4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[178862: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[178863: 匿名さん]

戸建ての予算は属性に応じて4000万以上。
立地にこだわる人は土地代と建物建築費のバランスが7：3ぐらい。
少し郊外の立地なら6：4から半々ぐらいでしょう。
建物の建築費は地域によってほとんど変わらないので、要は土地代としていくらかけるか。

[178864: 匿名さん]

戸建の予算は4000万以下のマンションしか買えないレベル。ま、コミコミで5000万ぐらいでしょう。土地代に3000万、上物と外溝に2000万。坪単価60万程度のエリアとなります。

[178865: 匿名さん]

ママー、戸建にオススメのエリアが知りたいよぉ！

[178866: 匿名さん]

マンション派の平均的な属性なら4000万超のマンションが買えるけど、戸建派の平均的属性だとムリ。

[178867: 匿名さん]

>>178863 匿名さん
そこまでは誰もが承知している内容。
これから住宅購入を考えている人たちは、戸建一択と思える具体的なプランが知りたいはずではないだろうか。

[178868: 匿名さん]

粘着さんは、何と言っても他人に甘えないと生きていけない集合住宅だからね～(笑)
区分所有法、管理組合、理事会、管理会社、どれをとっても恥ずかしいほど他人に甘えていくシステム。理解できてますか？
自己完結できる戸建てさんと張り合うなんて、百年はやいよな～

[178869: 匿名さん]

>>178868 匿名さん

そんなアナタには無人島がオススメ！！

[178870: 匿名さん]

マンションは騒音を何とかしてからだね。
ほんとうに酷いありさま…
粘着からの回答は、まだない(笑)

１階の騒音
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

上階の騒音
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

[178871: 匿名さん]

>>178864 匿名さん
>戸建の予算は4000万以下のマンションしか買えないレベル。

4000万以下のマンションしか買えないレベルならマンションを買うしかない。
日本語わかる？

[178872: 集合住宅は嫌い]

>>178870 匿名さん

戸建派としては、集合住宅の特性だから我慢するしかない、嫌なら戸建てにグレードアップしましょう。と言うより仕方ない。

粘着マンションさんは、他に何か良い対策があるなら同じ集合住宅に住む人間としてアドバイスしてあげたら？

[178873: 匿名さん]

>>178872 集合住宅は嫌いさん

近所に騒音おばさんが越してくるかもしれないし、もはや無人島一択ですなぁ。

[178874: 匿名さん]

近所に騒音おばさんが越してこなくても、騒音問題に悩まされるマンション。

[178875: 匿名さん]

まっ戸建の方が広いし生活音の心配も少ないから暮らしやすい
問題は立地でしょうね

[178876: 匿名さん]

>>178871 匿名さん

日本語を理解できてないのは戸建さん。
主語は「戸建の予算は」、末尾に「レベル」とあるのでマンションしか買わないという意味ではありません。
あっ、人外の戸建さんには難しかったかな？
ごめんなさい笑

[178877: 匿名さん]

戸建は坪単価60万程度のエリアで探して下さい。具体的な地名は７人の戸建オバチャーンがよく知ってます。

[178878: 匿名さん]

広々戸建はサイコー！

[178879: 匿名さん]

ど田舎の戸建か、都会のマンションかの選択になる。

[178880: 匿名さん]

具体性ゼロの戸建
マンションに絡むだけの無駄な人生

広くて快適な戸建を手に入れて暖かなリビングで家族団欒のひと時を過ごしているはずの、戸建の成れの果てがこれが笑

[178881: 匿名さん]

>>178880 匿名さん

一度は戸建をオススメします
アパートさんw

[178882: 匿名さん]

>>178879 匿名さん

ど田舎にもマンションはたくさんあるんだよね～
千葉にも茨城にもwww

[178883: 匿名さん]

>主語は「戸建の予算は」、末尾に「レベル」とあるのでマンションしか買わないという意味ではありません。

4000万以下のマンションしか買えないレベルの予算ならマンションしか買えない。
都会の戸建てはお高いので、最低でも4000万にマンションのランニングコスト+αの予算がないと無理。

[178884: 匿名さん]

>>178883 匿名さん

4000万のマンションを買える予算なら、4000万程度の戸建を買えるでしょう。
心配ご無用。

[178885: 匿名さん]

>>178881 匿名さん

戸建を所有していてゴメンナサイ。

[178886: 匿名さん]

みんなでバインダーを出し合ったときに、一人だけうつむいてた戸建さんがいましたね！笑

[178887: 匿名さん]

マンションさんは、相も変わらず煽りと中傷に終始していますが、
集合住宅では「騒音」については、永遠の悩みみたいね♪
戸建てだと全く無いから楽だわ～

https://j-town.net/shizuoka/life/trouble/313660.html?p=all

「『子供の足音がうるさい！』怒鳴り込んできた隣の奥さん。あの、うちの子は昼寝中なんですが...」（関西圏・50代女性）

[178888: 匿名さん]

>>178883 匿名さん

初期予算がないなら残念ながらマンションしか買えないなぁ
賃貸にしときな

[178889: 匿名さん]

ここの戸建さんは己が払ってるローンの利率すら答えられなかったからな。

[178890: 匿名さん]

