4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[178973: 匿名さん]

＞178969
＞マンションを買わない人は全て自作自演なんですね

というか、賃貸含んでいて、全く分譲マンションの情報として役立たないデータをみて、戸建を選んだって。。。。
何度も、賃貸含んでいて無意味だという記載もあるし、少しググれば犯罪系は、戸建のほうが危険なのはわかるのに。。。
という意味で、自作自演だと思っているだけだと思いますよ。
ちなみに私は、戸建を購入しましたけどね

[178974: 匿名さん]

＞178971

戸建さんは、他人事じゃないよ
そういうマンションの多くは、戸建が好きな郊外のマンションである
そして、その地域のマンションが、老朽化して、立て替えられずゴースト化すると治安が悪くなり、一気に地価が下がる。

結局、駅近が良いってことだと思うけどね

[178975: 匿名さん]

マンションも戸建と同じ様に戸締まりしないと危ない。
結局、安全に関して全く優位性が無いと思わないとダメなんだよ。

しかも同じフロアのどこかの部屋がやられたらベランダ経由して侵入し放題。
マンション１Ｆは知らないが2階以上で防犯ガラスってことはないでしょ。

[178976: 匿名さん]

マンションの共有部が危ないんでしょ

[178977: 検討者さん]

私はマンションを本気で検討していました。
元々、自宅が分譲マンションなのでゴミ出しの手軽さやセキュリティの高さ、建物が頑丈だなど信じていましたが、このスレを見て、１８０度考えが変わりました。
特に昨年、災害時に駐車場が水没してしまうタワーマンションのニュースには驚きました。
その後にこのスレを見たので、様々なデメリットが取り沙汰されていて本当に感謝です。元々、自宅HMのスレしか見ていなかったのですが、凄い人気スレで気にはなっていました。それでは、今後も頑張って下さい。

[178978: 匿名さん]

>>178973 匿名さん

粘着さんはソースすら無いからね。
そんな妄言よりは、客観的なサイトやニュースサイトの記事の方が役に立つ情報と判断されたんでしょ(笑)

集合住宅に希望が無いから、アフターコロナの今戸建てが人気なわけで。
覆すようなコロナ禍でのメリットがあれば別だけど、トイレが２つあったり、通風や採光が良かったり、玄関から洗面所に直接行けたり、エレベータに乗らずに済んだり、リビングが広かったり、個室が多くて広かったり、浴室が広かったり、駐車場へのアクセスが良かったり…
もうメリットをあげたらキリがないぐらい戸建て圧勝だから仕方ないよな。

[178979: 匿名さん]

>>178967 検討者さん

ついに戸建を建てる人が出てきました。
経過が楽しみですね。

[178980: 匿名さん]

賃貸でなく分乗を選ぶメリットとして、老後の負担減があるけど、マンションの場合は負担増になるんだよな。

修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションさん。
今、安ければよいでは必ず後悔しますよ。
「段階的に上げる予定だ」といっても、５年後、１０年後にみんなの同意が取れて上げられるかどうかも分からないんだから。
大規模なマンションほど合意形成出来ないことが原因で破綻する。
こちらをご覧あれ。

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

[178981: 匿名さん]

>>178976 匿名さん

マンション等に賃貸マンションやアパートが含まれるか質問したのですが、まだ回答をいただいてないですね。
分譲マンションで強制性交等の被害に遭う可能性はどの程度あるのでしょうか？

[178982: 匿名さん]

修繕積立金の安い新築マンションには要注意!?　20年後には積立負担額が2倍以上になる可能性も！

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110749

酷いな、ほとんど詐欺じゃないか。
長年マンションに住んでいるとローンを払い終わっても、巨額の建替え費用(もしくは撤去費用）まで必要になってきます。しかも、今度は年齢によりローンは組みにくい。
ババ抜きになるのも当然だよな～(笑)

[178983: 匿名さん]

戸建のデメリットは立地ですね。
ここの予算だと坪単価60万程度のエリアになる。
それを覆せるオススメのエリアを戸建派が提示できるかどうかが勝負のポイントです。

[178984: 匿名さん]

マンションのランニングコスト負担に耐えられない所得なら戸建しかない。

[178985: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[178986: 匿名さん]

6000万の戸建さんでも、マンションだと4000万以下の物件しか狙えないんだよね。

[178987: 匿名さん]

>>178984 匿名さん
ランニングコストなんて余裕綽々だが、騒音や隣人トラブルに耐えられないので戸建て一択。
他人と一緒にエレベータも乗りたくないな。マンションだと通勤時間帯に激混みだから…

[178988: 匿名さん]

>>178986 匿名さん

そもそもマンションは踏まえるだけだけどね(笑)
あんな団地は、絶対にイ・ヤ・だ！

[178989: 匿名さん]

マンションマジで怖いわ

[178990: 匿名さん]

マンションもいいよね♪
上階に他人が居るってのは賑やかだし、周りの住人が何かヤラかすかも知れないしワクワク感もあるね！
上水道や下水道も同じ配管を使ってるなんて仲間意識も芽生えちゃう？
バルコニーなんて繋がってるから行来もフリーだし、ネットもVDSLで回線を分け合うから安く済むよね～
あ～マンションに住みてぇ(笑)

[178991: 匿名さん]

>>178990 匿名さん

なかなか面白いです

[178992: 匿名さん]

