4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[174742: 匿名さん]

そろそろ夕飯の支度ですね

[174744: 匿名さん]

必要性の無い共用部にランキングコストがかかるのはデメリットですね。
戸建ては自由に選択できます。
更に共用部でない占有部のランニングコストについては別に発生することもマンションさんの場合忘れがちですが、保険も別に共用部と占有部で別なんでコストは更にアップします。
新型コロナでシェアから占有の時代の今、集合住宅はナンセンスですよ(笑)

[174745: 匿名さん]

へんな住人と同じマンションに住むという最大のデメリット！
ここのマンションさんが証明してます。
普通の人間なら耐えられないよな。

[174746: 匿名]

>>174743 匿名さん

そこがキミのライバル戸建なの？(笑)
話が噛み合わないわけだわw

[174747: 匿名さん]

マンションさんのイメージする戸建ては、昭和初期で止まってる…そうとうな高齢者。
だから集合住宅が好きなんだね。
団地に憧れる世代ならマンション好きでも不思議ではない。
でも現代の戸建ては全く違いますよ？

[174748: 匿名さん]

>>174746 匿名さん

4000万以下のマンションがライバルでしたね。

[174749: 匿名さん]

4000万以下のマンション購入した人なんて、ほんとにいるんですかね？

[174750: 匿名さん]

今の時代に4000万以下のファミリー向けマンションを踏まえるって、ここの戸建さんさ30年ほど時代が止まっているようですね。マンションさんに向かっていくフロンティアスピリッツだけは立派ですけど、方向を間違えてるから目も当てられない。

[174751: 匿名さん]

>>174749 匿名さん

いまのところいないですね。
4000万以下のマンションを踏まえたい戸建さんが騒いでるだけでしょ笑

[174752: 匿名]

>>174750 匿名さん

埼玉ンションさんは現実逃避かな？w

[174753: 匿名さん]

>>174747 匿名さん

昭和生まれの高齢者は戸建を持つのが人生のゴールなんですよね？サザエさんみたいなおうち。

[174754: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[174755: 匿名さん]

さてと、夕ごはんの支度だね笑

[174756: 匿名さん]

埼玉でしか通用しない理屈で何度も平均、平均と言ってたマンションさん(笑)
いざ、指摘されると逃亡。
まぁ4000万以下のマンションなんていくらでもあるけど、実は戸建てさんはマンションなんて眼中にないけどね。
ただ踏まえるだけで、4000万超の素晴らしい戸建てを建てる。
戸建てが最近はバカ売れで、マンションの売行きは史上最低の大不振だというのに…
どうもマンションさんは、最近の住宅事情を知らない高齢者確定のようだ(笑)

[174757: 匿名さん]

>>174753 匿名さん

サザエさんちは山手線の内側ですね！
平屋の広い家憧れます

[174758: 匿名さん]

>現実を認識できてないのはおまえだよ。

北関東辺りの下品な言葉使いですね
埼玉ンション特有かな？

[174759: 匿名さん]

>>174750 匿名さん
4000万マンションの皆さんが17万レス以上も頑張ってきたのに、旗色が悪くなると積み上げた実績を無視してスレの設定に文句をつけるマンション民が多い。

[174760: 匿名さん]

サザエさんの家は、土地だけで何億もする平屋の戸建て。
そういえば、国民的アニメの主人公にマンションっていませんね(笑)
もしかして、あまりに惨めだから設定されないのかな？
埼玉で有名なクレヨンしんちゃんの家ですらマンションでは無く戸建てでしたね…

[174761: 匿名さん]

埼玉でしか通用しないマンションの話をドヤり続け、いざ指摘されると埼玉なんて興味ない、と切り捨てる。
これが埼玉ンション・クオリティ。

[174762: 匿名さん]

>>174760 匿名さん

サザエさんちは土地だけで軽く2億だそうです。

[174774: 匿名さん]

[No174763～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[174775: 匿名さん]

マンションを踏まえると勉強になるから。

[174776: 匿名さん]

マンションを踏まえたレスに対する反論を読むと、決してマンションを買ってはいけないと確信できる。

[174777: 匿名さん]

>>174776 匿名さん
買える予算は持っていたいよね！
そこがスタートラインだぞ

[174778: 匿名さん]

>>174766 匿名さん

それじゃ埼玉以外だとどこで通用するの？
とブーメランを欲しがるマンションさん。

[174779: 匿名さん]

だいじょうぶです。
戸建ては属性がよくないといい物件を手に入れることができないので。

[174780: 匿名さん]

朝早くて夜最後まで頑張ってるのは、マンションさん独り(笑)
独りだから大変なんだろうけど、戸建てさんはたくさん居るから。

[174781: 匿名さん]

