4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[175801: 匿名さん]

匿名スレなので、どちらかなんて分からない。ここでは、マンションさんが最初に罪を擦りにきた事実だけが残る。
そういう所が支持されない理由。

[175802: 匿名さん]

>>175800 匿名さん

それが戸建さん
マンションさんかタワマンを揶揄するはずがない。
戸建の罪をなすりつけるな。

[175803: 匿名さん]

>>175801 匿名さん

日頃から戸建さんはマンションを揶揄してるから仕方がない。潔く罪を認めて諦めることだ。

[175804: 匿名さん]

スレチです、別のスレの謝罪？
マンションさんは本当に愚かで、人間性を疑うよ。

[175805: 匿名さん]

将来、中国や韓国との関係が極言まで悪化した時、彼らが所有しているマンションの部屋がどうなるか、考えただけでも恐ろしい。
所有権を主張しつつ管理費や修繕費は踏み倒し、転売なんて平気でやりかねない。
区分所有のリスクを想像できないマンションさんは、いずれ後悔する。

[175806: 匿名さん]

マンションさん火災は大丈夫でしたか？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200924-00000006-saitama-l11

これに気づいてないなんて、スカイツリーの件も嘘ですね(笑)

[175807: 匿名さん]

>>175804 匿名さん

スレチです、別のスレの謝罪？
戸建さんは本当に愚かで、人間性を疑うよ。
最初にマンションさんに罪をなすりつけてきたのは戸建。

[175808: 匿名さん]

>>175806 匿名さん

埼玉なんか知らん。

[175809: 匿名さん]

>>175806 匿名さん

越谷は戸建さんのホームタウンだったのか。
頭隠して尻隠さずの戸建さんのレスで色々明らかになりますね。

[175810: 匿名さん]

確かマンションさんが埼玉でしたよね？

[175811: 匿名さん]

マンションさんは自分が言ってた事を、すぐ忘れるんだから(笑)
アナタの言ってた戸建てより高いマンションが林立する地域は関東では埼玉ですよ！

[175812: 匿名さん]

埼玉の事は良く知らないが、マンションさんは埼玉が嫌いなの？

[175813: 匿名さん]

アフターコロナで、マンションさん涙目。
ランニングコストを考慮したら更に厳しい？
コロナ禍でのメリット早く～♪

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[175814: 匿名さん]

>>175812 匿名さん

知らないだけ。

[175815: 匿名さん]

>>175810 匿名さん

違いますけど。
何度か説明してますよ。
あっ、覚えてないのか笑

[175816: 匿名さん]

埼玉でも千葉でも良いから、メリットを早く～♪

[175817: 匿名さん]

>>175811 匿名さん

国土交通省の調査報告書によると、マンション購入者の平均所得や物件価格は戸建を上回ってる。

[175818: 匿名さん]

13で終わってる
4000万以下のマンションなら5000万の戸建でしょうね（笑）

[175819: 匿名さん]

ランニングコストを考慮すると戸建てより高いが、物件価格だけ見れば安い事がメリット
？
立地についても、ランニングコストを無視すれば良いとか(笑)

[175820: 匿名さん]

>175811

これも過去スレで、批判されていたんだから、少なくともそれくらいは踏まえてくるとおもった。

そのデータは、広さは関係ない。東京などでは、１Lの分譲マンションも多数ある。
m2単位では、マンションのほうが高いって話だったと思うよ。
同じ記載をして、同じ批判を浴びるのが戸建さんですよね。

[175821: 匿名さん]

>>175817: 匿名さん　

戸建てのほぼ無い商業地（都心三区のビル街）の物件が含まれるマンションと
住宅地や郊外がメインの戸建てを比較して何の意味があるの？

[175822: 匿名さん]

まあ、駅近で広いマンションは高いからなー
静かで快適なマンションも希少だしー

埼玉？いやいや、これ、首都圏の常識ですよｗ
低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないですなぁｗ

[175823: 匿名さん]

周りの部屋も一人暮らしばっかりだったら静かかもしれないね。
学生の頃に住んでいた鉄筋コンクリートのアパートも静かだったよ。

でも、気を使って生活しないとダメだよ。

[175824: 匿名さん]

>>175821 匿名さん

スレを立ち上げた戸建さんに聞いてくれる？
あっ

[175825: 匿名さん]

>>175821 匿名さん

ご質問は国土交通省に問い合わせて下さい。

[175826: 匿名さん]

