4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[173569: 匿名]

>>173564 匿名さん

徒歩数分の違いが車の有無に直接関係あるとはとても思えません
玄関出てからの時間はマンションと戸建でたいして変わりませんし

[173570: 通りすがり]

>>173569 匿名さん

それは両方に住んで経験した話ですか？
戸建ては玄関出れば道路ですよね
マンションは玄関出れば通路からまた玄関
２階以上に住めば階段もしくはエレベーター使いますよね
それで時間大した変わらないって
あなたは玄関出てから道路まで飛ぶんですか？

[173571: 匿名さん]

>>173566 匿名さん

戸建てには共用部は無いからな
せいぜいたまに回ってくるゴミ置き場の清掃ぐらいでしょう

[173572: 匿名さん]

車が無いって…ちょっと遊びに行きますとかわざわざレンタカーなのかな
誰が触ったかよくわからん車に乗る羽目になる訳だ

[173573: 匿名]

>誰が触ったかよくわからん車に乗る羽目になる訳だ

小さな子供がいると気になる

[173574: 匿名さん]

どんなに利便性のいい場所に住んでも子供がいれば車は必需品。
買い物にも便利。

[173575: 匿名]

>>173570 通りすがりさん

あの～言ってる意味が分かりませんが

[173576: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら音と広さで戸建の方が住みやすい。

[173577: 匿名さん]

マンション派＝共有部分の管理は費用払ってやってもらってるから楽
戸建て派＝無駄な共用部が無いからそんな費用は必要ない

[173578: 匿名さん]

>173574
都市部に住んでいたら、普段の買い物は車より徒歩のほうが楽ですよ。
渋滞、一方通行、駐車場検索、お店の駐車場からお店までの距離、駐車場料金などなど
スーパーなどに実際につくのは徒歩のほうが早い。

>173577
>戸建て派＝無駄な共用部が無いからそんな費用は必要ない

共有設備はないけど、結局同じ費用を払っていることは多いんだけど、それは見て見ぬふりするのが戸建さんなんでしょ。
防犯設備や様々点検費用、ネット代などなど。
そんなんだから、専有設備だと同じ金額払っていても名目違うから、0円計算するようなランニングコスト計算している悪徳業者に騙されるんだよ。

[173579: 匿名さん]

アフターコロナで車は必須。公共交通機関での移動は不安だよ、子供が居ると特に。
また、娯楽や災害時にも車が無いと不便だし臨機応変に対応できない。
荷物の運搬を電車やバスでするの？
配送も災害時には期待できないよ。
まぁ、マンションさんは何事もシェアするのが好きらしい。
移動も住宅もシェア、感染リスクMAX。

[173580: 周辺住民さん]

>>173578
この価格帯で都市部で車の普段使いが不便な土地に戸建は買えないでしょ。
そうで無い地域では車が圧倒的に便利。

当たり前な事ですが建物の維持に関わる費用はマンションのほうが高くなります。
それと防犯設備が必要なのはマンション固有の事情だし、共有による帯域制限のある押しつけのネットワーク環境なんて中途半端なものは無駄です。

[173581: 匿名]

>都市部に住んでいたら、普段の買い物は車より徒歩のほうが楽ですよ。

家族分の荷物１人で持って毎日歩いて買い物？
ご主人と2人で歩いてまとめ買い？
修行ですか？

[173582: 周辺住民さん]

>>173578
ちなみによく言われているランニングコストの差の評価には戸建の外壁や屋根の塗装、防蟻工事などは含まれていますよ。

さらに言えば、９割のマンションで積立金不足が指摘されているということは、マンションのランニングコストは過小評価されている可能性が高いということ。

[173583: 匿名さん]

マンションに住んでた頃は毎日買い物してたわ
戸建てに住んでからは週に一度車でまとめて買うだけなんで
圧倒的に時間に余裕ができた

[173584: 匿名さん]

》173581

毎日買い物って。。。。
消耗品系（水、レトルト、調味料、洗剤、トイレットペーパーなどなど）は、基本通販でしょう。宅配BOXもあるから、家にいる必要すらないので。

普段買い物に行くのは、生鮮食料品くらいだから、毎日行く必要はないし、そこまでの量ではないよ。散歩ついでに行く感じなので、大変でもないけどね。
むしろ、わざわざ車だして、遠くまで大げさな買い物になるし、宅配BOXもないから、週一度の大量買いになるんだよ。これは好みの問題で、どっちが便利かは人それぞれだとは思うけどね。

私は、前は、戸建で週一度の大量買いだったけど、徒歩圏内で買い物できるようになり、宅配BOXがあるようになり、楽になったけどね。週一度義務みたいに買い物必須ではなく、気軽に散歩ついでにできる買い物になって。

[173585: 匿名]

>>173584 匿名さん

基本通販なら君の言う便利な立地の意味がないと思うがw

[173586: 匿名]

>>173584 匿名さん

マンションにそんなストックスペースあったっけ？(笑)

[173587: 匿名さん]

生鮮食料品買いにいくついでに冷えた飲み物買ったほうが早いわ。
牛乳1lとペットボトル数本買うだけでけっこうな重さだが車なら楽ちん。
いちいち通販でポチるほうが面倒でしょ。
段ボールもばらすの面倒。

だいたい生鮮食品を１週間分買いだめなんてしないでしょ。
肉も魚も冷蔵庫で生のままはせいぜい３日だよ。

車使う=遠くまで買い物という認識も間違ってる。

[173588: 匿名さん]