>>174775 匿名さん

若いのにマンション依存症ですか笑
これからの人生マンションのことばかり考えてしまいますね。
おきのどくさま

[174782: 匿名さん]

>>174780 匿名さん

たまにしかコメントしてないのに、効果的に戸建さんの心に突き刺さるから、マンションさんが頑張ってるように思えちゃうのかも笑

[174783: 匿名さん]

戸建さんのレスは数だけやたらと多くて中身がないまたは同じことの繰り返しばかり。
まさにクルクル回転するハムスター

[174784: 匿名さん]

マンション売れてないね。

[174785: 匿名さん]

＞たまにしかコメントしてないのに、
3連投(笑)

[174786: 匿名さん]

>>174778 匿名さん

ソースは国土交通省の調査報告書なんだから、文句があるなら国土交通省に質問したらいいよ。

まあ、笑われておしまいですねw
このスレだと優しいマンションさんしかいないから甘えていられるんだけど、社会に出たら恥をかくことになるからしっかりリハビリしないとね。復帰の第一歩は、マンションのメリットを自分の口から言える練習ですね。何も思い浮かばないなら「マンションのメリットは立地と利便性です」を繰り返してみよう。
かんばれ

[174787: 匿名さん]

>>174786 匿名さん

無いものねだりは見苦しいよ。
あっ埼玉があったね。
一つでもあって良かったじゃないか。

[174788: 匿名さん]

統計が分からないと単純な平均値見てマンションのほうが高いと思っちゃうんだよね。
小学生だったら仕方無いかもしれないが本当に平均見てそんな理解だとかなりやばいよな。
そのレベルで社会に出ても恥をかかない様な世界もあるのだろうけど、、、

[174789: 匿名さん]

>>174786 匿名さん

無知なキミにヒントあげる！
そもそもマンションの平均価格を押し上げてる都心３区や渋谷新宿の副都心(容積率の高いエリア)でまともな戸建はほとんど売りに出ない
これで少しは理解できるかな？

[174790: 匿名さん]

ここのアホなマンション派の統計の理解に従うと、東京23区のマンションの平均販売価格が60平米で6400万円だから港区でも6400万円あれば60平米のマンションが普通に買えるということになる。
さすがによほどの馬鹿では無い限りそれは否定するだろう。

自分にとって気持ちの良い数字だけ使うのがここのマンション派のスタイル。
当然、そんな主張はよほどレベルの低い世界でないと通用しません。

[174791: 匿名さん]

ハイハイ、戸建さんの口調が荒くなってきた。
落ち着いてマンションのメリットを考えてみよう。思い浮かばないなら、基本の「マンションのメリットは立地と利便性です」を繰り返そう。
まだ時間はたっぷりあるのであせらずにね。

[174792: 匿名さん]

さてと、都心の夜景とスカイツリー眺めながら寝るとするかなー
今夜は風が涼しいなーやっぱ開放感あると気持ちいいですねー

ほんと、シャッターとカーテン閉じっぱなしの
そのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[174793: 匿名さん]

4000万のマンションだと狭くてはるか遠くのスカイツリーでも眺めないと寝れない。
部屋が狭いから開放感に憧れる。

[174794: 通りすがり]

まさか最後に残ったマンション民が独居老人埼玉県民だとは予想できないわな

[174795: 匿名さん]

お金の面でもどちらも一長一短。
人によって価値観違うんだからどちらがいいと言う議論を不特定多数でする時点で平行線を辿るだけです。その人次第、が答えでしょ。
<ランニングコスト>
管理費と駐車場代が無駄にかかるマンション(修繕費は必要経費)。固定資産税は少し安め。
管理費駐車場代がかからない一軒家(自分で確り修繕しないと後から高額負担を強いられる)。固定資産税は高め。
<リセール>
有事の際に売りやすいのがマンション(駅近限定、駅から10分以上のマンション買うのは流石にセンスなし)。
有事の際に売れない一軒家(駅近なら話は別だが購入時にかなりの高額になる)。

[174796: 匿名さん]

甘すぎる意識がもたらした築古マンション居住者の「集団犯罪」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200706-00027694-gonline-bus_...