郊外の戸建か、都市部のマンションか

比較するならこのパターンですね。

[175827: 匿名さん]

そもそも、ファミリー向けマンションは高いから4000万以下の予算しか用意できないならマンションは検討の対象から外れる。
戸建しか選択肢は残されていない。

[175828: 匿名さん]

>>175821
その人、小学生でもわかる統計の基本が分からないから仕方ないよ。

[175829: 匿名さん]

>ご質問は国土交通省に問い合わせて下さい。

なるほど！意味も分からずコピペして載せているのですね！
資料の理解力が皆無では話が通じないのも納得です。

[175830: 匿名さん]

>>175827
立地を変えればいいだけですよ。
都心勤務で郊外でマンションなんてうんざりというならそうかもしれませんが。

マンションは狭小ミニ戸といい勝負かもしれませんが、マンションが買えないなら普通の戸建はなおさら買えません。

[175831: 匿名さん]

>>175825 匿名さん

お陰様で警視庁のこのデータの信憑性も上がりました！

[175832: 匿名さん]

>>175830 匿名さん

普通の戸建って？

[175833: 匿名さん]

>>175832
庭と駐車場がある戸建。
日照を確保するには最低でも土地50坪は必要でしょうね。

[175834: 匿名さん]

>普通の戸建って？

一般的に駅徒歩圏（数分から15分以内）、土地30～50坪、3～4LDK、述べ床100㎡以上、長期優良住宅、整形地でしょう

[175835: 匿名さん]

>>175834 匿名さん

都内でも、可能ですか？

[175836: 匿名さん]

普通のマンションは駅徒歩数分から10分以内、60～70㎡、2～3LDKかな？

[175837: 匿名さん]

>都内でも、可能ですか？

前の方が普通の戸建ては4000万では無理だと言っていますね

[175838: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩１５分以上ないしバス便。

[175839: 匿名さん]

マンションもランニングコストを考慮したら都内では厳しい。
マンションさんの埼玉かな(笑)

[175840: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
同じ予算だとマンションはバス便の団地。

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[175841: 匿名さん]

>>175832
n人家族で快適に暮らすのに必要な面積は
25 + 25*n
都市部の地価の高さに妥協しても
15 + 20*n

3人家族で100、4人なら125平米必要。

ほかにも居住性能も求められる。
耐震性、防火性、防犯性、耐久性、維持管理等への配慮、断熱性、室内空気環境、採光、遮音性、高齢者等への配慮
などが必要とされる。
マンションだと特に耐震性、採光、遮音性は戸建に比べて厳しいね。

[175842: 匿名さん]

>>175838 匿名さん

データとか見てから言ってます？
主観で適当に言ってるんじゃない？
また恥かくんじゃない？w

[175843: 匿名さん]

>>175840 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、戸建よりも良い立地のマンションでないと検討の対象になりません。

[175844: 匿名さん]

>>175842 匿名さん

恥をかくのはおたく。
恥をかきすぎて麻痺してるのかも知れないが。

[175845: 匿名さん]

立地がメリットって、川沿いや埋立地のマンションは？
マンションに立地のメリットは無いから！
マンション内にコンビニがあるなら利便性は良いだろうが、管理費や修繕費が高いこととトレードオフだよ。
だいたいコンビニの上には住みたくないですがな。

[175846: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
認めたくない気持ちも分かるけど、立地や利便性についても最近の台風や地震、噴火などの災害で変わってしまったんだよ。
安全な地域を選べる戸建てが正解。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[175847: 匿名さん]

>>175844 匿名さん

ではあなたの発言の根拠たる首都圏の戸建が駅から徒歩15分以上かバス便というデータなりソースお願いします。

[175848: 匿名さん]

よく駅にあるマンションのフリーペーパーに記載されていたが、実際はマンションさんも広さを重視しているんじゃない？

●重視するなら「広さか駅距離か」
2020年5月調査:広さ派52％　駅距離派30％

2019年12月調査:広さ派42％　駅距離派40％
　以前は広さ派と駅距離派が拮抗していたが、ここにきて広さ派が一気に増えて、広さと部屋数の確保しやすい一戸建て志向が強まったということがうかがえる。

[175849: 匿名さん]

>>175847 匿名さん

すでに提示したのでお断りします。

[175850: 匿名さん]

>>175845 匿名さん

戸建よりも良い立地なので大丈夫。