4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[180201: 匿名さん]

マンションは人が住むためには、購入はしないと結論が出たかな(笑)
まぁ、どんなに頑張っても集合住宅だからね。
上下左右の住人しだいで最悪の棲みかになる。

[180202: 匿名さん]

4000万以下のマンションと価格帯の違う5-6000万の戸建は比較にならないということで結論付けてます。
マンション派が購入するなら4000万超のマンション、または賃貸マンションですね。

[180203: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえたいここの戸建さんは、お好きなように属性に応じて4000万前後の戸建にしておけばよろしい。

[180204: 匿名さん]

いい加減スレタイ見たら？
粘着さん(笑)

[180205: 匿名さん]

4000万以下のマンション検討してるの？笑

[180206: 匿名さん]

スレタイに沿って検討してない戸建さん。
うちは23区内の注文住宅なんだよね？笑

[180207: 匿名さん]

今日も若葉

[180208: 匿名さん]

若葉というだけの捨てゼリフは負け戦の証拠
キャッシュクリアでいつでも若葉マークになることを知らないらしい。

[180209: 匿名さん]

23区だと、この予算なら足立区とかになるんですかね？

[180210: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえたここの戸建さんは、好きなように属性に応じて4000万以上の立地のいい広い戸建にしております

[180211: 匿名さん]

なんか23区に住むことに憧れている戸建さんが一部いるね
普通23区内でまともなところに住んでいる人は、そんな発言しないと思うけどね

それに23区内でもピンキリだから、他の人もいっているように地価で話したら？
そうしたら、この価格帯4000～5000くらいでの戸建のイメージわくから

たとえば”当方23区内駅徒歩5分の戸建てだが車は2台ある。”　の場合だと
40坪はないと厳しいから、坪50万程度だから、23区内でも辺鄙な駅で、線路横などのうるさそうな立地だろうと予測がつく。

[180212: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えないレベルの収入は1000万以下、ローンは3000万、予算総額は5000万ぐらいが妥当なところ。土地代に3000万、坪単価60万ぐらいのエリアになる。
そのような現実を無視して、23区内の好立地に広い戸建てにしましたとか、ありえない絵空事しか言えない戸建てさん。
話にならないね。

[180213: マンション検討中さん]

ここは中流世帯と考える人達が集まってるのかお金持ちがくると嫉妬して荒れますねー

[180214: 匿名さん]

修繕費＋管理費＋駐車場代で5万としても2100万の差がつくからね。
月々の支払いで考えれば、6100万の戸建＝4000万のマンションが比較対象になるわな。
戸建の場合、管理費と駐車場代はかからないし修繕費も自己の裁量しだい。
準備金やら基金とかの徴収もない。
なにより、マンションは永住できない負動産なのでババ抜きに勝つには売却するしかない。
それまで支払った積立費は無駄になるわけだね～
このご時世、価格も暴落だしオワタ＼(^o^)／

[180215: ご近所さん]

>>180214 匿名さん
あくまで３５年住んだ場合ね♪
40、50年とマンションに住み続けると差は広がるばかり。
この計算ができない奴はマンション。
引っ越しを繰り返し、リゾマンのように使い捨てと考える富裕層になら良いんじゃない？

[180216: 匿名さん]

4000万のマンションの駐車場は0から数千円だって
毎日マンションのことしか考えてないのに知識が深まらないね

[180217: 匿名さん]

ソースも出せない、自宅の玄関ドアもアップできないワンルーム風情は駐車場代をタダにして欲しいの？

[180218: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[180219: 匿名さん]

今買うなら、「マンション」より「一戸建て」の方が大正解だった！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/77283?page=1&imp=0

[180220: 嘘と妄想は止めなさい]

>>180216 匿名さん

先ずは、自宅の修繕費＋管理費＋駐車場代が写ってる画像のアップからやってみようか？
戸建さんもアップしますから。
あっ、戸建には無いんだた(笑)

[180221: 匿名さん]

＞嘘と妄想は止めなさい
自虐

[180222: 匿名さん]

>>180212 匿名さん
4000万のマンションと比較して23区内の戸建てを買う人なんかいない
スレの設定を尊重してマンションを踏まえた体をとってるだけ
属性のいい人はマンションと戸建てを比較して悩んだりしない

[180223: 匿名さん]

>>180222 匿名さん

そうでもないよ

[180224: 匿名さん]

属性のいいひとは悩まない。

[180225: 匿名さん]

戸建さんの主張はちゃんとデータがあるから分かりやすい

[180226: 匿名さん]

戸建てをメインに検討する人はマンションなんかあまり気にしない
マンションをメインに検討する人は中古を含めて戸建てが気になってしょうがない

[180227: 匿名さん]

>>180222 匿名さん

マンションを踏まえたフリ、つまりウソをついてるってことですね。

[180228: 匿名さん]

>>180227 匿名さん
マンションは気になりませんが、ランニングコストはしっかり踏まえております

[180229: 匿名さん]

マンションのランニングコストをしっかり踏まえたフリをしてるってことですね。

[180230: 匿名さん]

まともにランニングコストを踏まえたらマンションを買わないでしょう

[180231: 口コミ知りたいさん]

子供のいる家庭でまともに生活環境を考えたらマンションは選択肢から外れる。
どうしても戸建が変えない地域に住まなきゃいけない、住みたいというなら日常の生活環境は妥協しないといけない。

このスレでは実際にマンションのランニングコストを踏まえる必要はないね。
もちろん両者で悩んだら具体的に比較するのは大事でしょうが、検討したらより戸建に傾くのが自然。

[180232: 匿名さん]

マンションさん自信があるなら自宅の修繕費＋管理費＋駐車場代が写ってる画像のアップからやってみようか？
あなたを例にして、考慮しなくていいレベルなのかどうかハッキリさせましょうよ(笑)