マンションさん、戸建てさんに迷惑かけまくりじゃない？

[174797: 匿名さん]

「マンションのメリットは立地と利便性です」

[174798: 匿名さん]

>>174797 匿名さん
マンションに立地と利便性？
コロナと昨年の台風で消滅したよ(笑)

今は水害にあわないような高台で地震に強い地盤が良い立地。
感染リスクや治安を考えたら、駅近よりも数分離れた閑静な住宅街の方が良いんだよ。
玄関から駅までのトータル距離を考えると利便性も戸建てに軍配。

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。

[174799: 匿名さん]

>>174798 匿名さん
間違っていないと思います。
思いますが駅徒歩数分は駅近です。
駅徒歩数分の戸建てを買える人はなかなかいないですね。首都圏だと土地と合わせて億ですから。
また、コロナと台風はありましたが価格にその考えは反映されていないようです。(レインズ上でも)

[174800: 匿名さん]

マンションの購入層と戸建の購入層は違うからね。支払可能額も全然違いますよ笑

国土交通省の調査報告書にもはっきりと出てる。マンション購入者の年収と物件価格は戸建民よりもはるかに上だと。

[174801: 匿名さん]

同じ駅で揃える必要もない。
マンションは戸建よりも立地が良いので。

[174802: 匿名さん]

マンションの殆どは駅徒歩10分以内なのに対し、戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便。
立地は明らかなマンションに軍配ですね。

個別の戸建を出してきて駅数分にあると言うのはナンセンス。個別の話をするなら駅名と地番ぐらい言いなはれ。

[174803: 匿名さん]

昨年の台風のとき、武蔵小杉周辺でもリビングまで水没したのは殆どが戸建でした。
なぜか報道でタワマンばかり取り上げられていましたから、Yahooニュースしか見てない戸建さんは知らないのかな？

[174804: 匿名さん]

立地の悪い戸建てをわざわざ比較対象にしないと勝てないマンションさん(笑)

[174805: 匿名さん]

立地のいい個別の戸建を出してきたり、自分の家は都内の高級住宅地だからとか、年収が平均値よりも上だとかいう戸建の言い訳は意味がない。そんなものは匿名スレで何とでも言えるからね。
国土交通省の調査報告書でマンション民の年収や物件価格が戸建民よりも上なのは間違いないですし、殆どのマンションは駅徒歩10分以内なのに戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便だからマンションの方が立地が良い事実も変わらない。

[174806: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
立地や利便性の考え方がマンション派は昭和初期で止まった高齢者か？

https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[174807: 通りがかりさん]

>>174804 匿名さん
立地のいい戸建てと立地の良いマンションを比べること自体が間違っていますよ。立地のいい戸建ては明らかに土地が高いですから。
自分はマンション派ですが、お金の面を考えず駅近の戸建てと駅近のマンションを比較したらそりゃ戸建てがいいですよ笑
デメリットを隠して無理やり比較しようとするのはやめていただきたい。

[174808: 匿名さん]

一般的にマンションのメリットは立地と利便性である。

[174809: 通りすがり]

マンションにもまともな人はいるはずだから
平均連呼するのはマンション平均民とでも呼べばいいかな

[174810: 匿名さん]

>>174808 匿名さん

埼玉では、の誤りですね

[174811: 匿名さん]

サザエさんの家や初期初期の画像は？

[174812: 匿名さん]

>>174806 匿名さん

個別にどんな事情でどんな家を求めるのかという話はここで話すことではない。年収、職業、家族構成、趣味などの基本情報がまったく無いんだからね。リモートワークメインの仕事なのか現業なのかも分からないですし。

[174813: 通りがかりさん]

>>174806 匿名さん
自分で分析もしないでニュース(特にYahooのコラムとか笑)に踊らされるようなレベルの低い方は議論に参加しないでください。
考え方が変わった？証拠は？価格の推移は見たんですか？レインズ上はどうなっているのです？それはミクロで見た時？マクロで見た時？

[174814: 匿名さん]

>>174810 匿名さん

国土交通省の調査報告書は埼玉だけの話ではないでしょう。そもそも埼玉というキーワードが戸建さんのほうから出てくる理由が分からないですね。
何で埼玉が出てくるんだろう？

[174815: 匿名さん]

過去レスで埼玉マンションの平均だけ戸建てを上回ってたデータがあったからね。
マンションさんの理屈に合致するエリアは関東では埼玉。

[174816: 匿名さん]

>>174815 匿名さん

マンションさんの理屈ではなく、国土交通省の調査報告書です。国土交通省が埼玉だけで調査をしたという主張ですか？
三大都市圏とかある程度のエリア区分もしていたと思いますが。それでもマンション民の年収は飛び抜けてましたね。

[174817: 匿名さん]

このスレでは具体的な地域や駅名も関係ないですよ。
個別の情報は一切無しで論じるスレなので。
なのでマンションさんを埼玉に限定したがるのもおかしな話ですね。

[174818: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

個別の物件についてはお好きなように。

が結論ですね。

[174819: 匿名さん]

埼玉でしか通用しない話は止めませんか？
アフターコロナ後のメリットは無いのかな？

[174820: 匿名さん]

>>174816 匿名さん

埼玉以外にも該当するエリアが本当にあるのですか？
マンションさんが必死に探されても未だに見つけられていないようですが。

[174821: 匿名さん]

>>174814 匿名さん

戸建てさんは誰も埼玉にこだわってはいませんよ。
マンションさんが埼玉でしか通用しない話をしていると仰っています。

[174822: 匿名さん]

>>174819 匿名さん
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200820-00074843-gendaibiz-bu...

