4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[175969: 匿名さん]

近年、土地に未練のない子供は不便で偏屈なお隣さんがいるような昔ながらの住宅地は、継ぎたがらないんですよね。

[175970: 匿名さん]

>>175968 匿名さん

なんだか、ケチで貧しい人の話を聞かされてるみたいで、鬱になっちゃいそうです。

[175971: 匿名さん]

> なんで容積率の高いマンションと同じ商業地で比較なんだ？
> 比較するなら戸建ては駅から適度に離れた静かな住宅街でしょ

うん？静かな住宅街がいいなら、そこのマンションと比較すればいいだけ？
むしろなぜ、商業地が嫌なのに、わざわざ駐車場の高いマンションと比較する意味があるの？ただ単に戸建の予算あげたいだけにみえるから、意味がない。

＞新築戸建なら屋根と外壁は生きてる間ノーメンテナンスも可能。

何年生きるの？20年以上なら無理ですね。
逆にそれ以上もつ素材にするなら初期費用がかなり高くなるだけ。

>エレベータや機械式駐車場

機械駐車場は、駐車場料金で賄うので、修繕費には含まれない。
エレベータも戸数わりすれば、そこまで対した金額ではないよ。
全交換でも1台1千万くらいで、1台を50世帯で賄うから、1戸20万。月千円以下。
ホームエレベータつけてる戸建に比べれば安いよ

[175972: 匿名さん]

>>175966 匿名さん

それは戸建さんの自作自演ですね。

[175973: 匿名さん]

年収600万円で家計破綻も…マンション「維持費」の意外と知らない実態（現代ビジネス）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200925-00075857-gendaibiz-bu...

[175974: 匿名さん]

>>175964 匿名さん

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

[175975: 匿名さん]

坪200万は住宅地として平均
それ以下に妥協するなら他人と共用でも仕方ないと妥協する方も多いのでしょう

土地さえ所有していれば、建築費のみで建てて住まえるので、そのような妥協することもない

[175976: 匿名さん]

このスレの予算だと坪単価50万で５０坪で２５００万、
こんな所でしょうね

千葉埼玉なら大丈夫かな？

[175977: 匿名さん]

>>175951 匿名さん

それなら保健所に隔離なんて意味が無いと言ってごらんよ。

発症したら自宅での隔離が難しいのは、マンション？　戸建て？　という問題なんだけど、マンション推しには理解が難しいのかね。

[175978: 匿名さん]

>>175977 匿名さん

発症したら病院で隔離ですね。

[175979: 匿名さん]

コロナ患者を自宅に匿う戸建さん

頼むから外を歩かないでね

[175980: 匿名さん]

マンションだとローンを払い終わっても、建替え費用(もしくは撤去費用）が必要になってきます。その時には、年齢的にローンは組みにくいときたもんだ(笑)

[175981: 匿名さん]

>>175978 匿名さん

コロナの件だけど、それ何処の保健所だよ。
それとその保健所は君が「隔離に意味が無い」と言ったら、なんと回答したのかね。

[175982: 匿名さん]

マンション民の方が平均所得は高いので、マンションのコストを戸建民の目線で語るのがそもそもおかしなこと。

[175983: 匿名さん]

>>175981 匿名さん

なにを言ってるのか、意味不明ですね。

[175984: 匿名さん]

流石に坪単価50万だと通勤圏外でしょう

[175985: 匿名さん]

>>175983 匿名さん

マンション推しさんが答えるのにはハードル高かったようだね。
都内だと症状に応じて病院か専用ホテルとか自宅隔離とか切り分けてくれるのだけどね。

[175986: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
認めたくない気持ちも分かるけど、これが現実ですマンションさん。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[175987: 匿名さん]

>>175985 匿名さん

じゃあ病院で。

[175988: 匿名さん]

>>175986 匿名さん

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばんですね。もう何年も前から言われてます。

[175989: 匿名さん]

>>175985 匿名さん

マンション推してないけど。
あ、戸建です。

[175990: 匿名さん]

各自治体がマンションの感染危険性を認定。
これだから集合住宅は…

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/mans...

