4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[177662: やしきたかじん]

>>177659 匿名さん

戸建好きやねん 戸建好きやねん
悔やしいけど あかん 戸建 よう忘れられん
戸建好きやねん 戸建好きやねん
きつく抱いてよ 今夜は～♪

[177663: 匿名さん]

粘着若葉がいらんことしてマンション派が戸建に鞍替えするようになると、戸建の中上位層を元マンション派が占めてしまうことになるから、元々いた戸建民が下に追いやられてしまう。

いらんことするな若葉！怒
by 戸建民

[177664: 匿名さん]

>>177661 匿名さん

戸建を魅了してやまない、安いマンションの魅力が知りたい。

[177665: 匿名さん]

日本の7割は戸建住まいを志向、マンション住まいを望むのはわずか1割。
戸建てかマンションか予算で決めるような人はせいぜい残りの2割ほど。
そんな人達の為にも目指せ18万レス。

[177666: 匿名さん]

マンション民の平均購入価格は4000万超、戸建民の平均購入価格は4000万以下。

マンション民なら平均以上の戸建が買える。

[177667: 匿名さん]

このスレの予算なら戸建しかないですよw

[177668: 匿名さん]

>>177665 匿名さん

元々、戸建の希望は９割を超えていた。
マンションの人気によりそれが７割まで落ちてきた。
迷ってる２割の人達は戸建民からみたら脱藩浪人みたいなもの。

[177669: 粘着マンションの成り済ましNG]

粘着マンションは何故か、たまに戸建てに成り済ます！
よほど戸建てが好きなんだな～粘着しつこ過ぎ(笑)
匿名スレなんだから、どちら寄りのレスをするかだけが真実。

[177670: 匿名さん]

絶望的な未来しかないマンション。
それでもマンションを買いますか？
https://gentosha-go.com/articles/-/27715

粘着さんは、この事実から目を背けているようだが、これも現実。
まずは、コロナ禍での優位性を出してみろって(笑)

[177671: 集合住宅は嫌い]

>>177667 匿名さん

何億だろうが、住宅では戸建て一択。
集合住宅に住みたい日本人は皆無。
特アならマンションだろうけどね(笑)

[177672: 匿名さん]

若葉の戸建さん、特アとか言い出してる。
イっちゃってますね笑

[177673: 匿名さん]

平均的なマンション民なら、いつでも平均以上の戸建が買える。

[177674: 匿名さん]

東京ではマンションより戸建てのほうが価格はお高くなります。

[177675: リフォーム検討中さん]

>>177672 匿名さん
やはり特アの方でしたか、すみません。
それならマンションで決まり！

[177676: 匿名さん]

>>177674 匿名さん

東京で4000万以下のマンションを踏まえる阿呆ですか笑

[177677: 匿名さん]

>>177675 リフォーム検討中さん

特アって何ですか？

[177678: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[177679: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえる戸建。

[177680: リフォーム検討中さん]

>>177677 匿名さん
あなたの事なので気にしないでください。
すみませんでした(笑)

[177681: 匿名さん]

同一価格帯の戸建民よりもランニングコストの分所得が高いマンション民。

[177682: 匿名さん]

>>177680 リフォーム検討中さん

マンションを恨み続ける粘着戸建さん。
イっちゃってますね笑

[177683: 匿名さん]

このスレの予算なら千葉か埼玉の戸建に住めばいいんじゃない

[177684: 匿名さん]

>>177680 リフォーム検討中さん

イヤミな奴だねー
さすが戸建さん。

[177685: 匿名さん]

好立地の土地を購入し、理想の注文戸建を建てて、一家団欒の幸せなひと時を過ごしながら、マンションへの恨みをスレにぶつける戸建さん。

なんかおかしいね笑

[177686: 匿名さん]

>>177673 匿名さん

同じエリアの戸建ては高くて手が出ないのでは。

[177687: 集合住宅は嫌い]

マンションさんは勘違いしているが、マンションには何も恨みはないのよ(笑)
元々マンションに住んでた戸建さんは多いからね。
事実を伝え、今まさに世界がさらされているコロナ禍での集合住宅(主に分譲マンション)メリットを聞きたいんだよ。
様々なメディアの記事や特集なんかを見ると、人が住むにはマイナス要素しかないから。
それなのに戸建さんへ煽りと中傷しかしないから、反発で攻められて独り負け状態なんだよね♪

[177688: 匿名さん]

粘着してるのはマンションさんだけ。
何故なら独りだから(笑)
じゃなきゃ戸建てさんみたいに５個も6個も「参考になる」がつくよな。

[177689: 匿名さん]

4000万マンションに恨みも憧れもございません。
ただスレの主旨にのっとり、マンションを勉強してじっくりと踏まえてるだけ。
自宅はもちろん4000万以上の戸建てです。

[177690: 通りがかりさん]

>>177681 匿名さん
維持費より子供のほうが金がかかる。
大学まで行かせると一人1500万円くらいはかかるからね。

兄弟が多いとその分負担は多いし、子供二人でマンションはきつい。

[177691: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[177692: 匿名さん]

まだやってるｗ
そのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177693: 匿名さん]

