん]

>>180293 匿名さん
いやいや、他人の住宅画像をアップするマンションさんが何いってるの！笑
玄関やリビングが全て広告とか痴呆ですか。
ワンルームだと辛いね～、2DKの狭い賃貸でしたっけ？ あははは?笑

[180295: 匿名さん]

>>180293 匿名さん

お気になさらずに都内談義とやらを楽しまれては。
それと玄関を披露される件もお忘れなく。
マンションさんのところは、ひょっとして玄関を開けるといきなりお部屋なんですか？

[180296: 匿名さん]

>>180291: 匿名さん

やはり40㎡のワンルームでしたか？ｗ

https://www.athome.co.jp/mansion/1012670249/?DOWN=1&BKLISTID=043LP...

[180297: 匿名さん]

こういう視野の狭さ(>>180292)もここのマンション派の特徴。

[180298: 匿名さん]

>>180297 匿名さん

知ってたんですかぁ？笑

[180299: 匿名さん]

ワンルームでもお一人さまでもないですよ笑
そうであって欲しいとのお気持ちに応えられず、まことに申し訳ありません。

[180300: 匿名さん]

>>180295 匿名さん

パガーニのショウルーム、徒歩圏内ですね。

[180301: 匿名さん]

>>180296 匿名さん

参考ってだけでそこじゃないから笑
どうしてもマンションさんのことをワンルームに住んでる独居老人にしたいみたいだね。
まあ、何十年も言いつづけてたらそうなるかも知れないよ笑

[180302: 匿名さん]

マンションさん、自宅の玄関画像から逃げてるからワンルーム認定されるんだよ～
普通にマンションと一戸建てを比較したら、玄関どころかリビング、キッチン、浴室など戸建ての足元にも及ばないぐらいショボいのがデフォだからね。
広い億ションとか、特異な例を出してマウントしようとマンションさんが必死になるのも分からんではない(笑)

[180303: 匿名さん]

マンションは玄関というより、単なる入口だよ。
一人通るのがやっと。

[180304: 匿名さん]

上り框とか、マンションは知らないだろうな～
玄関の格が違いすぎる(笑)

[180305: 匿名さん]

人の褌で相撲を取る戸建さん。
コバンザメの雑魚だね。

まあ等々力渓谷で喜んでるのを見てたら納得だわ。

[180306: 匿名さん]

>>180304 匿名さん

フラットアプローチがマンションのメリットなので、そんなムダな段差をマンションに付けるのはアホだろ。
あ、もちろん所有してる戸建の方には付いてるけど笑
上がり框ごときで喜ぶ奴は初めて見た。

[180307: 匿名さん]

>>180303 匿名さん

想定してるマンションで、その人のレベルがバレちゃいますね笑

[180308: 匿名さん]

>>180307 匿名さん

だからいつまで経ってもマンションさんは逃げてるわけなのだよ。

[180309: 匿名さん]

マンションの逃げ癖が酷い(笑)

[180310: 匿名さん]

マンションっていいよね♪
上階に他人が居るってのは賑やかだし、周りの住人が何かヤラかすかも知れないしワクワク感もあるね！
上水道や下水道も同じ配管を使ってるなんて仲間意識も芽生えちゃう？
バルコニーなんて繋がってるから行来もフリーだし、ネットもVDSLで回線を分け合うから安く済むよね～
あ～マンションに住みてぇ(笑)

[180311: 匿名さん]

>>180309 匿名さん

じゃあオタクのショボい玄関晒そうか。
こっちが要求した指示に従わないとオタクは逃げてることになるからな。

[180312: 匿名さん]

>>180310 匿名さん

4000万ぽっちの予算でまともなマンションに住めると勘違いしてるよね。
しつこいクレーマーだわ。

[180313: 匿名さん]

ここの戸建は団地レベル。

[180314: 匿名さん]

今日も日枝神社にお参りしようかな。
戸建てさんの幸せをお祈りしてきます。

[180315: 匿名さん]

>>180311 匿名さん

既に玄関画像出しましたが？
あの時から逃げてますね～粘着さん(笑)

