4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[175951: 匿名さん]

>>175946 匿名さん

戸建だけど、家族全員ロタウィルスに感染しちゃいました。速攻だね。発症してから隔離しても意味がないことに気づいてないおバカさんがいまだに多いですね。

[175952: 匿名さん]

戸建てを騙るなら、ポチを4つ程もらおうね(笑)

[175953: 匿名さん]

ポチが４つ付いてると何故戸建になるんですか？

[175954: 匿名さん]

ここの戸建さんを名乗る紛い物が本物の戸建さんをマンションさんと呼ぶからややこしくなってる。

[175955: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[175957: マンコミュファンさん]

[NO.175956と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[175958: 匿名さん]

マンションだとランニングコストが平均でも月額5万円以上に達する。
これじゃ同じ価格帯では戸建てと勝負にならないね。
スレタイの正しさが幾度と無く証明される。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75857?page=1&imp=0

[175959: 匿名さん]

>マンションだとランニングコストが平均でも月額5万円以上に達する。

都内に限定すると6万超えるとのことです。修繕費が上がらなくても30年で2160万になりますね。

[175960: 匿名さん]

マンションで“米津禁止令” Lemonの歌声が苦情に？ ピンポイントすぎる貼り紙が話題（ABEMA TIMES） - Yahoo!ニュース
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe5c946d968f35ae4c84ce77cf4b7b6c5d4d...

[175961: 匿名さん]

引っ越す事が前提なマンションで、ランニングコストが高い事は無駄金以外の何ものでも無い。
20年で1200万払って引っ越しとか、アホらしい。

[175962: 匿名さん]

狭いくせに固定資産税は馬鹿みたいに高いのがマンション
エレベーターだの電気設備なんかの無駄なもんがあるからな
行政も笑いが止まらん。そりゃ誘致したくもなるわなｗ

[175963: 匿名さん]

>175959
マンション内駐車場が2万5千円ということは、近隣だと3万5千円くらいでしょうか？
そうすると地価だと最低でも坪200万以上でしょう

つまり6000万の予算でも20坪未満になるから、3辺を囲まれたミニ戸になる。
結局比較するのは、マンションか、ミニ戸になる。

[175964: 匿名さん]

>そうすると地価だと最低でも坪200万以上でしょう

なんで容積率の高いマンションと同じ商業地で比較なんだ？
比較するなら戸建ては駅から適度に離れた静かな住宅街でしょ
坪単価も当然1種は商業地より安いけど？
なんも知らんな

[175965: 戸建さん]

あぁーヤダよぉぉー
自分でポチるなんて恥ずかしくてできないよぉぉー
(ﾉД`)

[175966: 匿名さん]

>>175965 戸建さん


こんなのと運命共同体なのが共同住宅
いかにリスクが高いかよくわかる

[175967: 匿名さん]

ごく普通の平均価格ですが

土地を所有していないと
土地を共有する共同住宅にするしか無いのでしょう。

[175968: 匿名さん]

マンションのランニングコストは修繕積立金だけ取っても戸建ての比じゃない。
新築戸建なら屋根と外壁は生きてる間ノーメンテナンスも可能。相続した子供は売却か建て替え。
戸建ての修繕は自由に選択でき、マンションは強制。
マンションの大規模修繕は屋上防水、外壁チェック、エレベータや機械式駐車場のメンテや交換等、新築戸建てでは考えられない莫大な費用がかかる。
しかもマンションも占有部分の設備は戸建てと同じ。給湯器、コンロ等。これは修繕積立金でなく自腹。
これに毎月管理費と駐車場代だからね。

[175969: 匿名さん]

近年、土地に未練のない子供は不便で偏屈なお隣さんがいるような昔ながらの住宅地は、継ぎたがらないんですよね。

[175970: 匿名さん]

>>175968 匿名さん

なんだか、ケチで貧しい人の話を聞かされてるみたいで、鬱になっちゃいそうです。

[175971: 匿名さん]

> なんで容積率の高いマンションと同じ商業地で比較なんだ？
> 比較するなら戸建ては駅から適度に離れた静かな住宅街でしょ

うん？静かな住宅街がいいなら、そこのマンションと比較すればいいだけ？
むしろなぜ、商業地が嫌なのに、わざわざ駐車場の高いマンションと比較する意味があるの？ただ単に戸建の予算あげたいだけにみえるから、意味がない。