[180233: 匿名さん]

友達が独り暮らしして数日たった頃、窓を叩かれて見たらベランダに知らない男の人が立っていてあわてて警察呼んだら隣に住む精神疾患のある人だった。病気だからとかじゃなくマンション住人がベランダに入ることは法的に罪にならないからどうしようもないと説明を受け、怖すぎてすぐに引っ越したそうです。

マンションのセキュリティなんて、所詮こんなもん。
シャッターも無く上下左右と繋がったベランダ。
不特定多数が出入りする集合住宅。

[180234: 匿名さん]

マンションを買う気がないのに踏まえたがるのが戸建さん。
イミフメイ

[180235: 匿名さん]

>>180233 匿名さん

ホラ話を吹いてマンションを叩く戸建さん。

[180236: 匿名さん]

>>180234 匿名さん

本当にそう思います。
マンションなんて踏まえるだけ無駄だと思います
騒音、隣人トラブル、狭くて少ない部屋、無駄な共用施設、遅いネット回線、狭い玄関、狭い風呂、低い天井、カビやすい等々マイナス要素しかありません。 いまどきはコロナリスクも

[180237: 匿名さん]

>>180235 匿名さん

今日は平日です。テレビを撮影してないで仕事しましょう

[180238: 匿名さん]

マンションの場合、老朽化した時に壮大なババ抜きになります。
犯罪リスクが大きく、セキュリティもザル、狭くて、住人の質も悪い等々、
果たして、人類の住むべき住宅なのだろうか？

[180239: 匿名さん]

>>180237 匿名さん

ですよね。
ビジネスに凌ぎを削る企業戦士にホラ話など書いてる暇はないですよね。

[180240: 匿名さん]

このスレには23区内の高級住宅地にお住まいの戸建さんも何人かいらっしゃるようなので、都心の話題にも花が咲きますよね。

[180241: 匿名さん]

>>180236 匿名さん

ですよね。
身の丈を知って黙って安い戸建てにしておくのがいちばんです。戸建のくせにマンションを踏まえるとかムダなことしてるから、いつまで経ってもこのスレから卒業できず、ムダな日を重ねてる。
本当に哀れな戸建ですね。

[180242: 入居済みさん]

>>180240 匿名さん

ですね！都心だと集合住宅は地獄の様相だそうです(笑)
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20201201-00000401-bloom_v-int

[180243: 匿名さん]

なんだか、戸建住まいの人
鬱憤たまってそうだな(´Д` )！

[180244: 匿名さん]

ワンルーム風情に何を言われても戸建てさんには堪えないよ～♪
言うなれば、ホームレスに立地を自慢されているようなもの(笑)
自宅の玄関ドアすら見せられないんだもんな～
トンチンカンな画像をいくらアップしたところで、集合住宅に住んでいる住人の異常性を証明すだけ。
カビ臭いワンルームに住んでる粘着さんは、一生おかしな画像をアップして下さいね～♪
まぁ、都心といってもワンルームかビジホ、簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな～
集合住宅に拘るなんて、そんなレベル。

[180245: マンション住まいです。]

北側窓無し玄関に、光を！
https://trilltrill.jp/articles/1687462

マンションの玄関。
リビングが南側だと、北側になる間取りが多いです。
我が家もそう。窓が無く、暗い…
これは仕方がないと、ずっと諦めていました。
が、ふと、電球の色を変えたら！？
11年目にして思いつきました。

[180246: 匿名さん]

>>180241 匿名さん
180223 匿名さんの資料では、戸建てを気にしながら身の丈を知ってマンションに妥協せざるえないというのが実態。

[180247: 匿名さん]

高齢者や身体の不自由な方には、介護施設のようなシニア向けマンションがあるよね。
マンションの将来像かも。散歩画像とか徘徊している理由も頷ける。

[180248: 匿名さん]

>>180243 匿名さん

1建替は絶望的、模様替も無理　2洗車も車いじりもペケ　3すぐ表に出られず　4無駄な共益費ばかり
５銀行員の対応が冷ややか　６住所欄がやたら長い　7他人と比較され易い　8地域住民として認知されず
9建物代の比率が高く50年後の価値はほぼゼロ　10ゴルフの素振も不可　11池も花壇もNG
12犬の散歩は夢　13BBQも花火も夢　14肩身の狭い蛍族　15三密　16東西南北に部屋も天窓も無理
17風通しが悪い　18季節感ゼロ　19洗濯物も生乾き　20緊急避難も逃げ遅れ　21地下シェルター無し
22治安が悪い　23隣のオナラも丸聞こえ　24大型家具や粗大ゴミ出入不便　25〒ポストが遠い　
26物置がない　27停電断水・他人の不始末で価値も下落　28子供が外で遊べない　29上空は航路　

といったマンションさんの苦労は戸建の我家にはほぼ無縁なので、鬱憤なんかありません^^。
今時ビルの町並、電飾、ネオン、タワーの景色に憧れるほどお上りさんでもないし興味も無い。
にしてもアウトドア、家族、ドライブ、マリン、ガーデニングを語るマンションさんっていないなあｗ

[180249: 匿名さん]

>>180244 匿名さん

いちいち都心の画像に腹を立てて裏で削除依頼をかけまくる戸建さん
23区内の高級住宅地に住んでるはずなのに余裕がないっすね笑

[180250: 匿名さん]

>>180248 匿名さん

戸建さんも良いところにお住まいなら、4000万以下のマンションにそんなに目の色を変えてムキになる必要ないでしょ笑
都心マンションさんを唸らせるぐらいの高級住宅地なんだから自信を持って欲しいです。

ど田舎の戸建は放っておいて、楽しく情報交換しましょうよ。