4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[177301: 匿名さん]

>>177298 匿名さん

そう言う人もいるでしょw

[177302: 匿名さん]

>>177297 匿名さん

購入予算を上げることにより物件の選択肢が増えるから、その人が思うメリットやデメリットの大きさが変わるかも知れんね。

[177303: 匿名さん]

>>177300 匿名さん

4000万のマンションじゃないから答えられない可能性もある。

[177304: 匿名さん]

>>177299 匿名さん

デメリットが消えるかと聞かれて、またもやメリットの有無で答えるマンションさん。
つまり購入金額をいくら上げたところでマンションのデメリットは消えないということだね。
それか4000万マンションさんには荷が重いのか。

[177305: 匿名さん]

マンションさんから思うような回答を得られない戸建さん。

[177306: 匿名さん]

>>177303 匿名さん

マンション推しの戸建てさんかもね。

[177307: 匿名さん]

>>177304 匿名さん

予算をあげることにより、より良い立地を選べたりするかも知れないですし、選択肢が増えるのでその人にとってのメリットとデメリットの感じ方が変わるかも知れませんね。

[177308: 匿名さん]

分譲マンションのメリットなんて幻。
無いものは無い。

[177309: 匿名さん]

国のアンケートによるゴミ住宅の一般的なデメリット

[177310: 匿名さん]

マンションさんに「マンションのデメリットは消えない」と言わせたくて、足りないおつむを振り絞る戸建さん。

[177311: 匿名さん]

>>177297
同じマンションであれば金額を上げることで狭いというデメリットは解消できますね。

あとは最上階なら上からの音に悩まされることは無くなるけど、上にいくほど壁が薄くなるマンションでは逆にリスクが上がるし、周囲へ配慮した生活をしなければいけないことは変わらない。

1階か最上階の角部屋と周囲２部屋分くらいまでを将棋の穴熊みたいに買い占めれば騒音リスクもほとんど無くなります。1部屋70平米としても9部屋買い占めれば630平米ですよ！
壁、床に勝手に穴をあけるわけにはいかないので、移動は廊下、エレベータ経由となりますが。

[177312: 匿名さん]

マンションのメリットは大きいね。

[177313: 匿名さん]

安い戸建を買ったので、マンションのデメリットは消えました。

[177314: 匿名さん]

利便性のいい土地に広い戸建てを建てたので、共同住宅のデメリットがいっそう大きくなった。

[177315: 匿名さん]

コンクリートを伝わる騒音はどこが発生源か特定するのが困難なのもマンションの騒音問題の深刻なところだよね。
マンションの上階が発生源と決めつけるのは早計。

[177316: 匿名さん]

このスレは、予算上限4000万のマンションさんか、戸建て住みのマンション派しかいないから、高額マンションの話はいつまで経っても聞き出せないでしょうね。

[177317: 匿名さん]

得体の知れない戸建さんが粘着するスレ。

[177318: 匿名さん]

マンションの４階だけど騒音など皆無。
静寂そのものと言ってよい。

[177319: 匿名さん]

マンションの騒音というものがどれほどのものかを体験してみたい。集合住宅にはホテルも含めて何度も泊まっているが未だかつて騒音の被害には遭ったことが無いからね。

[177320: 匿名さん]

>>177318 匿名さん

騒音に悩んでいる人多数w

[177321: 匿名さん]

洗濯機回してるけど何の騒音もなし。
他のお宅でも使っているはずなのだが。

[177322: 匿名さん]

ネットで言われてるようなマンションのトラブルは一つもなし。
もうメリットしかないですね。

[177323: 匿名さん]

マンション問題って覗きとかあるんだwww

[177324: 匿名さん]

マンションのトラブルって殆どが人のトラブル。ここの戸建さんみたいなのに当たるのが最悪だけどマンションならそのリスクはない。

[177325: 匿名さん]

>>177322 匿名さん

では国土交通省が情報を捏造したのでしょうか？

[177326: 匿名さん]

マンションさん覗きはダメだよ

[177327: 匿名さん]

得体の知れない粘着戸建さんの声

[177328: 匿名さん]

>>177327 匿名さん

ここネット掲示板だからねぇ(笑)

