4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[177423: 匿名さん]

好きだね。踏まえるのｗ
戸建て安いし別にそれでいいじゃん、絡む必要なし

[177424: 匿名さん]

>>177423 匿名さん

「住宅の落ちこぼれ」「住まいのワンダーランド」マンションを語るのは楽しいのでしょうね

[177425: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較スレで、マンションのデメリットが書かれたスレを読むたびに、絡まれたと感じてしまうようになってしまったマンションさん。
コロナ禍でも胸を張って言えるマンションのメリットが早く見つかるといいですね。

[177426: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較スレで、マンションのデメリットが書かれたレスを読むたびに、「絡まれた」と感じるようになってしまったマンションさん。
コロナ禍でも胸を張って言えるマンションのメリットが早く見つかるといいですね。

[177428: 匿名さん]

マンションさんは揶揄や中傷する暇があるなら、コロナ禍でのマンションのメリットを探して主張すればいいのに。

[177429: 匿名さん]

>>177423 匿名さん
>好きだね。踏まえるのｗ
>戸建て安いし別にそれでいいじゃん、絡む必要なし

4000万以上の高い戸建てに住んでマンションを踏むのは楽しいし、絡むなといわれてもここはそういうスレだから。
18万レス近いのにマンションさんはまだ気がつかないらしい。

[177430: 匿名さん]

金なければ戸建しかないな

[177431: 匿名さん]

マンションの建設費が値上がりしたとはいえ戸建のほうが高い。
狭小戸建でやっと同じくらいだね。
これから買う人は毎日の生活と将来のリスクをよく考えて決断しないとね。

[177432: 匿名さん]

>>177430 匿名さん

ここは金があるとかないとかを議論するスレじゃないですよ。

[177433: 匿名さん]

平米単価の話なので広けりゃマンションのほうが高い
こればかりはどうしようもない事実

都心は事実上マンション一択

[177434: 匿名さん]

日本語が分からないのがここのマンション派によく見られる特徴。
マンションに住むというのはそういう人と共同で管理し、運命を共にするということ。

[177435: 匿名さん]

>>177433 匿名さん

ここはどっちが高いか比べるスレではないですが日本語分かりません？
そもそも何をぜんていで高いか安いか論じているかも不明ですが？w

[177436: 匿名さん]

共同管理だからこそのメリットもデメリットもある。
金ないなら戸建一択、これは不変
ちなみにマンション4戸、戸建て２戸所有

[177437: 匿名さん]

金ないの基準はタイトルにある４０００万を想定してる。
この程度のしか不動産に使えないなら戸建てにしておけ
今のマンションは高くて仕様がよくないのでリスキーだ

[177438: 匿名]

>>177437 匿名さん

マンションはダメってことね
了解！

[177439: 匿名]

エリア限定で金があれば土地買ってに拘った戸建。金がなければ狭いマンションに妥協だね。

[177440: 匿名さん]

特に新築はだめだな
まともなマンションは坪400万はする
4000万じゃワンルームしか買えん
7000万あってもファミリーがすむには立地で妥協しなければならない

なので4000万しかないなら戸建が無難だな
安くて品質もそれなりでも2000万～から建つから

[177441: 匿名さん]

安い戸建を買えばマンションのデメリットから解放されるはず。

[177442: 匿名さん]

注文戸建は例外なく価値が落ちるので
永住でいい貧乏人と金が潤沢な富裕層が選ぶべき選択

[177443: 匿名]

>>177440 匿名さん
同じエリアで？
マンション坪400するエリアでまともに戸建建てたらマンション二屋かえるわw

[177444: 匿名さん]

一番の悪手は
資産背景もない高給取りのつもりのサラリーマンが、最初の不動産に注文建てること。
借入というチャンスを見過ごす上に、建てた瞬間に負債を抱えるわけだから。

[177445: 匿名さん]

都会の戸建ては予算の6から7割は土地代。
普通の注文戸建ての建築費が3000万前後とすると、土地代にその2倍以上はかかる。
戸建ての価値は土地だから建物の価値はあまり気にならない。
マンションとの大きな違い

[177446: 匿名さん]

サラリーマンがこれやると、一生ESBIでいうEのままよ

[177447: 匿名]

>>177444 匿名さん

そもそも住居は売らなきゃ負債も糞も無いけどな
できの悪いＦＰがよく言うセリフw

[177448: 匿名さん]

