4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[177701: 匿名さん]

たかじん、若葉マー君、粘子、、、戸建派には綺羅星の如く才能が出てきますね笑

[177702: 集合住宅は嫌い]

マンションさんの成り済ましキャラが生まれまくり(笑)
ストレス溜まってるんだね～
人糞まで降ってくるんだから、そりゃそうか…

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177703: 匿名さん]

１００年コンクリート仕様で本当に１００年使用に耐えると思っているのかね？
乗せられやすいね。

保守管理が完璧に出来ての話しで、屋上防水や配管、配線、ダクト類、それに水回り設備等の交換が必須になる。タイルの外壁だと剥離具合や壁のヒビ点検に金がかかるし、内部の鉄筋や鋼材の経年劣化も地震のたびのヒビ割れで錆が深刻な状態になる可能性が皆無とは言えない。
木部も収縮や接着剤の劣化で変形が起こるなど見た目にも悪化が分るようになるし、開口部の防水性能や機密性は確実に落ち、窓やドアの交換もすべきとなる。
今は優良な骨材が不足しているため、コンクリートのアルカリ度が急激に下がることもあって、非破壊検査を要するなど年を経ると経費が掛かり過ぎの事情が表われる恐れもある。
長くても６０年程度で建替えが推奨されるのだが。

[177704: 匿名さん]

お忙しいところマンションの心配をして頂き、恐縮です。

[177705: 匿名さん]

予算的に諦めたマンションについて語ってるみたいですね。

[177706: 匿名さん]

>>177704 匿名さん

反論はないと判断させて頂きますねw

[177707: 匿名さん]

>>177704 匿名さん

マンションは電気、給排水管、電気、通信設備の問題が大切。
設備の配管の更新は簡単にはいきません。最近のマンションであっても簡単には交換できませんね。更にディスポーザー等も採用されて、更新に手間の掛かるものが増えていますからね。
更に厄介なのが通信配線（LANとテレビの配線）。どんどん新しい規格に更新されますので、何年で更新が必要かが正直読めませんね。

もう一つ問題は制震や免震の設備の更新です。
特に地下にあるゴムの免震装置は簡単には交換できません。莫大な費用が罹るでしょう。

簡単に寿命といいますが、建物は健全でも解体を余儀なくされるマンションが多くなると思っています。

[177708: 匿名さん]

一人あたりの所有する土地が狭く、区分所有法に縛られたマンションは建替え不可能な期間限定の住宅とも言える。
老朽化しても我慢しつづけるしかなく、だからこそ壮大なババ抜きが始まる。
最後は一戸建てを建てたらアガリの住宅スゴロクとも(笑)

[177709: 周辺住民さん]

>>177707
戸建なら外から情報分電盤に引き込むなんてあっという間ですからね。

今時のマンションなら各戸に情報分電盤が備えられていて共用部のケーブルの配管も将来を見据えた設計になってると思うが違うのかな？

[177710: 匿名さん]

>>177709 周辺住民さん
4000万以下のマンションだとどうでしょうかね。

[177711: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

そのへんによくあるサイディングとかの戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177712: 匿名さん]

4000万以下の狭くて立地の悪いマンションを買って、ランニングコストを払い続けなくてよかった。

[177713: 匿名さん]

まさか情報分電盤すら無いとか?

[177714: 注文住宅検討中さん]

>>177711 匿名さん

あちゃー、またやってるとか、また言ってるよ～W

マンションこそ妥協の産物。集合住宅に未来はない！

[177715: 匿名さん]

とにかく触れて欲しくないのでしょ。
具体的なメリットが語れず反論も出来ないからアホなフレーズを繰り返すだけ。

[177716: 匿名さん]

若葉は一人何役？
自問自答が続く

[177717: 匿名さん]

初心者マーク付いてないのは一人何役?とは思わない不思議。
具体的な議論出来ないから話題反らしやオフトピばかり。

一部だろうがマンション住人のクオリティを認知出来る点では意味があるかもね。

[177718: 集合住宅は嫌い]

若葉以外のマンションが情弱なのは分かる。
知らないんだな若葉の強みを(笑)

[177719: 匿名さん]

毎日貧乏な戸建てさんの
勤勉さには感嘆します。
不幸だね～～

[177720: 匿名さん]

　キャッシュをクリアすれば晴れて若葉を取得

[177721: 匿名さん]

粘着マンションさんは、自分が独り何役もこなしてるから戸建ても成りすましだと勘違い。
粘着、粘着、戸建てが気になって仕方ない。

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[177722: 匿名さん]

>>177719 匿名さん

何故かマンション住まいだと貧乏ってワード敏感なのよねw

[177723: 匿名さん]

