4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[173884: 匿名さん]

>>173879 匿名さん

我が家は1500万踏まえて戸建にしました！

[173885: 匿名さん]

>>173882 匿名さん

分からないならキミはもういい

[173886: 匿名さん]

>>173884 匿名さん

踏まえる額を計算できたの？笑

[173887: 匿名さん]

管理費等は値上げになるから、確定は難しいでしょうね

[173888: 匿名さん]

>>173883 口コミ知りたいさん

幾ら戸建とはいえ義務教育くらいは受けてると思うから本当は分かっているんだと思いますが、マンションさんとまともに対峙すると負けるのを悟ってしまったから、日本語ができないとか国語算数を理解してないとか言い立てて、逃げ口上に終始しているというのが戸建さんの現状だね。
あぁ、少し前にもありましたな、マンションさんは統計を理解してないとか言って逃げ回る戸建さん。

[173889: 匿名さん]

>>173887 匿名さん

確定できないのをどうやって踏まえるつもり？笑

ローンを増やさないと戸建の予算は4000万超になりませんけど？
そこまでオツムが回ってないんでしょうね、ここの戸建は。

[173890: 匿名さん]

いくら、何年、ローンを借り増せばよろしいのか？

ランニングコストを踏まえて4000万超の予算にする戸建さんの最大の難問だな笑

[173891: 匿名さん]

マンションは確実に戸建てよりランニングコストは多くかかるから、まずはその現実を受け入れる努力をしてみましょうね。
それしないと、そんな住民と共有するというマンション住民の質を疑われますよ？

[173892: 匿名さん]

>>173886 匿名さん

はいＦＰさんに計算しでもらいました！

[173893: 匿名さん]

感染症やテレワークなどを勘案して広くて安全でネット環境の選択肢の多い戸建をマンションのランニングコストを踏まえて探してます！

[173894: 匿名さん]

>>173891 匿名さん

マンションにランニングコストが掛かることを知らないのは戸建派だけでしょうね。

[173895: 匿名さん]

>>173892 匿名さん

面白いキャラがおるやんw
戸建派のみんなも質問してあげたら？

[173896: 坪単価比較中さん]

>マンション住民の質を疑われますよ？
いや、疑いじゃなくて確信だよ。
統計的に知的水準が平均から -2σ より低いかなりヤバイ住人が共同住宅に入らない確率を考えてみれば明らか。
50世帯の夫婦がいればそういうヤバイのが入ってこない確率は 0.36% しかない。

問題は知的水準だけじゃなくてモラルの水準なども問題になってくるということ。

逆に賢くて、そういう連中を丁寧にコントロール出来る住人もいるかもしれないがそんなものに期待は出来ない。

マンションに住み続けるためにそういう連中とつきあう覚悟がある人しか住めない。
でないと後で大変後悔する。

[173897: 匿名さん]

マンションは供給過多ですでに負動産化してるよ。
人口減少で共有管理が足を引っ張り、さらに経年で維持管理費も上がり、多くのマンションで修繕費用の不足がわかってる。

[173898: 匿名さん]

マンションのランニングコストは賃貸と同じで手放したら払う必要がなくなる。

そのランニングコストをローンで借りちゃうと途中で手放したくても残債が残る。マンションのランニングコストを踏まえるとは、リスクを自分でかぶる愚かな行為ですね笑

[173899: 匿名さん]

戸建民の平均所得はマンション民に劣っているけどなんでかな？知的水準の差だろうか？

[173900: 匿名さん]

100人にアンケート取ったらマンション派は20人いる計算になるらしい。
そして平均所得を出すとマンションの方が戸建よりも上になる。よってマンション派の20人はその100人の集団の中でも水準が上位に位置するものが多いと推測されますね。
知的水準が高い人ほどマンションを選びやすいという結果になってます。

[173901: 坪単価比較中さん]

>50世帯の夫婦がいれば
100世帯の計算でした。

マンション住民に平均以上の水準を要求したら確率的に絶望的。

>>173899
それが分からないのがマンション底辺層の知的水準なんでしょ。
さすがにそんなことが分からないのがマンションの平均だなんて思ってないし、多くのマンション住民に対して失礼だよな。

[173902: 匿名さん]

>>173899 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てました。

[173903: 匿名さん]

>>173898 匿名さん
マンションを手放すと、ランニングコストは払う必要がなくなるけど同時に住居も失う。
買い替えだとさらにコストが嵩むよ。
認識が甘いんじゃない？

