4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[175901: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
集合住宅など人間の住む住居ではない。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[175902: 匿名さん]

コロナ禍でのマンションさんメリットは～？

[175903: 匿名さん]

>さてと、スカイツリー眺めながら晩酌でもするかなー
4000万以下のマンションだと群馬や栃木あたりかな。

[175904: 匿名さん]

>>175899 匿名さん

同じコピペや質問を何回も繰り返すのはMCIの疑いが強い。

[175905: 匿名さん]

マンションオモロ過ぎるwww

[175906: 匿名さん]

>>175904 匿名さん

マンションさんが使ったMCIネタをパクるのは効いてた証拠だな。何のことか分からないから得意のYahooで意味を調べたんだね笑

[175907: 匿名さん]

やはりマンションさんは地方だったのか(笑)
埼玉以下やん。

[175908: 戸建さん]

あぁー
強盗が怖くて、夜も安心して眠れないよぉぉー
戸建なんてやめればよかったよぉぉー(´；Д；`)！

[175909: 販売関係者さん]

コックピット型ワークスペース
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64142700T20C20A9XQ1000/

[175910: 匿名さん]

>>175908 戸建さん
まともな議論ができないマンションさんは、成り済ましの煽りレスの常習犯(笑)
惨めになりませんか？

[175911: 匿名さん]

戸建寄りの投稿だから戸建さんですよ、それ。

[175912: 匿名さん]

>>175911 匿名さん

マンションさん寄りの成り済ましがバレバレ！
ここまで低レベルなレスはマンションの証(笑)

[175913: 匿名さん]

集合住宅には、こんな奴らばかり住んでいる。これじゃコロナ禍に売れなくなるよな～
住人が最大のデメリット(笑)

[175914: 匿名さん]

郊外ど田舎の中低所得者向け格安パワービルダー系の建売戸建が爆発的に伸びてるようだね。
当スレで何年も前から指摘されてましたけど。まさに慧眼としかいえませんね。

[175915: 匿名さん]

>>175912 匿名さん

ルーバルとかスカイツリーは戸建さんの成り済ましだね。

[175916: 匿名さん]

ここの戸建さんがマンションに居なくて本当に良かった！笑

[175917: 匿名さん]

因みに、当スレは「購入するなら」なので注文住宅は対象外です。
戸建は建売物件だけなのでご注意ください。

[175918: 匿名さん]

マンションさんが居るマンション(笑)
集合住宅はマンションさんがウジャウジャ居るんだよ！ホント最悪だよな。

[175919: 匿名さん]

マンションさんは敗北宣言？
注文住宅には敵わない～

[175920: 匿名さん]

>>175918 匿名さん

さっきからなに荒らしてるんだよ笑
朝からテンションが異常なのがここの戸建さんの特徴ですね。ま、これが戸建の標準モデル。

[175921: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
認めたくない気持ちも分かるけど、終わったよマンション…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[175922: 匿名さん]

>>175920 匿名さん

成り済まし&無関係な画像の荒らしは、マンションさんの得意技(笑)

[175923: 匿名さん]

注文住宅は購入するものじゃなくて建てるものなの！
という戸建さんのこだわりがありました。
そうすると、ここは購入するならのスレなので戸建は建売物件だけになる。
以上

[175924: 匿名さん]

マンションさん、朝から荒らし行為連発とは…
これぞ集合住宅！

[175925: 匿名さん]

郊外ど田舎の安い土地に、格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

いまさらですが笑

[175926: 匿名さん]

別に戸建てなら建売だろうが注文だろうがルールは無い。
マンションは建売しかないから勝負にならない？あ、これが敗北宣言か(笑)

[175927: 匿名さん]

コロナ禍でのメリットは～？
マンションには無いのかな(笑)
早く～

[175928: 匿名さん]

荒らしはスルーして郊外の建売住宅でも探しに行こうよ。

[175929: 匿名さん]

これがマンさんのレベル。
人として間違っているね、
アフターコロナでの戸建てに対するマンションの優位性は皆無なんですか？

[175930: 匿名さん]

>>175928 匿名さん

マンションさん自身が荒らしだと気づいてない？
この画像一つとっても煽り行為では？

[175931: 匿名さん]

