4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[173801: 匿名さん]

>>173800 匿名さん

いつも5、6人ポチ押してるからそれぞれの予算組みを説明してもらいたいね。

[173802: 匿名さん]

>>173796
その年間60万の根拠は何？
意味不明という言葉理解出来ますか？

[173803: 匿名さん]

>33年分のマンションランニングコストを予算に足していたんですね
これも全く意味が分からんよね。
どこから出てきた２千万かは知らんが、その差額を前提としても、それは差額であってマンションのランニングコストでは無い。

やっぱり国語も算数も苦手な様だ。

[173804: 匿名さん]

>>173798 匿名さん

自分のレスに合いの手レスして一人漫談をやってる方ですよ。
ポチはあってもセルフポチだけなのでレスは絞り込みやすいですね。
マンション派なのにコロナ禍でマンションのメリットを口にしなくなりましたね。

[173805: 匿名さん]

修繕費(共用部のみ)で10000円、駐車場２台分20000円×2で40000円、管理費で15000円ぐらいかね。都内で35年として。
戸建てと2730万の差が出たわ(笑)

[173806: 匿名さん]

>>173802 匿名さん

月５万×１２=６０万円/年

文句ばかり言ってないでお前のランニングコスト提示してみろよ。

[173807: 匿名さん]

>>173803 匿名さん

6000万の戸建なので、逆算したら３３年分のランニングコストを戸建の予算に足していたという話。
文句を言うなら自分の戸建で計算したみたら良い。何年分のランニングコストを予算に足したのかな？

[173808: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえたらーと言ってるくせに、踏まえ方を説明できない、理解してない戸建派がいますね。義務教育は受けたのかな？

[173809: 匿名さん]

>>173804 匿名さん

そんな人います？

[173810: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら千葉か埼玉の戸建で良いんじゃない？
知り合いも購入したけど、５０坪以上あるし幸せそうですよ。

[173811: 匿名さん]

踏まえるランニングコストは個々の物件により様々。
都心のプールやジム、ラウンジなどがあるマンションに車2台分の駐車場借りたら10万円近い。

[173812: 匿名さん]

基本的に若葉マークの投稿は大したことは言ってないんで放っておけばいい

[173813: 匿名さん]

>>173810 匿名さん

ですよね。
その辺りで充分だと思うのですが、戸建派の方はむくれてしまう。

[173814: 匿名さん]

>>173811 匿名さん

踏まえるマンションがないと、4000万にプラスするランニングコストの積算ができませんね笑

[173815: 匿名さん]

>>173812 匿名さん

朝からいちいち絡んでこないでね笑

[173816: 匿名さん]

マンションのデメリットを踏まれば細かなランニングコストを気にせず、属性に応じた予算で4000万以上の戸建てを買える。

[173817: 匿名さん]

4000万の戸建てと比較した場合にマンションだと2000万ぐら安い物件しか買えないって事か。
だから4000万のマンションを踏まえると6000万の戸建てを買える予算になると。

[173818: 匿名さん]

4000万の戸建てと比較するなら3500万くらいのマンションにしておけば、だいたいトータルコストは同じ。

[173819: 匿名さん]

>>173807
何をどう逆算したら33年になるのか全く説明が無いよ。
大丈夫？
維持費の差というのは
(戸建てX年間の維持費）-(マンションX年間の維持費）
でその差が2000万になる答えは無限にあるし、Xの取り方も無限にある。

義務教育受けてる？

そして維持費は土地や建物広さ、仕様などで変わってくる。
だけど一般論として戸建のほうが維持費が安いという事実は変わらない。

[173820: 匿名さん]

>>173819 匿名さん

6000万ー4000万＝2000万
2000万÷60＝33.3年

こんな感じでよろしかったですか？
あぁ、わたしは33年分のマンションランニングコストを予算に足していたんですね笑

[173821: 匿名さん]

>>173816 匿名さん

踏まえるのはマンションのランニングコスト　
スレタイを読んでね笑い

[173822: 匿名さん]

チマチマとランニングコストの詳細を考えているとマンションを買うことになる。
細かな損得計算よりマンションの住居としてのデメリットを踏まえて、それぞれの属性に合わせた予算で戸建てを買えばいい。

[173823: 匿名さん]

同じ4000万の戸建てとマンションを購入した場合の、35年後にランニングコストを含めて掛かるコストを見ればわかりやすいよ。

[173824: 匿名さん]

>>173820
日本語が通じない様ですね。

会話が成り立たない住人と共同管理って罰ゲームにもほどがあるね。

[173825: 匿名さん]

>2000万÷60＝33.3年
単位の概念も無い様で、、、

義務教育もろくに身について無い人がマンションが組合の役員とか不安というレベルじゃないよ

[173826: 匿名さん]

