4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[173361: 匿名さん]

> 173359

だから一緒だって、特定され自宅待機の時点で、感染者は、外でれないんだから、エレベータなんか使っていない。つまりエレベータを使っている人は、その家族ってことになる。
それで怖いっていうなら、その家族が使っているコンビニやスーパーなどなどいけないってことになる。エレベータならまだ手で触らないや階段などの対処のしようはあるが、そのほかは無理だから、結局戸建もマンションも同じ。

ちなみに感染を管理組合に通報する義務なんてないよ（笑）

[173362: 口コミ知りたいさん]

スーパーやコンビニなどの開放空間とエレベータは全く違う。
自宅待機している保証は無いし、症状が無くなれば出歩くことも出来るし家族が症状無しのキャリアになる可能性もある。
感染していてもPCR検査で陰性が出るのはよくあること。

[173363: 匿名さん]

>ちなみに感染を管理組合に通報する義務なんてないよ（笑）

義務が無い方が怖い

[173364: 匿名さん]

教えてもらたら普通はお礼じゃないの？

[173365: 匿名さん]

マンションの共有設備には３密がありますからね。
どうしたって感染リスクが戸建てより高いのは仕方がない。

[173366: 匿名さん]

感染が特定される前の感染者の場合、エレベーターだと70名くらいの2次感染者になることもあるらしい。

https://www.newsweekjapan.jp/amp/stories/world/2020/07/712.php?page=1

[173367: 匿名さん]

>>173361 匿名さん
こんな人がいるからマンションが敬遠される
感染者が出た場合、管理組合に連絡するように告知してるマンションもある

[173368: 匿名さん]

義務云々ではなく共同生活者としてのマナーの問題だろ

[173369: 匿名さん]

＞義務云々ではなく共同生活者としてのマナーの問題だろ

自ら告知するような人は、エレベータを使わないなどの対応をマナーとして実施するだろう
触ったところの消毒も自分でするだろう。

で、告知されて管理組合は何かするの？できるの？
エレベータなどの定期的な消毒なんて、告知されなくてもすでにやっているし。
家からでないでくださいなどの当たり前のことしか言わないじゃないの？

[173370: 匿名さん]

毎日のように共用部通ってるけどコロナにならないなぁ笑

[173371: 匿名さん]

>>173369 匿名さん
専門業者に頼んで共用部全体の消毒作業が必要です。

[173372: 匿名さん]

>>173369 匿名さん

バイトの老人管理人がちゃんと消毒できるかなぁ～

[173373: 匿名さん]

日本のマンションでクラスターが発生した事例はあるのかな？

[173374: 匿名さん]

そもそも感染していても無自覚、無症状がたくさんいるから感染者が出なければ安心ということじゃない。

[173375: 匿名さん]

戸建で感染者が出たら、自分で消毒するんですか？笑

[173376: 匿名さん]

このスレみたいに、無自覚の戸建さんが被害を撒き散らしてるのでしょう。

[173377: 匿名さん]

>>173375 匿名さん

草引きや掃き掃除を誇る戸建さんが消毒を人任せにするはずがない。

[173378: 匿名さん]

>>173373 匿名さん

あったらここの戸建さんが見逃すはずないでしょう。

[173379: 匿名さん]

コロナの影響でマンションは敬遠されてるからね。

[173380: 匿名さん]

とりあえずこれを見ておけば全てが載ってますよ。

https://www.sumai1.com/useful/plus/buyers/plus_0142.html

[173381: 匿名さん]

>>173373 匿名さん
ないと思った？

[173382: 匿名さん]

>>173380 匿名さん

もうこのスレ要らないわ笑

[173383: 匿名さん]

日本では、マンションが原因でクラスターになった例は報告されていませんね。

[173384: 匿名さん]

>>173383 匿名さん

ありがとうございます。

[173385: 匿名さん]

マンションの方が感染リスクが高いというのは明らかなわけで、
マンションが原因というより、マンションの特性が戸建よりコロナに感染しやすいって話だからね。

[173386: 匿名さん]

マンションクラスター(笑)

[173387: 口コミ知りたいさん]

大事なのはクラスターが発生したかどうかじゃなくてコロナウィルス感染で指摘されているリスクがあるかどうか。
エレベータは感染リスクの条件を満たしている。

利用には注意と諦めが必要。

[173388: 匿名さん]

仮に感染リスクが0.1%から0.2%に上がったからといってそれは高いとは言わないでしょうね。
まやかしが通じる人が戸建にはたくさんいるのでしょうけど。

[173389: 匿名さん]

マンションは感染対策に弱いって話をしても、マンションさんには理解できないでしょ。
この人は問題の本質が理解できない人だから。

[173390: 匿名さん]

家族に感染者がでたらほぼ移るでしょうね。
家族とも接触のない引きこもりの戸建さんなら安心だけど。

[173391: 匿名さん]

マンションがコロナの感染に弱いというのが言葉のまやかしだね。マンション住まいと戸建住まいで感染の確率に差があるという報告やマンションの共用部で感染爆発が発生した事例はない。

[173392: 匿名さん]

>>173391 匿名さん

マンションは安全だよ！

[173393: 匿名さん]

大丈夫！
マンションのエレベーターは三密じゃない。
マンションのエレベーターは三密じゃない。

[173394: 匿名さん]

マンションはコロナに弱いと言うくせに、マンションの共用部で感染率が何%上がるかを言えない戸建さん。
仮説にすぎない話をまことしやかに喧伝するのは信用を失うだけですね。元々ないから構わないのかもしれませんが。

[173395: 匿名さん]

いまだにコロナに弱いタイプがこんなにいるんだ

[173396: 匿名さん]

>>173394 匿名さん
マンションには三密なんて絶対ないから大丈夫！

[173397: 匿名さん]

>>173394 匿名さん

共同住宅は安全ですよね！
気の持ちようですよねw

[173398: 匿名さん]

>>173394 匿名さん

リスクが高いのは分かりますが、何パーかは分かりません

[173399: 匿名さん]

隣のお家まで数百メートルの田舎の戸建と市街地のマンションだと感染リスクは後者の方が高いが、今時コロナを恐れるなんてどんだけワイドショーに洗脳されてるんだ？

[173400: 匿名さん]

集合住宅に感染リスクのある要素なんてありません！

[173401: 匿名さん]

>>173399 匿名さん

ノーマスクでフィニッシュです！

[173402: 匿名さん]

>>173399 匿名さん

こどもは感染しにくいからと言って、お子さんのマスクをケチらないでくださいね。

[173403: マンション掲示板さん]

>>173394 匿名さん
そんなんものは条件によって全く違うので意味ない。
意味があるのはエレベーターは感染リスクが高いということと、常に対策を続けなければいけないということ。
専門家委員会が飲み屋に行ったら何パーセントリスクが上がりますなんてアホなこと言ってるか？

マンションは生活スタイルを変えざるをえなくなってる。

[173404: 匿名さん]

安心してください。マンションでは絶対にコロナに感染しませんから。

[173405: 匿名さん]

>>173398 匿名さん

リスクが殆どないことは分かってます。

[173406: 匿名さん]

マンションの共用部でクラスターが発生することは99.9%ないですね。

[173407: 匿名さん]

いまのところ99.9%のマンション共用部でクラスターは発生してないのに、マンションの感染リスクが高いと喚き立てる戸建さん。非合理性の塊だね笑

[173408: 匿名さん]

戸建だろうがマンションだろうが、感染者と濃厚接触すれば移るんだよ。
ここの戸建はマンションの共用部しか見えてないから頓珍漢な指摘しかできない。

[173409: 匿名さん]

>いまのところ99.9%のマンション共用部でクラスターは発生してないのに

戸建派じゃなく行政が警鐘を鳴らしてるんだよ～

[173410: 匿名さん]

>いまのところ99.9%のマンション共用部でクラスターは発生してないのに、マンションの感染リスクが高いと喚き立てる戸建さん。非合理性の塊だね笑

戸建派じゃなく役所が言っても理解できないマンションさんw

[173411: 匿名さん]

>>173407 匿名さん

アメリカでは共用部のエレベーターでクラスター。
日本のマンションでは専有部でクラスターが発生しているよね。
マンションってどこでも密になりやすいんだね。

[173412: 匿名さん]

ここの戸建がいくら騒いでも、99.9%のマンション共用部でクラスターは発生していない事実は変わらない。したがって、マンションの共用部でコロナに感染するリスクは「極めて低い」と言わざるを得ませんね。
ごく一部の戸建さんが高い高いと騒ぐ意味、根拠が分からない。

[173413: 匿名さん]

>>173411 匿名さん

そもそもマンション＝密だからねw

[173414: 匿名さん]

マンションの共用部でクラスターが発生する確率は極めて低いため、当局もマンション共用部の使用を自粛せよとは言ってない。

ここの戸建は、どこかの居酒屋と一緒にしてるみたいだが、まったくもって頓珍漢だと言わざるを得ませんね。

[173415: 匿名さん]

戸建もマンション共用部でのクラスター発生率が「極めて低い」ことに反論できないから、投げやりな投稿にならざるを得ませんね笑

[173416: 匿名さん]

マンションのエレベーターでは感染リスクがあるからこそ、行政も注意換気を促し、住民も対策をとる。
これは戸建より感染リスクが高いからこその行動なんだよね。

[173417: 名無しさん]

えー、でも戸建て住宅よりマンション共用部のほうがコロナ感染確率高いでしょ？

[173418: 匿名さん]

タワマン怖い～

[173419: 匿名さん]

マンションは共用部分どころか、狭い専有部分とトイレが１つなどPP分離できない構造そのものが戸建より感染リスクが高い。

[173420: 匿名さん]

マンションって恐ろしいw

[173421: 匿名さん]

いまだコロナ、コロナってどんな情報処理なんだろう！
Atomかな？

[173422: 匿名さん]

管理組合には従いましょうw

[173423: 周辺住民さん]

クラスターの発生率なんて問題の本質じゃないんだが、どうしてそんな簡単な事も分からないのだろうか。

こんな簡単な話が理解出来ないんだから共同管理なんてストレスでしかない。

[173424: 匿名さん]

もうマンションは終わってるんだから、マンションさんをいじめるのはやめなさい。

[173425: 匿名さん]

>>173424 匿名さん

それより終わっている自覚の無いマンションさんに引導を渡してあげたら。

[173426: 匿名さん]

>>173422 匿名さん

「管理組合でルール」化したくても、総会を開くと密になるからなかなか開けない。
総会をやっと開いてもここのマンションさんみたいに、そんなのまだ「義務じゃないから」と混ぜっ返す人がいればルール化をなかなか決議できないのでは。

[173427: 匿名さん]

>>173426 匿名さん

マンションでコロナになると大変

[173428: 匿名さん]

>>173425 匿名さん
無理でしょ。実質マンションが終わってても、マンションさんがそれを認めたらスレのマンション派が誰もいなくなる。
それはスレ主の本意でもない。

[173429: 匿名さん]

マンション共用部でクラスターが発生する確率は「極めて低い」のが事実だね。

[173430: 匿名さん]

ここのスレの成り立ちを知っていれば、マンションさんがいなくなることが戸建さんにとって最も避けたいことであることが分かる。

[173431: 匿名さん]

>マンション共用部でクラスターが発生する確率は「極めて低い」のが事実だね

お隣の国でもクラスター

[173432: 匿名さん]

> マンション派が誰もいなくなる。

withコロナで、さすがのマンションさんも誰か代わりにマンション派をやってくれと泣き言をいってたよね。

[173433: 匿名さん]

アメリカのアパートメント(マンション)ではエレベーターで71人感染のクラスター発生。

https://www.newsweekjapan.jp/amp/stories/world/2020/07/712.php?page=1

[173434: 匿名さん]

>>173432 匿名さん

マンションさんに捨てられて、戸建さんが本気で取り乱していたのが笑えました

[173435: 匿名さん]

>>173432 匿名さん

マンションさんに捨てられて、戸建さんが本気で取り乱していたのが笑えました

[173436: 匿名さん]

即ボロボロ…悪徳業者が建設した「新築マンション」の酷い末路
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9bad12d41eaf31718fd975582d07172a507...

