4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[172751: 匿名さん]

>>172747 匿名さん

こんなスレでマンション相手に悦に浸る己自身を可哀想に思った方がいい。

[172752: 匿名さん]

アフターコロナのメリットが語れない時点でまともなマンションじゃないからな。
まともなマンションのハードル高すぎるからか、自称都心マンションさんもなかなか出で来れないようだね。

[172753: 匿名さん]

>>172744 匿名さん

かつては戸建を買えない人が集合住宅を買うという時代があったようですね。
いまはマンションの価格及びランニングコストの負担から、マンションの購入者は戸建より平均収入が高く、貧乏人こそ戸建に住むべきとの価値観に転換した。オツムの固いロートル戸建には納得し難い話かもしれませんね。

[172754: 匿名さん]

>>172749 匿名さん

何件もマンション見に行ったんですけど狭いし
営業担当に騒音対策と将来の空き家リスクと老朽化対策の質問をしても納得する回答がなかったんですよ。
あなたはどんな回答もらって納得しました？

[172755: 匿名さん]

>>172751 匿名さん

あなたはマンションさん達がネギカモ同然に言われている動画を見ても、当たり前の話を今更
と達観されているのですね。

[172756: 匿名さん]

>>172752 匿名さん

未だにマンションのメリットが理解できないことをアピールする戸建さん。マンションさんの同情を誘っているのだろうか？笑

[172757: 匿名さん]

>>172754 匿名さん

4000万以下のマンションを何件も見に行ったの？笑
狭いのは図面を見たら最初から分かってるくせに、現場でまた狭いアピールしたのか。
営業さんもこんなのを相手に大変だったね。

[172758: 匿名さん]

>>172750 匿名さん

つまりマンションは購入すべきものではないという共通認識なので、購入するならのスレはマンションは無いということで決着ですな。

[172759: 匿名さん]

注文戸建を建てるくせに、マンションなんか何件も見学してる暇ないやろ？w

[172760: 匿名さん]

>>172758 匿名さん

それで納得したら、いつまでもマンションに粘着しないで出て行ってくれ。

[172761: 匿名さん]

>>172756 匿名さん
マンションのアフターコロナのメリットなんて無いことを理解するだけなのにね。

[172762: 匿名さん]

>>172759 匿名さん

大きな買い物ですから集合住宅がダメな理由が良く分かりますからいい見に行って勉強になりました。
やはり百聞一見ですね！

[172763: 匿名さん]

マンションと建売の戸建を検討するならあり得るが、注文戸建とマンションを同時に検討するとかあり得ない。注文戸建にするなら土地探しから相当な時間をかけてやる事になる。マンションに浮気してる暇はない笑

[172764: 匿名さん]

>狭いのは図面を見たら最初から分かってるくせに、現場でまた狭いアピールしたのか

図面より狭くすら感じました(笑)

[172765: 匿名さん]

>>172760 匿名さん

それで納得したらスレ終了のハズなのだが。
つまりここのマンションさんがスレ主の粘着さんでしたか。

[172766: 匿名さん]

>>172762 匿名さん

己の条件に合う物件だったから、わざわざ訪問の予約をして見に行くんでしょ？
何件も見に行ってその度に狭いとか文句を言って帰ってくるって、相当学習能力が低いとアピールしてるだけだね。マンションさんの同情を買いたいのだろうか？

[172767: 匿名さん]

>>172765 匿名さん

ここのスレの真実を知っていたら、戸建派なんて絶対にやらないわ笑

[172768: 匿名さん]

>>172767 匿名さん

スレ主であることは否定しないんだね、マンションさん。

[172769: 匿名さん]

>>172766 匿名さん

天井高や方位、間取りで広さや感じ方が変わるかなぁと多少想いましたがあまり変わりませんね。
あとは営業マンがマンションのデメリットを語らずに資産価値だのキッズルームだの話を逸らしてばかりで不信感を感じましたね

[172770: 匿名さん]

マンションさんの理解力が低く悔しさでレスをするから、17万ものスレに成長した。理解力があったら、すぐ終わってた(笑)
あまりに一方的だから、戸建てさんは楽しくて仕方ない！