そんな人でもマンション買ったら、管理組合の役員になったりするなんて、恐ろしい話だ。
マンション住民は運命共同体なのに、住民を選べんからな。
このスレは反面教師的なところでとても有用だよね。

[173827: 匿名さん]

全て納得してマンションなら仕方ないよ。
ただ廃墟、建替えやコロナのクラスターとか周りに迷惑かけなければ。
マンションさんには、煽り運転で逮捕された人もいたよね。

[173828: 匿名さん]

近所付き合いが苦手な人は、自治会や町内会が任意加入の戸建てにしましょう。
マンションの管理組合は全員強制加入だし定期的に役員までやらされます。

[173829: 匿名さん]

>>173822 匿名さん

買わないはずのマンションのランニングコストにこだわる戸建派。
なんで踏まえようとするのかなぁ？w

[173830: 匿名さん]

>>173824 匿名さん

ここの戸建さんには日本語が通じないね。
困った戸建さん。

[173831: 匿名さん]

>>173827 匿名さん

あいつはオーナーだから戸建さんだね笑

[173832: 匿名さん]

このスレのようなマンション住民が同じマンション内にいると思うと怖いよね。
まったく日本語が通じない。

[173833: 匿名さん]

>>173831 匿名さん
オーナーといっても一部だし集合住宅だから。
やっぱりマンションさんだよ(笑)

[173834: 匿名さん]

マンションはレスも運転も煽りが得意w

[173835: 匿名さん]

戸建派の誰一人として、マンションのランニングコストを踏まえた4000万超の予算が一体幾らになるのか、を計算できないという体たらく。

そんなんでマンション派を説得出来るわけがない失笑

[173836: 匿名さん]

>>173832 匿名さん

なんか難しいこと言ってます？笑

[173837: 匿名さん]

と負けっぱなしのマンションが言ってます(笑)

[173838: 匿名さん]

物件は十人十色。
１つ言えることは、同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えない。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。ちゃんと観のかい？
まだ理解できないの？

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[173839: 匿名さん]

>>173837 匿名さん

やっと日本語が通じたようだ笑

[173840: 匿名さん]

>>173838 匿名さん

だから、その理屈が正しいと主張するなら、マンションのランニングコストを踏まえて4000万超の予算が一体幾らになるのかを計算してみたら良い。

朝から言ってるんだけど誰一人として計算できないという体たらく。日本語ガツウジマセンとか言って喚いてるだけやんw

[173841: 匿名さん]

ヘビースモーカーがタバコをやめたらベンツが買える。
その類と同じ話をしてるよなぁ笑

[173842: 匿名さん]

正しく無いと言いたいなら、自分で計算したら？
反論する側が証明するのが常識的だろうに。

[173843: 匿名さん]

スレタイに沿って議論しろと言いながら、スレタイの理屈に沿った予算が計算できないってどういうことだろう？
将来の不定期にわたるランニングコストを見積もって、予算を膨らましてローンを増やすという理屈に無理があるのでは？
何年分見積もったらいいのか、将来の不確実な要素で誰も正解を出せないからね。

[173844: 匿名さん]

動画みたら、計算してますよ(笑)
後は踏まえるマンションによって変化する。
１つ言えることは、同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えないって事。

[173845: 匿名さん]

>>173843 匿名さん

スレタイも金額がいくらか計算しろじゃなく、ランニングコストを考慮したら、どちらを選ぶ？だろ。
日本語も理解できないから、中国や韓国で人気のマンションが好きなんだね。ガンバれ！

[173846: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえた4000万超の予算は計算不能ということですね。
戸建にする場合は、マンションのことは忘れて（ここ重要w）己の属性で予算を組んで建てたらよい。

[173847: 匿名さん]

>>173844 匿名さん

戸建さんにも踏まえるマンションがあるんですか？

相当マンションのこと嫌がってるみたいだけどw

[173848: 匿名さん]

動画みたかい？
ちゃんと計算して差額まで出してるよ。
マンションを踏まえたら戸建ては高い物件が買えるね～

[173849: 匿名さん]

>>173848 匿名さん

戸建さんが写ってたなw
戸建は高い物件が買える、とは一言も言ってなかったけど。

[173850: 口コミ知りたいさん]

>>173843 匿名さん
差額の例なんてググればいくらでも出てくるよ。
条件は様々だから一般的な例だから間違いがあるなら簡単に指摘出来るでしょ。

もっとも人に全く説明出来ない計算したり単位の概念も無いレベルだから国語と算数やり直してくる必要はあると思うが。

だいたい維持費の計算はわり算じゃなくてかけ算、足し算で始まるから。
2000/33?(苦笑)