4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[176078: 匿名さん]

[No.176054～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[176079: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200820-00074843-gendaibiz-bu...

コロナで露呈した「マンションリスク」
他人と同じ屋根の下に住む集合住宅では感染者が1人でも出ると厄介なことになる。
「家庭内感染」は戸建てのほうが有利。
マンションは自宅の専有部の中で家庭内感染を防ぐことは難しい。トイレは通常1つしかないし、部屋から出ないで生活することはできない。外に出るには、共用部の廊下やエレベータ、階段やエントランスを通らないと外に出ることができない。
これに対して、戸建ではトイレは2つあるし、隔離環境は作りやすい。家の中は家族の者しかいないので、感染予防も徹底することができる。

[176080: 匿名さん]

コロナ禍で戸建てのメリットが顕著になった。マンションにメリットは無い。
無駄なランニングコストもマンション人気が落ち目の原因だよ。

[176081: 匿名さん]

大丈夫ですよ。マンションはいつでもあなたの側に寄り添っていますよ。

[176082: 匿名さん]

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。
もう何年も前から指摘されてますね。
まさに慧眼としかいえない。

[176083: 匿名さん]

この予算なら安い土地で注文住宅も可能、都心なら格安建売かな。
マンションのランニングコストを考慮したら、4000万超で良い家を建てられます。

[176084: 匿名さん]

地方の中低所得者向けの安い建売戸建が爆発的に売れてるらしい。マンションは都市部でしか買えないし、価格帯もいまだ高水準にあるからここの戸建民の予算では対象外。安い戸建が売れるのは必然ですね。コロナの前から指摘されてます。

[176085: 匿名さん]

マンションさんは埼玉なんだから戸建ての事を考えなくても良い。

[176086: 匿名さん]

>>176048 匿名さん

マンションのメリットを尋ねるなんて、今や無いものネダリだよね。
要はコロナ禍でマンションのデメリットが露呈して、マンションを推す理由が無くなったということ。
もし万が一マンションにメリットがあるなら、マンション派が胸を張って主張しているだろうからね。

[176087: 匿名さん]

建売戸建に比べて注文住宅は予算がプラス1000万になる。4000万以下のマンションしか狙えないここの戸建民の所得や家族構成を勘案すると、安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。
もちろん、マンションのランニングコストなど考慮したからといって戸建さんの収入が増えるわけじゃないので、戸建の予算にマンションのランニングコストを考慮するというのは嘘デタラメの与太話。騙されないでね笑

[176088: 匿名さん]

ここのスレにはマンションを基準にして戸建を考えてる変な人がいますけど、戸建にするならあくまでも基準は戸建なので、戸建の予算にマンションのランニングコストを考慮するとかいうおかしな論法にはならない。

[176089: 匿名さん]

戸建派にとってマンションのメリットは豚に真珠のようなもの。わざわざムダなエサを与える必要はないけど、今の便利な世の中ではYahooというツールがあるので、いくらでも調べることは可能ですね。ただし、あくまでも調べるだけで戸建派がマンションのメリットを享受することはできないのでまさに豚に真珠ということ。

[176090: 匿名さん]

コロナ禍でマンションのデメリットが露呈して、マンションを推す理由が無くなった現在、住居購入の比較対象にマンションを加えることに何か意味があるのだろうか。
あるとすれば、マンションをもし購入していたら無駄に高い共用部のランニングコストを毎月負担して、結果、想定外に住居費が膨らむことを理解できることくらいかな。

[176091: 匿名さん]

マンションにメリット？　　今となっては、
マボロシ?

