購入経験者さん [更新日時] 2025-02-03 08:47:04
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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17968:
匿名さん
[2017-09-19 23:29:46]
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17969:
匿名さん
[2017-09-19 23:31:15]
>>17963 匿名さん
手持ち資金に一切手を付けず、金利マイナスでお金を借りて、さらに利益まで掻っ攫えるのが太陽光です。 株やその他の投資とは別物です。 手持ち資金はその10%以上儲かる怪しい投資に回したらどうですか？ |
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17970:
匿名さん
[2017-09-19 23:32:48]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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17971:
匿名さん
[2017-09-19 23:34:55]
>>17968 匿名さん
地域によりますね。 エコキュート（ヒートポンプ）は外気温によって効率が大きく変わってくるので、寒冷地だとお得度が下がります。 東京、神奈川あたりなら、今の電気料金でもガスよりお得です。 基本料金を払わなくていい効果もありますからね。 |
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17972:
匿名さん
[2017-09-19 23:37:18]
>元本が0になり年10%も稼げないことに
理系の観点から問題は無いのかな？ ん～。無視ですか～。 ボケたおじいさんでも引っかからない投資話では。 |
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17973:
匿名さん
[2017-09-19 23:38:22]
太陽光ビジネスは、農村部で野立老人相手にやってくれ
都市部の個人住宅で、15kw とかありえんわ |
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17974:
匿名さん
[2017-09-19 23:39:05]
>>17972 匿名さん
何度同じことを書けばいいんですか？？ 手持ち資金に一切手を付けず、金利マイナスでお金を借りて、さらに利益まで掻っ攫えるのが太陽光です。 株やその他の投資とは別物です。 手持ち資金はその10%以上儲かる怪しい投資に回せばいいだけです。 |
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17975:
匿名さん
[2017-09-19 23:39:21]
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17976:
匿名さん
[2017-09-19 23:42:21]
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17977:
匿名さん
[2017-09-19 23:44:09]
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17978:
匿名さん
[2017-09-19 23:45:17]
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17979:
匿名さん
[2017-09-19 23:46:37]
数年前に10kw以上の太陽光発電設置したならぼろもうけ！
だからあちこちに太陽光発電設置してあるでしょ？ |
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17980:
匿名さん
[2017-09-19 23:48:21]
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17981:
匿名さん
[2017-09-19 23:49:35]
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17982:
匿名さん
[2017-09-19 23:52:24]
補助金無いと旨味少ないですよ
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17983:
匿名さん
[2017-09-19 23:54:17]
容量少なくても設置メリットありですね
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17984:
匿名さん
[2017-09-19 23:54:29]
>>17978 匿名さん
3年ほど前なら1000万円ちょっとで約50kw位の太陽光発電を設置して 売電価格1kw辺り36円+税 年間発電量65000kw位 年間約250万円以上の売電収入 20年で約5000万円になる？ 30%位税金でもってかれるけどね？ まあ年々発電効率落ちるから5000年万円弱位になる？ |
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17985:
匿名さん
[2017-09-19 23:56:06]
延べ床250㎡の方流れの邸宅なら、15kw 可能！
もはやクラブハウスだ |
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17986:
匿名さん
[2017-09-19 23:57:28]
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17987:
匿名さん
[2017-09-19 23:59:22]
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17988:
匿名さん
[2017-09-19 23:59:35]
>>17975 匿名さん
また墓穴を掘りますね。 電気とガスで定量的にどちらがどの程度お得かなんてのはシミュレータを作って計算済です。 ↓の条件で電気（エコキュート）のほうが年間3万円程度お得です。 ・電気料金は東京電力のスマートライフプラン ・ガス料金は東京ガスの一般契約料金 ・エコキュートのCOPは7℃で3.0、温度勾配-0.19/℃ ・ガス給湯器の効率は95% ・1日に40℃のお湯を600L使う ・水道の水温は東京都水道局の各月の水温データを利用 ・外気温は気象庁のデータベースで各月の最低気温を利用 ガス給湯器とエコキュートの差額は工事費込で15～20万円なので、上の条件なら電気のほうがお得です。 使うお湯の量が少ない家庭だとまた話は変わってきますが。 |
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17989:
匿名さん
[2017-09-20 00:00:03]
太陽光でウハウハ！
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17990:
匿名さん
[2017-09-20 00:02:24]
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17991:
匿名さん
[2017-09-20 00:04:54]
