4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[175033: 匿名さん]

共用部のゲストルーム、キッズルーム、ラウンジ、コンシェルジュ、エントランスの水景など新型コロナの影響や住民の反対で休止や閉鎖。
それでもランニングコストがかかるのがマンション。

[175034: 匿名さん]

嫌悪施設が共用施設として存在するマンションとか嫌じゃない？

[175035: 購入経験者さん]

>>175029
君のあいまいな感想などよりググれば詳細な比較事例が出てくるよ。
それで戸建のほうが維持費は安いというのが常識。

それとジムだとかプールとか住人全員が使うわけではない設備は無駄だし、更新のとき住民同士のもめごとの種にになる。
CATVは周波数変換パススルー方式の地デジのみの配信なら元から安いし（地デジのアンテナはださいのでCATVは戸建でもメリットがある）、押し付けの糞なセットトップボックスが必要なら迷惑でしかない。

[175036: 匿名さん]

>>175033 匿名さん

そんなもん月に数百円だろう笑

[175037: 匿名さん]

エレベーターと躯体の維持管理がいちばんですね。

[175038: 匿名さん]

>>175036 匿名さん
(笑)(笑)(笑)
共用施設の維持管理やメンテナンス補修には莫大なお金が使われているよ。
だから、無駄と判断し閉鎖するマンションが増えているんじゃないか。

[175039: 匿名さん]

>そんなもん月に数百円だろう笑
修繕積立金は高いよ

[175040: 匿名さん]

>>175029 匿名さん
マンション共用部の維持管理費の些末な部分だけ比較しても意味がない。
マンション管理費多くは人件費や外部への業務委託費。

[175041: 匿名さん]

マンションが人気なのは、中国や韓国。
そういう事だ。

[175042: 匿名さん]

>>175041 匿名さん

どういうこと？

[175043: 匿名さん]

>>175039 匿名さん

高くないです。

[175044: 匿名さん]

>>175038 匿名さん

戸建さんが気にしてるキッズルームの維持費なんて月に数百円もないよ笑

[175045: 匿名さん]

使ってないなら数百円でも無駄だね(笑)

[175046: 匿名さん]

>>175028 匿名さん

またまた埼玉限定の平均ですか。
マンションさんはいつも埼玉だと通用する話ばかりだな。

[175047: 匿名さん]

>>175046 匿名さん

埼玉に限定などしておりません。
国土交通省の調査報告書がソースなので、埼玉だけで調査したものではないと思いますよ。

というかこの話を何回すれば気が済むんですかね？
痴呆が入ってるのかと心配になります。

[175048: 匿名さん]

>>175046 匿名さん

日本全国及び三大都市圏でもマンション民の圧勝ですけど？

[175049: 匿名さん]

ここの戸建さんは国土交通省の調査報告書のような公的な調査結果に基づいて議論ができないし、ちょっと詰められると直ぐに口調が荒くなって感情的になる。対話の相手としては不適当。

[175050: 匿名さん]

>>175035 購入経験者さん

共用施設が無駄かどうかは部外者の戸建風情が決めることではないですね。押しつけの糞何とかはいつもの荒い口調ですが、社会人としての会話マナーに欠けると言わざるを得ません。

[175051: 匿名さん]

>>175049 匿名さん
立地を気にするマンションさんなら東京と隣接3県限定だね。

[175052: 匿名さん]

>>175050 匿名さん

マンションのメリットを言いたくても立場上言えないから苛立つんですよ。大目に見てあげて。

[175053: 匿名さん]

>>175044 匿名さん

無人の小汚いキッズルームならそんなもんでしょう

[175054: 匿名さん]

>>175049 匿名さん

おぉ！あなたは議論できるのですね。
それでは、埼玉以外で通用するエリアを挙げてみてください。
あなたが列挙できなければ、埼玉でしか通用しないことで確定だね。

[175055: 匿名さん]

マンションさんは、なんで集合住宅の聖地さいたまを頑なに嫌うんだろう…
埼玉マンションのマンションさんが泣いてるぞ！

[175056: 匿名さん]

埼玉でも地価が同じなら戸建のほうが高いよ。
ここのマンション派は平均値の値そのもの以外は見えないし、母集団について考える力は無い。
昨日は子供の数、今日は車の所有率でアホなこと言ってたね。
ほんと数字にも国語にも弱い。

