4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[172421: マンション検討中さん]

>>172419
条件の制約は４千万以下というだけ。
ただ、独り身が戸建を買うことはほとんど無いだろうから子供のいる家族で住むというのが一般的な条件でしょう。

価格帯からマンション、戸建（土地+建物）どちらも郊外になると思いますが。

スレの設定の文句ばかり言ってないで早くマンションのメリットを出したら？

[172422: 匿名さん]

このスレが立って3年も経ってるんだから、
マンション価格が無駄に上がってることを勘案すると4000万は低いだろうね
平均値を出すお間抜けマンション民はいたけど中央値すら出さないからね
今知ったんじゃないの中央値という言葉も

[172423: 匿名さん]

6000万の集合住宅は4000万の戸建て以下だと認識した方が良い。
アフターコロナの今、本当の居住環境というものを考えないとな。

[172424: 匿名さん]

何億だろうがマンションにメリットは無いだろ…
自由が無い住居なんて辛いだけ。

[172425: 匿名さん]

外はとてもとっても暑いようですね。
北向ルーバルくんはアイスコーヒーでこんなに暑くても心頭滅却ですかね。
エアコンくらいつければいいのに。

[172426: 匿名さん]

今日みたいな暑い日は、自宅の広いリビングで子供と過ごすのが一番、
吹き抜けから日差しも入るし、窓を閉めてレースの遮熱カーテンで暑さも忘れるね。
あれ？ マンションさんて吹き抜けも広いリビングも無いのかな？
広い庭でのプールや水遊びは？

[172427: 匿名さん]

>>172420 匿名さん

4000万以下のマンションを検討してる時点で変な人扱いですよ。

[172428: 匿名さん]

>>172421 マンション検討中さん

おたくがマンションのメリットを出したら？
4000万以下のマンションで検討してるんでしょ？

殆どのマンション派は予算を聞いた瞬間にスルー。

[172429: 匿名さん]

>>172423 匿名さん

6000万のマンションは6000万の価値です。
おたくが戸建派という立場だからマンションを低くみたいだけ。
4000万の戸建と比較するなら4000万のマンションで充分。

[172430: 匿名さん]

コロナ以降、メリットが見出せないマンション。
メリットが見出せない物件を検討している時点で変だよね。

[172431: 匿名さん]

>>172426 匿名さん

暑さで頭がおかしくなった戸建さん。マンションさんの幻影が見えるらしい。

[172432: 匿名さん]

>>172422 匿名さん

価格がムダに上がるなんてことはあり得ない。
己に縁がないだけだと理解すべきだね。

[172433: 匿名さん]

コロナ以降、メリットが見出せない戸建。
メリットが見出せない物件を検討している時点で変だよね。

[172434: 匿名さん]

マンション購入者の平均収入は戸建より高い。

[172435: 匿名さん]

4000万だと中古かワンルームしか買えないことを知らない戸建。

[172436: 口コミ知りたいさん]

共同住宅なのに統計の知識も論理的思考も中学生未満な住人がいるのはきつい

[172437: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら5000万の戸建が良い
これで終わり!

[172438: 匿名さん]

>>172435 匿名さん
>4000万だと中古かワンルームしか買えないことを知らない戸建。
17万レス近くまで都心の4000万マンションを月30万円で貸してると豪語するオーナーさんがおりました。
4000万だと中古やワンルームしか買えないというのは戸建派の主張です。

[172439: 匿名さん]

＞4000万以下のマンションなら5000万の戸建が良い

だよね
4000万のマンションを予算的に買えなかった人は
5000万の戸建は買えないのね
狙うのは3000万戸建よ

[172440: 匿名さん]

>>172433 匿名さん

コロナ以降、戸建てのメリットが目につくね。
マンションは価格帯を上げてもメリットが見出せないから検討に値しないようだね。

[172441: 匿名さん]

コロナ感染者がエレベーター乗ったら、消毒しなければ数日間はコロナ菌は焼滅しません
マンションはこのリスクを毎日ですよ
気をつけて下さいね。

[172442: 匿名さん]

>>172441 匿名さん

消滅でした

[172443: 匿名さん]

>>172432 匿名さん

面積減りつつ価格が上がる
かわいそう過ぎる

[172444: 匿名さん]

>>172443 匿名さん

設備も型落ちの一括購入

[172445: 匿名さん]

マンションの専有部は狭いうえに住設機器や照明器具の一括購入でコストは数百万円ですむんです。

[172446: 匿名さん]

マンションは合理的ですね。

[172447: 匿名さん]

>>172437 匿名さん

それは>13で指摘済みですね。
丸三年、17万レス経ってもこのスレが１ミリも進展してないことがよく分かりますね。

[172448: 匿名さん]

結局のところ、価格帯が違うものは比較にならない、ということを認めようとしない戸建派のためにスレが延々と続いてるだけですね。

[172449: 匿名さん]

結局のところ、戸建てにすれば同じ支出でマンションのランニングコスト分高額な物件が買える、ということを認めようとしないマンション派のためにスレが延々と続いてるだけですよ。

[172450: 匿名さん]

マンションさんの理屈だと、どんな築古のボロマンでも売主がボッタクリ価格の根付をした方が価値が高いというね。

[172451: 匿名さん]

地域でもどちらが有利か変わってくるでしょうが、親の家もあるので最終的にどちらに住むのか迷いますね。
老後を考えるとマンションも楽なのかなとか（各階にゴミステーションとか防犯面で気楽）戸建ての良さもわかるのですが広い家に住むメリットってコロナになったら?って事ですかね？
迷うところです。
マンションは貸すようになるのかなぁ

