4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[177373: 匿名さん]

マンションにもメリットはあるでしょうね。

[177374: 匿名さん]

>マンションにもメリットはあるでしょうね。

なくは無いでしょう
戸建と比較したらかわいそうですが

[177375: 匿名さん]

4000万以下のマンションと比較される戸建。

[177376: 匿名さん]

マンションのメリットは大きいね。

[177377: 匿名さん]

>>177376 匿名さん

安く戸建さんと同じエリアに住めるよね

[177378: 匿名さん]

>4000万以下のマンションと比較される戸建

そりゃ戸建は人気があるので守備範囲広いですよ。安い狭小住宅から高い注文住宅まで幅広く取り揃えてます。
安マンション相手だと狭小建売でも圧勝ですが、ここの戸建さんは優しいから目線を下げてお相手してあげてるようです。

[177379: 匿名さん]

強い自己愛の持ち主の戸建さん

[177380: 匿名さん]

>>177379 匿名さん

名前に何かマーク付いてますが出禁明けですか？w

[177381: 匿名さん]

戸建さんの逆鱗に触れたら若葉マークになる。

[177382: 匿名さん]

>戸建さんの逆鱗に触れたら若葉マークになる。

一般的に匿名掲示板は汚い言葉や非常識な書き込みをするとアク禁になりますね

ここのマン損さんは定期的に名前に何か変なマークが付きます

[177383: 匿名さん]

若葉マークのお騒がせな戸建さんも居ましたね。二度とレスしないでもらいたい。

[177384: 匿名さん]

cookieが残らない設定だと初心者マークが付く。
変な妄想を膨らませるマンション派と同じレベルまで下がらないほうが良い。

全員匿名だしマークも無意味。
具体的に中身で議論すれば良いだけ。

[177385: 匿名さん]

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかなー

その辺にあるシャッター閉じっぱなしの普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177386: 匿名さん]

限界マンション
https://news.biglobe.ne.jp/entertainment/1013/sgk_201013_7507975574.ht...

積み立て金が不足しているマンションはこうならないとは言い切れない。
マンションはリスク分散ではなくリスクを背負い込むだけに思える。

[177387: 匿名さん]

>>177386 匿名さん

築40年超の古いマンションは約91.8万戸と総数の14%に及ぶ（令和元年末時点・国土交通省）。10年後には約213万戸、20年後には384万戸となる。立地がよく資産価値を保つことが出来たマンションは建て替えられるかもしれないが、少子化と日本経済の衰退、そしてコロナ禍次第では組合長のマンションのような限界マンションが日本中で廃墟となり、やがてはスラム化するだろう。移民政策の受け皿にこうしたマンションや団地を活用するという意見もあるし、すでに 千葉市美浜区や埼玉県川口市などは実質的な中国人だけの団地が誕生している。北海道に至っては千歳市、平取町、占冠村とあちこちに中国人村が誕生している。後者は富裕層向けだが、日本の無為無策な住宅政策がいらぬ軋轢の火種となっている。それを抜きにしても、数百万戸のいずれ見捨てられるマンションの山をこの国はどうするつもりなのか。

[177388: 匿名さん]

>>177387 匿名さん

どうしたらいいと思う？？

[177389: 匿名さん]

築古分譲マンションは区分所有権を制限して住民負担で強制解体するしかない。

[177390: 買い替え検討中さん]

>>177386 匿名さん

大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。
人糞まで降ってくるマンション(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177391: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[177392: 匿名さん]

官民一体のPFI事業で再開発ですね。
既存建物の解体や整地費用は公費から支出されます。駅前に建つタワマンなどはこれによるもの。すでに1.3兆円ほど投入されている。GDPの底上げや景気対策として有効に機能しています。

[177393: 匿名さん]

感情的な戸建民に任せていると国が潰れる笑

[177394: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
更に莫大な解体費やランニングコストの増加も懸念されます。マンションは無駄ガネ払って壮大なババ抜きに参加するようなもの。

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[177395: 匿名さん]

タワマン事業にかかる公費負担分については、戸建民からも属性に応じた税負担などで公平に負担していただいておりますのでこの場を借りて感謝を申し上げます。これからもよろしくお願いします。

[177396: 匿名さん]