[177329: 匿名さん]

貧乏ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建て一択ｗ

[177330: 匿名さん]

ここに出入りする予算上限4000万のマンションさんは戸建て住みのマンション派でしたかね。

[177331: 匿名さん]

>>177330 匿名さん

自宅があまりにショボくてボロいので(特に階段)ここにいる素敵なご自宅に住む戸建さんの事が羨ましすぎてマンション派になったと言われています

[177332: 匿名さん]

マンション踏まえてないから予算は自由。

[177333: 匿名さん]

皆で戸建所有の証を立てた時に、一人だけほおかむりしていた紛いモノがいまぁす！笑

[177334: 匿名さん]

>>177331 匿名さん

よう！ニセモノ笑

[177335: 匿名さん]

独身、結婚当初に住んでいた鉄筋コンクリートの賃貸は静かだったよ、上にうるさいやつが来る前はね。
他人の騒音も問題だが、他の部屋にどれだけ音が伝わるのか全く分からないので気を使うのが嫌。
周りを気にする人は戸建に引っ越しちゃうからマンションは余計リスクが高まるかもね。

共同住宅は構造上どうしても音が伝わるんだからうちは静かというのは全く無意味。
すべて運任せだよ。

[177336: 匿名さん]

貧乏さんは戸建て一択
世の中ゼロリスクが存在しないのは当たり前だ

[177337: 匿名さん]

マンションは集合住宅であることが大きなデメリット。
専有部は狭いのに無駄な共用部に多額の予算をつぎ込まないといけない。
購入後もずっとランニングコストを強制徴収されるし、管理組合にも強制加入させられる。

[177338: 匿名さん]

ムダな施設なら維持管理する必要がない。

[177339: 匿名さん]

安い戸建にしたらマンションのメリットとデメリットが私の中から消えました。

[177340: 匿名さん]

マンションは集合住宅であることがメリットでもあるしデメリットでもある。

そこのところを良く考えて検討しましょう。

[177341: 匿名さん]

戸建にする場合も、色々チェックすべき項目はあると思いますから良く考えて検討しましょう。因みにこのスレの戸建さんはマンションを買わない理由を捲し立てるだけなので、殆どあてになりません。聞くだけムダです。

[177342: 匿名さん]

もはや誰もマンションのメリットを口にしない。

[177343: 匿名さん]

>>177342 匿名さん

狭いのをコンパクト、騒音を賑やかとポジティブにとらえればいくらでもデメリットはなくなるでしょ(笑)心頭滅却すれば火もまた涼しの精神

[177344: 匿名さん]

普通の人が静かだと思っていても、ここの戸建さんのように騒音で耐えられない！と訴える人もいると思います。

[177345: 匿名さん]

住んでもいないマンションの騒音が気になって仕方がない人には、安い土地に格安パワービルダー系の戸建をお勧めします。

https://snabi.jp/article/180

[177346: 匿名さん]

んなわざわざ集まって住むことなかろうに…
一族で住むならまだ分かるけど。中国にそういう住宅あったな。

[177347: 匿名さん]

シェアハウスは、リビングや台所、浴室などを共有し、各住人の個室をプライベート空間とする共同生活のスタイルである。もともと、「ファミリータイプの2LDK - 4LDKや一戸建て」を節約目的で複数人で賃借する発想から生まれた。４人ぐらいで暮らせば、一人当たりの生活費・家事労働が半分ぐらいになると言われている。昔の下宿屋は、食事サービスの付いたシェアハウスとも呼べる。
wikipedia

[177348: 匿名さん]

客観的事実として国土交通省の統計で４割のマンション住人が騒音に悩んでいます。
個人の話はあくまで限定的な事例でしょう

[177349: 匿名さん]

> 心頭滅却すれば火もまた涼しの精神

分譲マンションに住むことは、日々修行なのですね。
狭いだ、五月蝿いだと、マンションに快適な日常生活など求めてはいけないのでしょうかね。

[177350: 匿名さん]

毎日マンションを思いながら貴重な時間をスレにすり潰すムダに気付かないのが哀れですね。マンションに取り憑かれてしまったのでしょうか。

[177351: 匿名さん]