[176092: 匿名さん]

当スレにおいてはマンションはそもそも比較対象にならないですね。
理由①マンションの価格高騰によりファミリー向けマンションの相場は4000万を遥かに超えており、当スレの予算外であること。
理由②当スレの条件によると検討できるマンションの価格は戸建よりも1000ー2000万低くなるとのことであるが、不動産の価値は価格なりという原則に従えば価格帯の違う物件は比較にならないこと。

[176093: 匿名さん]

戸建さんの戦力、急に半減してない？笑

[176094: 匿名さん]

マンション派は常に一人だからポチもつかないね～
複数の戸建てさんは入れ替わり、たまにしかレスしないんで休日を謳歌してる(笑)
マンションさんは今日も頑張って！

[176095: 匿名さん]

そりゃ土地代が高いと、マンションに妥協せざるを得ない。
しかし、さらに土地代が高騰するとマンションでさえ予算オーバー。
マンション唯一のメリットが消滅。
コロナ禍でマンションのデメリット噴出の今、マンションに妥協する意味は無くなった。

[176096: 匿名さん]

お手つきで休んでる戸建さんがいるようですね。あまりの酷いレスに出禁をくらいましたか。ポチの数も半減してない？笑
マンションさんは無傷のようですな。

[176097: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
単純明快な事を理解できなマンションさんは恣意的に同じ価格で比較したい卑怯な方。
コロナ禍で凋落したマンションは悔し紛れに嘘ばかり。動画を見て勉強しろ。

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[176098: 匿名さん]

まだやってるｗ

ほんと、そのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[176099: 匿名さん]

安いマンションしか買えないことを前提条件にするのであればマンションは検討の対象から外れる。しかも昨今のマンション価格高騰により4000万以下の予算でまともなファミリー向けマンションを探すことなど誰もやってない。
二重の意味で、当スレでマンションを比較することなどあり得ない。
できるものなら実際にやってみろ、という感じです笑

[176100: 匿名さん]

マンション派は無傷なのに、戸建派は戦力が大幅にダウン。

昨日スレを荒らしていたのは戸建派だけだったという動かぬ証拠ですね。

[176101: 匿名さん]

>>176098 匿名さん
アフターコロナで、住まいに求める条件も変わったからね、そのへんにある普通の戸建てショボいマンションにしなかったのは正解。

高台の閑静な住宅街に立派な戸建て。
この18万にも達する人気スレの結論です。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[176102: 匿名さん]

スレタイを無視して予算度外視の結論を出す戸建派

スレの題目から合理的な予算を設定・推測し具体的かつ実現可能な結論を導き出すマンション派

どちらが役に立っているかは賢明な読者の判断に委ねることとしよう。

[176103: 匿名さん]

>ほんと、そのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

本当にそうですね
うちは頑張って希望のエリアに注文住宅を建てました。
子供たちはリビングのスタディスペースが気に入ったらしくぐんぐん成績が上がってます。
快適だと家族が幸せになりますね

[176104: 匿名さん]

①高台の閑静な住宅街に立派な戸建て

②安い土地に格安パワービルダー系の建売住宅

お好きな方をどうぞ笑

[176105: 匿名さん]

>>176103 匿名さん

戸建に住んでますアピールはマンションさんだけ

という指摘でしたね爆笑

[176106: 匿名さん]

>>176103 匿名さん

三代目「マンションさん」襲名おめでとうございます。

[176107: 匿名さん]

>>176085 匿名さん

埼玉ってどうなってんだ？
価値観が違うの？

[176108: 匿名さん]

>>176107 匿名さん

浦和周辺なら普通の広さの土地に注文住宅で１億位になりますね。
マンションも駅前なら億ション多数
駅徒歩圏の建て売りはほとんどミニ戸で5000万以上

[176109: 匿名さん]

マンションさんは自分自身のレスが成り済ましの証明をしていて、論理破綻している事に気づかないのか？
しかも皆に嫌われ参考にもならないから、ポチもされない(笑)
ストレスたまってるのかな？

[176110: 匿名さん]

マンションの場合、ローンを払い終わっても、建替え費用(もしくは撤去費用）に戸建てを遥かに超える予算が必要。その時には年齢によりローンは組みにくい。
区分所有のために建て替えできない可能性も。笑うしかいね～
戸建てなら自己資金のみで建て替えも可能。