[173437: 匿名さん]

マンションってあらためて怖いと思った

[173438: 通りがかりさん]

実家が戸建、前所有してたのがマンションでしたが、私はマンション派です！
東京に転勤になったので売却しましたが、関西（西宮）の駅徒歩7分で、3路線可で3000万でしたが、３年半所有で600万高く売れましたし、フロア毎にゴミステーションあったのも凄く助かった。
車を持たずカーシェア派なので、定年後はバスで市役所、病院、買い物ができるところと思ってましたが、やはり私には合ってたなと。
まぁ転勤があるから、どうしても「人に貸せる」目線なので戸建よりマンション派なのですが、マンションいいですよー。
コロナの不安なんて、都民はマンション云々で感じるより通勤で思ってるからあまり感じないんじゃないですか？
家に持ち帰ったら家庭内クラスター起こすわけだし。

戸建の良さを語れる女性の意見が聞いてみたいな。
私からしたら…掃除や手入れが面倒。
お掃除ロボット頼みです。
それに出張ありのバリキャリ妻なので…キャリー引いて徒歩15分とか下手したら歩くエリアからの通勤はしたくない…。朝6時前に家出るし…。

それに介護目線でも戸建は間取りによっては大変ですよ。
お風呂、トイレ、寝室が同じ階にないと、無理。あっても段差があったから大変だったなー。
まぁ、、私は手伝ってた事がある側で家族にされる気ないんで、家を貸すか売るかして、さっさと施設に入ります！

マンションもいいものだけどなー。

[173439: 匿名さん]

>>173435 匿名さん

あぁ、愚痴を吐いていたのはマンション推しの戸建て派だったわけね。
今や死に体のマンションを推すのは相当な心労なんだね。

[173440: 匿名さん]

>>173434 匿名さん

あぁ、マンション派を代わってくれと愚痴を吐いていたのはマンション推しの戸建て派ね。

[173441: 匿名さん]

>東京に転勤になったので売却しましたが、関西（西宮）の駅徒歩7分で、3路線可で3000万でしたが、３年半所有で600万高く売れました

次に買うマンションは同じ仕様でももっと高くなってるからランクダウンしちゃいますね
あまり意味がないと言うか無駄ですよね

[173442: 匿名さん]

>>173438 通りがかりさん

マンションを売り抜けた人は余裕ですな。

[173443: 匿名さん]

>お風呂、トイレ、寝室が同じ階にないと、無理。あっても段差があったから大変だったなー

段差は解消出来ますがマンションの設備&通路の狭さは何とも出来ませんよ

[173444: 匿名さん]

>>173438 通りがかりさん

女性(子育て世代)ほど戸建志向ですよ

[173445: 匿名さん]

>>173438 通りがかりさん

女性(子育て世代)ほど戸建志向ですよ

[173446: 匿名さん]

>>173438 通りがかりさん

マンション派も少数はいらっしゃいますから否定はしません

[173447: 匿名さん]

実はマンションからマンションへの買い替えは損する、というね。

[173448: 匿名さん]

戸建を所有してますが、マンションに住んでます。

[173449: 匿名さん]

>>173448 匿名さん

withコロナでのマンションのメリットって何でしょう。

[173450: 通りがかりさん]

>>173444 匿名さん
男性に言われてもなぁ。周りの東京在住の友人（女性）はマンション派ですし。
だって男性がメインで掃除も庭手入れもしないもの。

>>173447 匿名さん
関西と東京じゃ相場が違うので損した云々はわかりませんが、戸建てに私は価値を見出せないからな…。

>>173446 匿名さん
寧ろこんなに戸建派がたくさんいるのにびっくりです。
地元ならまぁ、断然戸建なのかも。そもそもマンション少ないし…。

コロナだから、「戸建がー」「マンションがー」とか、普通に生活してたらあまり気にならない気がしますが、気になるもんなんですね。

[173451: 匿名さん]

平成30年に実施された「住宅・土地統計調査」によると、全国の総住宅数6242万戸のうち、空き家の数は846万戸、空き家率は13.6％で、過去最高の数値となった。空き家の内訳を見てみると、一戸建てが317万戸（37.5％）、長屋建てが50万戸（5.9％）、共同住宅が475万戸（56.2％）となっている。

空き家というと戸建と勘違いする情弱がいるがここ数年爆発的にマンションの空き家が増えているんだよね

[173452: 匿名さん]

マンションの空き家が増えるとランニングコストが未納になるリスクが高く、住民の負担がさらに重くなる。

[173453: 匿名さん]

>>173450
東京じゃ戸建は予算的に厳しいですからね。
多くが予算的な制約であきらめているのでしょう。

子供がいればドタバタ騒ぐし、収納も部屋も広いほうがずっと便利ですよ。
周りに迷惑をかけず、ストレスなくのびのび暮らしたい

女性を対象にした「自宅はマンション・アパートか、それとも戸建てか」というアンケートでも戸建が多いし、マンション住まいの理由で便利/住みやすいというポジティブな理由は20%しかありませんよ。
https://news.mynavi.jp/article/20170926-a057/

男が掃除も庭の手入れもしないという個人的事情を持ちだされてもね。

[173454: 匿名さん]

> コロナだから、「戸建がー」「マンションがー」とか、

ここは比較スレだからね。
コロナでマンションのデメリットが発覚し、戸建ての良さが見直されたということだな。

[173455: 匿名さん]

子供の一家は子供が二人いるので、昨年マンションから都内の戸建てに引っ越した。
今年になってコロナ対策で在宅ワークが増え、もし狭いマンションのままだったら終日使える仕事部屋の確保や高速通信インフラの利用が出来なかったと安堵してた。

[173456: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[173457: 匿名さん]

男性がろくにかかわらない？
むしろ戸建てに移ってからDIYに目覚めるからな。
マンションだと電動工具はうるさくて無理だし。
ホームセンターに行く頻度が増えたりするよ。

[173458: 匿名さん]

三密になるエレベーターは乗る人数が制限されて、一回五人までというのが東京では多いと聞いてます、タワマンだと通勤時には15分待ちとかもあります。
コロナの時代に感染リスクある共用施設維持するのも大変なのでは？
眺めは三日で飽きますし
まあ買うのは人の勝手ですけど

[173459: 匿名さん]

近所だと庭仕事はお父さんが多い。
今時家事はどっちもやるのが普通だしじいさんばあちゃんがいない共働きならそうしないととても家が回らない。
庭仕事もやらないとなるとよっぽどのハズレでは。

[173460: 匿名さん]

庭仕事ってどんだけ郊外のマンションと戸建の比較になるのかね？

[173461: 匿名さん]

庭仕事が嫌なら植栽を省いた庭にすればいい。
敷地まで共有のマンションと違い、戸建ての敷地の使い方は所有者の自由。

[173462: 匿名さん]

>>173449 匿名さん

立地と利便性ですかね。

[173463: 匿名さん]

立地や利便性でも戸建てに敵わないマンション。

[173464: 匿名さん]

マンションはスラム化一直線。これはいただけない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/146bb2938c3f0a35eb0cb6daa60692ee9461...

[173465: 匿名さん]

>>173451 匿名さん

空き家には賃貸物件は含まれているのでしょうか？

[173466: 匿名さん]

>>173463 匿名さん

立地と利便性が戸建より良いマンションにすんでいます。

[173467: 匿名さん]

>>173460 匿名さん

マンションに庭仕事、生垣の選定、外壁や屋根の塗装修繕、玄関周りの掃き掃除、落ち葉や犬の糞、虫の死骸を拾う必要もなし。
もちろん4000万以下のマンションは検討外ですけど。

[173468: 匿名さん]

>マンションに庭仕事、生垣の選定、外壁や屋根の塗装修繕、玄関周りの掃き掃除、落ち葉や犬の糞、虫の死骸を拾う必要もなし

共有だけど庭のある１階の部屋は必要ありますよ

[173469: 匿名さん]

>>173468 匿名さん

ないですね。

[173470: 匿名さん]

落ち葉拾いなんて年に何回やるんだってレベルなんだけど、マンションでは年中維持費を取られるのがね。

[173471: 匿名さん]

>>173470 匿名さん

落ち葉拾いより管理組合の役員や会合の方が絶対ムリ

[173472: 匿名さん]

>>173470 匿名さん

落ち葉拾いだけに反応してるけど、玄関周りの清掃なんか日常茶飯事だからね。

[173473: 匿名さん]

庭掃除や草引き、外壁塗装なんか絶対にムリ。
マンションは建物の維持管理に手間を割かれることが少ないのがメリット。

[173474: 匿名さん]

うちは年に数回除草剤をまいてますね。
蜘蛛の巣や虫も結構出てくるので庭はイヤです。
マンションの方がいいですね。

[173475: 匿名さん]

マンションは所有物じゃないから愛着も湧きにくいのかな。

[173476: 匿名さん]

>>173475 匿名さん
あるマンションの住人掲示板ですがトラブルだらけで購入やめました

[173477: 匿名さん]

こんな投稿が山ほどあるのは何か構造的な欠陥ですかね？

[173478: 匿名さん]

>>173475 匿名さん

戸建に愛着を持ちすぎると、ここの戸建さんみたいにマンションへの憎悪が膨らんでしまうから程々に。

[173479: 匿名さん]

>>173476 匿名さん

いつもマンションを叩いて喜んでる戸建さんが、掲示板に張り付くほど気になるマンションがあったとは笑えますねぇ笑

[173480: 匿名さん]

こんなマンションあるみたいですw

[173481: 匿名さん]