[175057: 匿名さん]

>>175056 匿名さん

ちなみに浦和駅徒歩10分以内のファミリーマンションが5000万～6000万だけど駅徒歩15分位の土地は坪160万位だね

[175058: 匿名さん]

>>175057 匿名さん

普通に考えれば同じ駅でマンションと周辺の戸建を比較して戸建が安くなる訳がないわな(笑)

[175059: 匿名さん]

>>175054 匿名さん

マンションさんと議論をしたいのなら、戸建さんが自らマンションのメリットを喋れるくらいに心を開くのが先でしょう笑
マンションさんのように、埼玉以外の視野もパァっとひらけますよ。

[175060: 匿名さん]

>>175058 匿名さん

いちいち面白がるほどの内容ですか？

[175061: 匿名さん]

>>175053 匿名さん

小汚いキッズルームに執着する戸建さん。
遊びたかったのねw

[175062: 匿名さん]

>>175060 匿名さん

当たり前過ぎましたねw

[175063: 匿名さん]

>>175059 匿名さん

はい。チェックメイトね。
揶揄合戦は得意なのに、マンションさんは議論になると諦めが早いね。

[175064: 匿名さん]

子供と奥さんを性犯罪から守るために戸建にしました。

[175065: 匿名さん]

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかなー
夜風も気持ちいいし、駅近で静かで快適なマンションで良かったー

ほんと、そのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[175066: 匿名さん]

>>175065 匿名さん
>さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかなー
4000万以下で駅近の静かなマンションだと千葉か北関東でしょ

[175067: 匿名さん]

埼玉や茨城でもスカイツリーは見えますよ(笑)
戸建て並に広いマンションなら茨城じゃない？

[175068: 匿名さん]

>>175059 匿名さん
毎日、朝から晩まで粘着、粘着のマンションさん。
スレの生き字引。
メリットなんて無いから、戸建さんは一生書きませんよ(笑)

[175069: 匿名さん]

彼は一人暮らしだから広いマンションじゃないでしょ。

[175070: 匿名さん]

ずいぶん反応してますね（笑）
そんなに気にしなくても良いんじゃない？

[175071: 匿名さん]

朝から粘着してるの戸建さんばっかり笑

[175072: 匿名さん]

住いなんて本人が満足感してるならそれで良いんじゃない？
マンションさんおめでとうですね。

[175073: 匿名さん]

マンションさんは満足してないから朝から晩まで粘着。
１０年以上とか、ちょっと可愛そうになる。

[175074: 匿名さん]

>>175063 匿名さん

戸建さんがマンションのメリットを喋れるようになればリハビリ完了、つまりチェックメイト笑

[175075: 匿名さん]

マンションに10年住んだけど…
転居する住人が多すぎる。隣人が入れ替わる度に不安な日々。戸建てに引っ越したいわ。

[175076: 匿名さん]

10年以上もたってるなら皆さん戸建てに住み替えたんでしょう
残ったのが独居埼玉ってだけで

[175077: 匿名さん]

>>175073 匿名さん

１０年以上？
そんなにやってるの粘着戸建さんだけでしょ笑
今日も元気にマンションマンションやってるのはすごいですね。

[175078: 匿名さん]

>>175075 匿名さん

引っ越したいけど引っ越せない怨みをスレにぶつけてるんだね。
戸建に住めてたら、マンションへの怨みは昇華するよ笑

[175079: 匿名さん]

マンションさんが喋るマンションのメリットはコロナ禍ではメリットと呼べるほどのものではないしね。
埼玉以外にマンションさん理論が通用するエリアを探す旅とかもそうだけど、マンションさんは無いものねだりばっかりだな。

[175080: 匿名さん]

埼玉のマンションを踏まえる戸建さん。

[175081: 匿名さん]

>埼玉のマンションを踏まえる戸建さん。

埼玉に住みたい人はそうでしょう？
何か問題でもあるのですか？

[175082: 匿名さん]

>>175081 匿名さん

マンションさんには関係ないので、埼玉で勝手にやっといて頂ければと思います。

[175083: 匿名さん]

>>175082 匿名さん

ご心配頂かなくても匿名掲示板ですからスレタイに則って勝手にやります

[175084: 匿名さん]

