4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[172651: 匿名さん]

立地の良いマンションにするか、立地の劣る広い戸建にするか。
迷うならコレだな。

[172652: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションと6000万の注文戸建で悩むならここのスレに居るのがよい。

[172653: 匿名さん]

>>172651 匿名さん
購入するなら立地のいい戸建てしかない。
日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション住まいを望むのはわずか1割。
マンションか戸建てか悩むのは残り2割の人だけ。

[172654: 匿名さん]

>>172653 匿名さん

だよね

[172655: 匿名さん]

>>172650 匿名さん

マンションさん笑われてますよ。
ど田舎じゃなくてもマンションには興味無いですよ。
コロナ以降マンションにメリットが無いのだから。
興味がひかれるのは、メリットの無いマンションに執着してやまないおかしなマンションさんのことだけかな。

[172656: 匿名さん]

>>172650 匿名さん

マンションなんか居住形態としては最悪だから、田舎や郊外のマンションなんて誰も興味が無いよね。

[172657: 匿名さん]

どうしてメリットの無いマンションを推す人がいるのか不思議ですな。

[172658: 匿名さん]

蜘蛛の糸みたいに立地にしがみついているようだけどとっくの昔に切れてるからな
売れ筋価格マンションの立地なんて大したことないというか微妙に辺鄙
良さそうだなと思ったらめっちゃ狭くて吹く奴

[172659: 匿名さん]

マンションさんが言う良い立地って、ハザードマップで真っ赤かな川沿いや埋立地の低地ばかりだよね？
昔からの高級住宅街は、高台の安全な立地で戸建てしかないよ。
敷地も広いし、新参者の田舎もんが集合住宅に好んで住んでるだけ(笑)

[172660: 匿名さん]

「駅近」→「広さ」マンション選び“最重視”に変化…
広さを重視だってさ(笑)
コロナで落ち目のマンション、いよいよ戸建てに白旗だな。

[172661: 匿名さん]

マンションさんの言う『良い立地』って、戸建派と定義が微妙に違うよね。
利便性があるだけの住まいを『良い立地』とは普通言わないよ。

打たれても打たれてもノーガードで立ち向かって来るマンションさんって
根性は認めるけど、ちょっと可哀そう。

[172662: 匿名さん]

やっぱり戸建だな

[172663: 匿名さん]

良いかどうかの判断基準が違う気がする。
戸建ては自身の良い生活だけどマンションは他人からの良い評価。
住みやすいかどうかと価格や高さを競うかの違い。

[172664: 匿名さん]

マンションは貸すか借りるものであって、自分や家族が住むものじゃないということ。
なので、マンションは賃貸で十分なんだよ。
(貸す側のマンションオーナー含む)
とは言っても、コロナ以降マンションのメリットを言える人が出てこないから、マンション終わりじゃないのか。

[172665: 匿名さん]

戸建さんからのご期待に答えるために申し上げると、マンションのメリットは利便性と立地ですね。

はい言いましたー笑

戸建派からのたくさんのコメントを乞うご期待。

[172666: 匿名さん]

マンションに勝ったと喜んでいるのだが、なぜか不満げな戸建さん。

そのお気持ち、分かります。

[172667: 匿名さん]

利便性も立地も今ではマンションのデメリット。
可哀想に。

[172668: 匿名さん]

>>172666 匿名さん

メリットが国民にあまり浸透してない模様

[172669: 匿名さん]

マンションさんて客観的な視点は無いの？
バカなの？

[172670: 匿名さん]

だからマンションを買うんですよ

[172671: 匿名さん]

>>172668 匿名さん
国交省のデータのほうが信頼度が高いでしょう。
マンション居住が望ましいと思う人は日本の約1割というのはずっと変わらない。

[172672: 匿名さん]

>>172668 匿名さん

戸建に住みたい人が減ってきてるw
確か、もっと長いスパンの調査だと戸建は90%ぐらいの人気があった。
マンションは価格が高騰してきてるのに一定レベルを保っていますね。1万人にアンケートを取ると2000人がマンションに住みたいと言う。マンションの供給戸数は戸建の２割強しかないので妥当な結果だと思います。
戸建の人気が落ちてきてる理由が気になりますね。

[172673: 匿名さん]

客観的に見て、戸建ての人気が落ちてるのは間違いのない事実ですね。

[172674: ご近所さん]

"【 マンションのブランド 】に関するアンケート調査"
という意味が理解出来ないと 172672 の様になっちゃう。

やっぱりレベルの低い住人と共同管理なんて無理。

[172675: 匿名さん]

ポイントを与えてアンケートに答えさせた民間データより国交省の調査結果を信頼する。

[172676: 匿名さん]

>>172672 匿名さん
アンケートに答えてチマチマとポイントを稼ぐような人には、マンション好きの比率が世間より少し高いということ

[172677: 匿名さん]