>>175926 匿名さん

お前が得意のマンションに成り済まして敗北宣言出せばいいんだよ笑
それで勝てるじゃん

[175932: 匿名さん]

>>175930 匿名さん

え？戸建ですけど。
なにが荒らしなのか説明してもらえますか？

[175933: 匿名さん]

集合住宅は嫌だね～
結局、マンションさんも集合するのは嫌なんだ！
壁一枚よりは建売のが遥かにマシだよね。だてバルコニーが繋がっていたり床や天井も他人との共有なんだよ(笑)

[175934: 匿名さん]

また戸建て派とか言ってるよ。
匿名スレなんだから、どちら寄りのレスをするかだけが真実。
何派とかアピる奴は、ウソっぱちの証拠。
まぁ、戸建さん達は皆さん分かってますから、マンションさん独りが荒らしてるだけ。

[175935: 匿名さん]

>>175931 匿名さん
マンションさんしか成り済ましなんてしないよ(笑)

[175936: 匿名さん]

戸建は色んな人が入れ替わりでいるんだね
まるで集合住宅のようなスレだな爆笑

やっぱり郊外ど田舎の安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばんですね。

[175937: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200906-00061982-jbpressz-soc...

修繕積立金は、基本的に「建物を維持して使うための修繕」しか想定していないから解体や建替えができないのもマンションの癌だよね。将来のリスクが大きすぎて、知らぬ存ぜぬでマンションさん同士でパスするババ抜きになる。

[175938: 匿名さん]

マンションさんは埼玉かと思ってたけど、茨城や栃木、群馬でしたっけ？
マンションさんの予算では、都内じゃ戸建ては買えないからね～
戸建て＞＞＞＞マンションは永久に続く。

[175939: 匿名さん]

>>175929 匿名さん

言いがかりはやめて、こんな素敵な建売戸建の画像が何で荒らしになるのか、説明してください。

[175940: 匿名さん]

色んな戸建民がいて全然まとまりがないよね笑
ここの戸建は特に集合住宅には向いてない。

[175941: 匿名さん]

地方の中低所得者向け建売戸建が爆発的に売れてるらしい。

[175942: 匿名さん]

マンションさんにはは成り済ます理由があって、戸建てには理由が無い。
足がすぐつく嘘ばかり。
惨めになりませんか？

[175943: 匿名さん]

マンションさんには成り済ます理由があって、戸建てには理由が無い。
足がすぐつく嘘ばかり。
惨めになりませんか？

[175944: 匿名さん]

コロナ禍でのメリット早く～？

[175945: 匿名さん]

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん！笑

[175946: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200820-00074843-gendaibiz-bu...

コロナで露呈した「マンションリスク」
他人と同じ屋根の下に住む集合住宅では感染者が1人でも出ると厄介なことになる。
「家庭内感染」は戸建てのほうが有利。
マンションは自宅の専有部の中で家庭内感染を防ぐことは難しい。トイレは通常1つしかないし、部屋から出ないで生活することはできない。外に出るには、共用部の廊下やエレベータ、階段やエントランスを通らないと外に出ることができない。
これに対して、戸建ではトイレは2つあるし、隔離環境は作りやすい。家の中は家族の者しかいないので、感染予防も徹底することができる。

[175947: 匿名さん]

>>175943 匿名さん

戸建ですけど。

[175948: 匿名さん]

マンションさんは戸建てに憧れている(笑)

[175949: 匿名さん]

建売戸建の参考画像が荒らしになるとか人間性を疑うとか、言いがかりを付けてきた戸建さん。何で荒らしになるのかちゃんと説明してくださいよ。

やはり安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばんですね。

[175950: 匿名さん]

>>175948 匿名さん

マンションさんって誰のこと？
私は戸建ですけど。

[175951: 匿名さん]

>>175946 匿名さん

戸建だけど、家族全員ロタウィルスに感染しちゃいました。速攻だね。発症してから隔離しても意味がないことに気づいてないおバカさんがいまだに多いですね。

[175952: 匿名さん]

戸建てを騙るなら、ポチを4つ程もらおうね(笑)

[175953: 匿名さん]

ポチが４つ付いてると何故戸建になるんですか？

[175954: 匿名さん]