[175991: 匿名さん]

絶望的な未来しかないマンション。
それでもマンションを買いますか？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200707-00027715-gonline-bus_...

[175992: 匿名さん]

>>175979 匿名さん

そう言えば、ここのマンションさんはマスクをしないといってたね。

[175993: 匿名]

>>175992 匿名さん

そんな人、もう居ませんよ。
いつの話をしてるのか知らないですが。

[175994: 匿名さん]

この予算だとマンションは、茨城や群馬か？
ランニングコスト含めると戸建てなら都内もいけるのにね～情けない(笑)

[175995: 匿名さん]

>>175989 匿名さん

マンションを推さない理由は何なの？

[175996: 匿名]

>>175991 匿名さん

買う人は買うんじゃないですか？
その人なりの何らかのメリットがあるのでしょう。

[175997: 匿名さん]

>>175993 匿名さん
キミだよ(笑)
たった独りしか居ないマンションさん、バレてますよ～！

[175998: 匿名]

>>175995 匿名さん

価格帯が違うものは比較にならないからですね。
やはり安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

[175999: 匿名さん]

>>175993 匿名さん

もう居ませんよ。って、何故断言できるの？

[176000: 匿名さん]

マンション推しなんて、今の時代いないよ。
たとえ何億だろうが部屋を区分所有するより、家を買いますから。

[176001: 匿名]

>>175997 匿名さん

知らないですね。
戸建を所有し、マンションを推してもいない自分を何故オタクがマンションさんと呼ぶのかも分からないですし。

[176002: 匿名さん]

>>175999 匿名さん

それは本人だから(笑)

[176003: 匿名]

>>175999 匿名さん

居ないからですよ。
逆に、何故その人がいると思ってるの？

[176004: 匿名]

>>176000 匿名さん
買うのは建売だね。
因みに、注文住宅は建てるものだから当スレには関係ない。

[176005: 匿名さん]

成り済ますはマンションさんの得意技。
匿名スレなんだから、戸建てアピールは逆にマンションさんアピールになってるの気づいてます？

[176006: 匿名さん]

>>175988 匿名さん

所有地に注文住宅のほうが土地代が無い分
建売の建物が格安で注文住宅が高額になる分を考慮しても
コスパ・満足度も高く住まうことが出来ると思います

[176007: 匿名さん]

最後はウソがバレて開き直るところまでが、いつものマンションさん。
後、都合が悪くなるとダンマリ。

[176008: 匿名さん]

マンションは管理費、共有部分、理事会などかなり煩わしい。理事会の委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところは要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している可能性大。

[176009: 匿名]

>>176005 匿名さん

「戸建を所有しています。」
これが何でマンションさんアピールになるのか説明してもらいたいね笑
しかも当のお宅は戸建さんを標榜してるみたいだけど、あなたが戸建だっていう証拠などないからね。おのれが戸建さんだとアピールしてるだけでは？

[176010: 匿名]

>>176007 匿名さん

おたくは何をもって自分が戸建さんだとアピールしてるのかな？

[176011: 匿名さん]

>>176009 匿名さん

別にレスする必要がない。
その食いつき方、まさにマ・ン・シ・ョ・ン(笑)

[176012: 匿名さん]

>>176009 匿名さん

してもらいたいね笑←マンションさんの癖、出てますよ(笑)

[176013: 匿名さん]

どちらに住んでるかなんて、どうでも良いじゃないですか。
ここはマンションの問題点をあげて、検討している方に被害者を出さないようにするスレです。反論は住居やランニングコストの話だけで。
マンションさんは、反論があるならコロナ禍でのマンションの優位性をレスして下さい。

[176014: 匿名さん]

名古屋で飯田の２２８０万の新築の旗竿物件買いました。
名古屋市郊外の中古のマンションでもそこそこの物件は２５００万はします。
だったら新築でと思い戸建てにしました。めっちゃいいですよ
飯田、評判は良くないですが住んだら不満もないです。

[176015: 匿名さん]