[180316: 匿名さん]

戸建のエリアは能見台と等々力が判明した
あと５人ぐらい居るはずだけど
どこに住んでんの？

[180317: 匿名さん]

>>180315 匿名さん

玄関の参考画像を出したのに思ったより高級マンションだったから気に入らないだけ。
現実から逃げてる粘着戸建さん。

[180318: 匿名さん]

戸建さんの近所にもオススメの散歩コースぐらいあるだろう？閑静な住宅街に住んでるんだからさ。ど田舎すぎて暗くなったら神隠しに遭うのかな？

[180319: 嘘つきはマンションの始まり]

>>180317 匿名さん

サングレード平尾山荘
http://www.sun-great.com/hiraosanso/equipment5.html

この福岡のマンションのこと？

まぁ、粘着さんの事だから自宅が恥ずかしくてアップできないのは分かっていたけどね～
だから散歩や旅行とか、家とは無関係の画像で話を反らしたりゴマかすんだもんね♪

[180320: 匿名さん]

自由が丘戸建てもいたっけ？

[180321: 匿名さん]

4000万で戸建て買えるようなエリアなら戸建ての方が良い。
マンションは将来建て替えや大規模補修で揉める。

[180322: 匿名さん]

集合住宅は買うものでない、借りるもの。
30代で買えば40～50年後にどうなるか？考えればわかる。
特に修繕積立金はどんどん上がる、それにつれ滞納する奴も増える。
今は住民は30~40代だろうが新陳代謝はほぼ無くみんな高齢化する。
そのころには金をかけて修繕なんか老人は首を縦に振らない。
あたりまえ、老い先短いので住めれば十分となる。

[180323: 匿名さん]

田舎マンションさんは福岡だったんだ。
マスクしないとか言ってたけど、福岡だってコロナ感染者は少なく無いんじゃないのか。

[180324: 匿名さん]

>>180319 嘘つきはマンションの始まりさん

少し前は埼玉だと騒いでたくせに、また今度は福岡だと騒ぐつもりかな？
暇なら別に構わないけど、答えは「違う」とだけ言っておくよ笑

[180325: 匿名さん]

戸建さんも少しは散歩してきたら？
閑静な住宅街に住んでるんだから、お気に入りの散歩コースの一つや二つあるだろうに。
周辺環境も住まい選びには欠かせない要素だよね。

[180326: 匿名さん]

高層建物が建たない周辺環境も住まい選びには欠かせない要素だよね。

[180327: 匿名さん]

周辺環境を無視して、「家」だけで住まいを決める戸建さん。
まったくもって理解不能だね。
ふつうは近隣の環境を調べたり実際に歩いたりするだろ。
散歩や旅行の画像をムダとか言って切り捨てたい戸建さん、ちゃんと住まい探しをしたことあるのだろうか？

[180328: 匿名さん]

戸建てには高層建物が建たない周辺環境が重要。
土地選びの基本。

[180329: 匿名さん]

マンション本体はデメリットとリスクが満載だから、周辺情報に話題をそらしたいのですね。
玄関の件もマンションさんは逃げてばかりだしね。

[180330: 匿名さん]

>>180327 匿名さん

またまたスレタイをすっかり忘れちゃったんだね、マンションさん。
さっき教えたばかりだろう。

[180331: 匿名さん]

そんな都合の良いエリアがあるのかなぁ笑
戸建さんしか知らないんだったら意味ないよね。

玄関の画像を晒すよりハードル低いでしょ
よろしく

[180332: 匿名さん]

>>180328 匿名さん

だからって郊外の一低住なんて都落ちは勘弁。ウチの実家は都心の高台にある一低住で静かなのに便利だけど。高額すぎてスレチだねw
余りにレベル低いスレなんで外野から一言までw

[180333: 匿名さん]

>>180329 匿名さん

ネットに出てるようなメリット、デメリットを上げても意味ないからな。
実際に歩いてみた周辺環境は誰も教えてくれないから、そういった生の情報の方が有用なんだよ。Yahooニュースしかみてない戸建さんには分からないのだろう。
ネットだけで戸建の住まい選びが完結するって言うのなら構わないけど、そんな奴はここの戸建以外には見たことも聞いたこともない。

