4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[175829: 匿名さん]

>ご質問は国土交通省に問い合わせて下さい。

なるほど！意味も分からずコピペして載せているのですね！
資料の理解力が皆無では話が通じないのも納得です。

[175830: 匿名さん]

>>175827
立地を変えればいいだけですよ。
都心勤務で郊外でマンションなんてうんざりというならそうかもしれませんが。

マンションは狭小ミニ戸といい勝負かもしれませんが、マンションが買えないなら普通の戸建はなおさら買えません。

[175831: 匿名さん]

>>175825 匿名さん

お陰様で警視庁のこのデータの信憑性も上がりました！

[175832: 匿名さん]

>>175830 匿名さん

普通の戸建って？

[175833: 匿名さん]

>>175832
庭と駐車場がある戸建。
日照を確保するには最低でも土地50坪は必要でしょうね。

[175834: 匿名さん]

>普通の戸建って？

一般的に駅徒歩圏（数分から15分以内）、土地30～50坪、3～4LDK、述べ床100㎡以上、長期優良住宅、整形地でしょう

[175835: 匿名さん]

>>175834 匿名さん

都内でも、可能ですか？

[175836: 匿名さん]

普通のマンションは駅徒歩数分から10分以内、60～70㎡、2～3LDKかな？

[175837: 匿名さん]

>都内でも、可能ですか？

前の方が普通の戸建ては4000万では無理だと言っていますね

[175838: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩１５分以上ないしバス便。

[175839: 匿名さん]

マンションもランニングコストを考慮したら都内では厳しい。
マンションさんの埼玉かな(笑)

[175840: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
同じ予算だとマンションはバス便の団地。

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[175841: 匿名さん]

>>175832
n人家族で快適に暮らすのに必要な面積は
25 + 25*n
都市部の地価の高さに妥協しても
15 + 20*n

3人家族で100、4人なら125平米必要。

ほかにも居住性能も求められる。
耐震性、防火性、防犯性、耐久性、維持管理等への配慮、断熱性、室内空気環境、採光、遮音性、高齢者等への配慮
などが必要とされる。
マンションだと特に耐震性、採光、遮音性は戸建に比べて厳しいね。

[175842: 匿名さん]

>>175838 匿名さん

データとか見てから言ってます？
主観で適当に言ってるんじゃない？
また恥かくんじゃない？w

[175843: 匿名さん]

>>175840 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、戸建よりも良い立地のマンションでないと検討の対象になりません。

[175844: 匿名さん]

>>175842 匿名さん

恥をかくのはおたく。
恥をかきすぎて麻痺してるのかも知れないが。

[175845: 匿名さん]

立地がメリットって、川沿いや埋立地のマンションは？
マンションに立地のメリットは無いから！
マンション内にコンビニがあるなら利便性は良いだろうが、管理費や修繕費が高いこととトレードオフだよ。
だいたいコンビニの上には住みたくないですがな。

[175846: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
認めたくない気持ちも分かるけど、立地や利便性についても最近の台風や地震、噴火などの災害で変わってしまったんだよ。
安全な地域を選べる戸建てが正解。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[175847: 匿名さん]

>>175844 匿名さん

ではあなたの発言の根拠たる首都圏の戸建が駅から徒歩15分以上かバス便というデータなりソースお願いします。

[175848: 匿名さん]

よく駅にあるマンションのフリーペーパーに記載されていたが、実際はマンションさんも広さを重視しているんじゃない？

●重視するなら「広さか駅距離か」
2020年5月調査:広さ派52％　駅距離派30％

2019年12月調査:広さ派42％　駅距離派40％
　以前は広さ派と駅距離派が拮抗していたが、ここにきて広さ派が一気に増えて、広さと部屋数の確保しやすい一戸建て志向が強まったということがうかがえる。

[175849: 匿名さん]

>>175847 匿名さん

すでに提示したのでお断りします。

[175850: 匿名さん]