[176111: 匿名さん]

自称　真の戸建派さん　が今日はいませんね。
マンションを推さない理由は謎のまま。
まぁ今やデメリットばかりのマンションですから言うまでもないのか。

[176112: 匿名さん]

>>176109 匿名さん

戸建に住んでいても「マンションさん」はできるから安心していいよ。イン率も良いしやる気もあるみたいだから立派に全うできると思う。今まで好き勝手してきたんだから、少しはスレのために貢献しなさい。粘着戸建さんのケアと戸建派のコントロールが主な役割です。マンションさんの存在あっての当スレなので、一度やってみるとそのありがたみが身に染みるでしょう。分からないことがあったらいつでも聞いてください。自分なりのマンションさんを構築してください。

ではよろしく「マンションさん」笑

[176113: 匿名さん]

17万まで伸ばした２代目マンションさんの手腕が凄い。
三代目の力量はどうだろうね？
まあ、すぐに逃げ出すと思うけど。

[176114: 匿名さん]

例えばマンション、メリットでググっていちばん最初に出てきたページだと
"室内がフラットなので有効面積が広く、高齢者でも暮らしやすい"
とある。

でも実際に使える面積はほとんど延床の絶対値で決まるし、戸建の階段や廊下などはせいぜい10平米しか食われず、階段の下はトイレや物置として使えるし、床下収納だってある。
外には倉庫だって置ける。
狭い廊下は大きな家具や家電（マンションだとそもそも置けないかもしれないが）の搬入にも困る。

高齢者は出不精になって足腰が早く弱くなるリスクもあるし、階段がきつくなるなんて80近くになってから。そんな先を見据えて子供の小さい時代の家を決めるなんてナンセンス。
積立金不足すら解消できていないのに40年後も快適に暮らせる保証もない。

[176115: 匿名さん]

>埼玉ってどうなってんだ？
ここの4000万クラスのマンションを予算的に諦めた戸建さん達には
高額で買えない

[176116: 匿名さん]

マンションさんは、戸建てさんがカスな集合住宅を選ばないから悔しいらしいね～
10年以上も粘着しているたった独りのマンションさん。
自作自演で襲名披露までして、頭がおかしい。

[176117: 匿名さん]

>>176115 匿名さん

好立地の戸建は高いですからね
マンションに妥協する情弱が多く出てしまう

[176118: 匿名さん]

コロナ以降メリットが消滅してしまった今のマンションの状況では、「マンションさん」のなり手はもういないでしょう。
二代目マンションさんもコロナ禍の前にマンションを売り抜けして無事戸建てを購入できたようですから、このスレも戸建ての勝利で終了ですな。
派生スレをことごとく廃れさせてしまった初代マンションさんが出戻る可能性もありますが、コロナ禍ではマンション受難の時代ですから出戻っても長くは続かないのでは。

[176119: 匿名さん]

＞好立地の戸建は高いですからね
その戸建あなたの予算では買えないよね

[176120: 匿名さん]

>>176119 匿名さん

私の収入までわかってしまうとは！(笑)
凄い調査能力でw
ＩＰアドレスから調べられちゃいましたかね？

[176121: 匿名さん]

>>176120 匿名さん
収入なんて知らないが、みんなあなたが4000万のマンションを予算的に諦めたのは知ってるよ

[176122: 匿名さん]

>>176121 匿名さん

まあ想像されるのは自由ですからご自由に

[176123: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら戸建にしとけば良い
それだけの事

比べたら戸建の方が住みやすいでしょうね

[176124: 匿名さん]

そう言えぱウィルスにマスク不要と熱弁してたマンションさんは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ～
そんな住人いたら怖いなぁ

[176125: 匿名さん]

>>176114 匿名さん

はい、では次にマンションさんの立場になってコメントしてみよう。
よろしくね三代目マンさん?

