4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[174067: 匿名さん]

マンションでも車はないと不便ってことね。
まあ車があるのは当然として、マンションでは荷物を部屋まで運ぶのも面倒。

[174068: 匿名さん]

>行きつけの専門店でお買い物するという感じです。

都内にそんな便利な安いマンションありましたっけ？ｗ

[174069: 匿名さん]

>>174066 匿名さん
23区内には「郊外型」ショッピングモールはないが駐車場のある大型店舗はある。
人が持てる範囲で頻繁に買い物をするより、車でまとめて買い物するほうが便利。

[174070: 匿名さん]

>>174064 匿名さん

マンションに住居形態としてメリットがあれば田舎でも誘致されるのかもしれませんね。
でもマンション自体にはメリットが無いですよね。

[174071: 匿名さん]

やっぱり買い物のイメージが違いすぎるね
独身ならみりんや醤油は極小の小瓶で済むわけだし。
毎日ちまちま少量の買い物とか家族がいたら無理。
戸建ても検討するスレなら独身は除いたほうがええね。

[174072: 匿名さん]

うちは戸建てだが、マンション自体にメリット無しはわけわからんな。それぞれメリットデメリットあるからどちらがより各家庭に向いているかだけだろ。

[174073: 匿名さん]

＞174069
＞23区内には「郊外型」ショッピングモールはないが駐車場のある大型店舗はある。

その多くは、立体駐車場になるから、駐車場から店舗までが結構大変だと思うけどね。

>人が持てる範囲で頻繁に買い物をするより、車でまとめて買い物するほうが便利。

そう？
生鮮食糧品以外は、通販で、宅配BOXに入れてもらうから、エレベータおりてとりいくだけ。生鮮食料品くらいなら、週2回くらい買い物いけば十分。
それに車でまとめ買いって結構、計画的にやらないと結局何回もいくことになり、一番大変。近所で散歩がてら買い物いけるほうが、気楽で楽だけどね。

[174074: 匿名さん]

都会でも買い物や日常生活に車があったほうが便利。
マンションだと車を持てないのかな？

[174075: 匿名さん]

>その多くは、立体駐車場になるから、駐車場から店舗までが結構大変だと思うけどね。
自走式駐車場が多いので、郊外型ショッピングモールの広い駐車場内の移動より楽。
マンションさんが好きなエレベーターもあります。

[174076: 匿名さん]

>>174068 匿名さん

ないですね。
一般的なお話をしてるだけですから予算をお気にされてるようでしたらすみません。

[174077: 匿名さん]

＞マンションだと車を持てないのかな？

私もそうですが、普段の買い物も徒歩のほうが楽なので、徒歩で行ってしまう。
子供の習い事などもすべて徒歩圏内なので、車使わなくていつもバッテリィが上がってしまう。2週間に一回くらい無意味にドライブしたりしていたが面倒くさくて、手放すって人が多いのだと思いますよ。

[174078: 匿名さん]

>>174069 匿名さん

大型のショッピングモールで買い物とかしないですね。こだわりの品物を行きつけの専門店で買うって感じです。

[174079: 匿名さん]

>>174074 匿名さん

地下の駐車場に眠ってます。

[174080: 匿名さん]

>>174077 匿名さん

息子の友達は自宅に自転車が１台しかないらしくマンション名のシールが付いたママチャリに乗らされしているのでかわいそうです

[174081: 匿名さん]

>>174073 匿名さん

計画的でない、風雨をものともしない人が住むのがマンション

[174082: 匿名さん]

子供の習い事はそりゃ近所でしょうよ
年齢によっては一人で行くんだし
車の話になるとまるで噛み合わなくなるな
免許すら持ってなさそう

[174083: 匿名さん]

じゃあクルマの話題で盛り上がりますか？笑

[174084: 匿名さん]

車乗らないで生活してるのは独身でないとしたら高齢者かな
よくタイヤ付きのカバン引いてるよね。
椅子になるタイプもあって便利そう。

[174085: 匿名さん]

>>174083 匿名さん
最近はＳＵＶが人気見たいですね。

[174086: 匿名さん]

>地下の駐車場に眠ってます。


出し入れめんどくさいですねｗ

[174087: 匿名さん]

>>174078 匿名さん
>大型のショッピングモールで買い物とかしないですね。こだわりの品物を行きつけの専門店で買うって感じです。
そういう人は立地の悪い4000万以下の狭いマンションなんかに住みません。

[174088: 匿名さん]

>>174086 匿名さん

いつもピカピカですw

[174089: 匿名さん]

地下に駐車場がある4000万以下のマンションはワンルームだろうね。
ランニングコストも高そう。

[174090: 匿名さん]

平均価格のマンションだと良くて平置き、普通は機械式のごミみたいな使い勝手の悪い駐車場ですからねｗ

[174091: 匿名さん]

4000万じゃまともなマンションは買えない、ってのがマンションさんの意見。
それに対して良識のあるマンション派はスレから去っていった。

[174092: 匿名さん]

このスレをチョットでも読めば誰もマンションなんて買わないから。
わざわざマンション推すレス書く人なんて普通はいないよ。

[174093: 匿名さん]

もうコロナの影響で残念ながらマンションは沈没。
ここでマンション推してるのは、高値でマンション掴んじゃった人か業者かのどっちか。

[174094: 匿名さん]

その"まとも"が何かすらも説明出来ないんだよ。
具体的な"まとも"の定義が無いんだよね。
単に立地の問題というならマンションというより場所を買っているにすぎない。住居としての快適性は二の次三の次。
だけど共同住宅は安く買えるというメリットはアピールしない（or認めたくない）。