大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

集合住宅だと、上から人糞まで降ってくる始末(笑)

[177449: 匿名さん]

ほとんどが”ど素人集団”の管理組合、その積立金を狙う管理会社、個人情報保護法を盾に曲解・拡大解釈し自らの手でコミュニティの破壊、分断をしている区分所有者。中間所得層の所有するこの手の物件は遠からず、この記事にあるような結末になるだろう。建物と居住者、共に高齢化、どちらも体力、気力、能力の限界がくる。余程の管理能力・区分所有法並びに管理会社との交渉能力を有する、格別な管理組合法人を設立して対応していくしか延命策はないが、現行法ではそれも難しい。

[177450: 匿名さん]

>177477
一生に一つの家の貧乏人はそれでいいんじゃないか
実体験のないやつはこういうセリフを吐く

[177451: 匿名さん]

まあ、駅近で広いマンションは高いからなー
静かで快適なマンションも希少だし

せいぜい線路沿いの７０～８０くらいの狭いマンションと
比較するしかないなｗ

[177452: 匿名]

>>177450 匿名さん

土地無し集合住宅と違って建て替えはするかも～w

[177453: 匿名さん]

若葉マークが復帰してからポチも増えましたね笑

[177454: 匿名さん]

マンションだって分譲でなければ建て替えもあるだろうね。

[177455: 集合住宅は嫌い]

煽りしかできないマンションさん(笑)
そろそろコロナ禍でのメリットを出してみたら？

[177456: 匿名さん]

>>177455 集合住宅は嫌いさん

寝ても覚めてもマンションのメリットが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはや。。

[177457: 匿名さん]

マンションを踏まえるスレなので、一応マンションが気になるフリをするのがルール。

[177458: 匿名さん]

マンションさんは戸建と比較されるのがお嫌いらしい。

[177459: 匿名さん]

>>177456 匿名さん

メリットは無いんだもんね。
だから煽りですか、いやはや。。。

[177460: 匿名さん]

マンション売れはじめたらしいじゃない。
マスコミの論調も変化してきた。

[177461: 匿名さん]

マンションを踏まえたフリをする戸建のフリをする戸建さん。

[177462: 職人さん]

スレタイ読めば分かるけどマンションを踏まえる必要は無いよ。

[177463: 集合住宅は嫌い]

日本人で住宅(車)が好きなら戸建て(マイカー)でしょ？
マンション(乗り合いバスの座席権)なんて、愚の骨頂(笑)

[177464: 匿名さん]

>>177460 匿名さん

ここのマンションさんはマスコミの記事を全然信用してないから。
そんな論調もマンションを上げてから叩き落とす前振りだと思っているのでは。

[177465: 匿名さん]

マンション高くなりすぎて
くやっし～の定期戸建さん
城西のチンケなお住まいらしい

[177466: 集合住宅は嫌い]

マンションはバブルだよね？
設備のグレードも落ち、部屋も狭くなった。
コロナ禍でデメリットしかなく、立地も川沿いや湾岸、埋立地のハザード危険エリアばかり。
正直、ここの戸建さんは誰も見向きもしないよ。
寧ろ憐れんでいるだよな～(笑)

[177467: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177468: 匿名さん]

爆上げマンションがさっぱり戸建を憐れむなら話は分かる。
別に戸建てでもいいと思うよ。これだけマンション上がっちゃうと単価安い戸建有利だわ

[177469: 集合住宅は嫌い]

価格だけ上がっても狭くショボ暮れた集合住宅なんて嫌ですよ。
むしろ絶対に避けるべき案件(笑)
コロナ禍で、マンションに夢と希望を抱くような間抜けは居ない。

[177470: 匿名さん]

共用部の建設コストが上がって喜ぶマンションさん。
価格は上が;ってるのに専有部は年々ますます狭くなってる。

[177471: 匿名さん]

このスレの予算なら千葉か埼玉の戸建で良いと思いますよ。

[177472: 匿名さん]

戸建相変わらず間抜けだね

結論は
これから買う人はマンションハードル高いですよ
既に持ってる人は含み益で如何様にどうぞ、
城西ショボ戸建に移ってもいいでっせ

ということ

[177473: 匿名さん]

このスレの予算でも都内でマンション買えますよ(笑)
立地は悪いけどね。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76400?page=1&imp=0