[176126: 匿名さん]

郊外の事情はよくわかりませんが、
うちのあたりとか地ぐらいが良い住宅街では
まず建売住宅は無いですね、注文住宅になるか
小規模な低層共同住宅になります。

[176127: 匿名さん]

集合住宅なんて人間の住む住居じゃない。

[176128: 匿名さん]

予算がなかったら郊外の戸建

[176129: 匿名さん]

コロナ禍でのメリット、お願いいたします。
戸建てさんからは山程メリットが提示されましたが、マンションさんからはゼロ。

[176130: 匿名さん]

予算が無いと郊外のマンションらしいよ(笑)
将来性ゼロだけど。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200926-01110764-diamondf-bus...

[176131: 匿名さん]

目糞鼻糞を笑う…とは、こういうことか。納得！

[176132: 匿名さん]

目糞＝都心マンション、タワマン
鼻糞＝郊外マンション、底マン

[176133: 匿名さん]

タワマンと板マン、どちらがコロナ禍で有利なんだろうね。

[176134: 匿名さん]

＞タワマンと板マン、どちらがコロナ禍で有利なんだろうね。

タワマン買える予算がない戸建さんは
タワマンのこと考えすぎてまた朝5時からスレに書き込んじゃうぞ

[176135: 匿名さん]

もはやタワマンは人気がない。
先月の契約率も6割と低迷が続く。

[176136: 匿名さん]

>>176135 匿名さん
買わない言い訳はいらないよん！
買えないだけでしょ！！

[176137: 匿名さん]

今時タワマンなんか買う奴は情弱だろ(笑)

[176138: 匿名さん]

>>176136 匿名さん
そもそもマンションなんて買わないし、なかでもタワマンはもはや過去の遺物。

タワーマンションの意外なデメリット
https://www.style--plus.jp/contents/?p=4520

タワマン(タワーマンション)に住むと99％後悔
https://www.fudousan-plaza.com/article/633/

[176139: 匿名さん]

タワマン高層階にリスクあり「眺望以外のメリットはほとんどない」
コロナ禍で、マンションの感染リスクも顕著になり人気も落ち目に。

https://www.moneypost.jp/707191

[176140: 匿名さん]

だからこのスレ住民には
タワマンを買わない理由は不要！
どうせ買えないんだからさ！！

[176141: 匿名さん]

買えても買わないだけ。

[176142: 匿名さん]

イライラが酷いなマンションさん(笑)
このスレの戸建てさんは4000万超だから。どんな高いタワマンも検討できます。
まぁ、誰もが嫌がるだろうけど。

[176143: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
4000万のマンションさんだとタワマンは厳しいが4000万超の戸建てさんなら問題ない。

[176144: 匿名さん]

埼玉県ならタワマンでも4000万以下あるよ。
マンションさんの地元だから知ってるっしょ(笑)

[176145: 匿名さん]

所沢ならタワー結構ありますよ。
今は中々厳しいようですが。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_208/pj_94611562/?kbn=2

[176146: 匿名さん]

>>176145 匿名さん

値段は3980万だけど管理修繕費まあまあするな

[176147: 匿名さん]

>>176145 匿名さん

でも70㎡って狭いなぁ(笑)
これでリビングソファ置けるか？

[176148: 匿名さん]

>>176147 匿名さん

この狭い12畳リビングでテレビどこに置くんだろ？使い勝手メチャクチャ悪い

[176149: 匿名さん]

タワマンだと広さは仕方ないけど、埼玉なら少し広さが欲しいね～

[176150: 匿名さん]

タワマンは大規模震災に弱いから人気が無い。

[176151: 匿名さん]

>>176147 匿名さん

70㎡ってあまりにも狭すぎる！

[176152: 匿名さん]

既存のタワマンは耐震強度の再検証をしてるのかな？

[176153: 匿名さん]

3980万円のタワマンだけど戸建さんたち買える予算あるの？
このクラスを予算的に諦めたんでしょ

[176154: 匿名さん]