>>176003 匿名さん

だから、何故断言できるのかと聞いているのだが。

たまに戸建てさんから、マスクしないと強弁していたマンションさんが今どうしているかのレスがあるけど、マスク不要論を強弁していたあのマンションさんからは、マスク着用に転向したとかの返事もないからね。

それとも、いろんなキャラを持つマンションさんのことだこから、今は戸建てを名乗るキャラ設定にしているので、マスク不要論のマンションさんキャラは今「居ない」と断言しているのかね？

そもそもここのマンションさんはコロナ禍以降のマンションの説得力のあるメリットを語れないのに何故このスレから離れないのかが不思議だ。

[176016: 匿名]

マンションを叩くレスなど誰にでもできる。
むしろマンションに近いから余計に嫌なところが見えて叩きたくなるのかもね。

真の戸建派はマンションの対極に居るから、ここの紛い物の戸建さん（と自称してる人）みたいにマンションのことで心を煩わされることなどないんですよ笑

なので紛い物の戸建さん（と自称してる人）からマンションさんと呼ばれている人こそ真の戸建派である可能性が高いね。

[176017: 匿名]

>>176015 匿名さん

マンションさんと呼ばれている真の戸建さんが、戸建の恥である紛い物の戸建さんを排除しようとしてるのかもね。

[176018: 匿名さん]

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん！笑

[176019: 匿名さん]

>>176016 匿名さん
戸建派、マンション派とか無いから。
どちら寄りのレスをするかだけ。
マンションさんは埼玉。

[176020: 匿名さん]

マンションさんは独りだから、戸建さん達と戦うため成り済ましたりしますから(笑)
アイツこそ一番のウソつき。

[176021: 匿名さん]

>マンションさんと呼ばれている真の戸建さんが、戸建の恥である紛い物の戸建さんを排除しようとしてるのかもね。

そんな事の為に３年もこのスレに人生捧げてるなんて

[176022: 匿名さん]

>>176017 匿名さん

だから、何故断言できるのかと聞いているのだが。
そろそろ理解しなよ。

[176023: 匿名さん]

これから家を購入するなら、川沿いや埋立地なんかの危険な場所ではなく、
安全な高台でローム層の地盤がつよい場所が良いですね。
後、マンションさんは、コロナ禍でのマンションの優位性をレスして下さいね。

[176024: 匿名さん]

>>176020 匿名さん

一人じゃないですよ？笑

[176025: 匿名さん]

>>175998 匿名さん

スレタイ読もうか。
「4000万超可」なので、稀かもしれないが同価格帯でもいいのだよ。

それで、マンションを推さない理由は何なの？

[176026: 匿名さん]

>>176022 匿名さん

マンションさんは独りなんでしょう？
そのマンションさんが知らないと言ってるんだから、それを書いた人はいないということになる。
簡単な話だよ笑

[176027: 匿名さん]

>>176025 匿名さん

真の戸建だからですよ。
もちろんマンションを買いたいと言う人がいるなら尊重しますよ。紛い物の戸建さん（自称）は叩きまくるのだろうけど。なのでこんなスレにまともなマンション派は来ません。

[176028: 匿名さん]

>>176019 匿名さん

マンションを推してないのにマンションさんと呼ぶのはおかしいね。戸建寄りのレスしかしてないから戸建さんだね。
安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

[176029: 匿名さん]

確かにマンションさんは自分で独りだと自白していた…というか油断したレスで足がついた。
それはマンション寄りのレスをしているのが自分だけだと分かっているから事実なんだろう。
アピるようなレスや居ないだのは、ウソだろうね。生来の嘘つきであるマンションさんは、ミスからしか真実を語らない。

[176030: 匿名さん]

おやおや。このスレには生活への不安や欲求不満から、イライラをぶつける相手を探している可哀想な人々ばかりのようですね。それが匿名掲示板への書き込みだったり、家族への八つ当たりだったり。当人やそのご家族にとっては、大変深刻な問題でしょう。

[176031: 匿名さん]

>>176030 匿名さん

武蔵小杉スレの住人か？

[176032: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
いい加減、マンションさんはコロナ禍でのメリットをレスしないと不戦負になりますよ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[176034: 匿名さん]