＞新築戸建なら屋根と外壁は生きてる間ノーメンテナンスも可能。

何年生きるの？20年以上なら無理ですね。
逆にそれ以上もつ素材にするなら初期費用がかなり高くなるだけ。

>エレベータや機械式駐車場

機械駐車場は、駐車場料金で賄うので、修繕費には含まれない。
エレベータも戸数わりすれば、そこまで対した金額ではないよ。
全交換でも1台1千万くらいで、1台を50世帯で賄うから、1戸20万。月千円以下。
ホームエレベータつけてる戸建に比べれば安いよ

[175972: 匿名さん]

>>175966 匿名さん

それは戸建さんの自作自演ですね。

[175973: 匿名さん]

年収600万円で家計破綻も…マンション「維持費」の意外と知らない実態（現代ビジネス）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200925-00075857-gendaibiz-bu...

[175974: 匿名さん]

>>175964 匿名さん

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

[175975: 匿名さん]

坪200万は住宅地として平均
それ以下に妥協するなら他人と共用でも仕方ないと妥協する方も多いのでしょう

土地さえ所有していれば、建築費のみで建てて住まえるので、そのような妥協することもない

[175976: 匿名さん]

このスレの予算だと坪単価50万で５０坪で２５００万、
こんな所でしょうね

千葉埼玉なら大丈夫かな？

[175977: 匿名さん]

>>175951 匿名さん

それなら保健所に隔離なんて意味が無いと言ってごらんよ。

発症したら自宅での隔離が難しいのは、マンション？　戸建て？　という問題なんだけど、マンション推しには理解が難しいのかね。

[175978: 匿名さん]

>>175977 匿名さん

発症したら病院で隔離ですね。

[175979: 匿名さん]

コロナ患者を自宅に匿う戸建さん

頼むから外を歩かないでね

[175980: 匿名さん]

マンションだとローンを払い終わっても、建替え費用(もしくは撤去費用）が必要になってきます。その時には、年齢的にローンは組みにくいときたもんだ(笑)

[175981: 匿名さん]

>>175978 匿名さん

コロナの件だけど、それ何処の保健所だよ。
それとその保健所は君が「隔離に意味が無い」と言ったら、なんと回答したのかね。

[175982: 匿名さん]

マンション民の方が平均所得は高いので、マンションのコストを戸建民の目線で語るのがそもそもおかしなこと。

[175983: 匿名さん]

>>175981 匿名さん

なにを言ってるのか、意味不明ですね。

[175984: 匿名さん]

流石に坪単価50万だと通勤圏外でしょう

[175985: 匿名さん]

>>175983 匿名さん

マンション推しさんが答えるのにはハードル高かったようだね。
都内だと症状に応じて病院か専用ホテルとか自宅隔離とか切り分けてくれるのだけどね。

[175986: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
認めたくない気持ちも分かるけど、これが現実ですマンションさん。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[175987: 匿名さん]

>>175985 匿名さん

じゃあ病院で。

[175988: 匿名さん]

>>175986 匿名さん

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばんですね。もう何年も前から言われてます。

[175989: 匿名さん]

>>175985 匿名さん

マンション推してないけど。
あ、戸建です。

[175990: 匿名さん]

各自治体がマンションの感染危険性を認定。
これだから集合住宅は…

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/mans...

[175991: 匿名さん]

絶望的な未来しかないマンション。
それでもマンションを買いますか？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200707-00027715-gonline-bus_...

[175992: 匿名さん]

>>175979 匿名さん

そう言えば、ここのマンションさんはマスクをしないといってたね。

[175993: 匿名]

>>175992 匿名さん

そんな人、もう居ませんよ。
いつの話をしてるのか知らないですが。

[175994: 匿名さん]

この予算だとマンションは、茨城や群馬か？
ランニングコスト含めると戸建てなら都内もいけるのにね～情けない(笑)

[175995: 匿名さん]

>>175989 匿名さん

マンションを推さない理由は何なの？

[175996: 匿名]

>>175991 匿名さん

買う人は買うんじゃないですか？
その人なりの何らかのメリットがあるのでしょう。

[175997: 匿名さん]

>>175993 匿名さん
キミだよ(笑)
たった独りしか居ないマンションさん、バレてますよ～！

[175998: 匿名]

>>175995 匿名さん

価格帯が違うものは比較にならないからですね。
やはり安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

[175999: 匿名さん]

>>175993 匿名さん

もう居ませんよ。って、何故断言できるの？

[176000: 匿名さん]

マンション推しなんて、今の時代いないよ。
たとえ何億だろうが部屋を区分所有するより、家を買いますから。