住む場所は人それぞれ、ランニングコストを踏まえて、マンションと戸建てどちらが良いか。
因みに、同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
毎月の修繕費や管理費＋準備金や基金などの初期費用も念頭に考えましょう。

[175085: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえても戸建さんの予算は１円たりとも増やせないのでご注意ください。

[175086: 匿名さん]

>>175085 匿名さん
そりゃそうだ。マンションだとランニングコストが多くかかるよって話なんだから。

[175087: 匿名さん]

予算はマンションを踏まえても踏まえなくても
自分で払える金額まで

[175088: 匿名さん]

>>175087 匿名さん

マンション民が理解するにはそこから確認しないとだめなんだね

[175089: 匿名さん]

とりあえず、戸建さんは、マンションのメリット語れるようになってからではないですか？
結局、ほしいマンションがないなら、比較するマンションもないので、ランニングコストを計算するマンションがない。

つまり、マンションのメリットが語れないなら、スレチ。

[175090: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえたら戸建の予算が4000万超に増やせると錯覚してる戸建さんらへの注意喚起ですね。

分かってるなら構いませんけど、これまでの経緯からすぐに忘れて何百回も同じ過ちを繰り返す戸建さんがいましたので、堪忍してあげて下さい。

[175091: 匿名さん]

>>175089 匿名さん

まぁ今となっては、マンションさんでさえコロナ禍でも通用するようなマンションのメリットを挙げられない状況ですからね。
この比較スレはたいしたメリットも無いマンションの不戦敗が確定ですよ。
マンションさんがこの現実を認識出来ないからズルズルとスレが続いているだけですね。

[175092: 匿名さん]

戸建さん達来年もマンション、マンションだね

[175093: 匿名さん]

戸建てが4000万超の予算だったとしても、4000万マンション＋初期コスト＋ランニングコストって事ね。
マンションにメリットが無いのはコロナ後に顕著になりましたね～
元々、武蔵小杉のタワマンや逗子のマンションなどネガネタが出たので下火だったのは間違いない。
後は、地味にマンションさんがマンション自体のイメージを悪くしてる。住人として部屋が隣接してたら恐怖でしかない(笑)

[175094: 匿名さん]

マンションさんも夜遅くまで戸建て、戸建てw
スカイツリー、スカイツリー、埼玉、埼玉w

[175095: 匿名さん]

ここの戸建さんが同じマンションにいなくて本当に良かった笑

[175096: 匿名さん]

これから購入するならどちらがよいかのスレだから
マンション推しのアドバイスがあったほうがいいはず
でも無いんだよな…が現状

[175097: 匿名さん]

>ここの戸建さんが同じマンションにいなくて本当に良かった笑


なぜいないって断言できるの？
明日引っ越してくるかもよ？

[175098: 匿名さん]

子育て世帯なら戸建一択、生涯独身ならマンション一択。
意見が合わないのも仕方ない。

[175099: ご近所さん]

ここのマンション派のリスクを感じられないからマンションに住めるんだよ。

たとえ100人に数人の変わり者、困ったちゃんでも同じマンションに入ることは確率的にはほとんど避けようがないんだから。

[175100: 匿名さん]

集合住宅だと隣の部屋は、中国や韓国の方かも知れないしね。
それが良くてマンションなんだよな(笑)

[175101: 匿名さん]

>>175100 匿名さん
マンションネタでアカデミー賞んとっていたよな。

[175102: 匿名さん]

>>175100 匿名さん

戸建さんが隣に来ないだけでラッキーですわ笑

[175103: 匿名さん]

>>175098 匿名さん

マンションを踏まえた戸建に住むってどんな奴？笑

[175104: 匿名さん]

>>175096 匿名さん

4000万以下のマンションしか狙えないなら安い戸建にしておきなさいと千回はアドバイスしてるぞ笑

[175105: デベにお勤めさん]

マンションを踏まえる？
国語の勉強が必要ですよ。
母国語なのでどんな勉強すれば理解力があがるのかさっぱり分からないけど。

[175106: 匿名さん]

連投のマンションさん。
抑えて抑えて、悔しさが滲み出でいるよ…
ガンバ♪

[175107: 匿名さん]

