4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[174067: 匿名さん]

マンションでも車はないと不便ってことね。
まあ車があるのは当然として、マンションでは荷物を部屋まで運ぶのも面倒。

[174068: 匿名さん]

>行きつけの専門店でお買い物するという感じです。

都内にそんな便利な安いマンションありましたっけ？ｗ

[174069: 匿名さん]

>>174066 匿名さん
23区内には「郊外型」ショッピングモールはないが駐車場のある大型店舗はある。
人が持てる範囲で頻繁に買い物をするより、車でまとめて買い物するほうが便利。

[174070: 匿名さん]

>>174064 匿名さん

マンションに住居形態としてメリットがあれば田舎でも誘致されるのかもしれませんね。
でもマンション自体にはメリットが無いですよね。

[174071: 匿名さん]

やっぱり買い物のイメージが違いすぎるね
独身ならみりんや醤油は極小の小瓶で済むわけだし。
毎日ちまちま少量の買い物とか家族がいたら無理。
戸建ても検討するスレなら独身は除いたほうがええね。

[174072: 匿名さん]

うちは戸建てだが、マンション自体にメリット無しはわけわからんな。それぞれメリットデメリットあるからどちらがより各家庭に向いているかだけだろ。

[174073: 匿名さん]

＞174069
＞23区内には「郊外型」ショッピングモールはないが駐車場のある大型店舗はある。

その多くは、立体駐車場になるから、駐車場から店舗までが結構大変だと思うけどね。

>人が持てる範囲で頻繁に買い物をするより、車でまとめて買い物するほうが便利。

そう？
生鮮食糧品以外は、通販で、宅配BOXに入れてもらうから、エレベータおりてとりいくだけ。生鮮食料品くらいなら、週2回くらい買い物いけば十分。
それに車でまとめ買いって結構、計画的にやらないと結局何回もいくことになり、一番大変。近所で散歩がてら買い物いけるほうが、気楽で楽だけどね。

[174074: 匿名さん]

都会でも買い物や日常生活に車があったほうが便利。
マンションだと車を持てないのかな？

[174075: 匿名さん]

>その多くは、立体駐車場になるから、駐車場から店舗までが結構大変だと思うけどね。
自走式駐車場が多いので、郊外型ショッピングモールの広い駐車場内の移動より楽。
マンションさんが好きなエレベーターもあります。

[174076: 匿名さん]

>>174068 匿名さん

ないですね。
一般的なお話をしてるだけですから予算をお気にされてるようでしたらすみません。

[174077: 匿名さん]

＞マンションだと車を持てないのかな？

私もそうですが、普段の買い物も徒歩のほうが楽なので、徒歩で行ってしまう。
子供の習い事などもすべて徒歩圏内なので、車使わなくていつもバッテリィが上がってしまう。2週間に一回くらい無意味にドライブしたりしていたが面倒くさくて、手放すって人が多いのだと思いますよ。

[174078: 匿名さん]

>>174069 匿名さん

大型のショッピングモールで買い物とかしないですね。こだわりの品物を行きつけの専門店で買うって感じです。

[174079: 匿名さん]

>>174074 匿名さん

地下の駐車場に眠ってます。

[174080: 匿名さん]

>>174077 匿名さん

息子の友達は自宅に自転車が１台しかないらしくマンション名のシールが付いたママチャリに乗らされしているのでかわいそうです

[174081: 匿名さん]

>>174073 匿名さん

計画的でない、風雨をものともしない人が住むのがマンション

[174082: 匿名さん]

子供の習い事はそりゃ近所でしょうよ
年齢によっては一人で行くんだし
車の話になるとまるで噛み合わなくなるな
免許すら持ってなさそう

[174083: 匿名さん]

じゃあクルマの話題で盛り上がりますか？笑

[174084: 匿名さん]

車乗らないで生活してるのは独身でないとしたら高齢者かな
よくタイヤ付きのカバン引いてるよね。
椅子になるタイプもあって便利そう。

[174085: 匿名さん]

>>174083 匿名さん
最近はＳＵＶが人気見たいですね。

[174086: 匿名さん]

>地下の駐車場に眠ってます。


出し入れめんどくさいですねｗ

[174087: 匿名さん]

>>174078 匿名さん
>大型のショッピングモールで買い物とかしないですね。こだわりの品物を行きつけの専門店で買うって感じです。
そういう人は立地の悪い4000万以下の狭いマンションなんかに住みません。

[174088: 匿名さん]

>>174086 匿名さん

いつもピカピカですw

[174089: 匿名さん]

地下に駐車場がある4000万以下のマンションはワンルームだろうね。
ランニングコストも高そう。

[174090: 匿名さん]