マンションについては所得や予算に余裕がないと厳しいですね。

[177397: 匿名さん]

>>177389 匿名さん

公費負担なら同意が得られるでしょう。

[177398: 匿名さん]

マンションに資産価値を求めても無駄って事ね(笑)
投機目的と短期間所有が常識。
マンションは利便性を求めるもの、老朽化すれば殆どの物件はスラム化します。

[177399: 匿名さん]

>>177397 匿名さん

いくら公費負担でも、マンション民の同意を求めていたら、ここのマンションさんみたいな人が総会を混ぜっ返して期限内に決められないでしょ。
今後、新築の分譲マンションは廃止すべきだね。

[177400: 匿名さん]

出禁明けの若葉さんはテンションが高い笑
そうとうストレスが溜まっていたのでしょう。

4000万以下のマンションを踏まえた戸建。

[177401: 匿名さん]

>>177399 匿名さん

心配しなくても、手厚い補償で同意を得られるように尽力すればいいだけ。

[177402: 匿名さん]

PFI事業で建てたタワマンの公費負担分については、戸建民にも属性次第で公平に負担していただきます。

[177403: 主婦さん]

>>177401 匿名さん

住人の資産を差押えだね。

[177404: 匿名さん]

>>177401 匿名さん

それこそ税金の無駄。
やはりマンションは賃貸限定にした方が後世に禍根を残さないな。

[177405: 匿名さん]

集合住宅税が出きるかもな(笑)

[177406: 匿名さん]

港区タワマンもいずれこうなる……全国で急増する「倒壊寸前の老朽マンション」で一体なにが起きているのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?
a=20200904-00000002-economist-soci

マンションさんも認めるぐらいだから、人間の住む住宅ではない。

[177407: 匿名さん]

>>177405 匿名さん

マンションさんはランニングコストに慣れているから受け入れやすいかもね。

[177408: 匿名さん]

将来、中国や韓国との関係が極言まで悪化した時、彼らが所有しているマンションの部屋がどうなるか、考えただけでも恐ろしい。
所有権を主張しつつ管理費や修繕費は踏み倒し、転売なんて平気でやりかねない。
区分所有のリスクを想像できないマンションさんは、いずれ後悔する。

[177409: 匿名さん]

マンションについて語ろう（笑）

[177410: 通りがかりさん]

コロナ禍でのメリットを知りたい。

[177411: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ
そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177412: 匿名さん]

集合住宅に妥協したら終わりだもんね～
そのへんの戸建てじゃなく、真っ当なHMで良かったね♪
マンションとかゆくゆくは地獄耳すから(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177413: 匿名さん]

マンションは、まさにババ抜き状態。売れるなら二束三文でも早めに手放すべき！定期的な修繕が行われなければ、いずれ配管、配線はダメになり水道は濁り、下水は漏れ、電気も来なくなる。廃墟となりホームレスの棲みかとなる、犯罪の温床。

[177414: 匿名さん]

出禁明けの若葉マークさんが暴れております

[177415: 匿名さん]

まっ、マンションなんて妥協の産物でしょｗ

[177416: マンション検討中さん]

>>177412
子供がいる間は狭さがストレス、老後は環境悪化と行く末がストレス。

戸建が買えないからといってマンションに妥協せずに買える場所に妥協したほうが良さそう。
痛勤は大変かもしれないけど、住環境と安全性は郊外のほうが良いよ。

[177417: e戸建さん]

戸建さん若葉になると急にマンション派にチェンジ

[177418: 匿名さん]

マンションさんに集合住宅の区分所有に対する問題意識は無いのだろうか…
騒音、ベランダ喫煙などの住人トラブル、コロナに代表される感染症に対するリスク.etc。
戸建さんを煽ってる場合じゃない。今の時点で住宅としてコロナ禍でのメリットが無いなら完敗でしょうな～(笑)

[177419: 匿名さん]

戸建さん余程自分の住まいにコンプレックスなんだな。
寝ても覚めてもマンションマンションじゃないか。

[177420: 職人さん]

>>177419 匿名さん

全く無い、無いw
コロナで戸建ての優位性を改めて認識しました！
マンションさんは逆に劣等感丸出しの煽りばかりで可哀相だな～

[177422: 匿名さん]

マンションを踏まえるのは楽しいからね。

[177423: 匿名さん]