戸建民も6人ぐらい居るのに、マンションのメリットをYahooで調べられるのは1人もいないんだね。
ポチ押し要因のポチだからご主人さまには逆らえないのかな？カウンターが付いてから余計にポチが湧いてきたね。

[175108: 匿名さん]

これはまた100人に一人くらいの逸材。
何が良いたいのかさっぱり分からん。

[175109: 匿名さん]

>>175105 デベにお勤めさん

いちいち全部書くの面倒だよね。
ここの戸建が理解できなくても知ったことじゃないけど、そんな調子じゃあ客のニーズなと汲み取れるはずがないな笑

[175110: 匿名さん]

>>175108 匿名さん

何が言いたいのかさっぱり分からん

訂正しといたよ笑

[175111: デベにお勤めさん]

>>175109
私は客商売じゃないよ。

スレタイにはマンションを踏まえるなんて書かれてないよ。

[175112: 匿名さん]

>>175111 デベにお勤めさん

スレタイを見たら「マンション固有のランニングコストを踏まえ」と書いてあるので、マンションを踏まえてと書いてるなら「固有のランニングコスト」が省略されているのだなと解釈すればよろしい。
　

[175113: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえた戸建に住まう

[175114: 匿名さん]

4000万以下のマンション（のランニングコスト）を踏まえた戸建に住まう笑

[175115: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえれば、何億でも可能です。

[175116: 匿名さん]

まあ、広いマンションは高いからなぁー
静かで快適なマンションも希少だしね

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた４０００万超戸建てに妥協するしかないなｗ

[175117: 匿名さん]

もうマンションは買うなってことか…

[175118: 匿名さん]

家庭をウィルスと性犯罪から守るなら戸建

[175119: 匿名さん]

>>175103 匿名さん
>マンションを踏まえた戸建に住むってどんな奴？笑

利便性のいい場所に広い戸建てを買った人が、スレタイを尊重してマンションを踏まえた体でレスしてるだけ。
真面目にマンションと比較して戸建てにするような人は少ない。

[175120: 匿名さん]

>もうマンションは買うなってことか…
日本の7割は戸建住まいを望んでいてマンション住まいを望むのはわずか1割。
都内でもマンションの半分以上は賃貸用だから、購入して住みたい人はさらに少ないだろう。

[175121: 匿名さん]

マンションさんのせいで住宅として貶されている…マンション。
もう少しまともな議論ができる人間だったら、ここまでおかしくなる事は無かった。
17万スレにも成長せず終息してたかもだけどね。

[175122: 匿名さん]

昭和初期の住宅やレシートとかスレタイと無関係な画像は、マンションさんの得意技だもんね(笑)

[175123: 匿名さん]

>>175119 匿名さん

真面目にマンションを比較してないのに、スレタイを尊重してるってとんでもない偽善者ですねw

まあ、比較にならないとハッキリ真実を述べてるマンションさんの方がまとも。

[175124: 匿名さん]

>>175123 匿名さん
しっかりとマンションを踏まえて、買うなら戸建てと確信して自分の属性に合わせた購入予算で都内に土地を買って注文戸建てを建てました。

[175125: 匿名さん]

マンションのメリットはまだ出ないの？完全に消えた？

[175126: 匿名さん]

>>175121 匿名さん

このスレは>13で終わってる。
マンションさんとまともに議論できないのは、戸建派の心構えが出来てないからでしょうね。

[175127: 匿名さん]

>>175124 匿名さん

マンション踏まえてとはスレタイには書いてないですよ。日本語読めてますか？

[175128: 匿名さん]

>>175125 匿名さん

Yahooで検索してみたら？笑

[175129: 匿名さん]

マンションなんて売れてないし、すでに中古も売れない。

[175130: 匿名さん]

チマチマとランニングコストに拘るのはマンションさんだけ。
マンションのデメリットを知ったら購入するのは戸建てしかない。

[175131: 匿名さん]

>>175126 匿名さん
このスレは>13で終わってる。

これって、ずっと同じマンションさんのセリフだよね。まさに粘着マンション♪

[175132: 匿名さん]

実はこのスレが気に入ってるんだよ、マンションさん。

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
感じの良い方が、この動画で完膚なきまで丁寧な説明がされていますよ。

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso