4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171916: 匿名さん]

コロナが発生したかなんて、同じマンション住民へは秘密にしておくことが多いものなんだね。
どの部屋の誰が感染したかとか犯人探しのようなことは防げるかもしれないが、それで自分のマンションは安心とか勘違いしちゃうのも問題じゃないのか。

https://news.goo.ne.jp/article/mag2/business/mag2-455409.html

[171917: 匿名さん]

>>171913 匿名さん
ボタンが一瞬のうちに押されたのかどうかは知らないが、そんなのずっと監視してるのか。
粘着というより融着とか結合レベルだよ。


妄想じゃなくてマンションのメリットを書いたほうが良いよ。

[171918: 匿名さん]

真夜中のルーバルレスなんてどこにあるんだよ
レス番示してよ
真夜中にルーバルに出るとか危ない奴じゃん

[171919: 匿名さん]

>>171913 匿名さん
4000万以下のマンションでも何かいいところがあったから買ったはずなのに、マンション派は住居の良さを語れず匿名掲示板のレスにクレームをつけるだけ。

[171920: 匿名さん]

>何たらのコピペが貼られて、間髪入れずに
>返しのレスが入る。しかも真夜中なのに
>三つも四つも参考になるボタンが一瞬の
>うちに押される。

昼夜問わずにスレを注視して、画面表示の実況解説までしてみせるところは、ここのマンションさんが「粘着さん」と呼ばれる所以ですな。
戸建さん達とは粘着のレベルが桁違い。

[171921: 匿名さん]

4000万以下のマンションは妥協の産物だろうな

[171922: 匿名さん]

>>171920 匿名さん

本人が降臨した。
といっても常に降臨してるけど。
戸建にするとマンションが気になって仕方がなくなるようです。

[171923: 匿名さん]

4000万以下のマンションが気になる。

[171924: 匿名さん]

>>171917 匿名さん

もしマンションにメリットがあるならば、粘着さんがルーバルの代わりに、念仏のようにしつこく何度も繰り返して書き込んでますよ。

[171925: 匿名さん]

マンションのメリットはレンタルルーバルだけってことでよいな

[171926: 匿名さん]

マンションはルーバルしか誇れるものがなくなった。
居住する狭い専有部はデメリットばかり。

[171927: 匿名さん]

ルーバルもベランダもマンションでは共用部でしたね。

[171928: 匿名さん]

ルーバルってなに？
戸建が気になって仕方がないもの？

[171929: 匿名さん]

>>171928 匿名さん
マンションさんが唯一自慢できるものらしい
所詮共用部の借りものでしかない

[171930: 匿名さん]

>>171928 匿名さん

ここのマンションさんが、アイスティーやアイスコーヒーを飲んで心頭滅却しながら、コロナ対策として日中を室外で過ごす共用部のことですね。

[171931: 匿名さん]

ルーバルは開放感有って良いですね

[171932: 匿名さん]

>>171931 匿名さん

うち戸建だけど普通にルーフバルコニーあるよ
特にスレに書くほどの設備じゃないと思うけど(笑)

[171933: 匿名さん]

あっ、もちろん戸建だから使用料とかかからない

[171934: 口コミ知りたいさん]

マンションは部屋が狭いから開放感を求めるのも無理はない。
マンションのリビングも広くないけど一番採光面が大きく外の空間が見えるので周りとの対比で一見広くて開放感があると錯覚するからね。

[171935: 匿名さん]

やっと梅雨明けですね。
マンションも戸建ても熱中症には気をつけましょう。
さすがのルーバルくんも気温30度を超えてきたら、アイスティーでの心頭滅却はやめといた方がいいよ。

[171936: 匿名さん]

>>171935 匿名さん

うちは戸建ですが梅雨が明けたので今年もルーバルの電動のシェードを広げました。
マンションだと強風でシェードは無理かな？

[171937: 匿名さん]

>>171929 匿名さん

マンションさんは一つも自慢してないのに、なんで粘着戸建がマンションさんに成りすましてコピペを貼りまくるんでしょうか？

[171938: 匿名さん]

ルーバルを自慢するマンションさんがいないと困ったことになる。

[171939: 匿名さん]

いや毎日のようにルーバルがアイスティを嗜むマンションさんが本当にいたとしたら、コロナなんか全く関係ないってことだからねぇ

[171940: 匿名さん]

ルーバルとスカイツリービューのマンションさんはおります

[171941: 匿名さん]

>>171940 匿名さん

戸建てさん達も飽き飽きしてきた蜃気楼なのでは。

そんなことより、そろそろアフターコロナのマンションのメリットを聞きたいものだが。

[171942: 名無しさん]

嘘でも対立構造つくらないと粘着さんの完全独演会になるでしょ。
コピペは粘着スレ主の苦肉の策なのよ。

[171943: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[171944: 匿名さん]

中身のないレスしかできなくなった時点でマンション民は敗走したと言ってよい。
これからも買うなら戸建て。

[171945: 匿名さん]

ルーバルが気になるみたいだね（笑）

[171946: 匿名さん]