[172452: 匿名さん]

>>172451 匿名さん
老後のマンション暮らしはきついですよ。
専有部はフラットでも、高齢になると戸建ての玄関に当たるエントランスまでの長い移動が億劫になって閉じこもりがちになります。
車に乗るのも駐車スペースまで長い距離を移動しなくてはならず、訪問介護が必要になるとセキュリティでヘルパーさんの出入りも厄介です。
老後は戸建てのリフォームがいちばんです。

[172453: 匿名さん]

>>172452 匿名さん
なるほどですね。
駐車場まで行くのがキツくなるほどの年齢になったら戸建てですかね。
ヘルパーさんまでなったら希望では施設に入っているかなと思っています。
近所に歩いて直ぐのスーパーなども多い事から意外と今のマンションが老後を過ごす為に買われてい方も多いです。
老後を考えると立地なのかとも思えて…。
将来の環境で戸建てかマンションか考えます。
ありがとうございました。

[172454: 匿名さん]

>>172452 匿名さん

老後になればマンションですね。
戸建は室内に段差が多く、二階の階段から転落の危険もあり使えなくなる。
戸建の室内で車椅子に乗って、玄関から外に出られるかどうかシミュレーションしてみたら良い。
マンションだとベッドから車椅子に乗せてそのままフラットな動線でエレベーターに乗り、エントランスに待機してる車まで一つの段差も越えることがない。
繰り返しになりますが、高齢者はマンションの方がいいですよ。

[172455: 匿名さん]

便利な場所の戸建てがいいです。
日常の買い物は徒歩で駅近くの商店で済ませ、食材などをまとめて仕入れるときは車で数分の大規模スーパーに行きます。
徒歩も車もつかえる戸建ては便利です。

[172456: 匿名さん]

戸建ての不安は老後で住んだ時に、近所の家が空き家になり治安が悪くなる事です。
数年後には人口が減って放置された空き家が増えます。
三軒に一軒が空き家時代が迫っています。
恐ろしい事です。

[172457: 匿名さん]

便利なエリアには住みたい人が多くなるので自然とマンションが多く立つことになる。集合住宅であることは難点だが、便利なエリアにより多くの人が住めるのがマンションのメリット。
戸建の場合、たった一世帯がムダに土地を独り占めにして経済圏には何の足しにもならない上に、インフラを通さないといけないので社会的コストがムダになる。戸建は利便性の良いエリアからはお引き取りいただくのがこれからの社会の在り方になる。

[172458: 匿名さん]

築古マンションの空き家問題も深刻。
戸建てに比べマンションは相続放棄がしやすいので、そのランニングコストを残存住民で分担することになる。

[172459: 匿名さん]

>>172456 匿名さん
利便性のいい都会の戸建て街では、世代交代や住み替えがすすんでいます。
過疎化地域の空き家ほど深刻ではありません。

>>172457 匿名さん
用途地域を無視してはいけません。

[172460: 匿名さん]

>>172458 匿名さん
確かに築古マンションは戸建てと同じ運命かもですね。
新築マンは若い世代が買うことも多いのでまだマシかと。
利便性の良い戸建て地域なんてほんの一握り。
コロナで少子化にも拍車かかるから賃貸が利口なのかも。

[172461: 匿名さん]

>>172456 匿名さん
全国の空き家のうちマンションを含む共同住宅が半数以上を占めているそうです。

「マンションの深刻化する空き家問題、解決策はあるか」
https://diamond.jp/articles/-/214374

[172462: 匿名さん]

>>172459 匿名さん

都内や東横沿線などの利便性の良い戸建街は古くに開発されたエリアで、路が狭く入り組んだ路地が多い。一部の分割禁止協定が交わされている地域を除き、まとまった広さの土地は細切れにされてミニ戸がギュウギュウに立っている。ミニ戸で売ればここの戸建派にも手が届くから人気が高い。しかし新旧混合なので直下型地震の際にはぼろ家が倒壊して火種になり、エリア全体が火災旋風で火の海になる。
戸建てに住むならそのようなエリアは避けて郊外の新興住宅街の方が良い。

[172463: 匿名さん]

>>172462 匿名さん

話が飛躍し過ぎ

[172464: 周辺住民さん]

家を買うのは3,40代なのにまともに歩けなくなるほどの老後（おそらく4,50年先）を現在の物差しで測ってマンションが良いと本気で思ってるのか。
自分の足で買い物にも行けないようならマンションも戸建も変わらないよ。

そんな遙か先のことより子供達が成人して仕事を引退した後を含めて快適で安全に暮らせる家を選んだほうが良いでしょ。

[172465: 匿名さん]

>>172463 匿名さん

ついて行けないだけでは

[172466: 匿名さん]

>>172462
代々住んでないと難しいかもしれませんが、
都心近くにも、良好な戸建て向きの低層住宅街ありますよ。
とても静かで利便性もよく、暮らしやすいです。

もちろん、火災・地震倒壊等の災害危険度が最も低い１です。

[172467: 匿名さん]

結局金があればどちらに住んでいても幸せです
嫌になれば引っ越せば良い

[172468: 匿名さん]

金があってもここはマンションは4000万以下、戸建ては4000万超の物件が比較対象。
戸建てしかありません。

[172469: 匿名さん]

何億だろうが集合住宅はイヤだ。
デメリットが多すぎる。

[172470: 匿名さん]

マンションという居住形態のメリットは何？
立地や施設等の物件に依存する要件を除いて、純粋に区分所有の集合住宅のメリットをあげれば一定の賛同を得られるかもしれない。