コロナで露呈した「マンションリスク」
他人と同じ屋根の下に住む集合住宅では感染者が1人でも出ると厄介なことになる。
「家庭内感染」は戸建てのほうが有利。
マンションは自宅の専有部の中で家庭内感染を防ぐことは難しい。トイレは通常1つしかないし、部屋から出ないで生活することはできない。外に出るには、共用部の廊下やエレベータ、階段やエントランスを通らないと外に出ることができない。
これに対して、戸建ではトイレは2つあるし、隔離環境は作りやすい。家の中は家族の者しかいないので、感染予防も徹底することができる。

[174823: 職人さん]

平均に対する理解からここのマンション派の常識、理解力は飛び抜けて悪いことだけは分かる。

スレタイも理解出来ない様だし、同じ共同住宅に住むのはきつすぎる。

[174824: 匿名さん]

港区タワマンも厳しい。
タワマンとコロナ、隣人との騒音問題や建替えなどマンションさんにはマイナスの事ばかり。
この辺が全てクリアされるのが、戸建てのメリットの一部。
他にも駐車場へのアクセスや数、通風や採光など集合住宅では実現できないメリットも多数。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200904-00000002-economist-so...

[174825: 匿名さん]

>>174821 匿名さん

埼玉でしか通用しないとこだわる戸建さん。

[174826: 匿名さん]

マンションのメリットである戸建よりも良い立地と利便性のマンションを検討すればいいだけ。

[174827: 匿名さん]

>>174823 職人さん

スレタイを理解すれば>13のように一瞬で喝破することになる。
いまだにスレタイを理解してないのは、価格帯が違うものが比較になると騒ぐ戸建民。

[174828: 匿名さん]

>>174825 匿名さん

埼玉以外でも通用すると言っておきながら、いつまでたっても埼玉以外で通用するエリアを提示できないマンションさん。
見つかるまでは、マンションさんは埼玉ンションさんと呼ばれ続けるのでしょうな。

[174829: 匿名さん]

>>174823 職人さん

同じマンションに住むのは所得層もだいたい同じマンション民だから、貧乏な戸建さんが独りマンションに混じるってことはないから安心してよい。

[174830: 匿名さん]

スレタイが理解できないと
>>13 や >>174827 の様になる

>>174829
所得と知性、常識が完全に一致していれば心配は無いけど、現実は違う。
それが事実ならここのマンション派は相当貧乏なマンション民なんだろう。
４千万のポルシェをぶつけて夫婦を殺したクズも金持ちだよ。

[174831: 匿名さん]

>>174830 匿名さん

理詰の反論ができなくなると、このように物騒な物言いになるのが戸建さんの特徴
このスレ以外でマンション民と交わることはないから、ムリに粘着する必要もないのにね。

[174832: 匿名さん]

良く考えれば、世帯年収がマンションと戸建てのどちらが良いの比較にまったく関係ないと分かります。
戸建てもマンションも住環境は個別性が高いから比較しても意味がない。
実際に比較検討している人も考慮しないでしょう。
ただし平均的な価格帯が戸建てを大きく上回る関東エリアは埼玉というデータが示された。だからマンションさんは、埼玉でしかマウントがとれない分けだ。
広さや立地、価格、住宅設備とのバランスを考えると戸建て圧勝なのは普遍的事実。
販売不振のマンションデベ営業が、マンションさんの正体か？

[174833: 匿名さん]

東京都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションは半分以上が賃貸用。

[174834: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか購入出来ないなら、
戸建にすれば良い、

購入出来ないマンションを考えても意味ないね

[174835: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか購入出来ないなら、マンションしかありません。
日本語だいじょうぶですか。

[174836: 匿名さん]

>>174832 匿名さん

＞販売不振のマンションデベ営業が、マンションさんの正体か？

全然違いますよ笑
結論がハズレなのでその前の長いご高説も全部履き違えてる。
まあここの戸建さんにありがちな、思い込みで突っ走る猪突猛進型ですね笑

[174837: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか購入出来ないここの戸建さんなら、4000万以下の戸建しかありません。

[174838: 匿名さん]

そりゃマンションは購入するに値しないって言っちゃってることになるよ。

[174839: 匿名さん]

同じエリアで50坪の日当たりの良い土地が購入出来るなら戸建が良いと思います

[174840: 匿名さん]

マンションって平均何坪？
狭くても独り身なら問題ないですが、このスレはファミリー層を想定？

[174841: 匿名さん]

>>174838 匿名さん

戸建さんはマンション買う気ないんだから合ってるでしょ。