4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[179901: マンション検討中さん]

頑張って郊外に戸建て買って誇らしくこの掲示板に張り付いていたけども、白金台に住んでる人の書き込みみて、虚しくなりました。やっぱり、お金持ちからするとこんなスレは目クソ鼻くその戦いなんですよね…

[179902: 匿名さん]

今日も元気に検討しちゃってくださいね笑

[179903: 匿名さん]

限界マンションなら住民が少ないから、静かな確率は上がるかも。

[179904: 匿名]

国土交通省の「平成25年度マンション総合調査」によると、管理費・修繕積立金を4ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は37.0％と4割近くに達している。さらに、6ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は22.7％、1年以上は15.9％となっている。

[179905: 匿名]

現在、全国に約654万戸のマンションがあり、大規模修繕工事に要する修繕積立金の不足に悩むマンション管理組合が増えています。国土交通省が実施した「マンション総合調査」では、34.8％が修繕積立金の不足と回答しました。

[179906: 匿名さん]

戸建に住めばマンションのことで煩わされることがなくなると思っていたのに。

[179907: 匿名さん]

マンションを気にしたり煩わされることはありません。
マンションは踏まえるもの。
戸建ての満足度が上がります。

[179908: e戸建さん]

ただ24時間マンションのことが頭から離れなくて
約18万回の投稿
全然異常ではありません

[179909: 匿名さん]

いつの時代でも掲示板のマンションと戸建て比較スレは盛り上がるものです。
今年は新型コロナの影響で、感染リスクがある共用部があるマンションさんに元気がないのが残念。
ランニングコストを値上げして、頻繁に共用部を消毒してもらうといいでしょう。

[179910: 匿名さん]

粘着マンションさんが立ち上げた、マンションと戸建て比較スレは悉く廃れてしまったようですが。

[179911: 匿名さん]

戸建さん若葉（オムツ）とれたの？

[179912: 匿名さん]

>>179910 匿名さん

その都心マンションさんから「粘着戸建」と呼ばれていたのがスレ主こと粘着戸建さん。
悔しさをバネに今日も頑張ります。

[179913: 匿名さん]

18万レスも目前。
スレ主もここまで人気のスレに成長すると感慨無量でしょう。

[179914: 匿名さん]

毎日スレを荒らし回っていた若葉マークの戸建営業さん大人しくなりましたね。

スレやってるのが会社にばれたのかな？笑

[179915: 匿名さん]

キャッシュをクリアしてから時間が経っただけでしょ
ブラウザのキャッシュは定期的にクリアしよう

[179916: 匿名さん]

>>179912 匿名さん
　そうなの。
　まぁしっかり頑張ってや。

[179917: 匿名]

>>179912 匿名さん

色々詳しいのう

[179918: 匿名さん]

なんにも知らないで呑気だのう

フリをしてるだけか笑

[179919: 匿名さん]

>>109173 匿名さん

こんな過疎った夜には、過去を振り返り、原点を知ることもまた一興かと。

[179920: 匿名さん]

周囲に高層マンションがない都内の一低住の戸建ては便利で快適

[179921: 匿名さん]

コロナ禍で、マンションにメリットが無いことがバレちゃってからは、戸建てのワンサイド。
マンションさんに気力が無ければ、廃れるのは仕方がないのかね。

[179922: 匿名さん]

スレ主こと元祖粘着戸建さんはもう気力が萎えちゃってるけど、若葉マークの粘着戸建さんが出禁から開けたらきっと盛り上げてくれますよ。
大丈夫。

[179923: 匿名]

>>179922 匿名さん

ここに粘着するバカはもうキミくらいだよ

[179924: 匿名さん]

いや、北向きルーバルアイスティー氏が居るのでだいじょうぶです。

[179925: 匿名さん]

風が強くてもアイスティー飲んで元気に投稿してくれることでしょうね。

[179926: 匿名さん]

元スレでは3億臭で名を轟かせたのに、北向きルーバルでアイスティーとは･････

[179927: 匿名さん]

>>179926 匿名さん

ここで朽ち果てるのはもうスレ主こと粘着戸建しかいない。

[179928: 匿名さん]

眺望のいいラウンジや、プールなど無駄だとは全く思っていない、どころかスケールメリットで割安に使えると思っているので、付帯設備の何もない戸建ては無理。しかも千葉？神奈川とか・・あり得ないっすね自分には、勤務地都心なんで。

[179929: 匿名さん]

一人暮らしならたいした問題じゃないが、子供のいる家族で毎日の生活で騒音を意識しなければいけない生活、狭い居住スペースは大変不便。
実際、家を購入した母親へのアンケートでは7割が戸建を選択
https://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

ラウンジもプールも無くても困らないし、必要なら外の施設を使えばいい。
ネット環境にしろプールにしろ中途半端なサービスは少し安くてもありがたく無いし、むしろ全体としてはお荷物ですよ。

[179930: 匿名さん]

>>179929 匿名さん

確かにマンションのネット環境はゴミだね

[179931: 匿名さん]

マンションで再び在宅勤務者が増えると通信インフラの脆弱性が問題になりそう。

[179932: 匿名さん]