>>175845 匿名さん

戸建よりも良い立地なので大丈夫。

[175851: 匿名さん]

>>175849 匿名さん

マン損のいつものパターン結局逃げるw

[175852: 匿名さん]

都合の悪い事からは逃げる。
マンションの理事や管理からも逃げるのかな？
そんな人が同じ住人なら資産価値も下がるよな～(笑)

[175853: 匿名さん]

>>175852 匿名さん

知識レベルが４階建てアパートはたくさんあるですから(笑)

[175854: 匿名さん]

>>175851 匿名さん

逃げずにスレを探したらいいだろう笑
見つかるよ

[175855: 匿名さん]

>>175853 匿名さん

戸建の知識ゼロの紛い物さん、早くマンションさんを説得しないと更に10年失うことになる。

[175856: 匿名さん]

ホント逃げずにコロナ禍でのメリットをあげれば、セルフポチしなくて済むのにね(笑)

[175857: 匿名さん]

>>175855 匿名さん

その１０年はマンションさん、アナタだけ♪
他の戸建てさんは私も含め最近きたのよ。
だから昔の事は知らない。
１０年も独りで良くやるよ。

[175858: 匿名さん]

戸建だと坪単価50万じゃないと５０坪の土地は難しいでしょうね

やはり千葉か埼玉が妥当でしょうね。

[175859: 匿名さん]

>>175858: 匿名さん　

そうなるとマンションも当然ちょっとだけ駅に近い千葉埼玉になっちゃいますね

[175860: 匿名さん]

>>175859 匿名さん

マンションだと葛飾区とか江東区でも有ったと思いますが
ただ低層階に成りそうですね。

[175861: 匿名さん]

>>175857 匿名さん

10年もやるわけないでしょ笑

[175862: 匿名さん]

千葉ならお勧めのエリアありますよ笑

[175863: 匿名さん]

>> 175858 匿名さん　
>戸建だと坪単価50万じゃないと５０坪の土地は難しいでしょうね

戸建ての予算は4000万超なのでもっと高い地価の土地でも買える。
属性がいい人なら23区内でも問題なし。

[175864: 匿名さん]

>>175863 匿名さん

ここの戸建は4000万以下のマンションしか買えない予算ですよ？とぼけるのもいい加減にしたほうがよろしいかと。あ、覚えてないのか笑

[175865: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[175867: 戸建さん]

ぁぁー
ガス点検を装った強盗が戸建ばかり狙って頻発してるってばよぉぉー
ヤダよぉぉー 殺されたくないよぉぉー
マンションに引っ越したいよぉぉー
安心して暮らしたいよぉぉー(;´д｀)

[175868: 匿名さん]

>>175867: 戸建さん

今日足立区の集合団地のおじいちゃんも30万取られましたけど？

[175869: 匿名さん]

>>175867 戸建さん

都内なら強盗はマンションの方が多いですから無駄だと思いますよ

[175870: 匿名さん]

>>175864 匿名さん
マンションは埼玉ですね

[175871: 匿名さん]

マンションのセキュリティは穴だらけだということ。

[175872: 匿名さん]

粘着してるのはマンションさん。
都心マンションさんだっけ前のHN？
戸建さんにボロ負け逃亡して、出戻ってきたんだよね(笑)

[175873: 匿名さん]

>>175864 匿名さん
>ここの戸建は4000万以下のマンションしか買えない予算ですよ

日本語大丈夫？
4000万以下のマンションしか買えない予算ではマンションしか買えない。

[175874: 匿名さん]

逃亡先は武蔵小杉スレ？
そういや、7000万のド底辺blogスレは廃棄されたのかな。

[175875: 匿名さん]

そのへんにある安戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[175876: 匿名さん]

その辺とは？
都内で安いのは、マ・ン・シ・ョ・ン！

[175877: 匿名さん]

>>175875 匿名さん

強盗に気をつけてね

[175878: 匿名さん]

>>175873 匿名さん

「4000万以下のマンションしか買えない予算の戸建」で合ってます。