4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[173467: 匿名さん]

>>173460 匿名さん

マンションに庭仕事、生垣の選定、外壁や屋根の塗装修繕、玄関周りの掃き掃除、落ち葉や犬の糞、虫の死骸を拾う必要もなし。
もちろん4000万以下のマンションは検討外ですけど。

[173468: 匿名さん]

>マンションに庭仕事、生垣の選定、外壁や屋根の塗装修繕、玄関周りの掃き掃除、落ち葉や犬の糞、虫の死骸を拾う必要もなし

共有だけど庭のある１階の部屋は必要ありますよ

[173469: 匿名さん]

>>173468 匿名さん

ないですね。

[173470: 匿名さん]

落ち葉拾いなんて年に何回やるんだってレベルなんだけど、マンションでは年中維持費を取られるのがね。

[173471: 匿名さん]

>>173470 匿名さん

落ち葉拾いより管理組合の役員や会合の方が絶対ムリ

[173472: 匿名さん]

>>173470 匿名さん

落ち葉拾いだけに反応してるけど、玄関周りの清掃なんか日常茶飯事だからね。

[173473: 匿名さん]

庭掃除や草引き、外壁塗装なんか絶対にムリ。
マンションは建物の維持管理に手間を割かれることが少ないのがメリット。

[173474: 匿名さん]

うちは年に数回除草剤をまいてますね。
蜘蛛の巣や虫も結構出てくるので庭はイヤです。
マンションの方がいいですね。

[173475: 匿名さん]

マンションは所有物じゃないから愛着も湧きにくいのかな。

[173476: 匿名さん]

>>173475 匿名さん
あるマンションの住人掲示板ですがトラブルだらけで購入やめました

[173477: 匿名さん]

こんな投稿が山ほどあるのは何か構造的な欠陥ですかね？

[173478: 匿名さん]

>>173475 匿名さん

戸建に愛着を持ちすぎると、ここの戸建さんみたいにマンションへの憎悪が膨らんでしまうから程々に。

[173479: 匿名さん]

>>173476 匿名さん

いつもマンションを叩いて喜んでる戸建さんが、掲示板に張り付くほど気になるマンションがあったとは笑えますねぇ笑

[173480: 匿名さん]

こんなマンションあるみたいですw

[173481: 匿名さん]

>>173473 匿名さん
外壁塗装なんて自分でやらないよ。
庭の掃除や草むしりや剪定なんてそう頻繁にやるものでもないし。
それに、やり出すと案外楽しいよ。

そんなたまに発生する手間なんてどうってことないが、毎日周りに気をつかって、部屋も収納も狭いところで精神的、物理的に窮屈な思いをしながら暮らすほうが無理。

[173482: 匿名さん]

外壁塗装なんてマンションの方がべらぼうに金かかるからな
そもそも外壁は共用部なので積立金から出すんだろ。
それでケチって薄茶色一色に塗りつぶしたマンションもあるよ。
下地かと思ったら何年もそのままで笑ったわ。

[173483: 匿名さん]

>>173482 匿名さん

１番金がかかるのが隠蔽汚水雑排水管の更新なのをマンション民は知らないw

[173484: 匿名さん]

>空き家には賃貸物件は含まれているのでしょうか？

マンションは賃貸の空室と空き家を区別してないのかな？

[173485: 匿名さん]

>>173484 匿名さん

分譲マンションの戸数から見たら多過ぎると思ったので、お尋ねしてみました。

[173486: 匿名さん]

>>173481 匿名さん

戸建に縛られて、マンションの選択肢を考えられない人の方が窮屈ですね。
マンションと戸建、ライフスタイルに合わせて柔軟に選ぶ思考を持ったマンションさんに軍配を挙げたいと思います。

[173487: 匿名さん]

>>173451 匿名さん

共同住宅の定義は？
分譲マンションって600万戸ぐらいしかないはずだけど。
このデータを提供された戸建さんならよくご存知でしょう。

[173488: 匿名さん]

>>173487 匿名さん

憎さのあまり全てがマンションに見えてしまうようですね。

[173489: 匿名さん]

スマホの画像フォルダがマンションのネタで溢れてきました。

[173490: 匿名さん]

>>173487 匿名さん

共同住宅は他人と一緒に住む住宅です

[173491: 匿名さん]

外壁塗装の業者が来て面倒でした。
近所で工事するからご迷惑をお掛けしますとか言って挨拶にきたのに、結局のところ単なる営業マンだった。時間を無駄にしました。

[173492: 匿名さん]