>>179929 匿名さん

ここ6年以内に、住宅を購入したママ2038人にウィメンズパーク(ベネッセコーポレーション)と共同でアンケート調査を行った結果、ママの住まい探しの購入価格で最も多いのは、「2000万円台後半」でした

[179933: 匿名さん]

>>179932 匿名さん

ファミリーでその予算だったら戸建しか無いですね。

[179934: 匿名さん]

ここのスレだと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、と結論が出てるのにいつまでやるのかなぁ？笑

[179935: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万超だから立地も広さや間取りも選択肢が広がります。

[179936: 匿名さん]

>>179932 匿名さん
ファミリーでその予算だったら中古マンションしか無いですね。

[179937: 匿名さん]

>>179936 匿名さん

ファミリーでその予算だったら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。

[179938: 匿名さん]

低中層階から人が集まってくる眺望のいいラウンジ、マンションプールの脱衣室は密になりやすいのでコロナ禍では閉鎖されてしまっては、結果、無駄な設備でしかないですよね。

[179939: 匿名さん]

戸建さんが出したエビデンスによると「2000万円台後半」の予算で家を買ったママの大多数が戸建を選んだ。

やっぱり安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだよね。

[179940: 匿名さん]

マンションのラウンジやプール設備など、2000万円後半で家を買う大多数のファミリー戸建には全く関係ないもの。
市民プールにでもいっとけ。

[179941: 匿名さん]

2000万台では都会の住宅地の土地代にもならない。
最低でもその3倍以上出さないと普通の土地が買えない。

[179942: 匿名さん]

>>179940 匿名さん

ここのマンションさんのお近くでは市民プールなんですね。

[179943: 匿名さん]

ここのマンションさんとってのコロナ第三波なんてワイドショーだけの出来事らしいから、羨ましい。

[179944: 匿名さん]

戸建てを買うなら4000万以上の予算を準備しましょう。
東京なら6000万から7000万あれば建売り戸建てがなんとか買える。

[179945: 匿名さん]

マンションはいくらだろうが騒音リスクは無くならないし、基本的に狭いのは変わらない。
それが子供のいる家庭にとっては大きなデメリット。
騒音に気をつかうのも、狭いのも非常にストレス。

ここのマンション派には話の本質が理解出来ない人がいるんですね。

[179946: 匿名さん]

ファミリーさんの大多数が戸建を選んでいて、その予算は2500万円後半だということ。

今日の唯一の成果ですな。

[179947: 匿名さん]

以下、戸建さんから提出されたエビデンス。

「ここ6年以内に、住宅を購入したママ2038人にウィメンズパーク(ベネッセコーポレーション)と共同でアンケート調査を行った結果、ママの住まい探しの購入価格で最も多いのは、「2000万円台後半」でした」

[179948: 匿名さん]

またもや安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論が揺るぎのないものになりましたね。

ではおつかれさん。

[179949: 匿名さん]

>>179947 匿名さん
そのエビデンスとやらの中にはマンションに妥協した方も

「そもそも一戸建てという選択はなかった。希望エリアは宝くじでも当たらないと買えないから、当然マンションに」

[179950: 匿名さん]

安い土地に格安パワービルダー系の戸建という戸建て界の最下層ですらどのマンションより上というね…

[179951: 匿名さん]

2000万円後半の戸建がファミリーに人気。

[179952: 匿名さん]

>>179951 匿名さん

平均年収の少し上の６００万で考えても３０００万の戸建が妥当でしょうね。

[179953: 匿名さん]

>>179939 匿名さん
8年前のインターネット調査。
当時でも首都圏の予算額は約3600万だから、4000万以下のマンションというスレ設定は妥当。

[179955: 匿名さん]

当スレの設定に妥当性を感じる戸建かな。

[179956: 匿名さん]

狭いマンションを買ってランニングコストを払い続けるぐらいなら、より高額な戸建てにしたほうがいい。

[179957: 匿名さん]

>>179954 匿名さん
マンションさんが狙えるマンションの限界は4000万だということでしょ。

[179959: 匿名さん]

より高額な戸建に住むなら、狭いマンションを買ってランニングコストを払い続けることを踏まえる必要はない。

[179960: 匿名さん]

>戸建さんが狙えるマンションの価格は4000万円が上限。

田舎者さん、東京の戸建で4000万なんてあり得ませんよw

[179961: 匿名さん]

このスレではマンションは4000万円以下。
戸建てはマンションを買った場合の無駄を踏まえて4000万超。

[179962: 匿名さん]

昨晩 茨城県沖震源の地震があったが、最近関東地方では震度3や4の地震が増えているようだ。
これから関東地方や中部･四国地方で家を買う人は、物件の耐震強度を確認して購入しないといけない。

[179965: 匿名さん]

このスレは予算の都合で4000万超の戸建を購入することが想定できないマンションさんが恨み節を並べるスレ。

[179966: 匿名さん]

うるさくてうるさくてうるさくて
もう本当に
マンションなんてウンザリ
一戸建ての物件情報観て心を落ち着かせてる

[179969: 匿名さん]

>>179967 匿名さん

団地など値段に関わらずゴミ住宅はゴミ住宅

[179970: 匿名さん]