[172771: 匿名さん]

>>172768 匿名さん

否定しなければスレ主になるのかなー？笑

[172772: 匿名さん]

>>172770 匿名さん

いつまで経ってもスレをやめられない戸建さん。
これまでのスレに費やした時間がパーになるからね。
いやすでに人生無駄にしてるよ爆笑
マンションに粘着した人生に乾杯。

[172773: 匿名さん]

>>172769 匿名さん

いったいなんの目的で何件もマンションを見に行ってきたの？笑
営業さんに語らせたかったマンションのデメリットって何のことですか？
ここの戸建みたいなクレーマーを相手にするのも大変だわ笑

[172774: 匿名さん]

>>172771 匿名さん

はい、はい。
マンション派が白旗あげずに頑張っているからスレがダラダラとスレが続くから、マンション派をやっているんだろ。

[172775: 匿名さん]

スレ主はマンション、戸建て双方持ってる宣言してるよ。
だから双方の書き込みしてスレを延ばしている。

[172776: 匿名さん]

>>172773 匿名さん

２件だけで理解しました。
なんかの宗教の勧誘みたいでした

[172777: 匿名さん]

>>172776 匿名さん

クレーマーやりすぎて出禁になったのね。
逆恨みしてここのスレに粘着してる。

[172778: 匿名さん]

>>172774 匿名さん

マンション派に白旗を挙げさせることができないから、いつまでもスレをやめられない戸建さん。
10年コースかな笑

[172779: 匿名さん]

一等地マンションで住民と管理組合「信じられないトラブル頻発」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200815-00000004-friday-soci

マンションってコロナで投了してたよな(笑)

[172780: 匿名さん]

噴火や南海トラフ、ハザードマップに注意すれば良いだけ。
海老名は危険なのは間違いない。

[172781: 匿名さん]

>>172778 匿名さん

白旗さえ上げなければ負けじゃないと勘違いしたマンションさんは
しばらくルーバルでお茶飲みだしてたよね
そして何度もソース付きで否定された話題を蒸し返して蒸焼きされてるのが今

[172782: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較を楽しむエンタスレ。
共用部で踏まれっ放しのマンションさんには強力な武器が必要。

[172783: 匿名さん]

最近、ルーバルっ言わなくなったね(笑)
こう言うと、またレス返すのがマンさん。

[172784: 匿名さん]

スカイツリーヴューや北向きルーバルに代わる新たな設定を考案中なんでしょ。
期待したい。

[172785: 匿名さん]

マンションでクラスター発生しましたねw
https://www.news24.jp/sp/articles/2020/08/14/07699563.html

他にもマンション、クラスターで調べるとたくさん出てくる。マンションさん終わってるやん。

[172787: 匿名さん]

遅かれ早かれ、感染症に弱いマンションは必ずクラスターが起きるしな。
多数の人間が住む集合住宅は、例え起きていたとしても資産価値にも影響する事から隠蔽される。
様々な共用部が弱点になり、自宅隔離にも向いてないマンション。コロナで息の根が止まったな(笑)

[172788: 匿名さん]

>>172786 匿名さん
買わなくて良かった～と、胸を撫で下ろす戸建てさんw
外部の人間も出入りする共用施設、無駄を超えて害悪に。

[172791: 匿名さん]

>>172788 匿名さん

4000万以下のマンションしか狙えないから心配しなくても良い。見学に行った戸建さんも居ましたが。

[172792: 匿名さん]

>>172785 匿名さん

あれ？
マンションって安全じゃなかったっけ？

[172793: 匿名さん]

マンション派が少なくなった&日本におけるマンションの人気が戸建てに抜かれた時点で、実質白旗なんだろうね～。
新型コロナで完全にトドメ、認めたくないのはマンションさんだよ。
だってデベに騙されて割高な欠陥商品を買って、その上で修繕積立費や管理費を毎月徴収されるんだぜ？
使えもしない共用施設もあるというのに…
狭いし部屋も少ないからテレワークにも適してない。コロナで踏んだり蹴ったり。