マンション買って維持できる属性なら、同一価格帯の戸建は余裕で買える。

逆はキツいのう笑

[178891: 匿名さん]

要するに、6000万の戸建さんは4000万のマンションはギリギリ買えるけど、6000万のマンションはランニングコストが払えないから買えないってことだ。

戸建にしとけば？笑

[178892: 匿名さん]

>>178890 匿名さん

ローンが厳しいなら初期予算が低いマンションしか買えないんだよね(笑)

[178893: 集合住宅は嫌い]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
ホントに理解できななら、粘着さんは小学生以下の知能だよ(笑)
https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

マンションを取得すれば管理費、修繕積立金、それにクルマのある人なら駐車場使用料がかかる。それは知っていても、実際にどれくらいの負担なのかを分かっている人は少ないのではないだろうか。
実は、首都圏ではこの維持費が、平均でも月額5万円以上に達する。すなわち毎月のローン＋5万円以上の固定費がかかるという事。
戸建なら＋5万円以上のローンを組めるんだから、マンションなんて買わないよな。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75857?page=1&imp=0

[178894: 匿名さん]

>戸建を所有していてゴメンナサイ。

スゴいじゃん！
で、広さは？
うちは150㎡

[178895: 匿名さん]

粘着マンションは、計算の根拠やソースもなく思い込みや妄想だけで話してるからな(笑)
ここは個人情報をさらす場所でなく、戸建てとマンションを比較するスレ。
住宅として勝てないもんだから、妄想のスレチ物件を出してマウントとろうとするなんて完全に敗北者やん(笑)
コロナ禍でのメリットを1つも出せないんだから、ホントに情けね～

[178896: 匿名さん]

マンションに資産価値を求めても無駄。老朽化すれば殆どの物件はスラム化する。
ほとんどが”ど素人集団”の管理組合、その積立金を狙う管理会社、個人情報保護法を盾に曲解・拡大解釈し自らの手でコミュニティの破壊、分断をしている区分所有者。中間所得層の所有するこの手の物件は遠からず、この記事にあるような結末になるだろう。建物と居住者、共に高齢化、どちらも体力、気力、能力の限界がくる。余程の管理能力・区分所有法並びに管理会社との交渉能力を有する、格別な管理組合法人を設立して対応していくしか延命策はないが、現行法ではそれも難しい。
まさにババ抜き状態。売れるなら二束三文でも早めに手放すべき！定期的な修繕が行われなければ、いずれ配管、配線はダメになり水道は濁り、下水は漏れ、電気も来なくなる。廃墟となりホームレスの棲みかとなる。犯罪の温床になり、最終的には国や自治体が費用を出して解体することになるだろう。

[178897: 匿名さん]

さすがにタワマンは終わってるよな？
もう情弱しか買わない(笑)


「タワマン」が見捨てられる…東京一極集中はついに終わりか
https://gentosha-go.com/articles/-/30041

[178898: 匿名さん]

具体的な広さの返事は一生無理なマンションさんw

[178899: 匿名さん]

超人気の戸建なのに一人も建てたと報告する戸建さんいないな。

マンションにケチをつけるだけ。

[178900: 匿名さん]

>>178894 匿名さん

あんただれ？笑

[178901: 匿名さん]

華麗にスルーされて可哀想な戸建さん。
マンションさんにすがり付かなくても、７人いる戸建民に慰めてもらえばよろし。

[178902: 匿名さん]

>要するに、6000万の戸建さんは4000万のマンションはギリギリ買えるけど、6000万のマンションはランニングコストが払えないから買えないってことだ。

6000万のマンションが買えるなら、8000万超の戸建てが買える。
マンション価格+ランニングコスト以上の予算で戸建てを買えるのは、マンション購入者より属性がいい人だけ。
ここの戸建て派は常にマンションを踏まえる立場。

[178903: 匿名さん]

戸建民が来る日も来る日も朝から晩まで群がってくるから捌ききれんわ笑

[178904: 匿名さん]

狭すぎて広さは決して言えないマンションさん
ミジメ～

[178905: 匿名さん]

戸建さんは常に安いマンションしか買えない笑

[178906: 集合住宅は嫌い]

>>178899 匿名さん

ここは匿名スレ。
どちら寄りのレスをするかだけが意味をなす。そんな事も分からないのか。
所有してるとか建てたなんて嘘かホントかも分からない情報に何の意味があるの？
戸建てとマンションという住宅の比較だけが必要。散歩とかレシートとか個人情報を晒して何をしたいのか…
あるなら、コロナ禍でのメリットを1つでも出してくれ(笑)

[178907: 匿名さん]

安いマンションしか買えないから踏まえたくなる笑

[178908: 匿名さん]

頑張れ～マンションさん～！

[178909: サラリーマンさん]

>>178905 匿名さん

違う違う(笑)、マンションさんが安い戸建てを踏まえたマンションしか買えないだけ。
戸建さんは常にマンション＋2000万円だから。

[178910: 匿名さん]

>>178906 集合住宅は嫌いさん

購入するのに住宅の比較だけで決める阿呆がどこにいる？あ、いた！！笑

[178911: マンション派]

広さは勘弁してください(泣