>>13 匿名さん

このスレで終わってますね（笑）

まっ暇つぶしには良いでしょう

[176035: 匿名さん]

>>176034 匿名さん
ここは17万スレも続いていて、活気があるよ♪
最近はコロナの影響でマンション落ち目だし。
何億だろうか、戸建てが正解なのね～

[176036: 匿名さん]

[NO.176033と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[176037: 匿名さん]

>>176029 匿名さん

マンションさんが嘘つきと決めつける理由は？

因みに私は戸建ですけど（真実）

[176038: 匿名さん]

一時の中だるみ状態から順調にレスをのばして18万レスも現実味を帯びてきた。
しかしマンションの良さや共用部に金を払い続けることのメリットは、相変わらず出てこない。

[176039: 匿名さん]

まあ、一生ナイナイと言い続けることになるでしょうね笑

[176040: 匿名さん]

あちゃーまだやってるｗ

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[176041: 匿名さん]

その辺に無い立派な戸建てにしたんだ(笑)
おめでとう！
まさか集合住宅じゃないよな。
コロナ禍で落ち目のマンションなんて、まさか違うよね…

[176042: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200820-00074843-gendaibiz-bu...

コロナで露呈した「マンションリスク」
他人と同じ屋根の下に住む集合住宅では感染者が1人でも出ると厄介なことになる。
「家庭内感染」は戸建てのほうが有利。
マンションは自宅の専有部の中で家庭内感染を防ぐことは難しい。トイレは通常1つしかないし、部屋から出ないで生活することはできない。外に出るには、共用部の廊下やエレベータ、階段やエントランスを通らないと外に出ることができない。
これに対して、戸建ではトイレは2つあるし、隔離環境は作りやすい。家の中は家族の者しかいないので、感染予防も徹底することができる。

[176043: 匿名さん]

トイレが２つってのがコロナ関係なく助かる。３人家族とかファミリー世帯では１つじゃ足りない。駐車場が近いのも荷物の出し入れや子供の乗り降りで助かる。
この楽さを知ったらマンションには戻れない。

[176044: 匿名さん]

集合住宅だと風呂トイレ無しってのもあるからね。シェアするのが好きなマンションさんなら耐えられるのかな？
最近のマンションでも災害時に停電すると、風呂トイレ無しに早変わり(笑)
どうすんの？

[176045: 匿名さん]

>>176027 匿名さん

あなたがマンションを推す、推ないに、他の戸建てさん達のことは何の関係も無いよね。

結局、他人がマンションを買うのはその人の勝手だが、あなたにとっては、マンションには何のメリットも感じないと言うことだね。

[176046: 匿名さん]

>>176027 匿名さん
まともじゃないマンションさんって(笑)

[176047: 匿名さん]

マンションさん、集合住宅が好きならURはどうですか？
賃貸の方が分譲よりリスクは少ないかも。

https://www.ur-net.go.jp/rd/index.html

[176048: 匿名さん]

>>176045 匿名さん

私が個人的にメリットを感じるか、感じないかで何か影響があるんですか？笑
マンションのメリットをマンションさんにお尋ねすること自体が甘えなんですよ。
そんなに気になるなら、得意のYahooで調べておけばよろしい。それに対して何を思おうとも、こっちには何の関係のないこと。
ということでよろしいのでは。

[176049: 匿名さん]

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

真の戸建派はマンションのことなど気にする必要なし。

[176050: 匿名さん]

私も戸建てに引っ越す前は、東京のURでしたよ。
当時は新築だったので家賃は少し高めでしたが、そのへんの分譲マンションより良かった～w

[176051: 匿名さん]

>>176048 匿名さん
調べても全く無いから聞いてるんよ？
コロナ禍でのメリットは無いのかな。

[176052: 匿名さん]

戸建さんはメリットをガンガンあっぷ！
マンションに対する優位性は揺るがないって事か…
記事みると圧倒的に見えるけど、１０年も粘着してるマンションさんならコロナ禍でのメリットを知っているかと。ゴメンね。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[176053: 匿名さん]

真のマンション派は、集合住宅が嫌いで戸建てに住むのかな(笑)