4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[177423: 匿名さん]

好きだね。踏まえるのｗ
戸建て安いし別にそれでいいじゃん、絡む必要なし

[177424: 匿名さん]

>>177423 匿名さん

「住宅の落ちこぼれ」「住まいのワンダーランド」マンションを語るのは楽しいのでしょうね

[177425: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較スレで、マンションのデメリットが書かれたスレを読むたびに、絡まれたと感じてしまうようになってしまったマンションさん。
コロナ禍でも胸を張って言えるマンションのメリットが早く見つかるといいですね。

[177426: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較スレで、マンションのデメリットが書かれたレスを読むたびに、「絡まれた」と感じるようになってしまったマンションさん。
コロナ禍でも胸を張って言えるマンションのメリットが早く見つかるといいですね。

[177428: 匿名さん]

マンションさんは揶揄や中傷する暇があるなら、コロナ禍でのマンションのメリットを探して主張すればいいのに。

[177429: 匿名さん]

>>177423 匿名さん
>好きだね。踏まえるのｗ
>戸建て安いし別にそれでいいじゃん、絡む必要なし

4000万以上の高い戸建てに住んでマンションを踏むのは楽しいし、絡むなといわれてもここはそういうスレだから。
18万レス近いのにマンションさんはまだ気がつかないらしい。

[177430: 匿名さん]

金なければ戸建しかないな

[177431: 匿名さん]

マンションの建設費が値上がりしたとはいえ戸建のほうが高い。
狭小戸建でやっと同じくらいだね。
これから買う人は毎日の生活と将来のリスクをよく考えて決断しないとね。

[177432: 匿名さん]

>>177430 匿名さん

ここは金があるとかないとかを議論するスレじゃないですよ。

[177433: 匿名さん]

平米単価の話なので広けりゃマンションのほうが高い
こればかりはどうしようもない事実

都心は事実上マンション一択

[177434: 匿名さん]

日本語が分からないのがここのマンション派によく見られる特徴。
マンションに住むというのはそういう人と共同で管理し、運命を共にするということ。

[177435: 匿名さん]

>>177433 匿名さん

ここはどっちが高いか比べるスレではないですが日本語分かりません？
そもそも何をぜんていで高いか安いか論じているかも不明ですが？w

[177436: 匿名さん]

共同管理だからこそのメリットもデメリットもある。
金ないなら戸建一択、これは不変
ちなみにマンション4戸、戸建て２戸所有

[177437: 匿名さん]

金ないの基準はタイトルにある４０００万を想定してる。
この程度のしか不動産に使えないなら戸建てにしておけ
今のマンションは高くて仕様がよくないのでリスキーだ

[177438: 匿名]

>>177437 匿名さん

マンションはダメってことね
了解！

[177439: 匿名]

エリア限定で金があれば土地買ってに拘った戸建。金がなければ狭いマンションに妥協だね。

[177440: 匿名さん]

特に新築はだめだな
まともなマンションは坪400万はする
4000万じゃワンルームしか買えん
7000万あってもファミリーがすむには立地で妥協しなければならない

なので4000万しかないなら戸建が無難だな
安くて品質もそれなりでも2000万～から建つから

[177441: 匿名さん]

安い戸建を買えばマンションのデメリットから解放されるはず。

[177442: 匿名さん]

注文戸建は例外なく価値が落ちるので
永住でいい貧乏人と金が潤沢な富裕層が選ぶべき選択

[177443: 匿名]

>>177440 匿名さん
同じエリアで？
マンション坪400するエリアでまともに戸建建てたらマンション二屋かえるわw

[177444: 匿名さん]

一番の悪手は
資産背景もない高給取りのつもりのサラリーマンが、最初の不動産に注文建てること。
借入というチャンスを見過ごす上に、建てた瞬間に負債を抱えるわけだから。

[177445: 匿名さん]

都会の戸建ては予算の6から7割は土地代。
普通の注文戸建ての建築費が3000万前後とすると、土地代にその2倍以上はかかる。
戸建ての価値は土地だから建物の価値はあまり気にならない。
マンションとの大きな違い

[177446: 匿名さん]

サラリーマンがこれやると、一生ESBIでいうEのままよ

[177447: 匿名]