「3000万円で3LDK」が狙い目！　都内新築マンション、「今買ったほうがいいエリア」はここだ

[177474: 匿名さん]

>>177472 匿名さん
>これから買う人はマンションハードル高いですよ

これから4000万以下のマンションを買うのもハードルが高いんですか？

[177475: 集合住宅は嫌い]

ハードルが高いというより、買うのを躊躇うほど酷い住環境ですよって意味かな？
割高で狭くて立地も悪い上に将来性も無い。

[177476: 集合住宅は嫌い]

マンションの未来像(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

これに住みたいか？

[177477: 匿名さん]

恐ろしい…日本のコンクリートマンションが腐り続けているワケ
10/16(金) 14:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/3465334a9435f61a382278502b21b253d7b2...

[177478: 集合住宅は嫌い]

新しい生活様式の実践が求められているWithコロナ時代において、外出機会を減らすためのまとめ買いや、人混みを避けた移動など、様々な場面でクルマのニーズが高まっているようです。
マンションさんは車いらないんだっけ？

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/700a3a9d49f97f0e0ec0c38450cad8...

[177479: 匿名さん]

クルマの話になるとだんまりだからなマンションさんは

[177480: 匿名さん]

マンション住まいで車無しの知人は居るが戸建住まいは全員車所有してますね
因みに私は戸建で2台所有です。

[177481: 匿名さん]

安いマンションを買っても管理費・修繕積立金に加え、駐車場利用料まで払えないから車を持てない。

[177482: 匿名さん]

若葉マークさん出禁のストレスが相当溜まっていたようですね。4000万以下のマンションを相手に張り切る意味が分からんけど、ちょうど良い塩梅なのかな。

[177483: 匿名さん]

都内のマンションに住んでる人で本当に車は要らないと言ってる人が何人かいますね。金回りは良いので買いたければいつでも買えるけど、用事があればタクシーを使うし、特に不自由はなさそう。
まあ、そんな人もいるということで。

[177484: 匿名]

>>177482 匿名さん

マンションと戸建同じエリアで価格比較したらマンション２部屋＝普通の戸建１戸なんだよなぁ

[177485: 匿名さん]

具体的に挙げてみろ
坪単価で

[177486: 匿名]

>>177485 匿名さん

挙げてみろ？

相変わらす下品な物言いですね。
育ちの悪さが言葉遣いにでます。

[177487: 匿名さん]

>>177484 匿名さん

戸建てはコスパが悪いとおっしゃりたいのですね。

[177488: 買い替え検討中さん]

煽りしかレスできないマンションさん。
コロナ禍でのメリットが無いから反論できないんだよな～
アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
もう戸建さんは、からかってるだけ(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[177489: 匿名さん]

戸建は敷地にゆとりを持って建てるから、総額は高くなりますね

[177490: 匿名]

>>177487 匿名さん

住まいは快適さや住みやすさで選ぶのでコスパでは選びませんね。
占有で広い戸建が高いのはしょうがないですから

[177491: 匿名さん]

で城西貧乏戸建は何m2なわけ?

[177492: 集合住宅は嫌い]

中国人の便が空から降ってるマンション･･･。
マンションでは当たり前の光景なんでしょうね…恐ろしい。
私だったら、自身の頭に空から便が降ってきたら、きっと卒倒すると思います。集合住宅はこれだから嫌(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177493: 匿名さん]

177492
君のゴミ屋敷と比べなよ

[177494: 匿名さん]

大規模分譲マンション群、湾岸部をを中心に林立するタワーマンション。
似たような入居者達が同じ様に高齢化していく大規模分譲マンション。
最上階に謎の中国人オーナー連を掲げ、エレベーターと言う必然的に交通渋滞を発生させる謎の高負担な半公共施設を必要とせざるを得ない謎の憧れ住宅街、タワーマンション!都会に現れた現代の限界＊＊!