好きだね。踏まえるのｗ
戸建て安いし別にそれでいいじゃん、絡む必要なし

[177424: 匿名さん]

>>177423 匿名さん

「住宅の落ちこぼれ」「住まいのワンダーランド」マンションを語るのは楽しいのでしょうね

[177425: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較スレで、マンションのデメリットが書かれたスレを読むたびに、絡まれたと感じてしまうようになってしまったマンションさん。
コロナ禍でも胸を張って言えるマンションのメリットが早く見つかるといいですね。

[177426: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較スレで、マンションのデメリットが書かれたレスを読むたびに、「絡まれた」と感じるようになってしまったマンションさん。
コロナ禍でも胸を張って言えるマンションのメリットが早く見つかるといいですね。

[177428: 匿名さん]

マンションさんは揶揄や中傷する暇があるなら、コロナ禍でのマンションのメリットを探して主張すればいいのに。

[177429: 匿名さん]

>>177423 匿名さん
>好きだね。踏まえるのｗ
>戸建て安いし別にそれでいいじゃん、絡む必要なし

4000万以上の高い戸建てに住んでマンションを踏むのは楽しいし、絡むなといわれてもここはそういうスレだから。
18万レス近いのにマンションさんはまだ気がつかないらしい。

[177430: 匿名さん]

金なければ戸建しかないな

[177431: 匿名さん]

マンションの建設費が値上がりしたとはいえ戸建のほうが高い。
狭小戸建でやっと同じくらいだね。
これから買う人は毎日の生活と将来のリスクをよく考えて決断しないとね。

[177432: 匿名さん]

>>177430 匿名さん

ここは金があるとかないとかを議論するスレじゃないですよ。

[177433: 匿名さん]

平米単価の話なので広けりゃマンションのほうが高い
こればかりはどうしようもない事実

都心は事実上マンション一択

[177434: 匿名さん]

日本語が分からないのがここのマンション派によく見られる特徴。
マンションに住むというのはそういう人と共同で管理し、運命を共にするということ。

[177435: 匿名さん]

>>177433 匿名さん

ここはどっちが高いか比べるスレではないですが日本語分かりません？
そもそも何をぜんていで高いか安いか論じているかも不明ですが？w

[177436: 匿名さん]

共同管理だからこそのメリットもデメリットもある。
金ないなら戸建一択、これは不変
ちなみにマンション4戸、戸建て２戸所有

[177437: 匿名さん]

金ないの基準はタイトルにある４０００万を想定してる。
この程度のしか不動産に使えないなら戸建てにしておけ
今のマンションは高くて仕様がよくないのでリスキーだ

[177438: 匿名]

>>177437 匿名さん

マンションはダメってことね
了解！

[177439: 匿名]

エリア限定で金があれば土地買ってに拘った戸建。金がなければ狭いマンションに妥協だね。

[177440: 匿名さん]

特に新築はだめだな
まともなマンションは坪400万はする
4000万じゃワンルームしか買えん
7000万あってもファミリーがすむには立地で妥協しなければならない

なので4000万しかないなら戸建が無難だな
安くて品質もそれなりでも2000万～から建つから

[177441: 匿名さん]

安い戸建を買えばマンションのデメリットから解放されるはず。

[177442: 匿名さん]

注文戸建は例外なく価値が落ちるので
永住でいい貧乏人と金が潤沢な富裕層が選ぶべき選択

[177443: 匿名]

>>177440 匿名さん
同じエリアで？
マンション坪400するエリアでまともに戸建建てたらマンション二屋かえるわw

[177444: 匿名さん]

一番の悪手は
資産背景もない高給取りのつもりのサラリーマンが、最初の不動産に注文建てること。
借入というチャンスを見過ごす上に、建てた瞬間に負債を抱えるわけだから。

[177445: 匿名さん]

都会の戸建ては予算の6から7割は土地代。
普通の注文戸建ての建築費が3000万前後とすると、土地代にその2倍以上はかかる。
戸建ての価値は土地だから建物の価値はあまり気にならない。
マンションとの大きな違い

[177446: 匿名さん]

サラリーマンがこれやると、一生ESBIでいうEのままよ

[177447: 匿名]

