4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[176980: 匿名さん]

今日も進展なしっと

[176981: 匿名さん]

コロナ禍以降、誰もマンションの説得力あるメリットを語れなくなったからね。

[176982: 匿名さん]

明日はキッズルームの閉鎖は解除されるかな？w

[176983: 匿名さん]

ほんとねちねち戸建てだな
別に全てのマンションがセーフとは誰も思ってないわけで
それは戸建てもおなじ

[176984: 匿名さん]

>別に全てのマンションがセーフとは誰も思ってないわけで

99%のマンションがいずれアウトになるよ
だって建て替え出来ないもん

[176985: 匿名さん]

共同住宅は借りて住むもの。
マンションを購入するメリットは何もない。

[176986: 匿名さん]

老朽化したマンションはPFI事業で公費を投入して解体し、再開発するから大丈夫。
区域外の戸建民を居住推奨地域に住まわせるための受入施設としての活用法も考えられています。

[176987: 匿名さん]

マンション住民には詐欺師もどきも紛れてるってことかな。
もしくはうまい話に騙される人。
こういうのと運命をともにするのがマンション。

[176988: 匿名さん]

タワマン高層階にリスクあり「眺望以外のメリットはほとんどない」
コロナ禍でマンションは感染リスクも顕著になり人気も落ち目に。

https://www.moneypost.jp/707191

[176989: 匿名さん]

>>176986 匿名さん

マンションは、ホームレスや生活保護などの受け入れ先に最適(笑)
良いことだと思うよ。同じマンションの住人として仲良くやらないとね。

[176990: 匿名さん]

マンションの将来って…生活困窮者の受け入れ先になるのが目に見えているよな…
それでもマンションさんは満足なのか。

[176991: 匿名さん]

公営団地ならまだしも、そもそもPFI事業に該当するかどうかも怪しいものだが、仮にPFI事業に該当したとしても、何年経っても決議出来ないマンションは解体さえもなかなか無理だろうね。
熊本地震ではマンション解体補助申請するための解体決議が申請期限までに成立したマンションって何件あったっけ？
決められない分譲マンションは地域のお荷物。今後マンションは賃貸に限定すべきだね。

[176992: 匿名さん]

再開発でまっさらなタワマンに住み替えられるのを断る理由もないでしょう。解体費も公費で負担してくれるから一石二鳥。

[176993: 匿名さん]

生活困窮者（戸建民）の受入施設として老朽化したマンションの活用が提言されてます。

[176994: 匿名さん]

マンションさんも認める生活困窮者の受け入れ先のマンション(笑)
仲良くなれそうだね～

[176995: 匿名さん]

元々、都内の生活困窮者や労働者のために作られたのが集合住宅である日本のマンション。
先祖返りしただけだよな、

[176996: 匿名さん]

まあ、今のうちから仲良くしておいた方が良いと思いますよ笑

[176997: 匿名さん]

移民や生活困窮予備軍の住居として集合住宅は最適

[176998: 匿名さん]

>>176996 匿名さん
ここの戸建さんが生活に困窮することは無いから、仲良くなれないんだよ(笑)

[176999: 匿名さん]

こりゃトラウマになるよなぁ
高層ビルはひとつ間違うと大惨事になる

[177000: 匿名さん]

韓国と中国は、マンションが主流のようで日本型の立派な戸建ては皆無だそうです。

[177001: 匿名さん]

大惨事！
みんな助かったのかな？

[177002: 匿名さん]

本当に日本のタワマンも他人事じゃないですね
あまりにも丸投げと中抜きがいき過ぎているように思えます。
検索すればわかりますけど、外人労働者なんて、地方の現場でも断熱材を屋根裏に敷くことすらできないレベルですよ？
いやー心配だなー。

[177003: 匿名さん]

こりゃ建て替えだろうけど、どうやって住民をまとめるんだろうか

[177004: 匿名さん]

>本当に日本のタワマンも他人事じゃないですね
ちょっと知識あると他人事だね

[177005: 匿名さん]

>ちょっと知識あると他人事だね

何故、他人事と言いきれる？
東日本、熊本、阪神大震災で高速道路が倒れて手抜き工事が多数発覚。
近年でも神鋼や旭化成健在免震不正やレオパレスの手抜き物件で建設業界への不審はますます高まってるのに。

[177006: 匿名さん]

>>177005 匿名さん
大丈ですか？

[177007: 匿名さん]