>>177444 匿名さん

そもそも住居は売らなきゃ負債も糞も無いけどな
できの悪いＦＰがよく言うセリフw

[177448: 匿名さん]

大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

集合住宅だと、上から人糞まで降ってくる始末(笑)

[177449: 匿名さん]

ほとんどが”ど素人集団”の管理組合、その積立金を狙う管理会社、個人情報保護法を盾に曲解・拡大解釈し自らの手でコミュニティの破壊、分断をしている区分所有者。中間所得層の所有するこの手の物件は遠からず、この記事にあるような結末になるだろう。建物と居住者、共に高齢化、どちらも体力、気力、能力の限界がくる。余程の管理能力・区分所有法並びに管理会社との交渉能力を有する、格別な管理組合法人を設立して対応していくしか延命策はないが、現行法ではそれも難しい。

[177450: 匿名さん]

>177477
一生に一つの家の貧乏人はそれでいいんじゃないか
実体験のないやつはこういうセリフを吐く

[177451: 匿名さん]

まあ、駅近で広いマンションは高いからなー
静かで快適なマンションも希少だし

せいぜい線路沿いの７０～８０くらいの狭いマンションと
比較するしかないなｗ

[177452: 匿名]

>>177450 匿名さん

土地無し集合住宅と違って建て替えはするかも～w

[177453: 匿名さん]

若葉マークが復帰してからポチも増えましたね笑

[177454: 匿名さん]

マンションだって分譲でなければ建て替えもあるだろうね。

[177455: 集合住宅は嫌い]

煽りしかできないマンションさん(笑)
そろそろコロナ禍でのメリットを出してみたら？

[177456: 匿名さん]

>>177455 集合住宅は嫌いさん

寝ても覚めてもマンションのメリットが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはや。。

[177457: 匿名さん]

マンションを踏まえるスレなので、一応マンションが気になるフリをするのがルール。

[177458: 匿名さん]

マンションさんは戸建と比較されるのがお嫌いらしい。

[177459: 匿名さん]

>>177456 匿名さん

メリットは無いんだもんね。
だから煽りですか、いやはや。。。

[177460: 匿名さん]

マンション売れはじめたらしいじゃない。
マスコミの論調も変化してきた。

[177461: 匿名さん]

マンションを踏まえたフリをする戸建のフリをする戸建さん。

[177462: 職人さん]

スレタイ読めば分かるけどマンションを踏まえる必要は無いよ。

[177463: 集合住宅は嫌い]

日本人で住宅(車)が好きなら戸建て(マイカー)でしょ？
マンション(乗り合いバスの座席権)なんて、愚の骨頂(笑)

[177464: 匿名さん]

>>177460 匿名さん

ここのマンションさんはマスコミの記事を全然信用してないから。
そんな論調もマンションを上げてから叩き落とす前振りだと思っているのでは。

[177465: 匿名さん]

マンション高くなりすぎて
くやっし～の定期戸建さん
城西のチンケなお住まいらしい

[177466: 集合住宅は嫌い]

マンションはバブルだよね？
設備のグレードも落ち、部屋も狭くなった。
コロナ禍でデメリットしかなく、立地も川沿いや湾岸、埋立地のハザード危険エリアばかり。
正直、ここの戸建さんは誰も見向きもしないよ。
寧ろ憐れんでいるだよな～(笑)

[177467: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177468: 匿名さん]

爆上げマンションがさっぱり戸建を憐れむなら話は分かる。
別に戸建てでもいいと思うよ。これだけマンション上がっちゃうと単価安い戸建有利だわ

[177469: 集合住宅は嫌い]

価格だけ上がっても狭くショボ暮れた集合住宅なんて嫌ですよ。
むしろ絶対に避けるべき案件(笑)
コロナ禍で、マンションに夢と希望を抱くような間抜けは居ない。

[177470: 匿名さん]

共用部の建設コストが上がって喜ぶマンションさん。
価格は上が;ってるのに専有部は年々ますます狭くなってる。

[177471: 匿名さん]

このスレの予算なら千葉か埼玉の戸建で良いと思いますよ。

[177472: 匿名さん]

戸建相変わらず間抜けだね

結論は
これから買う人はマンションハードル高いですよ
既に持ってる人は含み益で如何様にどうぞ、
城西ショボ戸建に移ってもいいでっせ

ということ