>>177722 匿名さん
ここの4000万以下のマンションさんはとくに敏感です。

[177724: 匿名さん]

マンションにはコロナ禍でのメリット無いのかね？
これから、ずっと付き合っていくわけで、
共用施設とか本当に要らない(笑)
将来、中国や韓国との関係が極言まで悪化した時、彼らが所有しているマンションの部屋がどうなるか、考えただけでも恐ろしい。
所有権を主張しつつ管理費や修繕費は踏み倒し、転売なんて平気でやりかねない。
本当に滅ぶぞ粘着マンションさん！

[177725: 匿名さん]

集合住宅の欠点は有ってもマンションは増え続ける
これが現実ですね。

[177726: 匿名さん]

建替えも解体もできずにただ増え続けるマンション。
国の無策の象徴。

[177727: 匿名さん]

>>177726 匿名さん

よく言うでしょ「原発はトイレなきマンション」
って(笑)
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASMBH2H0NM...

[177728: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[177729: 匿名さん]

マンションスレにも
下水場そばの埋立立地のタワマンの人が10年以上スレに粘着してるらしいのですが
対極なはずなのにここにいる戸建てさんとタイプがクリソツで面白い

[177730: 匿名さん]

汚い言葉遣いがマンション派共通の特徴ですね

[177731: 購入経験者さん]

ここのマンション派はマンションの価値を下げているだけ。
反論出来ない悔しさからつい書き込んでしまうのだろうが、黙ってたほうが良いのにね。

一般論では共同住宅と戸建の比較はかなり厳しいが、特定の条件ならマンションのメリットを十分主張出来そうなものだけどなぁ。

[177732: 販売関係者さん]

>>177728 匿名さん

今、参考になるをポチったよ。
マンションだと本当に人糞まで降ってくる(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177733: 匿名さん]

戸建てに住むとこうなっちゃうのかぁ。。。ﾔﾀﾞﾔﾀﾞ

[177734: 匿名さん]

再開発でタワマンを建てるPFI事業には莫大な公費が投入されている。すでに累計1.3兆円を突破。これはもちろん戸建さんを含め国民の皆さまに負担していただいております。ありがたいことですね。これから想定される莫大な維持費や解体についても戸建民の皆様に負担を求めていくことになりますから、よろしくお願いします。

[177735: 匿名さん]

>>177734 匿名さん

まぁ～共同住宅住みは貧乏なんだからありがたく戸建さんからの施しを受けなさいw
そして常に感謝を持って暮らしなさい
分かりましたか？

[177736: 匿名さん]

>>177735 匿名さん
はいはい。
毎月の施し、よろしくでーす！

[177737: 匿名さん]

戸建、マンション騰がりすぎだからって妬むなって

[177738: 集合住宅は嫌い]

>>177737 匿名さん

逆に下がり過ぎて悲しいの間違いだろ？

「コロナ後のマンション価格5～15％下落」

https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/mansion_news/2020/0727_5134/

一日中粘着してコレ？
こんな夜遅くまでご苦労様だよ。
ホント「粘着マンション」とはよく言ったもんだ(笑)
ウソで締めくくるってブライド無いのかな…

[177739: 匿名さん]

駅前のタワマン再開発には公費が投入されています。戸建民のみなさまにおかれましては、ご理解とご厚情を賜りまして、厚く御礼申し上げます。

[177741: 匿名さん]

空家となった築古戸建の解体にも公費が使われます。
マンション民のみなさまにおかれましては、ご理解とご厚情を賜りまして、厚く御礼申し上げます。

[177742: 匿名さん]

若葉マークのマンションさんは居ないと？(笑)

[177743: 匿名さん]

絶望的な未来しかないマンション。
それでもマンションを買いますか？
https://gentosha-go.com/articles/-/27715

たまには情報ソースも出してみたら？

[177744: 匿名さん]

再開発にハズレた郊外ど田舎の戸建民は将来にわたり金を搾り取られるだけ。
せいぜい、ボロい空き家の解体を町役場に陳情するのがささやかな抵抗（笑

[177747: 匿名さん]

被災した分譲マンションの解体にも公費が使われるハズなのだけど。
申請期間迄に取壊し決議がまとまらず、解体できないマンション多数。
分譲マンションは後世に禍根を残すから、今後の新築マンションは賃貸限定にするべきだな。

[177748: 匿名さん]

マンションの莫大な解体費用は、解体積立費として近いうちに粘着マンションさんの肩にのしかかってくるのにね(笑)

[177750: e戸建さん]

東日本大地震の被災の方はまだ自分の所有する土地に家を建てられない

[177751: 購入経験者さん]