[172794: 匿名さん]

>>172786 匿名さん
>でもマンションさえ買えていれば朝5時から23時までマンション、マンションと書き込まなくてすんだのに、、、、
間違えてマンションなんか買ったら居住面積が狭いうえに毎月無駄金までとられる。
戸建てを購入するとマンションの攻めどころがいろいろ見えてくる。

[172799: 匿名さん]

[No.172786～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[172800: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

[172801: 匿名さん]

立地と利便性は、個別性が高い。
部屋から敷地外に出るまでに時間がかかるマンション。
実は戸建ての方が立地も利便性も良い事は明白。
更にマンションさんは駅近より「広さ」という利便性を求めるようになったのに、Withコロナでメリットは何が残るのだろう…

[172802: 匿名さん]

>>172800 匿名さん
>マンションのメリットは立地と利便性。
戸建てのメリットも立地と利便性、間取りの自由度と広さ、増改築の自由度、共用部がないので管理費と修繕積立金が不要、バーチャルな区分所有権でなく所有権がある。

[172803: 匿名さん]

川沿いや埋立地のマンションは、立地も利便性も低いけど？
タワマンなら尚更、利便性より眺望？

[172804: 匿名さん]

マンションのメリットは、同じ立地なら安い事。ただし、ランニングコストを考慮すると割高。
部屋から敷地外や駐車場に出るには、戸建てより不便。

[172805: 匿名さん]

>>172804 匿名さん

確かにね
ここのマンションは立地を度外視してマンションの方が高いだの年収が高いだの小学校レベルだからなかなか会話が噛み合わない

[172806: 匿名さん]

数年前にマンションの購入を検討したが、出ものの土地が見つかり、戸建てにしました。
今考えると、本当にマンションにしなくて良かったと夫婦二人で話しています(笑)
繁華街や駅に近いのも、アフターコロナで絶対に避ける条件ですね。
徒歩圏で閑静な住宅街が一番！

[172807: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性ですね。
デメリットは狭さと価格とランニングコスト。

[172808: 匿名さん]

>>172806 匿名さん

こんなスレに旦那が入り浸り、夫婦の会話を自慢げに書き込んでるのをヨメさんが知ったらどう思うかなぁ？笑
キモすぎる

[172809: 匿名さん]

>>172805 匿名さん

立地を度外視するのは戸建さんですね。
4000万以下のマンションしか狙えない予算で都内に60坪の土地を買って注文戸建を建てたとかアホなことを言ってなけなしの信用を失った。

[172810: 匿名さん]

>>172808 匿名さん

いまの戸建の生活に不満だから、スレに逃げ込んでマンションを叩きまくるのでしょう。

[172811: 匿名さん]

下を見たらマンションさんがいた
ということなのでしょうか。
まぁアフターコロナでマンションは無いですけどね。

[172812: 匿名さん]

>>172808 匿名さん

今日も戸建てさんにコテンパンにやられたよ
と、金魚鉢に向かって愚痴をこぼすマンションさん
にはさすがに引くけどな。

[172813: 匿名さん]

粘着マンションさんは自分が一番このスレに執着している事に気づいていない。
戸建てさんは一見さんばかりだから、都心マンションとか言われてもサッパリw

[172814: 匿名さん]

都心マンションさんやこのスレの成り立ちを知らないで戸建派を名乗るというのは本当に恥ずかしいこと。
と言っても知らないから分からないよね笑
聞く耳も真実を見抜く目も持ち合わせて無さそうだし。

[172815: 匿名さん]

都心マンションとか、泣きながらケツまくて逃亡した奴とか知らなくても良いだろ(笑)
もしかしてコイツ本人じゃない？

[172816: 匿名さん]

>>172814 匿名さん

ザ・マンションとか言う高輪のタワマンに住んでる伝説の都心マンションさん？

[172817: 匿名さん]

都心マンションって販促写真ばかり貼り付けてたネカフェの住人のことでしょ。

[172818: 匿名さん]

>>172815 匿名さん

散々泣かされてたくせに笑
マンションさんの理路整然とした指摘に言い返せないから、コピペを10も20も相手が呆れて止めるまで貼りまくっていた、、、あの頃がなつかしいね