ここの戸建さんを名乗る紛い物が本物の戸建さんをマンションさんと呼ぶからややこしくなってる。

[175955: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[175957: マンコミュファンさん]

[NO.175956と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[175958: 匿名さん]

マンションだとランニングコストが平均でも月額5万円以上に達する。
これじゃ同じ価格帯では戸建てと勝負にならないね。
スレタイの正しさが幾度と無く証明される。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75857?page=1&imp=0

[175959: 匿名さん]

>マンションだとランニングコストが平均でも月額5万円以上に達する。

都内に限定すると6万超えるとのことです。修繕費が上がらなくても30年で2160万になりますね。

[175960: 匿名さん]

マンションで“米津禁止令” Lemonの歌声が苦情に？ ピンポイントすぎる貼り紙が話題（ABEMA TIMES） - Yahoo!ニュース
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe5c946d968f35ae4c84ce77cf4b7b6c5d4d...

[175961: 匿名さん]

引っ越す事が前提なマンションで、ランニングコストが高い事は無駄金以外の何ものでも無い。
20年で1200万払って引っ越しとか、アホらしい。

[175962: 匿名さん]

狭いくせに固定資産税は馬鹿みたいに高いのがマンション
エレベーターだの電気設備なんかの無駄なもんがあるからな
行政も笑いが止まらん。そりゃ誘致したくもなるわなｗ

[175963: 匿名さん]

>175959
マンション内駐車場が2万5千円ということは、近隣だと3万5千円くらいでしょうか？
そうすると地価だと最低でも坪200万以上でしょう

つまり6000万の予算でも20坪未満になるから、3辺を囲まれたミニ戸になる。
結局比較するのは、マンションか、ミニ戸になる。

[175964: 匿名さん]

>そうすると地価だと最低でも坪200万以上でしょう

なんで容積率の高いマンションと同じ商業地で比較なんだ？
比較するなら戸建ては駅から適度に離れた静かな住宅街でしょ
坪単価も当然1種は商業地より安いけど？
なんも知らんな

[175965: 戸建さん]

あぁーヤダよぉぉー
自分でポチるなんて恥ずかしくてできないよぉぉー
(ﾉД`)

[175966: 匿名さん]

>>175965 戸建さん


こんなのと運命共同体なのが共同住宅
いかにリスクが高いかよくわかる

[175967: 匿名さん]

ごく普通の平均価格ですが

土地を所有していないと
土地を共有する共同住宅にするしか無いのでしょう。

[175968: 匿名さん]

マンションのランニングコストは修繕積立金だけ取っても戸建ての比じゃない。
新築戸建なら屋根と外壁は生きてる間ノーメンテナンスも可能。相続した子供は売却か建て替え。
戸建ての修繕は自由に選択でき、マンションは強制。
マンションの大規模修繕は屋上防水、外壁チェック、エレベータや機械式駐車場のメンテや交換等、新築戸建てでは考えられない莫大な費用がかかる。
しかもマンションも占有部分の設備は戸建てと同じ。給湯器、コンロ等。これは修繕積立金でなく自腹。
これに毎月管理費と駐車場代だからね。

[175969: 匿名さん]

近年、土地に未練のない子供は不便で偏屈なお隣さんがいるような昔ながらの住宅地は、継ぎたがらないんですよね。

[175970: 匿名さん]

>>175968 匿名さん

なんだか、ケチで貧しい人の話を聞かされてるみたいで、鬱になっちゃいそうです。

[175971: 匿名さん]

> なんで容積率の高いマンションと同じ商業地で比較なんだ？
> 比較するなら戸建ては駅から適度に離れた静かな住宅街でしょ

うん？静かな住宅街がいいなら、そこのマンションと比較すればいいだけ？
むしろなぜ、商業地が嫌なのに、わざわざ駐車場の高いマンションと比較する意味があるの？ただ単に戸建の予算あげたいだけにみえるから、意味がない。

＞新築戸建なら屋根と外壁は生きてる間ノーメンテナンスも可能。

何年生きるの？20年以上なら無理ですね。
逆にそれ以上もつ素材にするなら初期費用がかなり高くなるだけ。

>エレベータや機械式駐車場

機械駐車場は、駐車場料金で賄うので、修繕費には含まれない。
エレベータも戸数わりすれば、そこまで対した金額ではないよ。
全交換でも1台1千万くらいで、1台を50世帯で賄うから、1戸20万。月千円以下。
ホームエレベータつけてる戸建に比べれば安いよ

[175972: 匿名さん]

>>175966 匿名さん

それは戸建さんの自作自演ですね。

[175973: 匿名さん]

年収600万円で家計破綻も…マンション「維持費」の意外と知らない実態（現代ビジネス）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200925-00075857-gendaibiz-bu...