>>173473 匿名さん
外壁塗装なんて自分でやらないよ。
庭の掃除や草むしりや剪定なんてそう頻繁にやるものでもないし。
それに、やり出すと案外楽しいよ。

そんなたまに発生する手間なんてどうってことないが、毎日周りに気をつかって、部屋も収納も狭いところで精神的、物理的に窮屈な思いをしながら暮らすほうが無理。

[173482: 匿名さん]

外壁塗装なんてマンションの方がべらぼうに金かかるからな
そもそも外壁は共用部なので積立金から出すんだろ。
それでケチって薄茶色一色に塗りつぶしたマンションもあるよ。
下地かと思ったら何年もそのままで笑ったわ。

[173483: 匿名さん]

>>173482 匿名さん

１番金がかかるのが隠蔽汚水雑排水管の更新なのをマンション民は知らないw

[173484: 匿名さん]

>空き家には賃貸物件は含まれているのでしょうか？

マンションは賃貸の空室と空き家を区別してないのかな？

[173485: 匿名さん]

>>173484 匿名さん

分譲マンションの戸数から見たら多過ぎると思ったので、お尋ねしてみました。

[173486: 匿名さん]

>>173481 匿名さん

戸建に縛られて、マンションの選択肢を考えられない人の方が窮屈ですね。
マンションと戸建、ライフスタイルに合わせて柔軟に選ぶ思考を持ったマンションさんに軍配を挙げたいと思います。

[173487: 匿名さん]

>>173451 匿名さん

共同住宅の定義は？
分譲マンションって600万戸ぐらいしかないはずだけど。
このデータを提供された戸建さんならよくご存知でしょう。

[173488: 匿名さん]

>>173487 匿名さん

憎さのあまり全てがマンションに見えてしまうようですね。

[173489: 匿名さん]

スマホの画像フォルダがマンションのネタで溢れてきました。

[173490: 匿名さん]

>>173487 匿名さん

共同住宅は他人と一緒に住む住宅です

[173491: 匿名さん]

外壁塗装の業者が来て面倒でした。
近所で工事するからご迷惑をお掛けしますとか言って挨拶にきたのに、結局のところ単なる営業マンだった。時間を無駄にしました。

[173492: 匿名さん]

>>173490 匿名さん

え？大丈夫かなこの人？笑

[173493: 匿名さん]

>>173491 匿名さん

ドアフォンは無いのかな？
コロナだから普通宅配位しか対面しないと思うけどw

[173494: 匿名さん]

自分が出したデータを理解してない情弱戸建さんだから、少し質問されただけで逆ギレ、すっとぼけで乗り切ろうとする。
これが戸建のクオリティー。

[173495: 匿名さん]

アパートもマンションも基本は同じ。
名前が違うだけ。

[173496: 匿名さん]

>>173493 匿名さん

え？コロナの前の話ですけど。
戸建の営業マンはコロナでもドアホン押すの？

[173497: 匿名さん]

>>173495 匿名さん

え？アパートとマンションが同じ？
ここの戸建さんはアパートも視野に入れてるんだ笑

[173498: 匿名さん]

>>173495 匿名さん

分譲マンションと賃貸マンションって何が違うの？
分譲賃貸ってなに？
マンションにお住まいのキレ無いマンさんなら直ぐに明解に答えてくれるよねw

[173499: 匿名さん]

>>173497 匿名さん

アパート＝マンション＝共同住宅w

[173500: 匿名さん]

ここの戸建さんはわざと惚けた事を言ってレスを稼ぐスタイル。

[173501: 匿名さん]

>>173496 匿名さん

ドアフォン押されないでどうやって門扉の鍵開けるの？

[173502: 匿名さん]

で、賃貸マンションと分譲マンションって何が違うの？

[173503: 匿名さん]

戸建さんの迷走が酷くなってきましたね笑

[173504: 匿名さん]

>>173503 匿名さん

答えられないといつもの煽り投稿ですか？
会話集能力ゼロですね

[173507: 匿名さん]

[No.17305～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[173508: 匿名さん]

アパート一棟購入はさすがにスレ違いだな。

[173509: 匿名さん]

アパートの空き家も分譲マンションの空き家も全部一緒にする戸建さん。
もう歳なのかな？笑

[173510: 匿名さん]

>>173507 匿名さん
価格は4000万以下ですね。

[173511: 口コミ知りたいさん]

マンションという造語でなにか特別な違いがあるかの様な勘違いをしている人もいるかもしれないが、分譲マンション（英語ならapartment）もアパートも住居としては本質的に同じ。
部屋を自分で所有しているか借りているかの違いだけだね。

大きな違いは賃貸ならやばくなったらすぐに逃げられるということ。

[173512: 匿名さん]

アパートを購入するならの対象に入れてる戸建さんと、入れてないマンションさんのすれ違いが続く。

[173513: 匿名さん]

ことの発端は、マンション派が検討してないアパートの空き家も含めて、空き家が爆発的に増えてるとか戸建さんがいきなり騒ぎ出したところから始まっている。情弱とかマンション派を揶揄する言葉も添えて。

え？戸建さんはアパートも検討に含めてるの？と戸建さんに質問したら余計に暴れてややこしくなった。
要するに、戸建派はアパートを購入するならの範囲に含めてるのに対し、マンション派は含めてないということで落ち着きましたね。

[173514: 口コミ知りたいさん]

アパートもマンションも共同住宅なんだから何も変わらんでしょ。
賃貸か所有かでも区別出来ないし、広さや設備でも区別出来ないからね。

マンションという造語に踊らされていると認めたくないのだろうけど。

[173515: 口コミ知りたいさん]

>>173513
たんに呼び方の違いでマンションさんがいうところのマンションもアパートと呼んで同一視しているなら何も変わらないという事だよ。

明確に定義できないあやふやな言葉なんだから気になさんな。

[173516: 匿名さん]

>>173514 口コミ知りたいさん

朝から晩までマンションマンションとマンションを思わない日がなく、マンションに踊らされて17万まで来たのは戸建さんでしょう爆笑

[173517: 匿名さん]

>>173515 口コミ知りたいさん

戸建派はアパートを購入するならの対象に入れてるけど、マンション派は入れてない。
ただそれだけの違いですね笑

[173518: 匿名さん]

戸建さんがマンションという時には、アパートを含んでると補足してあげないといけないんですね。購入するならにアパートを含むっておかしなこと考えるんだね。
めんどくさー

[173519: 口コミ知りたいさん]

遊んでいるだけだから踊っている様に見るのも間違いじゃない。
踊りも遊びみたいなもんだからね。

総務省の土地統計調査ではアパートやマンションなんて分類は存在しない。
一戸建、長屋建、共同住宅、その他
しかない。
アパートと呼ぼうがマンションと呼ぼうが共同住宅のひとくくりにまとまる。

所有か否かは持ち家、借家という区別。

[173520: 匿名さん]

共同住宅に住んでる人は妥協して共同住宅(アパートも含)に住んでるんだねw

[173521: 匿名さん]

日本の区分所有法では、マンションではなく団地と呼ばれていますね。

[173522: 通りがかりさん]

>>173486 匿名さん
同意。
マンション派もこんなメリットがありますよーって言ってるだけなのに、なんか凄いことになってる…。

まぁ、庭掃除しないのはうちの実家の男どもだけど、そうかそうか、結構大半は男がやるものなのかな。
うちの職場の男性陣も「俺は家事も手伝ってる！」て発言しちゃう人達だから…。
当たり前にやってくれる旦那さんがいる奥様は幸せものですね！

なんにせよ、DINKs夫婦の私達には都心（東京、関西）で住むには、庭もいらないし車もいらない、リセールしやすいマンションを選んでよかったです！
片方が死んで一人になったらリセールして現金化したいしね！

マンション検討してる人も、戸建ではわからぬメリットもあるし、マンションライフ良きですよー！

[173523: 匿名さん]

>片方が死んで一人になったらリセールして現金化したいしね！

4000万以下のマンションをリセールしても全く売れないか二束三文でしょう

[173524: 匿名さん]

コロナで車は必要になったよ。庭も趣味として見直されてる。
個人的な意見より、総合的な分析力、客観的な物の見方を身に付けないから、マンションを買って何れ後悔してしまう…

[173525: 匿名さん]

>>173522 通りがかりさん

なんか淋しい人生観ですねw

[173526: マンション検討中さん]

マンション派の投稿が全てマンションさんに見えてしまうようですね。

[173527: eマンションさん]

戸建を所有してますが、マンションにも住んでます。もちろんアパートじゃないですよw
立地も良く、ラクでいいですね。

[173528: 匿名さん]

>立地も良く、ラクでいいですね

そういういいマンション（騒音、住人トラブルの無い)はめったにありませんので大事に住んでくださいねｗ

[173529: 匿名さん]

>>173526 マンション検討中さん

というより、マンションさん以外でマンション派を名乗る方に対しては、戸建てさんがマンション派に成り済ましたと言ってマンションさんが攻撃してましたからね。
それとマンションさんは、違和感のある前振りから自演が始まるのでなんとなく判りますけどね。
今日はマンション(日本の法律では団地)さんのニューノーマルが聞けるのかな。

[173530: 匿名さん]

> 173520

いまだにこんなデータ出す人いるんですね（笑）
過去スレで、戸建派からも否定されているのに

そのデータは、全国だから、マンションもないような立地の人が半分くらいいるし、そもそも予算度外視なんだから、戸建になるでしょ。
そういう意味では、マンションとどっちでもいい派がかなり多いと思いますけどね。

[173531: 購入経験者さん]

どっちに住んでるかかじゃなくて望まし住宅形態なんだからマンションのある無しは関係無いし、マンションも無い場所は人口も少ないのでアンケートに占める割合も低い。

狭くて周りに気をつかう共同住宅に好んで住みたい人が多いわけがないでしょ。

[173532: 匿名さん]

>>173530 匿名さん

エリアや年齢性別を細かく分けても戸建志向ですよ。
マンションなんて妥協の住宅なんです

[173533: 匿名さん]

20代の83%が戸建志向なのが興味深いですね
若年ほど戸建志向が強い

[173534: 匿名さん]

マンションがラクだと思ってるのって高齢者くらいですよ。
分譲マンションの管理組合の面倒臭さはだいぶ周知されていますから。
本当にラクしたければ賃貸にします。

[173535: 匿名さん]

このスレにはマンション好きしかいないのは事実だけどね

[173536: 匿名さん]

所有だの住んでいるだの、何を根拠にレスしてるの？
匿名スレなのに何を言ってるんだ…
戸建派を語るマンションさんは星の数ほどいましたから、誰も信じませんよ(笑)
どちら寄りのレスをするかだけに意味がある。
戸建に住んでます～でもマンションが好きです～、なんてレスは知能が…

[173537: 匿名さん]

集合住宅にメリットなんて無いよ…
コロナで終わり。

[173538: 匿名さん]