コロナ以降だと、部屋数少なくて狭いマンションはさらに人気が落ちそうだね。

[172678: 匿名さん]

で、最新の結果を貼られて撃沈されるまでがセット
様式美だね

https://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/26206/26206_2.png

[172679: 匿名さん]

マンションはないよ。三密だもの。

[172680: 匿名さん]

マンションブランド調査という、マンション購入検討者向けの
アンケートでしても戸建て人気上昇傾向なんだから
いかにコロナのインパクトが強いかってことだな

[172681: 匿名さん]

>>172678 匿名さん

2020年は戸建が２ポイント増えてマンションが２減ってますね
やっぱりコロナで戸建が人気なんだなぁ

[172682: 匿名さん]

マンションさんは、集合住宅が良いの？
Withコロナの時代に頭が古過ぎるだろ(笑)

[172683: 匿名さん]

4000万以下のマンションの予算なら戸建にしとくしか無いでしょうね

[172684: 匿名さん]

利便性でも集合住宅だと不便なことが多い。
部屋からエレベータ、エントランスと敷地外に出るのに時間がかかるし、駐車場も遠い。
共用施設は新型コロナで閉鎖されているにも関わらず、維持管理費を払うとか無駄。

[172685: 匿名さん]

何億だろうが、まともな神経してたら集合住宅には住まない。賃貸で充分(笑)

[172686: 匿名さん]

管理の楽さも立地の良さもあらためて否定されたけど
マンション民どうすんの？
いつもの聞こえなかった振りかな

[172687: 匿名さん]

マンションの管理が楽？
楽すぎておかしな方向へ行っちゃうのかな？？
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18697732/

[172688: 匿名さん]

戸建さんの投稿が活況ですね
あほや

[172689: 匿名さん]

いつもの低レベルなマンさんからの投稿が呼び水になってるね(笑)

[172690: 匿名さん]

なんで戸建世帯の収入は低いの？
戸建はど田舎の貧乏人に好まれる居住形態。

[172691: 匿名さん]

戸建ての平均予算は3900万だからな。
ここのスレの戸建にjust fitだね。

[172692: 匿名さん]

マンション派も収入が落ちたら戸建を検討させていただきます。

[172693: 匿名さん]

これって全国平均だろ？
都内の新築戸建て購入者の平均なら、遥かにマンションを超えとる。
まぁ若い世帯だと購入時点の年収とか関係ないけどな。老人が多いマンションさんならではのデータ(笑)

[172694: 匿名さん]

ここは低収入の戸建民が多数群がるスレ。まともなマンション派は寄り付かない。約１名の飼育員マンションさんが少しでも留守をすると餌をくれと喚き出すから困ったもんだ。そろそろ閉園しようかな？w

[172695: 匿名さん]

年収が高くてもマンションはランニングコストが無駄に高いから、安い物件価格しか検討できないんだね。

[172696: 匿名さん]

都内限定スレでもないのに勝手に前提条件を変える戸建て。都内のどのエリアで勝負するつもりなんだろうね？笑

[172697: 匿名さん]

貧乏人にマンションは無理！ランニングコストが掛かるもん笑

[172698: 匿名さん]

年収が高くないとマンションは検討できない。
年収が低くても戸建は検討できる。
庶民の財布に優しい救済住宅、それが戸建のメリットですね。

[172699: 匿名さん]

コロナの影響でマンション壊滅状態…

[172700: 坪単価比較中さん]

>>172693 匿名さん
ここのマンション派は統計が全く分からない。
母集団という概念が無いから >>172690 や >>172672 みたいなアホな書き込みが絶えない。

共同住宅なので全員で管理しないといけないのに住人の質は選べないのは恐ろしい。

[172701: 匿名さん]

匿名スレの意味を分かってないマン民。
頭が悪いな～、戸建派やらマンション派やら年収なんて誰も分からないからw
どちら寄りのレスをするかだけが真実。
コロナで致命的なダメージを負った集合住宅に未来は無いよ…

[172702: 匿名さん]

もうマンションなんて価値がないってw

[172703: 匿名さん]

これだけ勢いのあるスレは、武蔵小杉スレぐらい。
あっちでもタワマンが嫌悪施設扱いされとる(笑)
嫌われたもんだね、マンションさん。

[172704: 坪単価比較中さん]

>>172698
江戸時代も長屋は庶民に優しい住宅。
古今東西問わず共同住宅とはそういうもの。
土地も建物も自分で占有する普通の戸建より安い。
4千万で買えるマンションなんていくらでもある。