>>173490 匿名さん

え？大丈夫かなこの人？笑

[173493: 匿名さん]

>>173491 匿名さん

ドアフォンは無いのかな？
コロナだから普通宅配位しか対面しないと思うけどw

[173494: 匿名さん]

自分が出したデータを理解してない情弱戸建さんだから、少し質問されただけで逆ギレ、すっとぼけで乗り切ろうとする。
これが戸建のクオリティー。

[173495: 匿名さん]

アパートもマンションも基本は同じ。
名前が違うだけ。

[173496: 匿名さん]

>>173493 匿名さん

え？コロナの前の話ですけど。
戸建の営業マンはコロナでもドアホン押すの？

[173497: 匿名さん]

>>173495 匿名さん

え？アパートとマンションが同じ？
ここの戸建さんはアパートも視野に入れてるんだ笑

[173498: 匿名さん]

>>173495 匿名さん

分譲マンションと賃貸マンションって何が違うの？
分譲賃貸ってなに？
マンションにお住まいのキレ無いマンさんなら直ぐに明解に答えてくれるよねw

[173499: 匿名さん]

>>173497 匿名さん

アパート＝マンション＝共同住宅w

[173500: 匿名さん]

ここの戸建さんはわざと惚けた事を言ってレスを稼ぐスタイル。

[173501: 匿名さん]

>>173496 匿名さん

ドアフォン押されないでどうやって門扉の鍵開けるの？

[173502: 匿名さん]

で、賃貸マンションと分譲マンションって何が違うの？

[173503: 匿名さん]

戸建さんの迷走が酷くなってきましたね笑

[173504: 匿名さん]

>>173503 匿名さん

答えられないといつもの煽り投稿ですか？
会話集能力ゼロですね

[173507: 匿名さん]

[No.17305～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[173508: 匿名さん]

アパート一棟購入はさすがにスレ違いだな。

[173509: 匿名さん]

アパートの空き家も分譲マンションの空き家も全部一緒にする戸建さん。
もう歳なのかな？笑

[173510: 匿名さん]

>>173507 匿名さん
価格は4000万以下ですね。

[173511: 口コミ知りたいさん]

マンションという造語でなにか特別な違いがあるかの様な勘違いをしている人もいるかもしれないが、分譲マンション（英語ならapartment）もアパートも住居としては本質的に同じ。
部屋を自分で所有しているか借りているかの違いだけだね。

大きな違いは賃貸ならやばくなったらすぐに逃げられるということ。

[173512: 匿名さん]

アパートを購入するならの対象に入れてる戸建さんと、入れてないマンションさんのすれ違いが続く。

[173513: 匿名さん]

ことの発端は、マンション派が検討してないアパートの空き家も含めて、空き家が爆発的に増えてるとか戸建さんがいきなり騒ぎ出したところから始まっている。情弱とかマンション派を揶揄する言葉も添えて。

え？戸建さんはアパートも検討に含めてるの？と戸建さんに質問したら余計に暴れてややこしくなった。
要するに、戸建派はアパートを購入するならの範囲に含めてるのに対し、マンション派は含めてないということで落ち着きましたね。

[173514: 口コミ知りたいさん]

アパートもマンションも共同住宅なんだから何も変わらんでしょ。
賃貸か所有かでも区別出来ないし、広さや設備でも区別出来ないからね。

マンションという造語に踊らされていると認めたくないのだろうけど。

[173515: 口コミ知りたいさん]

>>173513
たんに呼び方の違いでマンションさんがいうところのマンションもアパートと呼んで同一視しているなら何も変わらないという事だよ。

明確に定義できないあやふやな言葉なんだから気になさんな。

[173516: 匿名さん]

>>173514 口コミ知りたいさん

朝から晩までマンションマンションとマンションを思わない日がなく、マンションに踊らされて17万まで来たのは戸建さんでしょう爆笑

[173517: 匿名さん]

>>173515 口コミ知りたいさん

戸建派はアパートを購入するならの対象に入れてるけど、マンション派は入れてない。
ただそれだけの違いですね笑

[173518: 匿名さん]

戸建さんがマンションという時には、アパートを含んでると補足してあげないといけないんですね。購入するならにアパートを含むっておかしなこと考えるんだね。
めんどくさー

[173519: 口コミ知りたいさん]