> 173532

それはそうでしょ？
予算も立地もすべて自分の希望前提なら、戸建になると思いますよ
マンションと同じ戸建だって作れるのですから。

予算が関係ない理想の住居なら戸建だと思いますよ。
でも実際買う場合は、予算があるので、すべての希望はかなえられないので、優先度をつける。その結果、妥協した戸建か妥協したマンションのどちらかになる。

[173539: 匿名さん]

予算に合わせた住宅。その予算が同じだとマンションは戸建と同じ価格の物件は買えず、500～1000万ぐらい安い住宅になる。
差額は準備金や積立費、管理費といったマンション業者の儲けであり、共用施設もコロナによって嫌悪施設に成り下がったのが痛い、

[173540: 匿名さん]

>>173538 匿名さん

この予算なら戸建？

[173541: 匿名さん]

>予算も立地もすべて自分の希望前提なら、戸建になると思いますよ

そんな子供が取るようなの調査ではないですよｗ



リクルート住まいカンパニーが「『住宅購入・建築検討者』調査」を発表した。この調査は、住宅の購入・建築を検討している人を対象に、検討する物件の種別や重視する条件などを聞いたものだ。マンションか一戸建てかなど、物件の種別を検討している人にとって、参考になるにちがいない！？「住宅購入・建築検討者」調査（2018年度）公表／リクルート住まいカンパニー
「そんなに多いの？一戸建て派が約7割」
調査は、首都圏、東海圏、関西圏の三大都市圏と政令指定都市の中でもマンションの多い札幌市、仙台市、広島市、福岡市に住む、20歳から69歳の男女。つまり、住宅に占めるマンションの割合が高く、マイホーム＝マンションという人が多い地域だ。
それでも、一戸建て派かマンション派かを聞くと、「一戸建て派」は69.3％と調査開始以来最高の割合になり、「マンション派」は21.4％にすぎなかった。特に「一戸建て派」が多いのは東海圏で84.4％にまで増える。逆に「マンション派」が多いのは福岡市で32.6％に増加し、一戸建て派は56.0％にまで減る。

https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/jyutakukentosya2018.pdf

[173542: 名無しさんです。]

自分は33歳ですが、戸建て派ですね。
戸建ては憧れでした小さい頃から。
実家は市営住宅で狭かったし。
だから自分の子供らには広い実家を残してやりたい。
孫ができても走り回れる家だと子供らも実家に帰省しようかって思ってくれるかな？と……

[173543: 評判気になるさん]

>>173542 名無しさんです。さん

おたくの生まれ育ちなど、誰にとっても参考にならないし、どうでもいいです。

[173544: 評判気になるさん]

戸建に住みたい人が多いイコール戸建が住まいとして優れているとは限らないね。
戸建の方がランニングコストが安いから、貧乏人にとって買いやすいだけかも知れないし。
特に4000万以下のマンションにしか手が出ない層には、戸建の訴求力があるのでしょう。

[173545: 匿名さん]

そもそも、マンションの供給量は戸建の２割ぐらいしかないので、全ての購入検討者のうちマンションの希望者が２割程度というアンケート結果は、受給がマッチングしてるという証拠だね。戸建に住みたいのにマンションしか買えないという人はいないってこと。
戸建派も６割が戸建希望だと安易に喜ぶ前に、少しはオツムを働かせた方がいい。

[173546: 通りすがり]

>>173543 評判気になるさん

こう言う理由で戸建てにするって人も居るってことだよwwwいちいちそう言うの書かなくていいから

[173547: 匿名さん]

戸建を所有しながらマンションにも住んでいる経験豊富なマンションさんの方がコメントに厚みがある。
戸建しか選べなくて経験の浅い戸建派はコメントも薄っぺらいのが多い。参考になるポチだけ一生懸命押して烏合の衆をアピールしてるだけ。

[173548: 匿名さん]

>>173546 通りすがりさん

ここはくだらないポエムを書き込む戸建さんの日記じゃないから。

[173549: 匿名さん]

>>173543 評判気になるさん

あなた性格悪すぎだわ

[173550: 匿名さん]

>>173548 匿名さん

芥川賞候補のルーバルマンション日記ご存知ない？

[173551: 匿名さん]

>>173545 匿名さん

調査は、首都圏、東海圏、関西圏の三大都市圏と政令指定都市の中でもマンションの多い札幌市、仙台市、広島市、福岡市に住む、20歳から69歳の男女。つまり、住宅に占めるマンションの割合が高く、マイホーム＝マンションという人が多い地域だ。
それでも、一戸建て派かマンション派かを聞くと、「一戸建て派」は69.3％と調査開始以来最高の割合になり、「マンション派」は21.4％にすぎなかった。

[173552: 匿名さん]

実際マンション売れてないし、買いたい人もすでに少数派だからね。
それでも少数の需要はあるから、少数のマンション派が頑張っているのもわかる。

[173553: 匿名さん]

>>173545 匿名さん　
>そもそも、マンションの供給量は戸建の２割ぐらいしかないので、全ての購入検討者のうちマンションの希望者が２割程度というアンケート結果は、受給がマッチングしてるという証拠だね。

都市部では戸建てよりマンションの戸数のほうが多い。
ただし賃貸を除く持ち家では都内でも戸建てのほうが圧倒的に多い。

[173554: 職人さん]

>>173544
X千万円のマンションにしか手が出ない人は同じ地域に庭駐車場付きの普通の戸建はとても買えない。
Xが4だろうが10だろうが変わりません。
少なくともマンションが普通に存在するところでは戸建の方が高いですよ。

戸建が良いけどあそこだと手が出ないのでマンションにしようという妥協がなければ共同住宅なんてそうそう売れません（特に子供のいる世帯）。

> 戸建に住みたい人が多いイコール戸建が住まいとして優れているとは限らないね。
具体的にマンションの何が住まいとして優れているのかな？

耐震性: 戸建 > マンション
採光:　戸建 > マンション
災害時の暮らしやすさ: 戸建 > マンション

[173555: 匿名さん]

>>173544 評判気になるさん

田舎にだって資産家はいるわけで。
マンションが住まいとして戸建てより優れていることが本当なら、田舎だろうとマンションが建つはずだけどね。
これをマンション派はどんな厚みのある説明をしてくれるのだろうね。

[173556: 通りがかりさん]

>>173523 匿名さん
お陰様で600万高く売れました。
コロナの前でほんと良かったですよー！

>>173525 匿名さん
あなた男性？
マウント取らないと気が済まないとかどんだけ小さい男だよ…。
戸建が好きなら戸建のメリットだけ書いておけばいいのにー。

[173557: 匿名さん]

>>173556 通りがかりさん

マンションってババ抜きみたいだな。
withコロナでマンションを売り抜けるのは大変そう。

[173558: 匿名さん]

>>173557 匿名さん

ホント増え続ける産廃どうすんだか

[173559: 匿名さん]

マンションさんのネカマキャラ登場(笑)
何人キャラを演じれば気が済むのか…

[173560: 匿名さん]

> 173541
いや十分ただの希望的な調査ですよ

そもそも今まで一度も不動産を買ったことがない人は、家を買うといったとき、まず戸建を検討するでしょう（とりあえず土地所有＆一国一城の主という夢があるので）
なので、予算度外視のただの検討段階なら、戸建になるのは普通です。

で自分の予算と立地などの優先度を真面目に検討＆調査をしていったら、妥協した戸建か、妥協したマンションになるのです。

特にこの価格帯なら、都市部では駐車場付きの戸建を買うのはほぼ不可能に近いので、立地をあきらめた戸建かマンションになる。

[173561: 匿名さん]

この価格帯の戸建だと
駐車場は1台まで小型車に制限されるのが常識
田舎やバーチャルは除く

[173562: 匿名さん]

>>173560 匿名さん

夢の注文戸建は諦めて妥協して共同住宅ってことね

[173563: 匿名さん]

>>173561 匿名さん

戸建ては4000万以上可能。
マンションだと車どころか暮らし方から制限受けるんだよなぁ

[173564: 匿名さん]

> 173563

戸建だと立地を妥協するから、車が必須になるってだけだと思いますよ。
車を持たないといけないというのも制限だと思いますけどね。

また戸建だと自分でしないといけないことが多いから時間的制約も多い。
結局、この価格帯だと戸建にしようが、マンションにしようがある程度の妥協していることは変わらないと思いますよ。戸建のほうがいいというわけではなくただの好みや優先度違い。

[173565: 匿名さん]

アンカーもまともに書けない人は議論に参加する前に使い方読んでくるべきだな
中身も具体的でないから話にならないし
なんだよ自分でしないといけないことって。
実家では牛でも飼ってるの？

[173566: 匿名さん]

マンション派＝共有部分の管理は費用払ってやってもらってるから楽
戸建て派＝その費用はコスパが悪すぎる

[173567: 匿名]

>>173566 匿名さん

戸建には強制参加の超うざい管理組合はありませんよ

[173568: 匿名]

>>173564 匿名さん

コロナリスクや子育て考えたら車はあった方が楽

[173569: 匿名]

>>173564 匿名さん

徒歩数分の違いが車の有無に直接関係あるとはとても思えません
玄関出てからの時間はマンションと戸建でたいして変わりませんし

[173570: 通りすがり]

>>173569 匿名さん

それは両方に住んで経験した話ですか？
戸建ては玄関出れば道路ですよね
マンションは玄関出れば通路からまた玄関
２階以上に住めば階段もしくはエレベーター使いますよね
それで時間大した変わらないって
あなたは玄関出てから道路まで飛ぶんですか？

[173571: 匿名さん]

>>173566 匿名さん

戸建てには共用部は無いからな
せいぜいたまに回ってくるゴミ置き場の清掃ぐらいでしょう

[173572: 匿名さん]

車が無いって…ちょっと遊びに行きますとかわざわざレンタカーなのかな
誰が触ったかよくわからん車に乗る羽目になる訳だ

[173573: 匿名]

>誰が触ったかよくわからん車に乗る羽目になる訳だ

小さな子供がいると気になる

[173574: 匿名さん]

どんなに利便性のいい場所に住んでも子供がいれば車は必需品。
買い物にも便利。

[173575: 匿名]

>>173570 通りすがりさん

あの～言ってる意味が分かりませんが

[173576: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら音と広さで戸建の方が住みやすい。

[173577: 匿名さん]

マンション派＝共有部分の管理は費用払ってやってもらってるから楽
戸建て派＝無駄な共用部が無いからそんな費用は必要ない

[173578: 匿名さん]

>173574
都市部に住んでいたら、普段の買い物は車より徒歩のほうが楽ですよ。
渋滞、一方通行、駐車場検索、お店の駐車場からお店までの距離、駐車場料金などなど
スーパーなどに実際につくのは徒歩のほうが早い。

>173577
>戸建て派＝無駄な共用部が無いからそんな費用は必要ない

共有設備はないけど、結局同じ費用を払っていることは多いんだけど、それは見て見ぬふりするのが戸建さんなんでしょ。
防犯設備や様々点検費用、ネット代などなど。
そんなんだから、専有設備だと同じ金額払っていても名目違うから、0円計算するようなランニングコスト計算している悪徳業者に騙されるんだよ。