ここの戸建てさんが羨ましすぎて煽り投稿するしか自己肯定できなくなっているマンションさん
お悔やみ申し上げます

[177352: 匿名さん]

マンションを踏まえてしまうと、ここの戸建さんのように一生マンションを気にする人になってしまいます。
ご注意ください。

[177353: 匿名さん]

>>177344
国土交通省の調査では共同住宅の3割以上で騒音に関するトラブルがある様だけど、そういう人たちは普通じゃないということだね。

[177354: 匿名さん]

分かっていると思いますが、共同住宅に住んでる人の３割じゃないからね。

[177355: 匿名さん]

>>177354 匿名さん

国土交通省の調査に答えた人の中で38%か生活音に悩んでいる
約４割でしょ
こりゃ深刻だよ

[177356: 匿名さん]

"集合住宅の音環境に対する居住者の生活実感と住まい方に関する研究"
によるとマンションでは
・３割の人が音（住宅性能）に不満をもっている
・３割の人が重量床衝撃音、空気伝搬音（外壁開口部）の音響性能に不満を持っている
　15%程度が軽量衝撃音にも不満をもっている
・聞こえる音・気になる音は
　1. 子供の飛び跳ね、走り回る音
　2.上階からの足音
　3.物の落下音
　4.椅子、家具の移動音
　5.玄関の開閉音
　...

そして、子供が近隣の住居、上階に住むのに抵抗を感じる人が2割もいる。

夫婦ともに心臓に毛が生えている人なら大丈夫かもしれないが、やっぱり子供のいる家庭はマンションはやめた方が良い。

[177357: 匿名さん]

>>177355 匿名さん

居住者の38%が悩んでるわけじゃないからね。
分かってると思いますが。

[177358: 匿名さん]

さてと、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー

近所の戸建てはは昼も夜もシャッター閉じてます

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177359: 匿名さん]

共同長屋にオートロックで囲まれて
怖くないの？

[177360: 匿名さん]

>>177359 匿名さん

マンションはセキュリティが万全だとデベの営業に言われました

[177361: 匿名さん]

>>177359 匿名さん

マンションでの性犯罪被害はダントツ１番という現実

[177362: 匿名さん]

マンションの集団居住はデメリット。

[177363: 匿名さん]

でもマンションに住める経済状態になれれば
朝から晩までマンションマンションって考えなくなる

[177364: 匿名さん]

>でもマンションに住める経済状態になれれば

面白いこといいますねｗ

[177365: 匿名さん]

>>177363 匿名さん
4000万以下のマンションに住める経済状況？
賃貸なら安マンションの空き部屋が増えてるから簡単に住める。

[177366: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[177367: 匿名さん]

是非４０００万のマンションの住み心地を教えてください。
快適ですか？

[177368: 匿名さん]

>>177366 匿名さん
マンションさんは揶揄と中傷に終始。

[177369: 匿名さん]

たぶん快適だと思いますね。

[177370: 匿名さん]

安い戸建に住めばマンションで悩む必要がなくなるはず。

[177371: 匿名さん]

>>177368 匿名さん

戸建さんは粘着と妄想に終始。

[177372: 匿名さん]

マンションを踏まえてしまうと、一生マンションが付き纏うことになる。

[177373: 匿名さん]

マンションにもメリットはあるでしょうね。

[177374: 匿名さん]

>マンションにもメリットはあるでしょうね。

なくは無いでしょう
戸建と比較したらかわいそうですが

[177375: 匿名さん]

4000万以下のマンションと比較される戸建。

[177376: 匿名さん]

マンションのメリットは大きいね。

[177377: 匿名さん]

>>177376 匿名さん

安く戸建さんと同じエリアに住めるよね

[177378: 匿名さん]

>4000万以下のマンションと比較される戸建

そりゃ戸建は人気があるので守備範囲広いですよ。安い狭小住宅から高い注文住宅まで幅広く取り揃えてます。
安マンション相手だと狭小建売でも圧勝ですが、ここの戸建さんは優しいから目線を下げてお相手してあげてるようです。

[177379: 匿名さん]

強い自己愛の持ち主の戸建さん

[177380: 匿名さん]