安くなければ誰が生活音が周りに響いて狭い共同住宅に好んで住むの？
まぁそういうところが好きな人もいるでしょうが。

子供のいる大多数の家庭では4千万程度が限度なのでその中で戸建（維持費の差分は高い物件を選べる）とマンションどちらが良いかというスレですよ。

[172705: 匿名さん]

新型コロナって住まいに関する考え方を変えたよね？
確実に集合住宅は人気が無くなったよ…

[172706: 匿名さん]

また平均値に頼ってしまうマンションさん
年収の高い人は高い物件を買う傾向は間違いないとして、
戸建ては高い物件ほど土地がないから大して数が出ない
マンションなら集合住宅の戸数を生かして平均値を押し上げられる訳

[172707: 匿名さん]

住宅ローン破綻は、マンションの方が多いらしいよ(笑)
最近はコロナで飲食業や宿泊、イベント関連業の方は苦労されているとか。
修繕費や管理費は住宅ローンと違い永久に続く固定費。しかも２倍、３倍と上がっていくリスクも。

[172708: 匿名さん]

この予算なら、維持費の掛からない戸建で良いんじゃい？

[172709: 匿名さん]

ここの予算だと破綻する可能性は低い。
維持管理費入れても家賃以下だろ。
7000万～辺りのギリギリマンションさんが、収入減やコロナ、災害リスクを想定せずに住宅ローンを組むから破綻する。
戸建てさんだと一括で払えるぐらいの貯蓄もあるから破綻しない。

[172710: 匿名さん]

マンションは価格が高いのに狭くて区分所有の集合住宅。
戸建てにすれば無駄なランニングコスト分を予算に加えて立地のいい広い家が買える。

[172711: 匿名さん]

マンションのことを気にするより、4000万以下のマンションを踏まえてどこにどんな戸建を建てるのか、が重要なこと。
マンションガー、マンションサンガーで終わる戸建民には見えてないのかな？笑

[172712: 匿名さん]

ここの戸建には未来がない。
マンションを気にするだけの寂しい末路。

[172713: 匿名さん]

今はもうマンションなんて売れないでしょ。

[172714: 匿名さん]

郊外戸建てが予算的にちょうど良いですね。
通勤頑張って下さいね。

[172715: 匿名さん]

>>172712 匿名さん

未来の無いマンションのことばかり考えていてはダメだということですね。
でもそんなマンションに住んでいるマンションさんは悲惨な末路なのでしょうな。

[172716: 匿名さん]

マンションなんて誰も鼻にもかけてないけど、マンションさんの愚かな投稿を正すために戸建てさんが頑張ってる！
これ以上、被害者を出さない為にね～w

[172717: 匿名さん]

>>172711 匿名さん
スレタイにあるようにここでは嫌でもマンションを踏まえないと戸建てをかたれない。
マンションを踏みつけながら戸建てをかたってるだけ。
踏みつけられるのが嫌ならマンションの良さをPRすればよい。

[172718: 匿名さん]

>>172714 匿名さん

郊外のマンションも予算的には丁度良いですよね
騒音と狭さに耐えて通勤も頑張ってくださいね

[172719: 匿名さん]

>>172716 匿名さん

粘着戸建の片棒を担ぐ正真正銘の◯◯ですねw
このスレで戸建派を名乗ることがどれだけ恥ずかしいことなのか全然分かってないのが本当に哀れ。
そのまま真実を知らない方が幸せなのかも。

[172720: 匿名さん]

>>172717 匿名さん

4000万以下のマンションは踏めるけど、4000万超のマンションには足が届かない短足戸建。
自分でスレタイを設定したんだから怒るなよ爆笑

[172721: 匿名さん]

>>172718 匿名さん

キミは今までどおり、このスレで頑張ってくれたまえ笑

[172722: 匿名さん]

4000万円以下のマンションを踏まえた戸建に住まう。

[172723: 匿名さん]

>>172720 匿名さん

身の丈に合った戸建が微笑ましいですね。
都心マンションさんが来れない絶妙な値段設定だね。

[172724: 匿名さん]

戸建てのレスが悔しくて反論するマンションさんw
全て思い込みの情報ソース無し、根拠無し、客観的な視点無しの無い無い尽くし。
悔しかったら、もう少し住宅について学んでみたら？

[172725: 匿名さん]

> 都心マンションさんが来れない絶妙な値段設定
>だね。

どうせ来るなら、コロナ以降のマンションの
メリットを語って頂けるといいですね。
管理と立地　なんて4000万円マンションさん
みたいな時代遅れな話はさすがに語ることは
無いだろうけどね。

[172726: 匿名さん]

粘着マンションは何年このスレに粘着してるんだ(笑)

[172727: 匿名さん]

>>172720 匿名さん
いくらのマンションでも戸建てに不要な共用部にムダな金がかかる限り踏みつけられる

[172728: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
これでも理解できないなら、マンションさんは恣意的に同じ価格で比較したい卑怯な方では？