[173579: 匿名さん]

アフターコロナで車は必須。公共交通機関での移動は不安だよ、子供が居ると特に。
また、娯楽や災害時にも車が無いと不便だし臨機応変に対応できない。
荷物の運搬を電車やバスでするの？
配送も災害時には期待できないよ。
まぁ、マンションさんは何事もシェアするのが好きらしい。
移動も住宅もシェア、感染リスクMAX。

[173580: 周辺住民さん]

>>173578
この価格帯で都市部で車の普段使いが不便な土地に戸建は買えないでしょ。
そうで無い地域では車が圧倒的に便利。

当たり前な事ですが建物の維持に関わる費用はマンションのほうが高くなります。
それと防犯設備が必要なのはマンション固有の事情だし、共有による帯域制限のある押しつけのネットワーク環境なんて中途半端なものは無駄です。

[173581: 匿名]

>都市部に住んでいたら、普段の買い物は車より徒歩のほうが楽ですよ。

家族分の荷物１人で持って毎日歩いて買い物？
ご主人と2人で歩いてまとめ買い？
修行ですか？

[173582: 周辺住民さん]

>>173578
ちなみによく言われているランニングコストの差の評価には戸建の外壁や屋根の塗装、防蟻工事などは含まれていますよ。

さらに言えば、９割のマンションで積立金不足が指摘されているということは、マンションのランニングコストは過小評価されている可能性が高いということ。

[173583: 匿名さん]

マンションに住んでた頃は毎日買い物してたわ
戸建てに住んでからは週に一度車でまとめて買うだけなんで
圧倒的に時間に余裕ができた

[173584: 匿名さん]

》173581

毎日買い物って。。。。
消耗品系（水、レトルト、調味料、洗剤、トイレットペーパーなどなど）は、基本通販でしょう。宅配BOXもあるから、家にいる必要すらないので。

普段買い物に行くのは、生鮮食料品くらいだから、毎日行く必要はないし、そこまでの量ではないよ。散歩ついでに行く感じなので、大変でもないけどね。
むしろ、わざわざ車だして、遠くまで大げさな買い物になるし、宅配BOXもないから、週一度の大量買いになるんだよ。これは好みの問題で、どっちが便利かは人それぞれだとは思うけどね。

私は、前は、戸建で週一度の大量買いだったけど、徒歩圏内で買い物できるようになり、宅配BOXがあるようになり、楽になったけどね。週一度義務みたいに買い物必須ではなく、気軽に散歩ついでにできる買い物になって。

[173585: 匿名]

>>173584 匿名さん

基本通販なら君の言う便利な立地の意味がないと思うがw

[173586: 匿名]

>>173584 匿名さん

マンションにそんなストックスペースあったっけ？(笑)

[173587: 匿名さん]

生鮮食料品買いにいくついでに冷えた飲み物買ったほうが早いわ。
牛乳1lとペットボトル数本買うだけでけっこうな重さだが車なら楽ちん。
いちいち通販でポチるほうが面倒でしょ。
段ボールもばらすの面倒。

だいたい生鮮食品を１週間分買いだめなんてしないでしょ。
肉も魚も冷蔵庫で生のままはせいぜい３日だよ。

車使う=遠くまで買い物という認識も間違ってる。

[173588: 匿名さん]

宅配便の受け取り回数、“月に1回以上”受け取っている人は7割超
宅配便の受け取り方法は？ 97％が「自宅で対面」で圧倒的。宅配ボックス・ロッカー、コンビニ受け取りなど、その他方法の利用経験は、それぞれ1割前後
宅配ボックス・宅配ロッカーの設置率はマンションで30％弱
宅配便業者が街中に設置する“無料宅配ロッカー”、「利用したい」41％

残り７割のマンションは通販めんどいよねｗ

[173589: 匿名さん]

戸建ては通販も宅配ボックスも個人の裁量で利用設置できる
宅配ボックスの無いマンションはご自分で専用ボックスを設置できるのかな？

[173590: 匿名さん]

食材宅配サービスもオートロックのマンションだと面倒だよね。
配達時に在宅しているか何とか玄関までもってきてもらう手配をしないといけない。

共用部の通路に長時間置くわけにもいかないし、発砲スチロールとか返すまで玄関に置きっ放し？

[173591: 匿名さん]

>配達時に在宅しているか何とか玄関までもってきてもらう手配をしないといけない。

そんなことしたら共有部のセキュリティがああああ・・・・・ｗｗｗ

[173592: 匿名さん]

車でコストコ利用したり、家具を買ったりできないマンションさんw
通販も良いけど、災害起きたらどうするの？
大量の水や食料なんかも徒歩で運べないでしょ。そもそもエレベータが止まったら、高層階に運ぶのキツイでしょうに…

[173593: 匿名さん]

マンションによっては「不在時はエントランスや玄関先に留置はできない」や「毎週定期的に届く荷物は宅配ボックスの使用不可」と方針を示している場合もあります。
利用を考えている場合は、まずは管理人さんや管理会社に「宅配サービスを利用しても良いか？」の確認を取りましょう。

[173594: 匿名さん]

＞戸建ては通販も宅配ボックスも個人の裁量で利用設置できる
できるかもしれない
ここの戸建はバーチャルなのかな？

[173595: 匿名さん]

>ここの戸建はバーチャルなのかな？

最近は戸建の設置率上がってますよ。
５万～で設置できますから
情弱さんかな？
https://www.sunrefre.jp/takuhai/

[173596: 匿名さん]

＞できるかもしれない
＞ここの戸建はバーチャルなのかな？

戸建の宅配ボックスの普及率は凄いですね

宅配ボックスの国内市場の推移

[173597: 匿名さん]

マンションの宅配ボックスはエントランスにある共用ボックスしかない。
追加したいならドア付近に折りたたみ簡易ボックスをワイヤーで括り付けておくぐらいかな。
規約で禁止されてたら無理だけど。

[173598: 匿名さん]

レスにアンカーも打てないマンション民たちは
言ってることも支離滅裂だな

[173599: 匿名さん]

普及率とか売ってるとかじゃなくて
自分の家に設置してるかが重要なのよね

[173600: 匿名さん]

どうして戸建てに宅配ボックスが置けないと思うのか頭の中見てみたいわ。
うちもコロナ対策で3月に設置したよ。

[173601: 匿名さん]

コロナ対策でマンションみたいに宅配ボックス置いてみたの?

[173602: 匿名]

>>173600 匿名さん

うちもハウスメーカーにお願いして５月に宅配ボックス設置しました。予想以上に便利です。

[173603: 匿名さん]

あとはマンションみたいにゲスト用の駐車場もあると良いね

[173604: 匿名]

>>173603 匿名さん

維持費がかからない近所のコインパーキングで十分です

[173605: 匿名さん]

ゲスト用の駐車場ないのって恥ずいね

[173606: 匿名さん]

ゲスト用駐車場に常駐する奴がいてよく問題になってるね
もっとも全体で数台分しかないのにゲストもろくに呼べやしない
戸建てで客を呼びたい人なら最初からスペース用意するし

[173607: 匿名さん]

>>173601 匿名さん

マンションの宅配ボックスは共用だから、ついでにウイルスも共用するのでは？
暗証番号のボタンとかいかにもヤバそう。

[173608: 匿名]

>ゲスト用の駐車場ないのって恥ずいね

自分が車を持って無いことをまず恥じましょうw

[173609: 匿名さん]

いまだにコロナパニックの中にいるなんて
ワイドショーの見過ぎだよ

[173610: 匿名]

>>173609 匿名さん

じゃ君はもう共有部でマスクしてないのね？w
怖い怖い

[173611: 匿名さん]

こんな写真集めている人間が怖い
こんな人が作るコロナ差別が問題視されている事が
ワイドショー見てると理解できなくなるんだね

[173612: 匿名]

>>173611 匿名さん

マンションだと感染者への差別がひどいらしいね

[173613: 匿名さん]

> 宅配ボックス・宅配ロッカーの設置率はマンションで30％弱

いつも思うが、戸建さんは、賃貸含めたデータだして、どや顔しているよね（ｗ）
これ1人暮らし用の学生アパートも含めて3割だからね。

つまり、そのデータに意味はない。
むしろ最近の分譲マンションでついていないマンションを探すほうが難しいと思うけどね。

[173614: 匿名さん]

＞マンションだと感染者への差別がひどいらしいね
何をどう理解したらそうなるの？
ワイドショーで言ってたの？

[173615: 匿名]

マンションでコロナに感染者すると差別されるようですね。
共有部があるからですかね？

[173616: 匿名さん]

ワイドショー的伝聞だね
差別主義者はこんなもん保存してるのか？
まさか信じてないよね

[173617: 匿名さん]

中国や韓国だけでしょ。マンションが人気なのはw

[173618: 匿名さん]

相変わらずマンションはソース出さないな
いや出せないからか

[173619: 通りがかりさん]

100人にアンケートを取れば20人がマンションを選ぶ。

[173620: 通りがかりさん]

コロナのリスクって0.1%もないよね。
10万人に1人感染するかどうかというレベル。
マンションの共用部でクラスターなどまずあり得ない。

[173621: 通りがかりさん]

ここの戸建さんはマンションと発言するとき、アパートも入れてるらしいね。

[173622: 匿名さん]

>マンションの共用部でクラスターなどまずあり得ない。

まだ秋の流行期も経験していないのに？まだウィルスの解明が進んでないのに？
共有部ではマスクしてねｗ

[173623: 匿名さん]

明確な違いはないからね。
どっちでも良いでしょう。

[173624: 匿名さん]

>>173619 通りがかりさん

後の80人は？
戸建てか(笑)

[173625: 職人さん]

コロナはどうでもいいけど。
日本の一戸建ては小さすぎて。メリットは土地だけ。外国のような一戸建てなら考えるけど。４千万じゃ済まない。

[173626: 匿名]

>>173625 職人さん

マンションの方が明らかに狭いけど？

[173627: 匿名さん]

>>173619 通りがかりさん
>100人にアンケートを取れば20人がマンションを選ぶ。

国交省の調査ではマンション住まいを望むのはわずか10%だから10人。
そのうち購入して住む人はさらに少ないだろうね。

[173628: 匿名さん]

このスレの予算で駐車場２台欲しいなら郊外戸建しかないですよ（笑）

[173629: 匿名さん]

駅前徒歩3分で駐車場2台分です

[173630: 匿名さん]

>>173628 匿名さん
戸建ての予算は4000万超なので23区内の戸建てでもだいじょうぶ

[173631: 職人さん]

＞＞173626
そうですか。実家の隣が家を売って、買ったデベロッパーがその土地で二つ物件を建てて、両方８０平米くらい。ハイツと変わらない気がした。もちろん、庭がありませんし、駐車所も１台のみ。その物件の価格は約４千万でした。比較的に駅に近いところです。歩いたら１２分ぐらい。でも同じの駅近く、徒歩１分、８０平米ぐらいのマンションも同価格です。新築じゃないけど、利便性が良すぎる。