遊んでいるだけだから踊っている様に見るのも間違いじゃない。
踊りも遊びみたいなもんだからね。

総務省の土地統計調査ではアパートやマンションなんて分類は存在しない。
一戸建、長屋建、共同住宅、その他
しかない。
アパートと呼ぼうがマンションと呼ぼうが共同住宅のひとくくりにまとまる。

所有か否かは持ち家、借家という区別。

[173520: 匿名さん]

共同住宅に住んでる人は妥協して共同住宅(アパートも含)に住んでるんだねw

[173521: 匿名さん]

日本の区分所有法では、マンションではなく団地と呼ばれていますね。

[173522: 通りがかりさん]

>>173486 匿名さん
同意。
マンション派もこんなメリットがありますよーって言ってるだけなのに、なんか凄いことになってる…。

まぁ、庭掃除しないのはうちの実家の男どもだけど、そうかそうか、結構大半は男がやるものなのかな。
うちの職場の男性陣も「俺は家事も手伝ってる！」て発言しちゃう人達だから…。
当たり前にやってくれる旦那さんがいる奥様は幸せものですね！

なんにせよ、DINKs夫婦の私達には都心（東京、関西）で住むには、庭もいらないし車もいらない、リセールしやすいマンションを選んでよかったです！
片方が死んで一人になったらリセールして現金化したいしね！

マンション検討してる人も、戸建ではわからぬメリットもあるし、マンションライフ良きですよー！

[173523: 匿名さん]

>片方が死んで一人になったらリセールして現金化したいしね！

4000万以下のマンションをリセールしても全く売れないか二束三文でしょう

[173524: 匿名さん]

コロナで車は必要になったよ。庭も趣味として見直されてる。
個人的な意見より、総合的な分析力、客観的な物の見方を身に付けないから、マンションを買って何れ後悔してしまう…

[173525: 匿名さん]

>>173522 通りがかりさん

なんか淋しい人生観ですねw

[173526: マンション検討中さん]

マンション派の投稿が全てマンションさんに見えてしまうようですね。

[173527: eマンションさん]

戸建を所有してますが、マンションにも住んでます。もちろんアパートじゃないですよw
立地も良く、ラクでいいですね。

[173528: 匿名さん]

>立地も良く、ラクでいいですね

そういういいマンション（騒音、住人トラブルの無い)はめったにありませんので大事に住んでくださいねｗ

[173529: 匿名さん]

>>173526 マンション検討中さん

というより、マンションさん以外でマンション派を名乗る方に対しては、戸建てさんがマンション派に成り済ましたと言ってマンションさんが攻撃してましたからね。
それとマンションさんは、違和感のある前振りから自演が始まるのでなんとなく判りますけどね。
今日はマンション(日本の法律では団地)さんのニューノーマルが聞けるのかな。

[173530: 匿名さん]

> 173520

いまだにこんなデータ出す人いるんですね（笑）
過去スレで、戸建派からも否定されているのに

そのデータは、全国だから、マンションもないような立地の人が半分くらいいるし、そもそも予算度外視なんだから、戸建になるでしょ。
そういう意味では、マンションとどっちでもいい派がかなり多いと思いますけどね。

[173531: 購入経験者さん]

どっちに住んでるかかじゃなくて望まし住宅形態なんだからマンションのある無しは関係無いし、マンションも無い場所は人口も少ないのでアンケートに占める割合も低い。

狭くて周りに気をつかう共同住宅に好んで住みたい人が多いわけがないでしょ。

[173532: 匿名さん]

>>173530 匿名さん

エリアや年齢性別を細かく分けても戸建志向ですよ。
マンションなんて妥協の住宅なんです

[173533: 匿名さん]

20代の83%が戸建志向なのが興味深いですね
若年ほど戸建志向が強い

[173534: 匿名さん]

マンションがラクだと思ってるのって高齢者くらいですよ。
分譲マンションの管理組合の面倒臭さはだいぶ周知されていますから。
本当にラクしたければ賃貸にします。

[173535: 匿名さん]

このスレにはマンション好きしかいないのは事実だけどね

[173536: 匿名さん]

所有だの住んでいるだの、何を根拠にレスしてるの？
匿名スレなのに何を言ってるんだ…
戸建派を語るマンションさんは星の数ほどいましたから、誰も信じませんよ(笑)
どちら寄りのレスをするかだけに意味がある。
戸建に住んでます～でもマンションが好きです～、なんてレスは知能が…

[173537: 匿名さん]

集合住宅にメリットなんて無いよ…
コロナで終わり。

[173538: 匿名さん]