マンションのボリュームゾーンは4000万以下ですから。

[179971: 匿名さん]

マンションの配電設備異常で高層マンション停電が停電。
これもマンションリスクの一つ。
早く復旧するといいね。

https://www.fnn.jp/articles/-/110748

[179972: 匿名さん]

2020年11月23日 月曜 午後0:19
東京・江東区の高層マンションが立ち並ぶエリアで22日夜、3,800軒以上が停電し、23日午前11時45分現在も復旧作業が続いている。
22日夜9時すぎ、江東区東雲の高層マンションで停電がおき、その後、近くのマンション7棟も停電するなど、およそ3,830軒が停電した。
23日朝、取材に訪れた高層階に住む住民からは、突然の事態にとまどいの声が聞かれた。
住人「お湯も出ないし、水も出ない。生活するのに何も準備できない」

[179973: 匿名さん]

この停電マンションのキュービクルが原因の波及事故だとそのマンションヤバイよね

[179974: 匿名さん]

！！！突然の登山！！！

（停電マンション）

[179975: 匿名さん]

>>179974 匿名さん

マンションのキュービクルが原因の波及事故なら登山どころの話じゃ済まないよ
マンションに近隣住宅や施設に賠償責任が及ぶ可能性がある

[179976: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[179977: 匿名さん]

粘着マンションくん相変わらず

[179978: 匿名さん]

三年前から4000万以下のマンションにロックオン笑

[179979: 匿名さん]

ゴミ住宅の団地は色々欠点だらけだねぇw

[179980: 匿名さん]

今日もマンション気にして行こう笑

[179981: 匿名さん]

今日もマンション踏まえて行こう笑

[179982: 匿名さん]

今日もマンションに踏まえられて行こう笑

[179983: 匿名さん]

東京・江東区の高層マンションが立ち並ぶエリアで22日夜、3,800軒以上が停電し、23日午前11時45分現在も復旧作業が続いている。
22日夜9時すぎ、江東区東雲の高層マンションで停電がおき、その後、近くのマンション7棟も停電するなど、およそ3,830軒が停電した。
23日朝、取材に訪れた高層階に住む住民からは、突然の事態にとまどいの声が聞かれた。
住人「お湯も出ないし、水も出ない。生活するのに何も準備できない」

[179984: 匿名さん]

戸建てだと停電しても水道は使えることが多いからね
太陽光発電で日中はなんとかなるし、蓄電池やEVあれば夜間もいける

[179985: 匿名さん]

マンションでは給排水、受電配電機器、通信設備などのライフラインも共用。
敷地内の不具合は管理組合経由で対応することになる。
東日本大震災後の行政との修復支援折衝も管理組合がネックになった。
そんな非効率で不便な共有部や管理組合に、毎月ランニングコストを強制徴収されるマンションには魅力を感じない。

[179986: 匿名さん]

太陽光発電ですかー
蓄電池も合わせると、おいくらぐらいで導入できるものなのでしょうか？

[179987: 匿名さん]

マンションの共用部に起因する目に見えない様々な非効率や無駄な費用は戸建ての比ではない。

[179988: 匿名さん]

今日もマンションは踏まえられて行く笑

[179989: 匿名さん]

>太陽光発電で日中はなんとかなるし、蓄電池やEVあれば夜間もいける

いつもほとんど普及していない例だされても。。。。
その初期費用も購入時の比較として計算しているならいいと思いますよ
（現状の売電価格だと100％赤字になるけど）

都市部だと他の建物に隠れて発電量が低くくなることも考慮していればさらによいと思いますよ。

[179990: 匿名さん]

初期投資の回収長期化で人気がない太陽光よりEVのほうが役に立ちそう。

[179991: 匿名さん]

>>179982 匿名さん
スレタイのとおり、このスレではマンションは常に戸建てに踏まれる存在

[179992: 匿名さん]

マンションには頑張って欲しい

[179993: 匿名さん]

戸建のメリットって石油ファンヒーターで暖まれるところだよね

[179994: 購入経験者さん]

マンションなのに石油ファンヒータが恋しくなるほど寒いのか。
大変だね。

[179995: 匿名さん]

>>179993 匿名さん
戸建のメリットって全室床暖で快適に暖まれるところです

[179996: 匿名さん]

断熱性能は戸建のほうが圧倒的に上です。
マンションは中住戸の猿暖房効果を考慮しても熱損失量（Q値）が1.8W/m2程度です。
一方で最近の戸建はその1/3以下の熱損失しかないです。

[179997: 匿名さん]

マンションは猿暖房で暖かいって噂がw

[179998: 匿名さん]

>>179989 匿名さん

普及率があなたの選択になんの関係があるのでしょう。
まさかまわりが導入していないものは採用しない？
それはマンション根性とでも言うものかもしれませんね。
戸建ては自由に必要なものを選んで付けられるんですよ。

[179999: 匿名さん]

>>179990 匿名さん

今どき回収できるかどうかで太陽光発電は導入しませんよ？
感覚が10年ほど遅れてますね。

[180000: 匿名さん]

めでたく18万レス