平均価格のマンションだと良くて平置き、普通は機械式のごミみたいな使い勝手の悪い駐車場ですからねｗ

[174091: 匿名さん]

4000万じゃまともなマンションは買えない、ってのがマンションさんの意見。
それに対して良識のあるマンション派はスレから去っていった。

[174092: 匿名さん]

このスレをチョットでも読めば誰もマンションなんて買わないから。
わざわざマンション推すレス書く人なんて普通はいないよ。

[174093: 匿名さん]

もうコロナの影響で残念ながらマンションは沈没。
ここでマンション推してるのは、高値でマンション掴んじゃった人か業者かのどっちか。

[174094: 匿名さん]

その"まとも"が何かすらも説明出来ないんだよ。
具体的な"まとも"の定義が無いんだよね。
単に立地の問題というならマンションというより場所を買っているにすぎない。住居としての快適性は二の次三の次。
だけど共同住宅は安く買えるというメリットはアピールしない（or認めたくない）。

戸建派の視点では音が躯体を通じて伝わる時点でまともな住居じゃない。

[174095: 匿名さん]

>>174093 匿名さん

あとは逆張り好きな暇人でしょうねw

[174096: 匿名さん]

> 子供の習い事はそりゃ近所でしょうよ
> 年齢によっては一人で行くんだし

買い物が車必須の地域だと、子供の習い事も結構送迎していると思いますけど。
スーパーも近所にないのに、そんなにいろいろな習い事が近所にあるとは思えないけど。

[174097: 匿名さん]

＞単に立地の問題というならマンションというより場所を買っているにすぎない。住居としての快適性は二の次三の次。

？？？ですね
そうであれば、同一価格なら、建物にお金をかけれる土地代が安い地域であればあるほど快適ということになる。
それで快適なの？住居の快適性って生活に不便でもいいってことなの？
じゃあ山奥に住めばよいと思うよ。土地代ほぼ0円で済むよ。それが戸建としては、一番快適なんでしょ。

戸建さんの結論は、土地代がかかるような立地は、快適性が悪くなってことですね。

[174098: 匿名さん]

ど田舎にマンションがないのはマンションが快適じゃないからだ、と言ってしまう戸建さんだから仕方がないのかもね。

ランボルギーニ、ポルシェ、マセラティのディーラーがど田舎にありますか？人が住んでないところにあっても意味がないから作らないってことを理解できてないみたい。

[174099: 匿名さん]

>>174096 匿名さん

なぜか戸建ての周りにスーパーが無いことになってるけど、一度地図見てみたらいいのに。
駅前スーパーなんて規模も小さいし高いわで交通弱者向けだよ。

[174100: 匿名さん]

マンションさんが勘違いしているけど、田舎ほど高級車を乗り回してるんだよ…
後、マンションさんは高層階だと出不精になる。近所のコンビニ行くのにエレベータ降りてエントランス通って徒歩で行くのに不便らしい。
利便性も戸建てに負けてるじゃん♪

[174101: 匿名さん]

>>174097 匿名さん

駅前でないならド田舎という極端な思考の持ち主と暮らすのがマンション

[174102: 匿名さん]

>>174098
人口が多く、個人でまとまった土地の入手が金銭的にも現実的にも流通面でも厳しい土地ではマンションの需要はある。
だけど、個人で土地が買える場所に快適性に劣るマンションなんか建てるデベなんて無いよ。
マンション派がマンションは快適というばかりで具体性を伴わないからどうして田舎に無いのと逆説的に言っているのにそれが通じないってかなりやばいレベル。

駅から離れたところにマンションなんてほとんどありません。
（バブル時代に建てられたものなら駅からだいぶ離れたところにもありますが）

マンションが高いのでは無くて土地代が高いんだよ。

スレチだし例え話としてもズレているが、田舎だけどポルシェとマセラティのディーラーならあるよ。だけど、そんのものを出すのは余計に痛いし、みっともない。
一部のマンション住人の質を表しているから仕方ないけどな。

[174103: 匿名さん]

車は必要ないと言って車の話題を出す。
そんな矛盾がマンションさん。集合住宅の怖さは住人。

[174104: 匿名さん]

マンションさんは質に関係なく価格が高ければいい、というボッタクられ気質なんだよな。

[174105: 戸建て派]

自分漁師町の田舎だけど、マンション１棟あるよ！
満室だよ！

けど、ド田舎には戸建てばっかり。
土地は山ほどあるけどマンション建てない理由！
ド田舎には市営住宅、町営住宅、道営住宅と言う年収に応じて家賃の決まるアパートみたいな住宅があるからだよ！
わざわざマンション買ったってアパート暮らしみたいな感じならわざわざ高値出してマンションなんて買わないよ！
田舎ではアパートでの不満を解消するのが戸建てだし。

スレ違いだったらすみません。

[174106: 匿名さん]