おふざけが過ぎてるようですね。

[178993: 匿名さん]

このスレの良いところは、特定の人間やメーカーや住居をネタにせず、戸建てvsマンションという分かりやすい立場で好きなだけ喧々諤々やれるところだね！
スレタイにさえ則ってレスすれば削除されないし。
住宅の話は楽しいし、誰も傷つかない。
だからこそ、無関係な画像とかは冷めるよな～

[178994: 匿名さん]

無関係な画像と言って戸建さんが暴れるのって、単に都心に嫉妬してるだけだしね。
住宅選びはライフスタイルの含めて楽しむべきもの。
これからもどんどん役に立つ情報を発信していきますよ笑

[178995: 匿名さん]

戸建は庭や玄関周りの掃除が面倒ですね。

[178996: 匿名さん]

>戸建は庭や玄関周りの掃除が面倒ですね。

マンションには庭や玄関はないのですか？

[178997: 匿名さん]

うちの近所には１階にちっちゃいけど庭とガレージ付いてるマンション結構あるよ
戸建感覚っての感じなのかね？

[178998: 匿名さん]

>>178994 匿名さん

都心に住んでるかなんて分からないからね～
住んでないなら本当に意味の無い画像だよ(笑)
旅行も同じ。どうでもいいよ。
このスレの都心に住んでる戸建てさんには完敗って事だしな。
立地や利便性にすがるしかないって、マジで住宅としては終わってるって証拠。

[178999: 匿名さん]

>>178997 匿名さん

マンションに対して戸建て感覚ってのは、明らかに戸建てへの憧れなんだろうね(笑)

[179000: 匿名さん]

うちは4000万の戸建です。マンションだとワンルームしか買えないので検討しませんでした。
皆さんはマンションのことで熱心に議論されてるようですが、ここの予算だと検討できるマンションが見つからないと思うのですが、どのような物件を検討されてるのでしょうか。

[179001: 匿名さん]

>>179000 匿名さん

日本全土にマンションあるんだが？

[179002: 匿名さん]

>>179000 匿名さん

4000万で戸建が買えるエリアで4000万で買えるマンションがワンルームなの？
あり得ないんだがちなみに何県？

[179003: 匿名さん]

マンションなんて検討するだけ無駄だと思いますよ？

騒音、隣人トラブル、狭くて少ない部屋、無駄な共用施設、遅いネット回線、狭い玄関、狭い風呂、低い天井、カビやすい等々マイナス要素しかありません。

[179004: 匿名さん]

マンションもいいよね♪
上階に他人が居るってのは賑やかだし、周りの住人が何かヤラかすかも知れないしワクワク感もあるね！
上水道や下水道も同じ配管を使ってるなんて仲間意識も芽生えちゃう？
バルコニーなんて繋がってるから行来もフリーだし、ネットもVDSLで回線を分け合うから安く済むよね～
あ～マンションに住みてぇ(笑)

[179005: 匿名さん]

>>179000 匿名さん

買ったのは郊外の4000万の戸建で検討したのは都心三区の4000万のワンルーム？
作り話ならもう少し上手に頼むよwww

[179006: 匿名さん]

>>178997 匿名さん

お金出して借りてるんですよそれ

[179007: 匿名さん]

>>179006 匿名さん

あれ有料の庭なの？(笑)

[179008: 匿名さん]

4000万だとまともなマンション見つからないよね笑

[179009: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場なので予算的にムリでした。
4000万だとワンルームになってしまうので検討するまでもありません。
4000万に多少上乗せした予算で戸建にしました。軽くて丈夫で安心ですね

[179010: 匿名さん]

ゴキブリがでましたー
もう戸建には住みたくない。

[179011: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[179012: 匿名さん]

マンションだとゴキブリの侵入ルートはないから大丈夫ですよ。虫の類は見たことないです。

戸建はどこから入ってくるか分からないですね。建物自体も地べたと接してるから、知らないうちに侵入される。新築なのにゴキブリが出たと言ってましたから。虫好きは戸建。

[179013: 匿名さん]

今日も騒音がでましたー
もうマンションには住みたくない。とは言い切れない

[179014: 匿名さん]

まあ、駅近で広いマンションは高いからなー
静かで快適なマンションも希少だし

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないなｗ

[179015: 匿名さん]

>>179014 匿名さん

広さって、何㎡？(笑)
ソース付でヨロシク！

[179016: 匿名さん]

ゴキブリは本当にやっかいですね。
侵入ルートと思われるところをかなり塞いだのですが年に数回出てきてしまいます。
お風呂場付近にでるので子どもも怖がってますね。子供の頃から虫がキライなのに、退治するのは自分がやらないといけないので本当に足が震えて目眩がします。

[179017: 匿名さん]

実家で生垣の剪定をしていた父がスズメバチに数十か所刺されて救急車で搬送されました。

[179018: 匿名さん]

地べたから少しでも遠く離れたところに住みたいのでマンションにしました。
郊外や田舎もいやです。

[179019: 匿名さん]

>>179012 匿名さん

商業地域でしかもゴミ置き場の近くの部屋のマンションに住んでますのでゴキブリもネズミもへっちゃらです

[179020: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[179021: 匿名さん]

>>179017 匿名さん

間抜けな父親ですね

[179022: 周辺住民さん]

あんたら馬鹿か。
ゴキブリが出るとこで子供を育てないと免疫の強い子供に育たないぞ。