[173632: 匿名さん]

これからマンション買うのはヤバイって。
もう産廃扱いされてるよ。

[173633: 匿名さん]

>>173631 職人さん

スレタイぐらい読もう
同価格で比べるのはおかしいというスレだぞ

[173634: 匿名]

>>173631 職人さん

駅１分で80㎡で4000万？
キミど田舎出身なんだね

[173635: 匿名]

>>173631 職人さん

ご実家は茨城県ですか？

[173636: 匿名]

これから4000万以下のマンションを予算的に諦めなければならない人はヤバいって

[173637: 匿名]

>>173636 匿名さん

4000万以下のゴミ(産廃)マンションをすでに買ってしまった人の方がもっとヤバいと思います

[173638: 匿名さん]

マンションのランニングコストには、解体準備積立金も追加しないとね。

https://gentosha-go.com/articles/-/27694?per_page=1

[173639: 匿名さん]

本当にマンションを買うなら戸建てと比較しても参考にならないぞ。
思い込みと我慢しかない。ここのマンさん見れば分かるでしょ(笑)

[173640: 匿名さん]

戸建の営業マン風情に言われてもね。
まあ同一価格帯で比較するのが普通ですわ笑

[173641: 匿名さん]

>>173633 匿名さん

いえ、マンション購入者の平均所得や物件の平均価格は戸建民より上、という事実に抗うスレですよ。

[173642: 匿名さん]

同一価格で比較する情弱なマンションさん♪
これだから騙される。

[173643: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
こちらの動画でマンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
これでも理解できないなら、マンションさんは恣意的に同じ価格で比較したい卑怯な方では？

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[173644: 匿名さん]

戸建の営業マンに騙されるマンションさんがいないから必死の営業でスレが続いてる。

[173645: 匿名さん]

そもそもマンション購入者と戸建の購入者は平均所得が違うからね。
戸建さんの収入に合わせる必要がない。

[173646: 匿名さん]

>>173641 匿名さん

同じエリア同士だとそれが逆転するから、マンションに妥協するマンションさん。
しかも高額賃貸の支払いに耐えかねて分譲マンションに走った方でしたっけ。

[173647: 匿名さん]

若葉ひとりで必死に抵抗してるが、それこそマンション営業か？

[173648: 匿名さん]

平均を連呼するアク禁されたマンションだろ

[173649: 匿名さん]

地方から戻ってくると、都心はマンションだらけですね（笑）

[173650: 匿名さん]

>>173645 匿名さん
それこそ同じ人が比較すると安いマンションしか買えないってことを言ってるよね。

[173651: 買い替え検討中さん]

簡単な統計の基礎が分からないと >>173645 みたいになっちゃう。
（別に勉強するまでもなく、小学生でも分かる簡単なことに気づかないレベルだが）

スレタイも理解出来ないので国語も良く分からないということだろう。

リアルでもちょっと会話すると疲れるタイプ。
マンションはそんな人でも管理組合の役職が回ってくるわけで、想像しただけでゾッとする。

[173652: 匿名]

>>173649 匿名さん

そんな容積率の土地に戸建建てる馬鹿はいないから

[173653: 匿名さん]

用途地域も知らないマンションさんだからね～
住環境を全く無視して駅近、駅近とか言ってるぐらいだから。
今は治安や自然災害にも強い立地が求められている。コロナで繁華街も避けるべきですね。
本来マンションのような集合住宅は人間が住むべき住宅では無いので、戸建てさんたちが親切に教えてくれている。

[173654: 匿名さん]

今回の9、10号の台風は大型なので、また戸建に被害が出るね
人的被害が無いことを願う

[173655: 匿名さん]

>>173653 匿名さん

平均所得に劣る戸建民から教えてもらって参考になることなど一つもないですね。17万の頑張りには敬意を表しますけど。

[173656: 評判気になるさん]

意味の無い平均所得で何かの優位性が示せると勘違いしているところも痛いし、参考にするしないの基準が平均所得というのも痛い。

マンションはそのレベルの住人と同じ屋根の下で暮らしともに管理をしていくという現実は重く見るべきだね。

[173657: 匿名さん]

平均的マンションは人間が住めない(笑)

[173658: 匿名さん]

匿名スレなのに所有や所得に拘るマンションさん。何も立証できず情報ソースも無いから誰も相手しない。
ランニングコストや住宅性能、価格比での立地など、個人的な情報でない有益なレスをしろよ。だから恣意的とか言われちゃうんだよ(笑)

[173659: 匿名さん]

まあ、駅近の広いマンションは高いからなぁー
低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないでしょう

[173660: 匿名さん]

心の拠り所が平均年収が高いらしいマンション住みというだけであって、
自身の年収は関係ないというのが悲しい。

[173661: 匿名さん]

> 何も立証できず情報ソースも無いから誰も相手しない。

というか戸建さんから、まともに議論できるソースってでてきことあるの？
賃貸含めたデータか、4000万のスレなのに、予算関係ないソースしかでてないのに、どや顔して、ソースだしたでしょ？って言われても困るけどね。

というかここは、購入するなら自分ならどっちという個人的な好みで語るスレだと思うけど

[173662: 口コミ知りたいさん]

何のソースの事を言ってるか分からんが、マンション派からは具体的な話はほとんど出てこない。
たとえば維持費の比較や耐震性など具体的なソースはこれまで何度も出てるよ。

自分ならどっちという個人的な好みで語るスレというのはまさにその通りだが（だから平均年収とか全く関係ないのにおバカはそれが分からない）、ここのマンション派はスレタイを理解する程度の国語力もないやつばかりにしか見えないのよ。

[173663: 匿名さん]

>4000万のスレなのに、予算関係ないソースしかでてないのに、どや顔して、ソースだしたでしょ？って言われても困るけどね。
以前、都心の4000万マンションさんがプールやジム、ラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、コンシェルジュなどの共有サービスを自慢するばかりでランニングコストを明らかにしなかったからです。

[173664: 通りがかりさん]

戸建さんは、計算式やらソース元のリンクやら第三者視点での動画やら示してくれてる…
それに比べるとマンションさんは、主観的な意見や偏ったデータ、無関係なレシート画像やマンデベの宣伝広告画像とかばかり。
一般人とは思えないよ。マンデベ関係者がバイトでレスしてる？

[173665: 匿名さん]

というか、「購入するならどっちがいい？」と語るスレで、マンションのメリットなしで、戸建と決めるけている人が、わざわざスレにきて、マンション否定する意味がよくわからないけどね。

[173666: 匿名さん]

結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[173667: 匿名さん]

住宅購入について議論するなら少なくとも収入、年齢、職業、家族構成、エリア、趣味嗜好などの基本情報がないと話にならない、という提案をしたけどここの戸建さんが拒否した。
なのでもうここではそういう個々の条件は抜きにして、一般的なモデルケースを想定してやるしかないね、ということになりました。
そのための材料として、国土交通省の調査結果に基づきマンションの平均所得や物件の価格が戸建よりも上という事実が提示されたという経緯です。
そのような過去の経緯を知らずにスレを乱す戸建派の方がいらっしゃるので困ったものですね。

[173668: 匿名さん]

それが安いマンションしか検討できない裏付けですね。

[173669: 匿名さん]

＞マンションのメリットなしで戸建と決めるけている人が、わざわざスレにきてマンション否定する意味がよくわからない

これはもっともな疑問ですよね。
一つの解として、ここの戸建さんは戸建の営業マンだから常にマンションを否定して戸建を売り続けないといけない業を背負っている、と解釈しておけばよろしいかと思います。

[173670: 匿名さん]

うちのマンションベランダ喫煙者、ほんとやめて欲しい。
うちは小さい子供いるし、毎日毎日迷惑過ぎる。
管理組合に言いたいけどしばらくは総会もないだろうし、どうしたら良いのか
管理室？には伝えてビラも入れてもらったけどその日にも吸われた(怒）
ほんと戸建にしとけばよかった

[173671: 匿名さん]

戸建の営業マンとしては、マンションのランニングコストを物件の予算に足し込むことにより、１円でも高い戸建を売りたい。なのでそのような屁理屈みたいな話を押し付けてくるわけです。しかしながらマンション派の人はもちろんそのような詭弁に騙されるはずがない。なので17万レスを費やしても何の成果も得られていない。これに窮した戸建派が、とにかくマンションのマイナスポイントを血眼になって探し当スレに貼りまくる。それをソースの提示だと嘯いてるだけ。あまり効果的な営業手法とは思えないです。

[173672: 匿名さん]

この若葉マンション、昔から粘着してる奴だな。
言ってる事が荒唐無稽で無茶苦茶。誰の参考にもならない(笑)

[173673: 匿名さん]

>>173672 匿名さん
そんな住民と住宅を共有するマンションの恐怖ですね。

[173674: 匿名さん]

高額マンションでも大後悔だよ。
理事会や外国人問題、コロナに騒音と。
どこをどう考えても良いところが無い。
これは私が言ってるんじゃない。
ソースをご覧あれ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/de3e5962c13348bc921391ea44aba657a2c4...

[173675: 匿名さん]

>>173666 匿名さん

じゃあマンションは更にど底辺って事か(笑)

[173676: 匿名さん]

コロナ禍 でデメリットが表面化してすでに人気ガタ落ちのマンションなんか相手にするなんて機会損失で、流れてきているお客を奪いあうのに手一杯な戸建て営業のような気がするけどね。
いずれにしても、マンションを売り抜けたいなら、コロナ禍 てのマンションのメリットを主張しないとね。
コロナの前にマンション売り抜けたとレスした人は、マンションのメリットは、立地と利便性と言ってたけど、コロナ禍 では立地や利便性の考え方も多様化したからね。
単に駅近だけではメリットとして色褪せてしまって、マンションはこの体たらく。

[173677: 匿名さん]

戸建ては売れてるようだから、マンション営業なんだろうな粘着マンションは。

[173678: 匿名さん]

駅近繁華街は子育てに不向き。

[173679: 買い替え検討中さん]

>>173672
いや、マンションにどういう住人が住んでいるかという参考になる。

住人というリスクが分かっていれば 173674 のリンク先の様な失敗は避けられる。

[173680: 匿名さん]

さてと、カーテン全開でスカイツリー眺めながら寝るとするかなー
静かで快適なマンション選んで正解だったなぁ

シャッター閉じっぱなしのそのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[173681: 職人さん]

＞＞173635
千葉市です。東京駅から３０分。

[173682: 匿名さん]

>>173680 匿名さん
4000万以下のマンションなのにスカイツリーを見るだけで快適になれるなら幸せだろう

[173683: 匿名さん]

静かで快適なマンション(笑)
現実は、騒音とコロナリスクで惨めなマンション。

[173684: 匿名さん]