戸建派の視点では音が躯体を通じて伝わる時点でまともな住居じゃない。

[174095: 匿名さん]

>>174093 匿名さん

あとは逆張り好きな暇人でしょうねw

[174096: 匿名さん]

> 子供の習い事はそりゃ近所でしょうよ
> 年齢によっては一人で行くんだし

買い物が車必須の地域だと、子供の習い事も結構送迎していると思いますけど。
スーパーも近所にないのに、そんなにいろいろな習い事が近所にあるとは思えないけど。

[174097: 匿名さん]

＞単に立地の問題というならマンションというより場所を買っているにすぎない。住居としての快適性は二の次三の次。

？？？ですね
そうであれば、同一価格なら、建物にお金をかけれる土地代が安い地域であればあるほど快適ということになる。
それで快適なの？住居の快適性って生活に不便でもいいってことなの？
じゃあ山奥に住めばよいと思うよ。土地代ほぼ0円で済むよ。それが戸建としては、一番快適なんでしょ。

戸建さんの結論は、土地代がかかるような立地は、快適性が悪くなってことですね。

[174098: 匿名さん]

ど田舎にマンションがないのはマンションが快適じゃないからだ、と言ってしまう戸建さんだから仕方がないのかもね。

ランボルギーニ、ポルシェ、マセラティのディーラーがど田舎にありますか？人が住んでないところにあっても意味がないから作らないってことを理解できてないみたい。

[174099: 匿名さん]

>>174096 匿名さん

なぜか戸建ての周りにスーパーが無いことになってるけど、一度地図見てみたらいいのに。
駅前スーパーなんて規模も小さいし高いわで交通弱者向けだよ。

[174100: 匿名さん]

マンションさんが勘違いしているけど、田舎ほど高級車を乗り回してるんだよ…
後、マンションさんは高層階だと出不精になる。近所のコンビニ行くのにエレベータ降りてエントランス通って徒歩で行くのに不便らしい。
利便性も戸建てに負けてるじゃん♪

[174101: 匿名さん]

>>174097 匿名さん

駅前でないならド田舎という極端な思考の持ち主と暮らすのがマンション

[174102: 匿名さん]

>>174098
人口が多く、個人でまとまった土地の入手が金銭的にも現実的にも流通面でも厳しい土地ではマンションの需要はある。
だけど、個人で土地が買える場所に快適性に劣るマンションなんか建てるデベなんて無いよ。
マンション派がマンションは快適というばかりで具体性を伴わないからどうして田舎に無いのと逆説的に言っているのにそれが通じないってかなりやばいレベル。

駅から離れたところにマンションなんてほとんどありません。
（バブル時代に建てられたものなら駅からだいぶ離れたところにもありますが）

マンションが高いのでは無くて土地代が高いんだよ。

スレチだし例え話としてもズレているが、田舎だけどポルシェとマセラティのディーラーならあるよ。だけど、そんのものを出すのは余計に痛いし、みっともない。
一部のマンション住人の質を表しているから仕方ないけどな。

[174103: 匿名さん]

車は必要ないと言って車の話題を出す。
そんな矛盾がマンションさん。集合住宅の怖さは住人。

[174104: 匿名さん]

マンションさんは質に関係なく価格が高ければいい、というボッタクられ気質なんだよな。

[174105: 戸建て派]

自分漁師町の田舎だけど、マンション１棟あるよ！
満室だよ！

けど、ド田舎には戸建てばっかり。
土地は山ほどあるけどマンション建てない理由！
ド田舎には市営住宅、町営住宅、道営住宅と言う年収に応じて家賃の決まるアパートみたいな住宅があるからだよ！
わざわざマンション買ったってアパート暮らしみたいな感じならわざわざ高値出してマンションなんて買わないよ！
田舎ではアパートでの不満を解消するのが戸建てだし。

スレ違いだったらすみません。

[174106: 匿名さん]

都内でもマンションは販売不振だよ。だからマンション業者がスレで暴れてる。
戸建ての販売が逆に好調だから妬ましいんだろう。ガンバレ！

[174107: 匿名さん]

河合我聞さん「マンション騒音問題」のオチが「怖すぎる」と話題　法的問題は？（弁護士ドットコム）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200907-00011692-bengocom-soci

[174108: 匿名さん]

戸建とマンション比較してるのに前提をド田舎とか？
頭が大丈夫かな？

[174109: 匿名さん]

戸建てをど田舎設定にしないとマンションの優位性が何もなくなるからさ。

[174110: 匿名さん]

>>174102 匿名さん

正しい見解だと思います
ただ個々は4000万以下のマンションに限定なので戸建さんの主張も理解できますね。

[174111: 匿名さん]

>>174110 匿名さん

此処はでした

[174112: 匿名さん]

何億だろうが集合住宅はNGという結論が出てます。

[174113: 匿名さん]

勉強になりそう

分譲マンション危機
https://life.gentosha-go.com/articles/-/316

[174114: 匿名さん]

コロナとタワマンのせいでマンションは一回終わったよ。
復活するには、集合住宅でも住人を選別したり広さや壁を戸建て並みにしないと。
１部屋や1フロア開けてソーシャルディスタンスとかね。

[174115: 匿名さん]

海外のマンションは、2部屋に１つエレベータがあるとか無いとかわかった

[174116: 匿名さん]

分譲マンションには将来の出口戦略がない。
築古マンションで廃墟の山を築くだけ。