[177495: 匿名]

>>177491 匿名さん

何㎡って何知りたいの？
建坪、延床、土地、建築面積？

[177496: 匿名さん]

戸建て相場あがらないからって僻み過ぎ
ちなみに私は戸建て持ち

[177497: 匿名さん]

戸建ホント粘着質だな(*´∀`)♪

[177498: 集合住宅は嫌い]

>>177493 匿名さん
あなたのマンションはすでにババ抜き状態。売れるなら二束三文でも早めに手放すべき。
定期的な修繕が行われなければ、いずれ配管、配線はダメになり水道は濁り、下水は漏れ、電気も来なくなる。廃墟となりホームレスの棲みかとなる。犯罪の温床ですよ(笑)

[177499: 匿名さん]

マンションさんて煽りばかりで、まともな議論を避けてる。
情報ソースも全く無いね～(笑)
客観的な視点でものが言えないんだな。

[177501: 匿名さん]

マンションに資産価値を求めても全くの無駄。
悔しかったら、コロナ禍でのメリットを１つでもあげてミソ(笑)

[177504: 匿名さん]

[No.177500から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[177505: 匿名さん]

狭い、騒音リスクがある、住人民間でトラブルやストレスをかかえている、
積立金不足で将来環境維持が困難になる恐れがある、...
どれも極端ではなく一般的事実

このようなデメリットに妥協してでも積極的に買いたくなるメリットってあるのだろうか?
通勤時間から仕方なくという人がいるのは分かるが、、、

[177506: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

分からない阿保に言っても分からないと思いますが。

[177507: 匿名さん]

戸建てのメリットは立地と利便性に加えて、居住面積の広さと間取りや内外装の自由度。
家を建てたことがないマンションには分からないと思いますが。

[177508: 匿名さん]

戸建よりも良い立地と利便性がマンションのメリットで、立地と利便性はマンションに劣るが居住面積の広さや自由度の高さが戸建のメリット。
それぞれのメリットを各人のライフスタイルに合わせて考慮しながら、より良い住まい探しをしてくださいね。

[177509: 匿名さん]

上手くまとめて終わりましたね笑

[177510: 匿名さん]

立地と利便性がコロナ禍でのメリット？
大体、マンション世帯は川沿いや埋立地に多く立地も利便性も悪いだろ、
良いと勘違いしているのは、戸建てだと駅前の土地が高いから。安く住むには区分所有で土地が無いに等しいマンションって事。
今は、コロナ禍で人口が密集し治安も悪く騒音も酷い駅そばより、10分ぐらい離れた高台の閑静な住宅街(一種低層)が正解。

[177511: 匿名さん]

大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。
まぁ、マンションのメリットと言えば、人糞が頭上から降ってくる事(笑)
これは、事実だから仕方ない。

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177512: 匿名さん]

若葉マークとポチがお盛んですが、マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性なので、これを享受できない人は戸建にしておきましょう。ここのスレだと予算が足りないので、ほぼ戸建になると思います。

[177513: 匿名さん]

>>177511 匿名さん

まあそれが事実だとして、人糞が降ってくるのがメリットだと言って笑いマークをつけてしまうところが若葉マークさんの心の闇ですね笑
理想の戸建に住んでるはずなのにストレスが溜まってスレにぶち撒けてしまうのでは、戸建のメリットも帳消しですね。

[177514: e戸建さん]

>>177507 匿名さん
今日も朝5時から早いね

[177515: 匿名さん]

>>177508 匿名さん
都会の新築マンションは用地不足で、戸建てより立地も利便性も悪い場所にしか建てられない。
4000万以下のマンションでは絶望的。

[177516: 匿名さん]

「参考になる」がつかないって事は、誰の心にも響かない独りよがり。
煽りしかできない憐れなマンションさん。
削除されても気づかないのかな？
結論としては、戸建てさんを納得させるようなコロナ禍でのメリットが１つも無いってこと。
立地と利便性なんて思い込みだから。

[177517: 集合住宅は嫌い]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…人糞？

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[177518: 匿名さん]

>>177517 集合住宅は嫌いさん

>マンションのメリットは立地と利便性。

うちの近所のマンションはうちより少し駅に近いけど大通りに面していて環境悪いよ

[177519: 匿名さん]

マンション襲う三つの老い。
「建物の老朽化」「居住者の高齢化」「管理の高齢化」
建て替えもできず将来性もないマンション。
集合住宅って素晴らしいね～
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20201017-00000008-mai-bus_all

[177520: 匿名さん]

駅に近いことが住居のメリット？
鉄道施設や繁華街に近いと戸建て世帯には嫌悪される。
そんなもの有難がるのは家族のいない単身世帯だけ。
戸建てなら駅から徒歩5分前後の閑静な一低住が人気。

[177521: 匿名さん]

まあ、駅近で広いマンションは高いからなー
静かで快適なマンションも希少だし

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないなｗ

[177522: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]