タワマン高層階にリスクあり「眺望以外のメリットはほとんどない」
元々タワマンは構造的に問題があった。コロナ禍でトドメをさされたね(笑)

https://www.moneypost.jp/707191

[177008: 匿名さん]

タワマンの施工は数段チェック厳しい
タワマンの心配するよりチンケな戸建てが燃える心配したほうが合理的

[177009: 匿名さん]

>>177008 匿名さん
マンションさんはタワマンを推奨なの？

[177010: 匿名さん]

タワマンはただでさえ耐震性に難があるのに、火災がおこれば構造物の熱による損傷度合いが不明確なため、他の住民も安心して住むことができない。
消火の放水で多層階に広域な漏水被害が及び、長期間焼け焦げた臭いのなかで生活しないといけない。
建物まるごと事故物件化するのも共同住宅ならでは。

[177011: 匿名さん]

>>177008 匿名さん

タワマンは手抜きはないの？
まっ、震災来ないとわからないか？w

[177012: 匿名さん]

手抜きがなくてもタワマンなどの超高層建物が、南海トラフ巨大地震の長周期地震動に耐えられるか疑念がでている。
耐震強度を従来より厳しい数値で再検証して、不足なら補強工事をするよう国交省が連絡している。

[177013: 匿名さん]

だからマンデベに騙されカモられるんだよマンションさんは…(笑)

[177014: 匿名さん]

イライラをぶつける相手は見つかりましたか？

[177015: 匿名さん]

＞タワマンはただでさえ耐震性に難があるのに
どこいらへんが？

[177016: 匿名さん]

自然相手に絶対はないが、地震はタワマンが一番安全だろうな。
貧乏戸建はいったい何にからんでるのだろう

[177017: 匿名さん]

地震は建物の強度も重要だがタワマンが建つような地盤の悪い地域(軟弱地や埋め立て地)はどんな建物でもヤバイ

[177018: 匿名さん]

地方都市出身だとマンションはアパートと同様に賃貸や団地のイメージがありマンションは敬遠したい
賃料が数十万以上する高級マンションや億ションなら魅力的だが4000万から6000万程度のマンションはアパートイメージしかない
ファミリーでそんなマンションを妥協はあっても好んで購入するのはいないだろうな

[177019: 匿名さん]

>>177016 匿名さん
>自然相手に絶対はないが、地震はタワマンが一番安全だろうな。
風説の流布はいけない

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　　国交省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

[177020: 匿名さん]

新浦安の話か？
あれこそ支持基盤まで打ってるマンションは無事で戸建ては壊滅した典型例

[177021: 匿名さん]

そもそも
長周期振動の固有振動数って250~300mとかだから
ちょっと普通のタワマンではありえない高さです

[177022: 匿名さん]

よく、デペロッパーなどの売り手は「杭を100m近く打ってあるから安心です」といった説明をしますが、それはあくまでも計算上、机上で問題がないというだけで、実は未だ東京は「震度6以上」の揺れでこれだけ深い杭を打ち込んだマンションにどれだけの負荷がかかるのかは経験していないため、「未確認」。計算の前提になっている以外の地震がこないと言い切れないため、誰も100％大丈夫とは言えません。「自然の猛威」がすべて人間の計算、想定通りにいかないことは、東日本大震災や他の様々な災害で周知の通り。

ほんとにマンション民はおめでたい

[177023: 匿名さん]

>>177021 匿名さん

長周期地震動なんて未解明なものなのにありえないとか断言する人とは距離をおいたほうがいい
同じマンション住民だと距離置けないんだけどね

[177024: 匿名さん]

マンションは、もはや人間の住む住宅ではない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fa3e396b319d898fa45377b2b5584f3e27a5...

[177025: 匿名さん]

＞長周期地震動なんて未解明なものなのにありえないとか断言する人とは距離をおいたほうがいい
元々タワマン買える予算がある人とは住む世界が違うのでは？

[177026: 匿名さん]

4000万以下のタワマン低層区画なら安心なんでしょ。

[177027: 匿名さん]

>>177021 匿名さん
国交省がタワマンや免震建物に通知を出した背景を知らないのかな？

南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[177028: 匿名さん]

「超高層建築物や免震建築物の長周期地震動対策については、個別の建築物ごとに、想定すべき長周期地震動を用いて、改めて構造安全性の検証を行い、その検証結果に応じて、改修等の措置を講じることが望ましい。」そうです。

[177029: 匿名さん]

＞国交省がタワマンや免震建物に通知を出した背景を知らないのかな？

起こるかもしれないような気がすることをきにする前に
戸建さんたちは台風対策しないとね