都内でもマンションは販売不振だよ。だからマンション業者がスレで暴れてる。
戸建ての販売が逆に好調だから妬ましいんだろう。ガンバレ！

[174107: 匿名さん]

河合我聞さん「マンション騒音問題」のオチが「怖すぎる」と話題　法的問題は？（弁護士ドットコム）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200907-00011692-bengocom-soci

[174108: 匿名さん]

戸建とマンション比較してるのに前提をド田舎とか？
頭が大丈夫かな？

[174109: 匿名さん]

戸建てをど田舎設定にしないとマンションの優位性が何もなくなるからさ。

[174110: 匿名さん]

>>174102 匿名さん

正しい見解だと思います
ただ個々は4000万以下のマンションに限定なので戸建さんの主張も理解できますね。

[174111: 匿名さん]

>>174110 匿名さん

此処はでした

[174112: 匿名さん]

何億だろうが集合住宅はNGという結論が出てます。

[174113: 匿名さん]

勉強になりそう

分譲マンション危機
https://life.gentosha-go.com/articles/-/316

[174114: 匿名さん]

コロナとタワマンのせいでマンションは一回終わったよ。
復活するには、集合住宅でも住人を選別したり広さや壁を戸建て並みにしないと。
１部屋や1フロア開けてソーシャルディスタンスとかね。

[174115: 匿名さん]

海外のマンションは、2部屋に１つエレベータがあるとか無いとかわかった

[174116: 匿名さん]

分譲マンションには将来の出口戦略がない。
築古マンションで廃墟の山を築くだけ。

[174117: 匿名さん]

>>174106 匿名さん

マンションさんを営業マンだと勘違いしてますね。

[174118: 匿名さん]

>>174109 匿名さん

ど田舎にマンションないから仕方がない。
頑張ってマンションを誘致してくれw

[174119: 戸建て派]

>>174118 匿名さん

誘致するわけないでしょ笑
マンションなんて田舎人間からしたら格安の市町村住宅と同じだも笑

[174120: 匿名さん]

マンションに敵愾心を燃やしすぎでしょう

理想の土地に戸建を建てて一家団欒の幸せなリビングからマンションをディスり過ぎ

[174121: 匿名さん]

>>174119 戸建て派さん

ど田舎の風習には興味がないですが、都会の匂いがするマンションがそんなに気に触るのかな？

[174122: 匿名さん]

マンションは都市の高額な土地を買えない層を救済するための集合住宅なので、地価の安い田舎には需要がありません。

[174123: 匿名さん]

ここの戸建さんはマンションの売れゆきが落ちることが嬉しいんだね。

[174124: 匿名さん]

>>174122 匿名さん

いちいちど田舎の風習を披露しなくてもいいと言ってるのが分からないみたい。しつこい戸建だね。

[174125: 匿名さん]

田舎暮らしもいいもんですよ。
安い戸建が一つあれば何にもいりません。

[174126: 匿名さん]

そういえば、どこかの自治体では移民に戸建と支援金300万をプレゼントしてくれるところもあるみたいだね。

[174127: 名無しさん]

田舎暮らしが一番いい。
頭おかしいやつ居るけど都会みたいに犯罪多くないし。
田舎は戸建てと夫婦分の車あれば住みやすい

[174128: 匿名さん]

>>174122 匿名さん

程よい郊外の戸建が住みやすいですよ

[174129: 匿名さん]

>>174123 匿名さん
売れ行きが落ちるのはみんな気になるでしょ。
マンションはすでに供給過多なところに、まだ造り続けてて、建て替えも出来ないんだから産廃の山を増やしてるだけなのに、危機感が無さすぎでしょ。

[174130: 匿名さん]

>>174124 匿名さん
>いちいちど田舎の風習を披露しなくてもいいと言ってるのが分からないみたい

ど田舎の風習？ニホンゴを勉強したほうがいい。
マンションは都市の高額な土地を買えない層を救済するための集合住宅というのは史実。

[174131: 匿名さん]

私は田舎の戸建は駄目ですね

[174132: 匿名さん]

ど田舎だ何だのと見下す様な事を言うばかりマンションの良さを具体的に主張することが全くできない。

マンションというのは場合によっては一生そういう人と同じ屋根の人と暮らすということです。

だいたいど田舎って何だよ。
外車のディーラーが無いところか？、あれば田舎じゃないのか？（苦笑）

[174133: 匿名さん]

所有地に建てる注文住宅は建築費のみなので土地代の1/10程度
とはいえ用意したところで
地ぐらいの良い土地なので、めったに売りが出ず買えませんが

[174134: 名無しさん]

>>174132 匿名さん

俺の街は外車ディーラーもイオンもスタバもないよ笑
隣町まで車で40分走ればあるけど笑

[174135: 匿名さん]