>>177746
インターネットは使っていながらブラウザのことが全く分からないから若葉がどうのとか騒ぐんだよ。
cookie残して書き込みを続けてマークが取れたことがよほど嬉しかったのかな。

マンションだと季節感が感じられないからディスプレイ見ながらそんな突飛な発想になるのでしょう。
戸建だと庭や樹木、虫の声で十分季節を感じられるよ。
ささやかな庭でも自然を感じられるというのは子供にとっても有益。
花や野菜、果物を花壇で種まきから体験させることも出来るしね。

そろそろ具体的にマンションの良さを語ったらどうかな。

[177752: 匿名さん]

分譲マンションには住民毎に分筆して所有する土地がない。
あるのは土地利用権だけ。

[177753: 匿名さん]

>>177750 e戸建さん
東日本大震災で被災したマンションも大変だったようです。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[177755: 匿名さん]

本当のマンション好きなら、愛情込めてマンションの良さをかたればいい。
揶揄や中傷は見苦しい。

[177757: 匿名さん]

マンションがもっと良くなって欲しいから叩きまくるんでしょ。戸建さんの歪みきった愛情表現なんだろうけど、度を越してしつこい。

[177759: 集合住宅は嫌い]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
粘着マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…
煽りや中傷ばかりで内容が無いからバカにされちゃうのよ(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[177760: 匿名さん]

粘着マンションさんが、このスレに執着するのは何故？
スレタイに則った修繕費や管理費、駐車場代なんかのランニングコストを否定するなら別スレを立てれば良いのに…(笑)

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
これが理解できないなんて、けっこう致命的だよ♪

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[177761: 匿名さん]

[No.177740～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[177762: 集合住宅は嫌い]

例えば、同じ立地で築50年のボロマンションとボロ戸建てだったら断然、戸建てだよね？
建替えできないなら、それこそ負動産。
マンションに資産価値を求めても無駄って事なのよ(笑)
大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で必ず破綻する。
この記事の現実を見て見ぬふりは、マンションさんでも出来やしない。

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177763: 匿名さん]

マンションがどうなるかも立地しだい
相対的にはマンションのほうが立地が良く、
将来的に日本中でコンパクトシティ化は避けようもないという事実のみ

[177764: 匿名さん]

さてと、天気もよいし、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー

ほんとそのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177765: 集合住宅は嫌い]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
感染リスクの高い繁華街や災害リスクの高い川沿いや埋立地に多いマンション。立派も最悪ですな～
粘着さん、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[177766: 匿名さん]

マンションは集合住宅だからどうしてもある割合でルーバルがなんたらとつぶやく人が住んじゃう。
危なくて女性と子供がエレベーターに乗れない。

[177767: 匿名さん]

4000万以下の北向きルーバル付きマンションなんて買う人がいるの？

[177768: 匿名さん]

まあ、駅近で広いマンションは高いからなー
静かで快適なマンションも希少だし

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないなｗ

[177769: 匿名さん]

＞さてと、天気もよいし、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー
風が有って寒いだろ、北のルーバルでは日射も期待出来ない。
まだルーバルに追いやられるとは可哀そう、哀れ。

[177770: 評判気になるさん]

>>177768
マンションなら一人暮らしでも目立たないし、寂しくないし、広さは十分で安いね。

家族暮らしのマンションのデメリットが一人暮らしならむしろメリットに変わる。

[177771: 匿名さん]

>>177768 匿名さん
低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた4000万以下のマンションに妥協するしかないｗ

[177772: 匿名さん]

修繕積立金は、基本的に「建物を維持して使うための修繕」しか想定していないから解体や建替えができないのもマンションの癌だよね。将来のリスクが大きすぎて、知らぬ存ぜぬでマンションさん同士でパスするババ抜きになる。
今マンションさんが戸建てさんに粘着しても、何れはマンション住人同士でババ抜きや争いが始まる…
本当の敵は戸建てではなく、同じマンション民というね(笑)

[177773: 匿名さん]

予算的に購入を諦めたマンションについて語ってるみたいですねw

[177774: 匿名さん]

予算的にマンションは買えるが、戸建てにするのが日本人(笑)
特アならマンションで決まり！

[177775: 集合住宅は嫌い]

修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションさん。
今、安ければよいでは必ず後悔しますよ。
「段階的に上げる予定だ」といっても、５年後、１０年後にみんなの同意が取れて上げられるかどうかも分からないんだから。
大規模なマンションほど合意形成出来ないことが原因で破綻する。
こちらをご覧あれ。
価格も人気もコロナ禍で落ち目だし、ダメだこりゃ(笑)