[173904: 匿名さん]

できることできないことがはっきりしてるから、
金額以前に戸建て選ぶことになるな

[173905: 匿名さん]

>>173903 匿名さん

別に住むところはあるから大丈夫ですけど。

[173906: 匿名さん]

>>173905 匿名さん

それこそランニングコストの無駄払い。

[173907: 匿名さん]

>>173901 坪単価比較中さん

統計の結果を否定できないところが辛いですね。
所得水準と知的水準には相関関係がありそうですね。
ここのスレにも多数の戸建民が在籍してるようですが
統計に出てるように、少数精鋭のマンション派と烏合の衆の戸建民という構成になっている。

[173908: 匿名さん]

>>173906 匿名さん

戸建さんはみんな車二台持ってるんじゃなかった？

[173909: 匿名さん]

>>173904 匿名さん

だったらスレにいつまでも貼り付いてるのがおかしいよね。

[173910: 匿名さん]

4000万にいくら上乗せしたら良いか計算できない戸建さん。
4000万超としか言えないのがツライ。

[173911: 匿名さん]

田園調布の地番から家が特定できそうだね笑

[173912: 匿名さん]

上乗せはピンキリでしょうね。
ピンで2000万、キリで300万ってところじゃない？

[173913: 匿名さん]

>>173911 匿名さん

どうぞどうぞ特定してお越しください(^o^)/

[173914: 匿名さん]

>>173910 匿名さん

2000万踏まえました！

[173915: 坪単価比較中さん]

>>173907
確かにここのマンションさんは精鋭揃い。

ルーバル君も33年氏もマンションを代表する存在ですね。

[173916: 匿名さん]

ランニングコストがいくらでもマンションのでデメリットを踏まえれば戸建てしかない。

[173917: 匿名さん]

まっ戸建の方が広くて音の心配が殆ど無いからね、　ピアノを弾くなら防音にすれば大丈夫

[173918: 匿名さん]

実際には細かなランニングコストを計算して戸建てを選ぶような人はいないだろうね。

[173919: 匿名さん]

細かいかどうかは別にしても、大雑把なランニングコスト見通ししかできないならマンション買ってしまうでしょ。

[173920: 匿名さん]

マンションを買うのにランニングコストを知らないのは戸建さんだけ。

[173921: 匿名さん]

>>173920 匿名さん
そりゃマンションのランニングコストは無駄にかかるからね。
知らない方がよいこともある。

[173922: 匿名さん]

このスレでランニングコストの金額の多寡を気にするのはマンションさんだけ。
賢明な人は、こまかな計算よりランニングコストは無駄という事実を踏まえてさっさと戸建てを買う。

[173923: 匿名さん]

戸建てさん程マンションに詳しいマンションさんは居ないw
だからマンションさんは愚かなんだね～

[173924: 匿名さん]

大雨で下水が使用できないマンションは、汚水が逆流したり上層階だとトイレも流せない…
戸建てなら安全な場所に家を建てたり浄化槽を設置する事も可能。

[173925: 匿名さん]

台風10号で戸建に被害が出ないことを祈ります。

[173926: 匿名さん]

戸建てさんは自分で建物や立地を選べるから、ここの戸建てさんは心配ないだろ。

[173927: 匿名さん]

>>173926 匿名さん

確かにそうだね。ＲＣ造の田園調布さんとかね

[173928: 匿名さん]

マンション買うような人は知らないのかもしれないが
戸建ては土地探しから始まるからね
ハザードマップはもちろん、地震の増幅率や断層、古地図や当時の名称チェックも基本。

[173929: 匿名さん]

住環境がよく通勤に便利で安心、安全な土地を購入出来るなら戸建が良いと思います

[173930: 匿名さん]

水害に強い高台や地震に強い地盤は戸建てしかないよね♪
逆に川沿いや埋立地、軟弱地盤や液状化地域はマンションが多い。
駅近とか気にする割に、災害に強い立地には無関心なのかな？

[173931: 匿名さん]

希望の土地が見つかったら、理想の注文住宅を建てましょう。

[173932: 匿名さん]

＞戸建ては土地探しから始まるからね
土地に詳しく無い人多いからまだ戸建検討もしてないのかな？

[173933: 匿名さん]

台風10号直撃をタワマンで過ごしたら、揺れるやろな、しなるやろな。
いろんなものが飛んで来るよ。
雨戸も無いから
ガラスの窓に飛散物が真っ直ぐ飛んで来るのが見れますね。