>>177379 匿名さん

名前に何かマーク付いてますが出禁明けですか？w

[177381: 匿名さん]

戸建さんの逆鱗に触れたら若葉マークになる。

[177382: 匿名さん]

>戸建さんの逆鱗に触れたら若葉マークになる。

一般的に匿名掲示板は汚い言葉や非常識な書き込みをするとアク禁になりますね

ここのマン損さんは定期的に名前に何か変なマークが付きます

[177383: 匿名さん]

若葉マークのお騒がせな戸建さんも居ましたね。二度とレスしないでもらいたい。

[177384: 匿名さん]

cookieが残らない設定だと初心者マークが付く。
変な妄想を膨らませるマンション派と同じレベルまで下がらないほうが良い。

全員匿名だしマークも無意味。
具体的に中身で議論すれば良いだけ。

[177385: 匿名さん]

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかなー

その辺にあるシャッター閉じっぱなしの普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[177386: 匿名さん]

限界マンション
https://news.biglobe.ne.jp/entertainment/1013/sgk_201013_7507975574.ht...

積み立て金が不足しているマンションはこうならないとは言い切れない。
マンションはリスク分散ではなくリスクを背負い込むだけに思える。

[177387: 匿名さん]

>>177386 匿名さん

築40年超の古いマンションは約91.8万戸と総数の14%に及ぶ（令和元年末時点・国土交通省）。10年後には約213万戸、20年後には384万戸となる。立地がよく資産価値を保つことが出来たマンションは建て替えられるかもしれないが、少子化と日本経済の衰退、そしてコロナ禍次第では組合長のマンションのような限界マンションが日本中で廃墟となり、やがてはスラム化するだろう。移民政策の受け皿にこうしたマンションや団地を活用するという意見もあるし、すでに 千葉市美浜区や埼玉県川口市などは実質的な中国人だけの団地が誕生している。北海道に至っては千歳市、平取町、占冠村とあちこちに中国人村が誕生している。後者は富裕層向けだが、日本の無為無策な住宅政策がいらぬ軋轢の火種となっている。それを抜きにしても、数百万戸のいずれ見捨てられるマンションの山をこの国はどうするつもりなのか。

[177388: 匿名さん]

>>177387 匿名さん

どうしたらいいと思う？？

[177389: 匿名さん]

築古分譲マンションは区分所有権を制限して住民負担で強制解体するしかない。

[177390: 買い替え検討中さん]

>>177386 匿名さん

大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。
人糞まで降ってくるマンション(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[177391: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[177392: 匿名さん]

官民一体のPFI事業で再開発ですね。
既存建物の解体や整地費用は公費から支出されます。駅前に建つタワマンなどはこれによるもの。すでに1.3兆円ほど投入されている。GDPの底上げや景気対策として有効に機能しています。

[177393: 匿名さん]

感情的な戸建民に任せていると国が潰れる笑

[177394: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
更に莫大な解体費やランニングコストの増加も懸念されます。マンションは無駄ガネ払って壮大なババ抜きに参加するようなもの。

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[177395: 匿名さん]

タワマン事業にかかる公費負担分については、戸建民からも属性に応じた税負担などで公平に負担していただいておりますのでこの場を借りて感謝を申し上げます。これからもよろしくお願いします。

[177396: 匿名さん]

マンションについては所得や予算に余裕がないと厳しいですね。

[177397: 匿名さん]

>>177389 匿名さん

公費負担なら同意が得られるでしょう。

[177398: 匿名さん]

マンションに資産価値を求めても無駄って事ね(笑)
投機目的と短期間所有が常識。
マンションは利便性を求めるもの、老朽化すれば殆どの物件はスラム化します。

[177399: 匿名さん]

>>177397 匿名さん

いくら公費負担でも、マンション民の同意を求めていたら、ここのマンションさんみたいな人が総会を混ぜっ返して期限内に決められないでしょ。
今後、新築の分譲マンションは廃止すべきだね。

[177400: 匿名さん]

出禁明けの若葉さんはテンションが高い笑
そうとうストレスが溜まっていたのでしょう。

4000万以下のマンションを踏まえた戸建。