営業おつかれさま笑

[173685: 匿名さん]

平均予算に足りない4000万以下の戸建民を相手にするほどマンション営業も暇じゃないでしょう。自分が上司なら放っておけとアドバイスするわ爆笑

[173686: 匿名さん]

戸建を所有しながらマンションにも住むって最高だね。

[173687: 匿名さん]

ルーバルのマンションさんは営業？
だからワンパターンなのか。

[173688: 匿名さん]

中低所得で子育てするなら4000万以下の安い戸建にするしかない。

[173689: 匿名さん]

コピペに反応する戸建。スレを盛り上げるための自作自演かも。

[173690: 匿名さん]

ローン板でも中低所得の相談は戸建民しかいないですね。

[173691: 匿名さん]

ローンでマンション買うとか罰ゲームなのかな

[173692: 匿名さん]

コロナで郊外やど田舎が見直されてきたのかも。都心回帰の逆流ですね。戸建の時代が来るかもしれないな笑

[173693: 匿名さん]

戸建はローンでマンションを買うと罰ゲームになってしまう中低所得の救済住宅。

[173694: 匿名さん]

マンション派の知性が良く分かるスレ

マンションは地雷だらけだな

[173695: 匿名さん]

それが集合住宅の罠。
このスレからもわかる通り、マンションは売れてないのに住人の質も低下してきてる。

[173696: 匿名さん]

マンション派に対して4000万以下のマンションと6000万の注文戸建の比較を押し付けようと粘る戸建営業さん。
営業が上手くいかないから、マンションさんの知性がどうとか、八つ当たりに終始してる。

[173697: 匿名さん]

6000万の注文戸建との比較なんて押しつけられてないぞ。
大丈夫か？

[173698: 匿名さん]

> 173697

過去スレみてきなよ
ランニングコスト差が、2000万というスレが多数存在するから
その記載内容も矛盾と間違いだらけで、おもしろいけどね

[173699: 匿名さん]

過去スレ見ると4000万同士の物件でもマンション大敗だったね。
よく調べたら？

[173700: 匿名さん]

一人の人物が書いてるわけじゃないから矛盾があるのは当たり前。
何でそんなことが分からんの？

一般的に言われているランニングコストの差なんてググればすぐわかること。

そういう特異な事例を否定材料に使うこと自体、まぁアレだよ。


戸建派がマンション派はバカばかりという印象操作をするために自演をしている可能性は否定は出来ないけど、具体的にマンションを肯定する理由がほとんど出てこないんだよね。

[173701: 匿名さん]

マンさんのランニングコストや初期費用など考慮した価格比較ができない理由は？
同価格帯でもマンション不利みたいだけど…

[173702: 匿名さん]

木造戸建てがビクビク怯える時期がやってきましたね。

[173703: 匿名さん]

>>173699 匿名さん

戸建さんは同一価格帯の比較には乗ってこない。

[173704: 匿名さん]

>>173701 匿名さん

価格帯が違うものは比較にならないからです。
同一価格帯なら好きな方を選べばよろしい。

[173705: 匿名さん]

戸建の予算はせいぜい4500万ってとこだよね。
という話をしたら戸建派が暴れて、6000万になるというのがいつものパターン。

[173706: 匿名さん]

そんなマンションが売れないからっていきり立つこともないよ。

[173707: 匿名さん]

都内で車二台のランニングコスト８万円を予算に上乗せする戸建さん。

[173708: 匿名さん]

そんな地域に4000万のマンションなんて拷問じゃないかな。

[173709: 匿名さん]

マンション派は同一価格帯の話って出してないでしょ。
６千万にこだわっているのは戸建のごく一部でほとんどはマンション派。
同一価格の比較は禁止されていないので比較したら？と言ってもいつもダンマリですよ。

価格帯が違うと比較にならないというのは販売価格の絶対値のみが判断基準だから。
維持費という概念は無いし、ぼったくり価格をつけても喜んで買うタイプだね。

[173710: 匿名さん]

>>173706 匿名さん

4000万以下の予算しか用意できない戸建民に営業する？笑

[173711: 匿名さん]

マンション民同士で見解が違うなら2/3以上の賛成でもって決めればええがな

[173712: 匿名さん]

マンションはランニングコストのこと触れると、さらに売れなくなるから…

[173713: 匿名さん]

>>173709 匿名さん

維持費は維持費
物件代は物件代で比較したら良いと言ってます。

同一価格で比較したらマンションの方が維持費が高くなるからといって、そのランニングコストを戸建の物件代に足し込んで、元のマンションと足し込んだ戸建を更に比較する必要はない。それは4000万のマンションと6000万の戸建を並べたがる戸建営業マンの詭弁だからね。

[173714: 匿名さん]

>>173712 匿名さん

どこまでも営業マン目線の戸建さん
ライバルのマンションの売れゆきにビンカン笑

[173715: 匿名さん]

マンションが売れなくなれば価格が下がって消費者には選択肢が広がって良いことしかないのにね。
マンションさんのことを営業と勘違いしてるのは己が営業マンだからかな？笑

[173716: 匿名さん]

>>173713
いやいや、足し込むという考えがおかしいんだって。それこそ詭弁。
よほどのおバカで無い限り数十年先まで考えて住居にいくら出すかを決めてから物件を選ぶものだよ。
家は買っておしまいなものじゃないから。

物件価格を決めて維持費の差を足し込むなんて発想自体がかなりアレだよ。
少なくとも共同住宅には歓迎したくないレベルの住人。

同じ価格の場合は維持費の差を教育費やゆとりのある生活にまわせるメリットがある。

[173717: 匿名さん]

ラニングコスト込で比較するのは普通です
ただし、差は、数100万程度が一般的、駐車場が高い立地でも最大1000万程度
ただし、駐車場が高い立地の場合、1000万上乗せしたとしても、戸建は、ミニ戸になる。

で、戸建さんは、これを許容できないから、話がかみ合わないんだと思いますよ。
さらに、車がない前提は、ダメらしい。

[173718: 匿名さん]

>>173716 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえて4000万超になるというのは、マンションのランニングコストを戸建の予算に足し込むから4000万超になるんだよ。
なので都内の注文住宅とか戸建の予算は6000万とかいう話が出てくるんですよ。
足し込んでないというのは詭弁だね。

[173719: 匿名さん]

マンションと戸建てではランニングコストの差額が数百万出てくるのは事実ですからね。
戸建てはその差額を購入時の物件価格に足そうが、生活費や養育費に回そうが自由だが
マンションは共有設備の維持費に消えて終わり。

[173720: 匿名さん]

すべてが今までの書き込みに要約されている。

同一価格の比較の場合、マンションは戸建より月に数万単位のランニングコストが多くかかるため、戸建て購入の場合より収入を増やさないと購入が厳しい(もしくは生活の質が下がる)。

[173721: 匿名さん]

>>173720 匿名さん
戸建ても大規模修繕費の積み立て考慮したら差があっても月に1?2万程度では？

[173722: 匿名さん]

>>173721 匿名さん
考慮して35年で500万はマンションの方が維持費が掛かるって話だったと思うよ？

[173723: 匿名さん]

》173718

ランニングコストを考慮すること自体は、あまり否定されていませんよ。

みんなが変だと思っているのは
① 　差が2000万円の計算内容が、間違いや矛盾だらけの記載
②　比較するマンションの駐車場代4万で2台分の計算はいいが、たとえ6000万でも車2台とめれる立地にするなら、マンションよりもかなり郊外の立地になる。そこまで立地かわって比較検討するの？ただ戸建の予算があげるために駐車場代が高いマンションをだしているようにしか見えない
③　戸建でマンションの共有設備と同じようなことを実現する場合、かなり割高になるが、その計算は、絶対に拒否するが、戸建でもつけれると自慢だけはする。
④　車がない生活はなぜか許されない。これがないとランニングコスト差があまりでないので、嫌がる。

[173724: 匿名さん]

コロナ禍で車のない生活はありえないかな。
マンションの構造、建つ立地、利便性も戸建より感染リスクは高い。

[173725: 匿名さん]

そしてなにより人口減少で空き家が増加しており、共同住宅は地域含めた劣化が早くなる。

[173726: 匿名さん]

アパート、団地（マンション)を含め供給過剰な都内の集合住宅は空洞化は必至

[173727: 匿名さん]

>>173720 匿名さん

なので、マンション購入者の平均所得や物件の平均価格は戸建よりも高いという国土交通省の調査結果が出ています。
4000万以下のマンションしか買えないのであれば、ランニングコストを踏まえたとしても4000万前後の戸建にしておくのが正解、というのが結論。
すでに前々から指摘済みなので、あとは戸建さんが納得すれば当スレも終了ですね。

[173728: 匿名さん]

もはや、マンションをどうこう言う必要はないですね。当スレの結論としては安い戸建が一番なので。

[173729: 口コミ知りたいさん]

>>173723
２千万もの差額が出るなんて特異な話はどうでも良いよ。
一般的に言われているのは30年で数百万から１千万程度。

わざわざ特異事例をあげつらう以外に戸建を否定する材料が無いのか。
同額の比較をしても良いんだよ。

>>173727
統計の基礎が分かっていないとマンションのほうが平均所得が高いという理由が 173720 だと思ってしまうのね。母集団を考えましょうね。

小学生でも分かる話なのにそれに気づかないレベルの住人がいる共同住宅って嫌だな。

[173730: 匿名さん]

>>173729 口コミ知りたいさん

気づかないってか、もうそれしか反論できる手段がないってことでしょ。
どのみちマンションは終わってることに変わりはない。

[173731: 匿名]

30年～数年前ならマンションの廃墟リスクは誰も語らなかった。
首都高や橋梁などと一緒で今後修繕ラッシュ(修繕やろうにも非常に困難)で築古マンションは社会問題なる

[173732: 匿名さん]

何億だろうがマンションは建替えができない欠陥住居。
初期費用からランニングコストに至るまで計算したら戸建てと同じ価格帯では比較できない。戸建て4000万ならマンションは3000万など安い物件しか買えない。
駐車場スペース２台、共用施設、管理費、etc
外国人の多いマンションなら滞納者リスクも桁違い。

[173733: 匿名さん]

>>173729 口コミ知りたいさん

その特異事例を挙げてきたのは戸建さん。
都合が悪くなればいつでも登場する笑

[173734: 匿名さん]

>>173732 匿名さん

マンションの平均価格と平均所得は戸建より上。
4000万の戸建民は3000万のマンションしか買えないのかも知れないが、一般のマンション民はここのスレよりもっと高いレベルにある。

[173735: 匿名さん]

ランニングコストにギャーギャー言うなら、マンションなんかやめときなさい笑

[173736: 匿名さん]

>>173735 匿名さん
比較スレだからねえ。マンションのランニングコストは無駄であり、コロナの影響で産廃が確定してしまった。

[173737: 匿名さん]

>マンションの平均価格と平均所得は戸建より上。

同じエリアで比較するとミ二戸にすら負けちゃうマンションさんｗ

[173738: 匿名さん]

駐車場もないようなマンションのランニングコストは参考にならない。
うちは2台分の駐車スペースが必要だからマンションだと毎月の費用がお高いでしょうね。

[173739: 匿名さん]

>>173734 匿名さん
高くて狭いマンションを買ってランニングコストを払い続けるなら、安くて広い戸建てがいい。
4000万超の予算なら都内の土地を買って注文住宅を建てられる。

[173740: 匿名さん]

同じ立地での平均的な価格帯は戸建てのが高い。マンションの建たないような地方を含めるのかい(笑)

[173741: 匿名さん]

かなり悲惨な未来がキミを待っている♪
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200902-00000005-moneypost-bu...