宅配便の受け取り回数、“月に1回以上”受け取っている人は7割超
宅配便の受け取り方法は？ 97％が「自宅で対面」で圧倒的。宅配ボックス・ロッカー、コンビニ受け取りなど、その他方法の利用経験は、それぞれ1割前後
宅配ボックス・宅配ロッカーの設置率はマンションで30％弱
宅配便業者が街中に設置する“無料宅配ロッカー”、「利用したい」41％

残り７割のマンションは通販めんどいよねｗ

[173589: 匿名さん]

戸建ては通販も宅配ボックスも個人の裁量で利用設置できる
宅配ボックスの無いマンションはご自分で専用ボックスを設置できるのかな？

[173590: 匿名さん]

食材宅配サービスもオートロックのマンションだと面倒だよね。
配達時に在宅しているか何とか玄関までもってきてもらう手配をしないといけない。

共用部の通路に長時間置くわけにもいかないし、発砲スチロールとか返すまで玄関に置きっ放し？

[173591: 匿名さん]

>配達時に在宅しているか何とか玄関までもってきてもらう手配をしないといけない。

そんなことしたら共有部のセキュリティがああああ・・・・・ｗｗｗ

[173592: 匿名さん]

車でコストコ利用したり、家具を買ったりできないマンションさんw
通販も良いけど、災害起きたらどうするの？
大量の水や食料なんかも徒歩で運べないでしょ。そもそもエレベータが止まったら、高層階に運ぶのキツイでしょうに…

[173593: 匿名さん]

マンションによっては「不在時はエントランスや玄関先に留置はできない」や「毎週定期的に届く荷物は宅配ボックスの使用不可」と方針を示している場合もあります。
利用を考えている場合は、まずは管理人さんや管理会社に「宅配サービスを利用しても良いか？」の確認を取りましょう。

[173594: 匿名さん]

＞戸建ては通販も宅配ボックスも個人の裁量で利用設置できる
できるかもしれない
ここの戸建はバーチャルなのかな？

[173595: 匿名さん]

>ここの戸建はバーチャルなのかな？

最近は戸建の設置率上がってますよ。
５万～で設置できますから
情弱さんかな？
https://www.sunrefre.jp/takuhai/

[173596: 匿名さん]

＞できるかもしれない
＞ここの戸建はバーチャルなのかな？

戸建の宅配ボックスの普及率は凄いですね

宅配ボックスの国内市場の推移

[173597: 匿名さん]

マンションの宅配ボックスはエントランスにある共用ボックスしかない。
追加したいならドア付近に折りたたみ簡易ボックスをワイヤーで括り付けておくぐらいかな。
規約で禁止されてたら無理だけど。

[173598: 匿名さん]

レスにアンカーも打てないマンション民たちは
言ってることも支離滅裂だな

[173599: 匿名さん]

普及率とか売ってるとかじゃなくて
自分の家に設置してるかが重要なのよね

[173600: 匿名さん]

どうして戸建てに宅配ボックスが置けないと思うのか頭の中見てみたいわ。
うちもコロナ対策で3月に設置したよ。

[173601: 匿名さん]

コロナ対策でマンションみたいに宅配ボックス置いてみたの?

[173602: 匿名]

>>173600 匿名さん

うちもハウスメーカーにお願いして５月に宅配ボックス設置しました。予想以上に便利です。

[173603: 匿名さん]

あとはマンションみたいにゲスト用の駐車場もあると良いね

[173604: 匿名]

>>173603 匿名さん

維持費がかからない近所のコインパーキングで十分です

[173605: 匿名さん]

ゲスト用の駐車場ないのって恥ずいね

[173606: 匿名さん]

ゲスト用駐車場に常駐する奴がいてよく問題になってるね
もっとも全体で数台分しかないのにゲストもろくに呼べやしない
戸建てで客を呼びたい人なら最初からスペース用意するし

[173607: 匿名さん]

>>173601 匿名さん

マンションの宅配ボックスは共用だから、ついでにウイルスも共用するのでは？
暗証番号のボタンとかいかにもヤバそう。

[173608: 匿名]

>ゲスト用の駐車場ないのって恥ずいね

自分が車を持って無いことをまず恥じましょうw

[173609: 匿名さん]

いまだにコロナパニックの中にいるなんて
ワイドショーの見過ぎだよ

[173610: 匿名]

>>173609 匿名さん

じゃ君はもう共有部でマスクしてないのね？w
怖い怖い

[173611: 匿名さん]

こんな写真集めている人間が怖い
こんな人が作るコロナ差別が問題視されている事が
ワイドショー見てると理解できなくなるんだね

[173612: 匿名]

>>173611 匿名さん

マンションだと感染者への差別がひどいらしいね

[173613: 匿名さん]

> 宅配ボックス・宅配ロッカーの設置率はマンションで30％弱

いつも思うが、戸建さんは、賃貸含めたデータだして、どや顔しているよね（ｗ）
これ1人暮らし用の学生アパートも含めて3割だからね。

つまり、そのデータに意味はない。
むしろ最近の分譲マンションでついていないマンションを探すほうが難しいと思うけどね。

[173614: 匿名さん]

＞マンションだと感染者への差別がひどいらしいね
何をどう理解したらそうなるの？
ワイドショーで言ってたの？

[173615: 匿名]

マンションでコロナに感染者すると差別されるようですね。
共有部があるからですかね？

[173616: 匿名さん]

ワイドショー的伝聞だね
差別主義者はこんなもん保存してるのか？
まさか信じてないよね

[173617: 匿名さん]

中国や韓国だけでしょ。マンションが人気なのはw

[173618: 匿名さん]

相変わらずマンションはソース出さないな
いや出せないからか