戸建さんの予算はマンションを踏まえ4000万超です。
4000万のマンションを踏まえたら、5000万～6000万ぐらいの戸建てを買えるってだけ。

[176155: 匿名さん]

>>176153 匿名さん
>このクラスを予算的に諦めたんでしょ

マンションの無駄な共用部に予算の大半をつぎ込むことを止めて、予算全てを専有部に使える戸建てを選んだだけ。
マンションは地震に弱いからこれから起こる広域の大震災に対応できないし。

[176156: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[176157: 匿名さん]

マンションを購入する気もなく、予算も無いのにそんなにマンション気にしてもしょうがない（笑）
管理費等が掛かるのは誰でも知ってる事ですよ。

[176158: 匿名さん]

>>176154 匿名さん

マンションを踏まえても踏まえなくても、その人の所得は変わらないので、戸建の予算は１円たりとも増えません。
与太話を吹聴するのは害悪でしかない。

[176159: 匿名さん]

>>176158 匿名さん

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[176160: 匿名さん]

>>176154 匿名さん

スレタイに「マンションを踏まえ」とはかいてない。日本語読めないの？笑

と戸建派の人が言ってましたね。

[176161: 匿名さん]

>>176159 匿名さん

4000万以下で購入するなら安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建。

[176162: 匿名さん]

真の戸建派は、マンションのことなど気にする必要がない。

[176163: 匿名さん]

マンションさんからもう白旗出てるからもう勘弁してあげたら(笑)

[176164: 匿名さん]

戸建てには不要な共用部に多額の購入予算が使われるからマンションの専有部は狭い。
購入後も広大な共用部の維持管理費を永遠に強制徴収される。

[176165: 匿名さん]

>>176163 匿名さん
まさに
目糞鼻糞を笑う…ですなぁー

[176166: 匿名さん]

「負けて悔しくない」と言えばウソだって。悔しいに決まっているじゃない

byマンション

[176167: 匿名さん]

負けても終わりではないが、やめてしまったら終わり

byマンション

[176168: 匿名さん]

マンションさんがコロナ禍でのメリットを１つも挙げられないから、戸建さんがネタを提供しているんだよ♪
タワマンなんて人間が住む住居じゃないのに。

[176169: 匿名さん]

>>176168 匿名さん

そっかそっか
誰かとお話しがしたいのね

[176170: 匿名さん]

タワマンにも戸建にも住んでない戸建さん。

[176171: 匿名さん]

>>176170 匿名さん
人気が無いタワマンを引き合いに出す時代錯誤

[176172: 匿名さん]

>真の戸建派は、マンションのことなど気にする必要がない。
が、このスレにレスするならマンションを踏まえた体で書き込むのがマナー。
日本の7割は戸建て住まい志向なので、多くの人はマンションを選択肢から外しているだろうが、マンションを学んで踏まえると戸建てにしてよかったと確信できる。

[176173: 匿名さん]

マンションを踏まえてないのに踏まえたフリをするのがマナーとか。

戸建が良いと言うのはフリに過ぎないのですね。

[176174: 匿名さん]

マンションさんのことを考えるだけで、下には下がいることが確認できて安心できるのでしょう。

[176175: 匿名さん]

マンションさんは戸建ての事しか考えられないんだな～(笑)
朝から晩まで、戸建て、戸建て。
たまにはコロナ禍でのメリットを書いてよ♪
戸建さんはスレタイに則り、きちんとレスしてますよ～

[176176: 匿名さん]

>>176174 匿名さん

おい、マンションさんが下の下と敗北宣言したぞ！
完全に認めちゃいましたね。
ミスからしか真実を語らないマンションさん。自覚はしてたんだね。

[176177: 匿名さん]

タワーマンションや戸建て住宅では決して味わえない豊かな日々が、板マン(巨大団地)にあるそうです。

https://smart-flash.jp/lifemoney/116625