[175974: 匿名さん]

>>175964 匿名さん

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

[175975: 匿名さん]

坪200万は住宅地として平均
それ以下に妥協するなら他人と共用でも仕方ないと妥協する方も多いのでしょう

土地さえ所有していれば、建築費のみで建てて住まえるので、そのような妥協することもない

[175976: 匿名さん]

このスレの予算だと坪単価50万で５０坪で２５００万、
こんな所でしょうね

千葉埼玉なら大丈夫かな？

[175977: 匿名さん]

>>175951 匿名さん

それなら保健所に隔離なんて意味が無いと言ってごらんよ。

発症したら自宅での隔離が難しいのは、マンション？　戸建て？　という問題なんだけど、マンション推しには理解が難しいのかね。

[175978: 匿名さん]

>>175977 匿名さん

発症したら病院で隔離ですね。

[175979: 匿名さん]

コロナ患者を自宅に匿う戸建さん

頼むから外を歩かないでね

[175980: 匿名さん]

マンションだとローンを払い終わっても、建替え費用(もしくは撤去費用）が必要になってきます。その時には、年齢的にローンは組みにくいときたもんだ(笑)

[175981: 匿名さん]

>>175978 匿名さん

コロナの件だけど、それ何処の保健所だよ。
それとその保健所は君が「隔離に意味が無い」と言ったら、なんと回答したのかね。

[175982: 匿名さん]

マンション民の方が平均所得は高いので、マンションのコストを戸建民の目線で語るのがそもそもおかしなこと。

[175983: 匿名さん]

>>175981 匿名さん

なにを言ってるのか、意味不明ですね。

[175984: 匿名さん]

流石に坪単価50万だと通勤圏外でしょう

[175985: 匿名さん]

>>175983 匿名さん

マンション推しさんが答えるのにはハードル高かったようだね。
都内だと症状に応じて病院か専用ホテルとか自宅隔離とか切り分けてくれるのだけどね。

[175986: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
認めたくない気持ちも分かるけど、これが現実ですマンションさん。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[175987: 匿名さん]

>>175985 匿名さん

じゃあ病院で。

[175988: 匿名さん]

>>175986 匿名さん

安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばんですね。もう何年も前から言われてます。

[175989: 匿名さん]

>>175985 匿名さん

マンション推してないけど。
あ、戸建です。

[175990: 匿名さん]

各自治体がマンションの感染危険性を認定。
これだから集合住宅は…

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/mans...

[175991: 匿名さん]

絶望的な未来しかないマンション。
それでもマンションを買いますか？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200707-00027715-gonline-bus_...

[175992: 匿名さん]

>>175979 匿名さん

そう言えば、ここのマンションさんはマスクをしないといってたね。

[175993: 匿名]

>>175992 匿名さん

そんな人、もう居ませんよ。
いつの話をしてるのか知らないですが。

[175994: 匿名さん]

この予算だとマンションは、茨城や群馬か？
ランニングコスト含めると戸建てなら都内もいけるのにね～情けない(笑)

[175995: 匿名さん]

>>175989 匿名さん

マンションを推さない理由は何なの？

[175996: 匿名]

>>175991 匿名さん

買う人は買うんじゃないですか？
その人なりの何らかのメリットがあるのでしょう。

[175997: 匿名さん]

>>175993 匿名さん
キミだよ(笑)
たった独りしか居ないマンションさん、バレてますよ～！

[175998: 匿名]

>>175995 匿名さん

価格帯が違うものは比較にならないからですね。
やはり安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

[175999: 匿名さん]

>>175993 匿名さん

もう居ませんよ。って、何故断言できるの？

[176000: 匿名さん]

マンション推しなんて、今の時代いないよ。
たとえ何億だろうが部屋を区分所有するより、家を買いますから。