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

[177776: 匿名さん]

首都圏マンション発売、過去最低　コロナ禍、営業休止響く―２０年度上期

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020102000787&g=eco

マンションさん心中おだやかじゃない(笑)

[177777: 購入経験者さん]

30,40年後に限界マンションあるいはその予備軍にならないと言い切れるマンションなんてほとんど無いでしょうね。
住民全員が戸建並に自分で管理しなければいけないという意識を持てれば大丈夫でしょうが、それはほぼ不可能。

そういう運命共同体に人生を託すことに妥協出来るか、そのとき二束三文でも納得できる別の住居に移る余裕があるなら良いですが。

マンションは騒音や共用部の使い方など住民同士のトラブルのリスクはずっと抱え続けるし、将来のリスクも大きい。

戸建の管理なんて数年、十数年ごとのメンテにお金を用意しておけば良いだけだから気楽なもの。

[177778: 匿名さん]

つまり、マンションを購入する、意味・目的・メリット無し。

購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

【完】

[177779: 匿名さん]

>177778

じゃあ、比較するマンションがないのにで、マンションのランニグコストないため、4000万以下戸建で終わりですね。よかったですね。

[177780: 匿名さん]

スレタイ上では踏まえられますよ。
マンションに購入するメリットが無いからと言っても、残念なことにマンションのランニグコストが消えて無くなるわけではありません。

[177781: 匿名さん]

マンション供給は細る一方
コロナも影響なし、当分高値のままですね

[177782: 匿名さん]

踏まえたか踏まえなかったかは本人の心の中でしか分からない。
本人はマンションを踏まえたつもりで調子こいていても、貧乏な属性は一ミリも変わっていないからね。
それでも戸建さんが毎日イキイキできるなら構わないけど。

[177783: 匿名さん]

> マンション供給は細る一方

このスレの結論と同じ傾向でなによりです。
マンションは賃貸ならOKだから、今後も分譲マンションの供給は益々減らしていくべきですね。

[177784: 匿名さん]

比較でマンションを踏まえる必要なんて無い。
日本語が分からない、話の本質が理解できないから脱線しまくり。

マンションはそういう住人と運命共同体ということ。

[177785: 匿名さん]

>177784

それが一番スレチなんですが、日本語読めてる？
スレ内容が何か言ってみてください

こういう人が、戸建派ってこと？

[177786: 匿名さん]

＞マンションは賃貸ならOKだから

この考え方なら、戸建も賃貸でいいと思うよ。

[177787: 匿名さん]

>>177786 匿名さん

戸建てと違うのは、マンションには購入するメリットが無いということだね。

[177788: 匿名さん]

>>177785
177782 の書き込みがあったから書いたが、マンション派はこんなのばっかり。

まずマンションを踏まえる必要は無いことは理解できますか？
それと貧乏な属性云々も関係ない。
毎日イキイキも関係ない。

177782 は3行すべてがスレタイとは無関係なんだよ。

それと日本語が分からない、話が通じないというのは住民が共同で管理する必要のあるマンションにとって非常に問題。
これはマンションのリスクと言って良い。

[177789: 匿名さん]

貸す分にはマンション購入もアリじゃないかな。

[177790: 匿名さん]

>>177788 匿名さん

戸建はマンションのランニングコストを踏まえてね。

[177791: 匿名さん]

>>177788 匿名さん

やっぱりイキイキしてるよね。

[177792: 匿名さん]

戸建さんのイキイキしたレスを見れば、マンションは心の健康住宅であることがよく分かる。

[177793: 匿名さん]

分譲賃貸を含めると、都内のマンションの6割近くは賃貸用。
戸建ての賃貸は2％以下。
戸建ては住むもの、マンションは貸すもの。

[177794: 匿名さん]

ソース見たいな
戸建て貸してます
普通に

[177795: 匿名さん]

ワンルーム投資と同列にボロ戸建投資というジャンルがすでに確立されてます
利回り良いということですね
私のは城南ですのでボロでもないし利回りもさほど出ませんけど

[177796: 匿名さん]

4000万以下のマンションは賃貸用で自分が住むものじゃないの？
自分が住むなら戸建てです。

[177797: 匿名さん]

分譲マンションは4000万超で住むものだから、当スレでは戸建さんが好きに踏まえたらそれでいい。

[177798: 匿名さん]

4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえた戸建。

[177799: 匿名さん]

>>177797 匿名さん
> 分譲マンションは4000万超で住むもの

4000万超えたところで、どうせ集合住宅だからねぇ。

[177800: 匿名さん]

集合住宅に住むなら購入せずに賃貸でじゅうぶん。
購入するなら戸建てしかない。