>>177444 匿名さん

そもそも住居は売らなきゃ負債も糞も無いけどな
できの悪いＦＰがよく言うセリフw

[177448: 匿名さん]

大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

集合住宅だと、上から人糞まで降ってくる始末(笑)

[177449: 匿名さん]

ほとんどが”ど素人集団”の管理組合、その積立金を狙う管理会社、個人情報保護法を盾に曲解・拡大解釈し自らの手でコミュニティの破壊、分断をしている区分所有者。中間所得層の所有するこの手の物件は遠からず、この記事にあるような結末になるだろう。建物と居住者、共に高齢化、どちらも体力、気力、能力の限界がくる。余程の管理能力・区分所有法並びに管理会社との交渉能力を有する、格別な管理組合法人を設立して対応していくしか延命策はないが、現行法ではそれも難しい。

[177450: 匿名さん]

>177477
一生に一つの家の貧乏人はそれでいいんじゃないか
実体験のないやつはこういうセリフを吐く

[177451: 匿名さん]

まあ、駅近で広いマンションは高いからなー
静かで快適なマンションも希少だし

せいぜい線路沿いの７０～８０くらいの狭いマンションと
比較するしかないなｗ

[177452: 匿名]

>>177450 匿名さん

土地無し集合住宅と違って建て替えはするかも～w

[177453: 匿名さん]

若葉マークが復帰してからポチも増えましたね笑

[177454: 匿名さん]

マンションだって分譲でなければ建て替えもあるだろうね。

[177455: 集合住宅は嫌い]

煽りしかできないマンションさん(笑)
そろそろコロナ禍でのメリットを出してみたら？

[177456: 匿名さん]

>>177455 集合住宅は嫌いさん

寝ても覚めてもマンションのメリットが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはや。。

[177457: 匿名さん]

マンションを踏まえるスレなので、一応マンションが気になるフリをするのがルール。

[177458: 匿名さん]

マンションさんは戸建と比較されるのがお嫌いらしい。

[177459: 匿名さん]

>>177456 匿名さん

メリットは無いんだもんね。
だから煽りですか、いやはや。。。

[177460: 匿名さん]

マンション売れはじめたらしいじゃない。
マスコミの論調も変化してきた。

[177461: 匿名さん]

マンションを踏まえたフリをする戸建のフリをする戸建さん。

[177462: 職人さん]

スレタイ読めば分かるけどマンションを踏まえる必要は無いよ。

[177463: 集合住宅は嫌い]

日本人で住宅(車)が好きなら戸建て(マイカー)でしょ？
マンション(乗り合いバスの座席権)なんて、愚の骨頂(笑)

[177464: 匿名さん]

>>177460 匿名さん

ここのマンションさんはマスコミの記事を全然信用してないから。
そんな論調もマンションを上げてから叩き落とす前振りだと思っているのでは。

[177465: 匿名さん]

マンション高くなりすぎて
くやっし～の定期戸建さん
城西のチンケなお住まいらしい

[177466: 集合住宅は嫌い]

マンションはバブルだよね？
設備のグレードも落ち、部屋も狭くなった。
コロナ禍でデメリットしかなく、立地も川沿いや湾岸、埋立地のハザード危険エリアばかり。
正直、ここの戸建さんは誰も見向きもしないよ。
寧ろ憐れんでいるだよな～(笑)

[177467: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177468: 匿名さん]

爆上げマンションがさっぱり戸建を憐れむなら話は分かる。
別に戸建てでもいいと思うよ。これだけマンション上がっちゃうと単価安い戸建有利だわ

[177469: 集合住宅は嫌い]

価格だけ上がっても狭くショボ暮れた集合住宅なんて嫌ですよ。
むしろ絶対に避けるべき案件(笑)
コロナ禍で、マンションに夢と希望を抱くような間抜けは居ない。

[177470: 匿名さん]

共用部の建設コストが上がって喜ぶマンションさん。
価格は上が;ってるのに専有部は年々ますます狭くなってる。

[177471: 匿名さん]

このスレの予算なら千葉か埼玉の戸建で良いと思いますよ。

[177472: 匿名さん]

戸建相変わらず間抜けだね

結論は
これから買う人はマンションハードル高いですよ
既に持ってる人は含み益で如何様にどうぞ、
城西ショボ戸建に移ってもいいでっせ

ということ