[173742: 匿名さん]

マンションの狭い浴槽には耐えられない…
足も伸ばせないじゃないか。

[173743: 匿名]

>>173742 匿名さん

でも狭いから掃除が楽ですよ(笑)

[173744: 匿名さん]

今はバスポリッシャーがあるから、広くても掃除は楽なんだよな～(笑)

[173745: 匿名さん]

むしろ狭くて収納も少ないと物の置き場所がなくて掃除も大変な気がするが

[173746: 匿名さん]

マンション民が自慢する価格や購入者の年収の多寡など住居の優位性とは無関係。
戸建てにすれば利便性のいい広い家が安く建てられる。

[173747: 匿名さん]

マンションのランニングコストとやらも超楽観的な修繕計画に基づく最低限の積立だからね。
現実的には売り抜けて他の人に爆弾パスするしかない。

[173748: 匿名さん]

ランニングコストがキツイ人は戸建にするしかない。

[173749: 匿名さん]

ここのスレの予算だと平均価格のマンションは買えない。ここの戸建民はマンションさんから見るとかなり低レベルになってしまう。

[173750: 匿名さん]

ここのスレの予算設定にピッタリの戸建民が多いんだろうね。
マンションだとちょっと予算が足りねーんだわ。

[173751: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
こちらの動画でマンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
立地に左右されますが、戸建ての4000万ならマンションは3000万が良いとこでは？
やはり駐車場代や修繕費のボラれ方が半端ないですね～

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[173752: 匿名さん]

停電が起きたら、マンションさんは地獄だね(笑)

[173753: 匿名さん]

>>173750 匿名さん

比較する予算がいくらでも戸建が良いわ～
ネット早いし広いし快適

[173754: 匿名さん]

マンションなんて買っちゃ駄目だよ。

[173755: 匿名さん]

>>173748 匿名さん
>ランニングコストがキツイ人は戸建にするしかない。

ランニングコストを全て専有部に使いたい人は戸建てにするしかない。

[173756: 匿名さん]

>>173749 匿名さん
戸建ての予算は4000万超なので属性に応じていくらの戸建てでも買える。

[173757: 匿名さん]

マンションの管理組合は任意加入の戸建ての自治会より面倒そう。
近所付き合いが嫌な人は戸建てだな。

「マンション管理組合、年1万の役員報酬は妥当か」
https://news.yahoo.co.jp/articles/582d55342c35831dd32dcbdd1e7c3b0c0a71...

[173758: 匿名さん]

マンション踏まえずに、4000万以下の戸建にしました。

[173759: 匿名さん]

>>173756 匿名さん

戸建派の皆さーん、犯人はこいつです笑

[173760: 匿名さん]

別にいくらの戸建てを建てようと勝手。
マンションさんから、理論的な反論なし(笑)

[173761: 匿名さん]

マンションのランニングコストをいくら足して、総予算幾らの戸建を建てるのか？
戸建派は具体的な金額の提示ができない。

夢を見てるだけのポエマーか？笑

[173762: 匿名さん]

マンション踏まえて、6000万の戸建にしました。

[173763: 匿名さん]

>>173762 匿名さん

どういう理屈でそうなるのかな？

[173764: 匿名さん]

過去レスを確認する知能も無いのかマンションさんは？

[173765: 匿名さん]

国土交通省の調査によると、戸建の平均予算や戸建民の平均所得はマンションよりも低いという結果になっています。

相対的に戸建の属性は低いと言えますね。

[173766: 匿名さん]

>>173764 匿名さん

戸建派です。

[173767: 匿名さん]

匿名スレなので、戸建て派、マンション派の自称は意味をなしません。

[173768: 匿名さん]

マンションさんではありませんw

[173769: 匿名さん]

マンション派、嫌われたもんだな(笑)

[173770: 匿名さん]

>>173764 匿名さん

30年分のランニングコストを足した意味不明のコピペのことですか？笑

[173771: 匿名さん]

マンションを踏まえたいのですが、マンションのランニングコストを何年分見積もって予算に足したら良いのでしょうか？

[173772: 匿名さん]

>>173771 匿名さん

戸建の予算を確定してから、4000万を引いた残額を60で割ってみてください。あなたがランニングコストを何年分見積もったかが分かります。

[173773: 匿名さん]

マンションの維持管理費は、２倍、３倍と上がっていく事も考慮しましょうね～

[173774: 匿名さん]

>>173772 匿名さん

ご親切にありがとうございます。
まずは戸建の予算確定が先ですね。
FPさんと相談しながら決めたいと思います。

[173775: 匿名さん]

>>173773 匿名さん
何年分の維持費を考慮すればいいんですか？

[173776: 匿名さん]

>>173775 匿名さん

まずは気になるマンション探しから始めてくださいねw

[173777: 匿名さん]

>>173772 匿名さん

6000万ー4000万＝2000万
2000万÷60＝33.3年

こんな感じでよろしかったですか？
あぁ、わたしは33年分のマンションランニングコストを予算に足していたんですね笑

[173778: 匿名さん]

>>173777 匿名さん
おめでとうございます。
絶対に33年住み続けてくださいよw

[173779: 匿名さん]

マンションの最大のネックは管理組合だろ


https://news.yahoo.co.jp/articles/582d55342c35831dd32dcbdd1e7c3b0c0a71...
誰しもが一定の周期ごとに役員になる機会が訪れる。筆者の住むマンションの場合は、10年ごとに役員の任期(1年)が回ってくる。築20年経ったので、筆者も2回役員を経験した。
まず、「マンションの維持管理への関心が低い人の増加」。月に1回程度開催される理事会の出席が「面倒だから」などと役員の就任を拒む人が増えている。
次に、「組合員の高齢化」。とくに、築年数の経ったマンションの居住者の高齢化が進んでいる。順番が回ってきても高齢で通院などもあり、実質的に理事会運営に参加するのが「難しいから」と辞退をする人が増えている。
さらに、「賃貸化による組合員の外部居住の増加」も課題になっている。役員の就任については、マンションの「管理規約」で、「組合員でかつ内部居住している人」と定めている場合が多い。内部居住していないとマンションの課題を共有することが難しく、遠方からたびたび理事会に参加することが実質的に難しい場合があるからだ。賃貸化した外部居住者が役員の輪番からはずれると、内部居住者に頻繁に役員就任が回ってくることになり、不平等だという問題も起こっている。

[173780: 匿名さん]

おまけにここのマンション派みたいに国語も算数も出来ない住人がいるのだからたまらない

[173781: 匿名さん]

マンションだと35年のフルローンも珍しくない。

[173782: 匿名さん]

大規模マンションに住んだら分かるが、管理組合の総会や理事会、役員決めとか面倒や揉め事が多くてウンザリする…
金で解決できれば良いが、結局コストが上乗せされたって事になる。
働いてもない暇な老人や自由業の人間しかできないしね。だから集合住宅は老人ばかりになる。

[173783: 匿名さん]

港区タワマンもいずれこうなる……全国で急増する「倒壊寸前の老朽マンション」で一体なにが起きているのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200904-00000002-economist-so...

[173784: 匿名さん]

4000万以下のマンションの経済力なら戸建に住んだほうが良い、

[173785: 匿名さん]

共同住宅であることが原因のマンションの問題はいくらだろうと変わらない。
実例
https://news.yahoo.co.jp/articles/de3e5962c13348bc921391ea44aba657a2c4...
を見るまでもなく明らか

構造が原因の問題（躯体を介して音が伝わる）も同じ。

問題の本質を考えられないと 173784 みたいになっちゃうよね。

[173786: 匿名さん]

>>173780 匿名さん

マンションと戸建の中立派ですが、戸建に住んでるからマンションの組合とかやったことないです。

[173787: 匿名さん]

とりあえず4000万以下のマンションしか買えない予算なら戸建にするしかない。

管理組合とか共用部とか、マンション固有の論点はマンションを検討する人が考えたらよろしい。

[173788: 匿名さん]

10年に一度くらい、自分の住んでるマンションの運営に関わるのは良い機会でしょう。
管理組合が主導してマンションの価値を高めて人気になっている物件もあるようです。
何事も経験ですね。
ここの戸建には全く関係のない話ですが笑

[173789: 匿名さん]

マンションは共同住宅なので管理がラクだわ?笑

[173790: 匿名さん]

>>173780 匿名さん

6000万の戸建なら、マンションの平均的なランニングコストを33年分踏まえてる計算でよろしいか？笑

[173791: 匿名さん]

いやー、マンションのランニングコストって何年分踏まえたら良いんだろうねぇ？
戸建さんの実体験あったらだしてよ笑

[173792: 匿名さん]

踏まえるマンションがないと、踏まえるランニングコストをちゃんと計算できないですよね。

[173793: 匿名さん]

マンションに住んだ経験のある戸建さんが、マンションを見捨てたんだよな～
だからマンションに詳しいし親切心で言ってるのよ(笑)
マンションさんは、心して聞いた方が良い。

[173794: 匿名さん]

>>173790
意味不明。
2千万の差額は一般的でないし、33年はどこから出てきた？
あなたの中の勝手な妄想は他人には理解出来ないよ。

管理組合にこんな人がいたら誰も知らない勝手な妄想を前提に話をするんだろうな。
たまったもんじゃないね。

[173795: 匿名さん]

マンションと戸建同じエリアで両方住んだ経験から断然戸建が住みやすい（子供あり、親別居）

[173796: 匿名さん]

>>173794 匿名さん


6000万ー4000万＝2000万
2000万÷60＝33.3年

こんな感じでよろしかったですか？
あぁ、わたしは33年分のマンションランニングコストを予算に足していたんですね笑

[173797: 匿名さん]

マンションと戸建、両方住んだ経験から戸建もマンションも住みやすい

[173798: 匿名さん]

>>173793 匿名さん

マンションさんなんて存在するの？

[173799: 匿名さん]

>>173798 匿名さん

戸建さんの妄想が生み出した幻影です。
お空に向かって語りかけてるようなもの。

[173800: 匿名さん]

マンションを踏まえたここの戸建さんの予算っていくらなのかな？
どんな計算で出したのか説明できないのかな？