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17992:
匿名さん
[2017-09-20 00:07:18]
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17993:
匿名さん
[2017-09-20 00:07:39]
>>17991 匿名さん
元本って具体的に何のことですか？ 設置費用は住宅ローンに混ぜて借りるので、自己資金は一切出さなくてもいいんですよ。 その追加で借りた住宅ローンも、売電と節約した電気代で10年後に繰り上げ返済出来ちゃいますし。 |
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17994:
匿名さん
[2017-09-20 00:10:32]
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17995:
匿名さん
[2017-09-20 00:12:24]
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17996:
匿名さん
[2017-09-20 00:14:45]
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17997:
匿名さん
[2017-09-20 00:16:02]
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17998:
匿名さん
[2017-09-20 00:18:33]
>>17996
太陽光だってリスクあるんだから、うちでの小づちじゃない。 天候が悪くて思った以上に発電できなかったらどうするの？ 地震で壊れたら、保険で運転できなかった期間の電気料金も補償してくれるの？ |
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17999:
匿名さん
[2017-09-20 00:25:40]
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18000:
匿名さん
[2017-09-20 00:28:10]
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18001:
匿名さん
[2017-09-20 00:29:15]
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18002:
匿名さん
[2017-09-20 00:29:50]
＞地震で壊れるほどだと家も壊れてますよ
リスク０じゃないじゃん。 |
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18003:
匿名さん
[2017-09-20 00:33:32]
＞それなら、10年後以降の利益を株につぎ込めばいいだけですね。
10年間で設置費用の元は取っているんですから。 株なら元も取ってるし元本（375万）も残ってますよね。 ＞＞地震で壊れたら、保険で運転できなかった期間の電気料金も補償してくれるの？ 20年間のうち10年間運転すれば元が取れるレベルなので、1年くらい運転できなくても儲かる事に変わりはありません。 リスクあるってことですね。その割には年率低いですよね。元本は確実になくなるし。 |
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18004:
匿名さん
[2017-09-20 00:33:41]
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18005:
匿名さん
[2017-09-20 00:35:33]
>>18003 匿名さん
だから、何度言えばわかるんですか？ 手持ち資金を株に投資した上で、さらに太陽光投資が出来るんですよ。 つまり、株なら元も取ってるし元本（375万）も残っている上に、太陽光で元金を払った残りの金を株に投資した分も残っていることになるんです。 |
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18006:
匿名さん
[2017-09-20 00:36:42]
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18007:
匿名さん
[2017-09-20 00:40:16]
おお、一瞬で18000レスオーバー。
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18008:
匿名さん
[2017-09-20 00:41:27]
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18009:
匿名さん
[2017-09-20 00:41:54]
さて、ここで同じアナロジーで考えてみましょう。
マンションの管理費が月10万円に上がるリスクはないのか？ 可能性は低いが、リスクがゼロとは言えない。 では、それに備えておかなくてはいけませんね。 |
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18010:
匿名さん
[2017-09-20 00:43:06]
>まあ他の投資に比べたらリスクは少ないし、0に近いのは確かだけどね。
375万の原資が確実に０になる投資って、相当リスク高いでしょ。 |
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18011:
匿名さん
[2017-09-20 00:44:41]
太陽光はハイリスク、低リターンだね。
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18012:
匿名さん
[2017-09-20 00:45:17]
＞余分に借りた375万で株やったほうが
ｗｗｗ 株に投資する分を住宅ローンを借りるなんて出来る訳ねえだろｗ 金利5%のフリーローンで借りるつもりか？ |
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18013:
匿名さん
[2017-09-20 00:46:27]
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18014:
匿名さん
[2017-09-20 00:48:51]
＞頭金減らせば良いだけでしょ。
ｗｗｗ 太陽光投資するときは何で頭金を減らしちゃいけないの？ 論理が破たんしすぎだよ、お前 |
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18015:
匿名さん
[2017-09-20 00:51:15]
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18016:
匿名さん
[2017-09-20 00:52:30]
最初からそういう設定というのは、太陽光投資で頭金へらして良い設定ってことね。
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18017:
匿名さん
[2017-09-20 00:55:23]
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福島事故以降、オール電化って、電気代上がって、うま味なくなったよね。
オール電化はエコキュートとか初期投資もバカにならないでしょ。