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[172729: 匿名さん]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
実はマンさんは後悔してるってバレバレ。
だから悔しさの裏返しでアホな投稿を繰り返す。正にハムスターw
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

[172730: 評判気になるさん]

4千万以下ではまともなマンションが無いという書き込みを見るが、4千万でまともなマンションがなければもっと上だってまともなマンションなんて存在しない。

集合住宅に妥協するならせめて場所はどこどこという類いの話でしかないんだよね。

[172731: 匿名さん]

投資マンション扱ってた人は破産間近だからねぇ。

[172732: HMにお勤めさん]

>>172728 匿名さん

こんな当たり前をマンション購入した人はほとんど知らないんだよねw。会社の同僚のマンションさんに話すると信じられないほど無知ばかり。みんな３５年ローンのマンションさん。

[172733: 匿名さん]

そもそもさ、家を建てるというときは戸建てでしょ？
マンションは買うしかできない時点でちょっと落ちるんだよね。
だからこのスレは購入するならになってるわけだけど
端から勝負になってない感がある。

[172734: 匿名さん]

戸建とマンションを検討したいなら、戸建と同じ価格帯でかつランニングコストが払える人じゃないと無理だということ。
マンションのランニングコストを戸建の予算に足すと、戸建の価格帯がマンションを上回るため、この時点でマンションを買うという選択肢を放棄したことになる。
したがって、マンションを踏まえた戸建と踏まえたマンションは比較にならないことになる。つまり6000万の戸建と4000万のマンションは価格帯が違うからもはや比較にならない。
にも関わらず、何とか比較させようと頑張るのがここの戸建さん。
理屈に合わないことをやろうとしてるからいつまでもハムスターのようにカラ回りするだけ。
それを一瞬で喝破したのが>13ですね。
粘着戸建の浅知恵はマンションさんに見抜かれてる。

[172735: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえた程度の予算で注文住宅って片腹痛いわーw

[172736: 匿名さん]

>>172735 匿名さん

あまり仲間のマンションをディスらないでねw

[172737: 匿名さん]

>>172734 匿名さん
同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
この話が理解できないなら人間じゃないぞ(笑)

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[172738: 匿名さん]

>>172734 匿名さん
>マンションのランニングコストを戸建の予算に足すと、戸建の価格帯がマンションを上回るため、この時点でマンションを買うという選択肢を放棄したことになる。
>したがって、マンションを踏まえた戸建と踏まえたマンションは比較にならないことになる。つまり6000万の戸建と4000万のマンションは価格帯が違うからもはや比較にならない。

マンションさんが、戸建に不要な共用部の建設費や維持管理費用に大金をかける事のメリットを説明できないから続いているスレ。
3年以上スレタイの内容でやってるのでじゅうぶん比較になる。
17万レス超えの実績と信頼は屁理屈など寄せ付けない。

[172739: 匿名さん]

コロナでマンションは価格に見合わない底辺住宅なんだよ(笑)
660万戸もあるマンションは建替えもてきない。買ったらアウトだろ。

[172740: 匿名さん]

管理会社に任せて楽だとか言ってるマンションは資産価値が低い…
本当にマンションの事を知ってるのか？
こちらの説明は分かりやすい。
https://youtu.be/RgOZxxOi-GA

[172741: 匿名さん]

コンサルのお兄さんはマンション派だね?

[172742: 匿名さん]

戸建の投稿は、煽り系か、訳分ってない系のどちらかだと笑われてますね。

[172743: 匿名さん]

ここの予算だとまともなマンションは買えないからパス。

[172744: 匿名さん]

まともなマンションとやらのアフターコロナのメリットが未だに出てこないね。
いくら価格帯上げたところでマンションは所詮集合住宅ということなのだろう。

[172745: 匿名さん]

マンションが下らないコンサルに騙されてるんだな(笑)

[172746: 匿名さん]

>>172743 匿名さん

今だかつてまともなマンションを見たことがないわw
そのまともなマンションってどこに行けばありますか？

[172747: 匿名さん]

>>172740 匿名さん

この動画を見ると、マンション買って住んでいる人達が可哀想になってくる。
マンション買って

[172748: 匿名さん]

マンション買って住むのでなく、マンションは賃貸の方がまし。

[172749: 匿名さん]

>>172746 匿名さん

4000万以下のマンションを踏まえた戸建ならマンションの一つや二つ検討したことがあるはず。自分が選んだマンションがまともじゃなかったと豪語するのは、自分がまともでないことを宣伝するアホ。

[172750: 匿名さん]

>>172748 匿名さん

それはすでに指摘した。
23区内に住むなら賃貸の方がリスクが少ないという結論になった。
そうしたら、ここは購入するならのスレだ！と戸建さんが激怒した。