もう買ってしまったものは仕方がないんだろうけど、これからマンション買うのは本当におススメできない。

[174136: 匿名さん]

ど田舎の戸建はオススメするよ。
アフターコロナでテレワークするなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建が最強です。

[174137: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[174138: 匿名さん]

戸建派は人材の宝庫ですね。
粘着戸建さん、ど田舎さん、営業マン、プラチナム君、ポチ押し専門のポチ、、、
戸建の多様性が見えてきた。

[174139: 匿名さん]

>>174129 匿名さん

マンションが売れなくて困るのはデベロッパーとか建築業者ですね。日本の行く末が心配になりますから、もっと皆んなが買えるように努力するのが日本人の務めでしょう。マンションのデメリットばかり朝から晩まで騒ぎ立てて日本のGDPを下げてやろうと躍起になりマンションが売れないことに万歳三唱のここの戸建さんはもしかしたら日本人じゃないのかしら？

[174140: 匿名さん]

ほとんどの戸建派は一般的に言われている凡庸な事を言っているだけですからここのマンション派の面々には敵いません。

多様性が種の保存に大事なのと同じで、個人の多様性もマンションでの快適な暮らし、維持管理にもきっと役に立つでしょう。
しかし、たった一つのエラーが致命的な結果に繋がることもあるので注意は必要だとは思いますが。

戸建はあくまで自分或いは家族止まりです。

[174141: 匿名さん]

>>174139 匿名さん

マンションの代わりに建売戸建は絶好調らしいね
マンションはアフターコロナでは斜陽産業なのかな

[174142: 匿名さん]

まあ、駅近の広いマンションは高いからなぁ
静かで快適なマンションも希少だしね

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないなー

[174143: 匿名さん]

>一般的に言われている凡庸な事

キミ日本語の使い方おかしいよw

[174144: 匿名さん]

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえたマンションてに妥協するしかないなー

[174145: 匿名さん]

> 静かで快適なマンションも希少だしね

希少というよりは都市伝説のレベルだね。

[174146: 匿名さん]

>>174145 匿名さん

マン民でも老人で耳が遠い人はそう感じるみたいよ

[174147: 匿名さん]

4000万のマンション民は6000万の戸建もいけるけど、4000万の戸建民は3000万ぽっちのマンションしか買えないらしい。

[174148: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると、戸建民が購入する物件の平均価格は4000万を切るらしいね。これは事実ですか？

[174149: 匿名さん]

住居は安く買ったほうがいいよ。
マンションは無駄に高いし、売るにも前ほどの価値は付かない。

[174150: 匿名さん]

>>174148 匿名さん

建売で平均したらそうなんじゃない？

[174151: 匿名さん]

>>174148 匿名さん

エリアで分けるとだいぶ変わるみたいね

[174152: 匿名さん]

マンションさんは千葉や埼玉の平均しか見てないんだよ(笑)

[174153: 匿名さん]

築古の分譲マンションは区分所有権を大幅に狭めて住民負担で解体や建て直しを促進させないと、大きな社会問題になるだろうね。

[174154: 匿名さん]

新築でも解体費は積立ててもらわないとな。
マンションのランニングコストは、これから益々上がるだろう。
引っ越す前提で月々の積立てとか馬鹿らしいけどね(笑)

[174155: 評判気になるさん]

マンションさんは埼玉県民なんだよ。
一番マンションと戸建ての平均が逆転してるし、スカイツリーも見えるんじゃない？

[174156: 匿名さん]

うちの近所のマンション、都心だからか違法駐車ばかりでマナーが悪い。駐禁取られまくり。
車いらないなら利用するなよマンションさん。

[174157: 匿名さん]

>>174155 評判気になるさん

埼玉ルーバルティーさんですね

[174158: 匿名さん]

安いね

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2020/04/10/171957/%3...

[174159: 匿名さん]

ど田舎の戸建が一番だと思いますけど。

[174160: 匿名さん]

マンションが埼玉なら、戸建は茨城だね。
千葉ニュータウンに車で買い出しか！爆笑

[174161: 通りがかりさん]

千葉でいいだろ(笑)
埼玉よりマシ。

[174162: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると、戸建民が購入する物件の平均価格は4000万を切るらしいね。ここのスレにピッタリじゃないですか笑

[174163: 匿名さん]

>>174161 通りがかりさん

茨城から車で越境な笑

[174164: 匿名さん]

埼玉マンション確定のようだ。
ルーバルとか言って～埼玉からの景色かよ…

[174165: 匿名さん]

茨城にやたら詳しいしマンションさん！
もしかしたら茨城県民？

[174166: 匿名さん]

千葉といえば戸建の聖地といわれる船橋小室があったね。