> 173532

それはそうでしょ？
予算も立地もすべて自分の希望前提なら、戸建になると思いますよ
マンションと同じ戸建だって作れるのですから。

予算が関係ない理想の住居なら戸建だと思いますよ。
でも実際買う場合は、予算があるので、すべての希望はかなえられないので、優先度をつける。その結果、妥協した戸建か妥協したマンションのどちらかになる。

[173539: 匿名さん]

予算に合わせた住宅。その予算が同じだとマンションは戸建と同じ価格の物件は買えず、500～1000万ぐらい安い住宅になる。
差額は準備金や積立費、管理費といったマンション業者の儲けであり、共用施設もコロナによって嫌悪施設に成り下がったのが痛い、

[173540: 匿名さん]

>>173538 匿名さん

この予算なら戸建？

[173541: 匿名さん]

>予算も立地もすべて自分の希望前提なら、戸建になると思いますよ

そんな子供が取るようなの調査ではないですよｗ



リクルート住まいカンパニーが「『住宅購入・建築検討者』調査」を発表した。この調査は、住宅の購入・建築を検討している人を対象に、検討する物件の種別や重視する条件などを聞いたものだ。マンションか一戸建てかなど、物件の種別を検討している人にとって、参考になるにちがいない！？「住宅購入・建築検討者」調査（2018年度）公表／リクルート住まいカンパニー
「そんなに多いの？一戸建て派が約7割」
調査は、首都圏、東海圏、関西圏の三大都市圏と政令指定都市の中でもマンションの多い札幌市、仙台市、広島市、福岡市に住む、20歳から69歳の男女。つまり、住宅に占めるマンションの割合が高く、マイホーム＝マンションという人が多い地域だ。
それでも、一戸建て派かマンション派かを聞くと、「一戸建て派」は69.3％と調査開始以来最高の割合になり、「マンション派」は21.4％にすぎなかった。特に「一戸建て派」が多いのは東海圏で84.4％にまで増える。逆に「マンション派」が多いのは福岡市で32.6％に増加し、一戸建て派は56.0％にまで減る。

https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/jyutakukentosya2018.pdf

[173542: 名無しさんです。]

自分は33歳ですが、戸建て派ですね。
戸建ては憧れでした小さい頃から。
実家は市営住宅で狭かったし。
だから自分の子供らには広い実家を残してやりたい。
孫ができても走り回れる家だと子供らも実家に帰省しようかって思ってくれるかな？と……

[173543: 評判気になるさん]

>>173542 名無しさんです。さん

おたくの生まれ育ちなど、誰にとっても参考にならないし、どうでもいいです。

[173544: 評判気になるさん]

戸建に住みたい人が多いイコール戸建が住まいとして優れているとは限らないね。
戸建の方がランニングコストが安いから、貧乏人にとって買いやすいだけかも知れないし。
特に4000万以下のマンションにしか手が出ない層には、戸建の訴求力があるのでしょう。

[173545: 匿名さん]

そもそも、マンションの供給量は戸建の２割ぐらいしかないので、全ての購入検討者のうちマンションの希望者が２割程度というアンケート結果は、受給がマッチングしてるという証拠だね。戸建に住みたいのにマンションしか買えないという人はいないってこと。
戸建派も６割が戸建希望だと安易に喜ぶ前に、少しはオツムを働かせた方がいい。

[173546: 通りすがり]

>>173543 評判気になるさん

こう言う理由で戸建てにするって人も居るってことだよwwwいちいちそう言うの書かなくていいから

[173547: 匿名さん]

戸建を所有しながらマンションにも住んでいる経験豊富なマンションさんの方がコメントに厚みがある。
戸建しか選べなくて経験の浅い戸建派はコメントも薄っぺらいのが多い。参考になるポチだけ一生懸命押して烏合の衆をアピールしてるだけ。

[173548: 匿名さん]

>>173546 通りすがりさん

ここはくだらないポエムを書き込む戸建さんの日記じゃないから。

[173549: 匿名さん]

>>173543 評判気になるさん

あなた性格悪すぎだわ

[173550: 匿名さん]

>>173548 匿名さん

芥川賞候補のルーバルマンション日記ご存知ない？

[173551: 匿名さん]

>>173545 匿名さん

調査は、首都圏、東海圏、関西圏の三大都市圏と政令指定都市の中でもマンションの多い札幌市、仙台市、広島市、福岡市に住む、20歳から69歳の男女。つまり、住宅に占めるマンションの割合が高く、マイホーム＝マンションという人が多い地域だ。
それでも、一戸建て派かマンション派かを聞くと、「一戸建て派」は69.3％と調査開始以来最高の割合になり、「マンション派」は21.4％にすぎなかった。