>>177687 集合住宅は嫌いさん

都内の好立地の土地を購入し、理想の注文戸建を建てて、一家団欒の幸せなひと時を過ごしていると言いながら、このようにマンションさんに絡みまくり、マンションへの恨みをスレにぶつける戸建さん。

なんかおかしいね笑

因みに、うちはマンションを気にする必要がない戸建なのであしからず。

[177694: 匿名さん]

>>177690 通りがかりさん

マンションのランニングコストを踏まえた安い戸建にしておけば、御子息を私立にも行かせられますよ。

それが「戸建メソッド」笑

[177695: 匿名さん]

>>177689 匿名さん

じっくりと×
ねっとりと◯

訂正しました。

[177696: やしきたかじん]

>>177693 戸建派大好きさん

戸建派好きやねん 戸建派好きやねん
悔やしいけど あかん 戸建派 よう忘れられん
戸建派好きやねん 戸建派好きやねん
きつく抱いてよ 毎日～♪

[177697: 匿名さん]

今日も戸建派大好きさんが大活躍でした！
戸建に住んで戸建派さんと毎日毎日絡み合う日々
余程戸建が大好きなんだね。
明日も大好きな戸建派さんにかまってもらえると良いね！じゃ、おやすみzzz

[177698: 集合住宅は嫌い]

成り済ましの粘着マンションさんバレバレ(笑)
匿名スレの意味を分かってるのかな？
逆バリで戸建てを貶しても、内容がマンションそのもの。
どちら寄りのレスをしたかでバレますからね～
どうやら戸建てさんのレスが怒りの琴線に触れたみたいで、暴走しているようだ…

[177699: 匿名さん]

成りすましじゃなくて、たかじんさんはガチの戸建さんですよ。さすがの若葉マー君も苦笑するレベルですかね？笑

[177700: 集合住宅は嫌い]

匿名スレなので、どちら寄りのレスをするかだけ。
私も都内の新築マンション住まいですよ(笑)
人間が住む住宅とは思えませんけど…
これが匿名スレ。

[177701: 匿名さん]

たかじん、若葉マー君、粘子、、、戸建派には綺羅星の如く才能が出てきますね笑

[177702: 集合住宅は嫌い]

マンションさんの成り済ましキャラが生まれまくり(笑)
ストレス溜まってるんだね～
人糞まで降ってくるんだから、そりゃそうか…

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177703: 匿名さん]

１００年コンクリート仕様で本当に１００年使用に耐えると思っているのかね？
乗せられやすいね。

保守管理が完璧に出来ての話しで、屋上防水や配管、配線、ダクト類、それに水回り設備等の交換が必須になる。タイルの外壁だと剥離具合や壁のヒビ点検に金がかかるし、内部の鉄筋や鋼材の経年劣化も地震のたびのヒビ割れで錆が深刻な状態になる可能性が皆無とは言えない。
木部も収縮や接着剤の劣化で変形が起こるなど見た目にも悪化が分るようになるし、開口部の防水性能や機密性は確実に落ち、窓やドアの交換もすべきとなる。
今は優良な骨材が不足しているため、コンクリートのアルカリ度が急激に下がることもあって、非破壊検査を要するなど年を経ると経費が掛かり過ぎの事情が表われる恐れもある。
長くても６０年程度で建替えが推奨されるのだが。

[177704: 匿名さん]

お忙しいところマンションの心配をして頂き、恐縮です。

[177705: 匿名さん]

予算的に諦めたマンションについて語ってるみたいですね。

[177706: 匿名さん]

>>177704 匿名さん

反論はないと判断させて頂きますねw

[177707: 匿名さん]

>>177704 匿名さん

マンションは電気、給排水管、電気、通信設備の問題が大切。
設備の配管の更新は簡単にはいきません。最近のマンションであっても簡単には交換できませんね。更にディスポーザー等も採用されて、更新に手間の掛かるものが増えていますからね。
更に厄介なのが通信配線（LANとテレビの配線）。どんどん新しい規格に更新されますので、何年で更新が必要かが正直読めませんね。

もう一つ問題は制震や免震の設備の更新です。
特に地下にあるゴムの免震装置は簡単には交換できません。莫大な費用が罹るでしょう。

簡単に寿命といいますが、建物は健全でも解体を余儀なくされるマンションが多くなると思っています。

[177708: 匿名さん]

一人あたりの所有する土地が狭く、区分所有法に縛られたマンションは建替え不可能な期間限定の住宅とも言える。
老朽化しても我慢しつづけるしかなく、だからこそ壮大なババ抜きが始まる。
最後は一戸建てを建てたらアガリの住宅スゴロクとも(笑)

[177709: 周辺住民さん]

>>177707
戸建なら外から情報分電盤に引き込むなんてあっという間ですからね。

今時のマンションなら各戸に情報分電盤が備えられていて共用部のケーブルの配管も将来を見据えた設計になってると思うが違うのかな？

[177710: 匿名さん]

>>177709 周辺住民さん
4000万以下のマンションだとどうでしょうかね。

[177711: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

そのへんによくあるサイディングとかの戸建てに妥協しなくてよかったｗ