[172819: 匿名さん]

コロナの影響でマンション(特に投資マンション)は壊滅的状況で大変だね。

[172820: 匿名さん]

マンションが理路整然？
そんな妄想や戯れ言は、戸建てさんには通用しません。
現状、マンションさんは防戦一方。
新型コロナやタワマン建替え問題など無い昭和の話をされても困ります。騒音やベランダ喫煙も昔なら問題にもならなかったでしょうが、令和の今ではマンションさん達のストレス源。
ランニングコストも都心マンション？とかが居た時代とは違うんじゃない(笑)

[172821: 匿名さん]

残念ながらせいぜい60年70年で建て替えが妥当という状態になってしまうマンション。
日本全国で今まで建て替えられたマンションはわずか二百数十例しかない。
今まで作られたマンションが100万棟単位である中でたったの200。マンションは、ほぼ建て替えられない(笑)

[172822: 匿名さん]

ザ・マンションとか三億臭とかキャラが豊富なマンションさん

[172823: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら5000万の戸建の方が住みやすい
これで終わりでしょうね。

[172824: 匿名さん]

　価格を問わずマンションより戸建てのほうが住みやすい

[172825: 匿名さん]

アフターコロナでマンションは無いよね。
開口部の少ない専有部でクラスター発生してるし。
共用部も専有部も密ということですな。

[172826: 匿名さん]

>>172822 匿名さん

床暖すら無い直管蛍光灯さんでしたね。

毎日連投してたのに、台風後ピタリと止まり
ニュースで停電とか被害が報道されていたので
皆で心配したこともありましたね。

[172827: 匿名さん]

一種低層と一種住居の用途地域も知らない川崎マンションさんとか居ましたね。
最後はマンションに住んでないとか捨て台詞を吐いてアク禁になって消えた(笑)
マンションさんはキャラが豊富で羨ましい。

[172828: 匿名さん]

マンションさんは高額な都会の土地を買ったことがないから用途地域なんか知らない。
戸建てには嫌悪施設の鉄道や繁華街に近いことを自慢しちゃうのがマンション思考。

[172829: 匿名さん]

>>172828 匿名さん

ちなみに線路(駅)に近いと鉄粉が飛んできます

[172830: 匿名さん]

マンションさんは鉄分不足を鉄粉で補うから、線路の側がちょうど良い。

[172831: 匿名さん]

>>172809 匿名さん
>立地を度外視するのは戸建さんですね。
>4000万以下のマンションしか狙えない予算で都内に60坪の土地を買って注文戸建を建てたとかアホなことを言ってなけなしの信用を失った。

4000万以下のマンションしか狙えない予算ならマンションを買うしかない。
戸建て派はスレタイの通り、4000万以下のマンションを狙うのでなく踏まえるだけ。
踏まえてマンションのデメリットを知れば、それぞれの属性に応じて4000万以上の予算で戸建てを購入できる。

[172832: 匿名さん]

3年以上17万レスを超えてもスレタイを理解できないのがマンションさん

[172833: 匿名さん]

中国人に日本のマンションが買われまくる。
コロナが落ち着く前に、またマンションはバブル化するかもね(笑)
マンさんは嬉しいのだろうか？

[172834: 匿名さん]

マンションは、エレベーターでコロナ感染予防の為、管理組合で、５人までと制限されている。

タワマンだと、５階までは階段を使うように暗黙の了解がある。

エレベーターエチケットを守って下さい。と真顔で云われる。

[172835: 匿名さん]

> マンションさんは高額な都会の土地を買ったことがないから用途地域なんか知らない。
というかこの価格帯なら、戸建派も、そんな土地かったことないでしょう。
それとも超狭小住宅なの？

> 戸建てには嫌悪施設の鉄道や繁華街に近いことを自慢しちゃうのがマンション思考。
利便性が高いことは良いことだと思いますよ
戸建てには嫌悪施設なのは、単純に防犯面と防音面がいまいちだからでしょう。