[180334: 匿名さん]

>>180327 匿名さん
マンションさんの発想だと住まいを探すらしい。

戸建てならまず土地を探す。

[180335: 匿名さん]

都心など好立地に実家がない上京民は大変だねえ、しかも予算4000万ぽっち、土地代はそれ以下だろうが、そんな低予算しかないならマンションは高いからアパートでも借りた方が効率的かもねw

[180336: 匿名さん]

>>180333
一般的なメリット、デメリットを出されるとマンションは苦しいだけなんでしょ。
しかも生の情報と言いつつ具体的なマンションの価格と内容、周辺環境なんて一度も
出てないよ。

結局、どっちが良いかという内容は避けて話をそらしたいだけなんだよ。
それにYahooニュースしかとかネットだけとか全部君の妄想だからね。

現実に接点のある人だと周囲にこのレベルはいないけどネットだといくらでも見るね。
そして共同住宅にもほぼ確実に存在する。

[180337: 匿名さん]

>>180332 匿名さん
戸建ての予算は4000万以上可です

[180338: 匿名さん]

>>180332 匿名さん
>ウチの実家は都心の高台にある一低住で静かなのに便利だけど。高額すぎてスレチだねw

都心に一低住はありません。
実家があるのか疑わしい。

[180339: 匿名さん]

>>180334 匿名さん

ネットだけで土地探しが完結する戸建さん。

周辺の生情報をムダと切り捨てる。

Yahooニュースしか見てないのに世の中のことを知ったつもりになるから、頓珍漢な住まい選びしかできない。

[180340: 匿名さん]

土地は時間をかけて足で探して自分の目で確かめるもの。
マンションさんは土地を買ったことがないのかな？

[180341: 匿名さん]

都心に高層ビルが目に入らないエリアはない。

宵の口から漆黒の闇に包まれるど田舎の戸建さんには想像を絶する世界なのか。

[180342: 匿名さん]

購入するならのスレなのに、周辺環境のレポートをムダと切り捨てて、「家」だけで物事を決めたがる戸建さん。
家を買ったことないんだろうな。

[180343: 匿名さん]

>>180319 嘘つきはマンションの始まりさん

こいつだな。
周辺の生情報を無関係とかほざいてる戸建の奴は。

[180344: 匿名さん]

土地はまず用途地域で選びましょう。

[180345: 匿名さん]

東京タワーや都心高層ビル群を俯瞰できる、山手線内側の高台にある都心の一低住が、環境、利便性、希少性、資産価値ともに最高。高額だけにここではスレチだがw

[180346: 匿名さん]

>>180344 匿名さん

一低住は当然だが、山手線外の郊外はない。都落ち感ハンパないw

[180347: 匿名さん]

周辺環境とか、スレタイを未だに理解できない粘着さん(笑)
立地ならまだしも、アナタの画像は何の検討材料にもなりませんよ♪
逃げたくなる気持ちも分かるけどさ…
コロナ禍で住まいに欲しくなったもの1位は「広いリビング」。
健康や衛生面について考えるうえで、今後の住まいや暮らしに欲しくなったものとしては、「優れた空気清浄機や通風・換気性能」（62.7%）との回答が最多。

https://www.s-housing.jp/archives/215897

マンションは戸建てに比べ狭いし、窓も少なく通風にも劣る。
戸建を執拗に煽り、話題を反らそうとしても世間ではこうなっとるのよ。
コロナ禍でのメリット、有るなら出せる筈。？

[180348: 匿名さん]

マンションだとどこに住もうがカーストの最下層なんだけどねｗ

[180349: 匿名さん]

>>180347 匿名さん

4000万ぽっちの予算しかないのにワシを満足させるマンションのメリットを出せとか、どんだけクレーマーなんだよ笑
出直してこい。

[180350: 匿名さん]

>>180348 匿名さん

マンションさんが歯噛みして悔しがるようなエリアにお住まいなのでしょう笑