[173552: 匿名さん]

実際マンション売れてないし、買いたい人もすでに少数派だからね。
それでも少数の需要はあるから、少数のマンション派が頑張っているのもわかる。

[173553: 匿名さん]

>>173545 匿名さん　
>そもそも、マンションの供給量は戸建の２割ぐらいしかないので、全ての購入検討者のうちマンションの希望者が２割程度というアンケート結果は、受給がマッチングしてるという証拠だね。

都市部では戸建てよりマンションの戸数のほうが多い。
ただし賃貸を除く持ち家では都内でも戸建てのほうが圧倒的に多い。

[173554: 職人さん]

>>173544
X千万円のマンションにしか手が出ない人は同じ地域に庭駐車場付きの普通の戸建はとても買えない。
Xが4だろうが10だろうが変わりません。
少なくともマンションが普通に存在するところでは戸建の方が高いですよ。

戸建が良いけどあそこだと手が出ないのでマンションにしようという妥協がなければ共同住宅なんてそうそう売れません（特に子供のいる世帯）。

> 戸建に住みたい人が多いイコール戸建が住まいとして優れているとは限らないね。
具体的にマンションの何が住まいとして優れているのかな？

耐震性: 戸建 > マンション
採光:　戸建 > マンション
災害時の暮らしやすさ: 戸建 > マンション

[173555: 匿名さん]

>>173544 評判気になるさん

田舎にだって資産家はいるわけで。
マンションが住まいとして戸建てより優れていることが本当なら、田舎だろうとマンションが建つはずだけどね。
これをマンション派はどんな厚みのある説明をしてくれるのだろうね。

[173556: 通りがかりさん]

>>173523 匿名さん
お陰様で600万高く売れました。
コロナの前でほんと良かったですよー！

>>173525 匿名さん
あなた男性？
マウント取らないと気が済まないとかどんだけ小さい男だよ…。
戸建が好きなら戸建のメリットだけ書いておけばいいのにー。

[173557: 匿名さん]

>>173556 通りがかりさん

マンションってババ抜きみたいだな。
withコロナでマンションを売り抜けるのは大変そう。

[173558: 匿名さん]

>>173557 匿名さん

ホント増え続ける産廃どうすんだか

[173559: 匿名さん]

マンションさんのネカマキャラ登場(笑)
何人キャラを演じれば気が済むのか…

[173560: 匿名さん]

> 173541
いや十分ただの希望的な調査ですよ

そもそも今まで一度も不動産を買ったことがない人は、家を買うといったとき、まず戸建を検討するでしょう（とりあえず土地所有＆一国一城の主という夢があるので）
なので、予算度外視のただの検討段階なら、戸建になるのは普通です。

で自分の予算と立地などの優先度を真面目に検討＆調査をしていったら、妥協した戸建か、妥協したマンションになるのです。

特にこの価格帯なら、都市部では駐車場付きの戸建を買うのはほぼ不可能に近いので、立地をあきらめた戸建かマンションになる。

[173561: 匿名さん]

この価格帯の戸建だと
駐車場は1台まで小型車に制限されるのが常識
田舎やバーチャルは除く

[173562: 匿名さん]

>>173560 匿名さん

夢の注文戸建は諦めて妥協して共同住宅ってことね

[173563: 匿名さん]

>>173561 匿名さん

戸建ては4000万以上可能。
マンションだと車どころか暮らし方から制限受けるんだよなぁ

[173564: 匿名さん]

> 173563

戸建だと立地を妥協するから、車が必須になるってだけだと思いますよ。
車を持たないといけないというのも制限だと思いますけどね。

また戸建だと自分でしないといけないことが多いから時間的制約も多い。
結局、この価格帯だと戸建にしようが、マンションにしようがある程度の妥協していることは変わらないと思いますよ。戸建のほうがいいというわけではなくただの好みや優先度違い。

[173565: 匿名さん]

アンカーもまともに書けない人は議論に参加する前に使い方読んでくるべきだな
中身も具体的でないから話にならないし
なんだよ自分でしないといけないことって。
実家では牛でも飼ってるの？

[173566: 匿名さん]

マンション派＝共有部分の管理は費用払ってやってもらってるから楽
戸建て派＝その費用はコスパが悪すぎる