＞ちなみに線路(駅)に近いと鉄粉が飛んできます
どれだけローカル駅なのでしょうか？
普通都心部の駅は大きいから、線路まではそこそこあるし、高い壁あるけどね

＞マンションは、エレベーターでコロナ感染予防の為、管理組合で、５人までと制限されている。

住んでいればわかるけど、エレベータで5人以上になることなんて、ほぼないよ。
人とエレベータであうほうが珍しいけどね

[172836: 匿名さん]

>>172835 匿名さん
>というかこの価格帯なら、戸建派も、そんな土地かったことないでしょう。

戸建ては4000万以上の予算なので、23区内の一定住の土地を購入して注文住宅を建てた。
一応マンションを踏まえたが共用部に無駄な金を使うつもりがないので対象外。

[172837: 匿名さん]

>>172835
戸建の防音性能は十分高いでしょ。音を気にするならマンションは選べない。
駅近は高さ制限が緩いので日当たりが悪いほうが問題。
家の前を昼夜問わず他人がうろちょろしてたら普通は嫌だし、繁華街近くは汚い。

エレベータでイライラは良くある話じゃない？
時間帯、階数や各階の戸数、エレベータの数によっても変わるし、一人の体験談は参考にならない。
４人家族が乗ればあと一人しか乗れないのでほぼ無いというのは信じがたい。

[172838: 匿名さん]

>>172831 匿名さん

＞ 4000万以下のマンションしか狙えない予算ならマンションを買うしかない。

マンションを買えない戸建派は4000万以下の戸建を買うしかない、に訂正します。
失礼しました。

[172839: 匿名さん]

>>172836 匿名さん

ここの戸建は4000万以下のマンションのランニングコストを足した予算なのでマックスで6000万くらいですね。
それ以上の予算なら当スレのスレタイを理解できてないことになりますね笑

[172840: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえたと豪語する戸建さんがスレを荒らす張本人。

[172841: 匿名さん]

>>172839 匿名さん
うちは車が2台あるので、都内区部の駐車場利用料を考えると2000万では足りません。
ランニングコストの額は個々の状況で様々。

[172842: 匿名さん]

日本全国老若男女みんなが住みたいのは戸建

[172843: 匿名さん]

＞戸建ては4000万以上の予算なので、23区内の一定住の土地を購入して注文住宅を建てた

23区内だと、安い区でも平均で坪150万くらいなる。
一定住だと、平均よりは高くなるから、一番安くても坪200万だろう。

10坪ちょいくらいの狭小3階立てか、よほど条件の悪い立地なのでしょうね。

＞戸建の防音性能は十分高いでしょ。音を気にするならマンションは選べない。

マンションの騒音で問題になるのは、上階層くらい
外からの音に弱いのは、圧倒的に戸建

[172844: 匿名さん]

>>172838 匿名さん
4000万以下のマンションを買わない戸建派は4000万以上の戸建を買う、に訂正します。

[172845: 匿名さん]

>>172843 匿名さん
マンションの場合、外からより中からの音だもんね(笑)
上下左右の部屋から騒音が聞こえるなんて、戸建てじゃ考えられへん！

[172846: 匿名さん]

>>172843 匿名さん
土地面積は50坪弱、坪単価は実勢で200万もしない。
駅徒歩数分の東南角地です。

[172847: 匿名さん]

マンションのスラム化が始まったね。
結局おそかれ早かれ、マンションは高齢化するから負動産じゃない？
時間と労力が桁違いにかかる、ババ抜きじゃんw
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200817-00039570-bunshun-soci

[172848: 匿名さん]

新たに立地が良い土地を買うのは難しくても
代々からの所有地に建てる分には建築費のみ

建築費は概ね１割程度、土地を所有していない方と
比べるとその違いは大きい

[172849: 匿名さん]

>>172846 匿名さん

土地だけでも7000万くらいですかね？

[172850: 匿名さん]

子育ての事を考えたら戸建て一択。
良い立地なら子供が相続した後に建替えも可能。
マンションじゃアウトだろうな～
この先は人口減少とコロナの影響で売却しても二束三文。外国人の割合も高くなる。