>>171945 匿名さん

マボロシー！
ってやつね。この価格帯だと。

アフターコロナ時代のマンションのメリットの方はどうなのかな。

[171947: 匿名さん]

ルーバルとスカイツリービューがマンションのメリットです

[171948: 匿名さん]

>>171947 匿名さん

ゴミ以下のメリットやな

[171949: 匿名さん]

>>171947 匿名さん

それが見えたら健康になったり運気が上がるなら売れるかも(笑)
まっ、戸建からも見えるかっ(笑)

[171950: 匿名さん]

残念ですがその通り

[171951: 匿名さん]

マンションを購入するとこんな費用を毎月払い続けることになるし、管理組合では戸建てより密な人間関係が必要になる。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費（機械式駐車場を含む）
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料など

[171952: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[171953: 匿名さん]

アフターコロナ時代のマンションのメリットも、マボロシー！　なのかね。

[171954: 匿名さん]

このスレもマボロシだね笑
一生懸命頑張ってきたのに可哀想だけど。

[171955: 匿名さん]

一昨日のNHK番組、「マンションでは子供が騒げないから戸建てを」だと。
そして紹介したのは、密集して何戸も建っている「ミニ戸」の一つ。
密集して建っている安普請のミニ戸に住んで、コロナ対策で換気用に窓を開けて
子供が伸び伸びと大騒ぎする環境。いやー素晴らしいですなあ。
ぜひ、騒ぐ子供のいる世帯はマンションからミニ戸に引っ越して頂きましょう。

[171956: 匿名さん]

>>171955 匿名さん

要はコロナ禍ではミニ戸建＞＞＞マンション
ってことね
長文お疲れさん

[171957: 匿名さん]

>>171955 匿名さん
狭いマンションに似た環境ということでミニ戸を比較対象にしたのでしょう。
4000万以上の予算で普通の戸建てにすれば子供ものびのび育てられます。

[171958: 匿名さん]

ミニ戸でのびのび子育てしたことのない粘着が想像力を膨らませてのたまってるだけでしょう。ほんとうに子どもをのびのびさせたいなら、ど田舎に移住するのがよろしい。

[171959: 匿名さん]

都内でもマンションやミニ戸を買わなければ戸建てで普通に子育てできます

[171960: 匿名さん]

都内だと青梅や八王子辺りのエリアまで行かないとのびのび子育てできませんね。
ごちゃごちゃした都会しか知らないまま大きくなった親に育てられる子どもは鶏舎の雛みたいに悲惨ですね。

[171961: 匿名さん]

子供のいないマンションなら大人同士の争いだけで済むね！
性犯罪も減るかもしれないしいいことずくめ
将来はそのまま高齢者施設（サ高住）に変えればいいよ

[171962: 匿名さん]

>>171960 匿名さん

家の外の話じゃないんだよなぁ
マンションも戸建ても外に出れば同じなんだから。
マンションは鶏舎そのものなのは同意するよ

[171963: 匿名さん]

>>171956 匿名さん

笑ったわ
一手先すら読まず（読めず）に書き込んでるのがよくわかるね

[171964: 匿名さん]

>>171962 匿名さん

住まい選びに欠かせない立地を無視するのが戸建さんの特徴ですね。都内とか高台とか言ってるくせに都合が悪くなると家の外は関係ないと言い出す。

[171965: 匿名さん]

4000万のマンションしか狙えない予算の戸建でのびのび子育てをしたいなら、ど田舎の安い土地にするしかない。

[171966: 匿名さん]

今日も、暑くなりそうですね。
マンションも戸建ても熱中症には気をつけましょう。
ルーバルくんは、アイスティーとアイスコーヒーで今日も心頭滅却でしょうか。
気温上昇も注意しないとね。北側ルーバルでも朝夕の日差しを蓄熱して暖かいでしょうから。

[171967: 匿名さん]

>>171965 匿名さん
郊外や田舎のマンションでも、集合住宅だからのびのび子育ては無理ということ？

[171968: 匿名さん]

共同住宅でも周りに配慮出来ない親ならのびのび育てるだろうね

[171969: 匿名さん]

そりゃそうだ

[171970: 匿名さん]

>>171965 匿名さん
>4000万のマンションしか狙えない予算の戸建でのびのび子育てをしたいなら、ど田舎の安い土地にするしかない。
スレタイ通り4000万超の予算で利便性のいい立地の広い戸建てにすればいい。
ど田舎に限定にするのは4000万以下のマンションしか狙えない属性の人だけ。

[171971: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえた予算でのびのび子育ての戸建にするなら土地は妥協しないと。

[171972: 匿名さん]

ここの戸建は4000万超のマンションを買えない属性だからね。平均的なマンションの予算も用意できない。

[171973: 匿名さん]

平均的なマンションの予算にも満たないところで話をされても、マンション派が参考になるような話題はほぼゼロですね。戸建派の中で楽しくやって貰うしかないのが現状です。

[171974: 匿名さん]

未だにスレタイすら理解できない人はマンションがお似合い

[171975: 匿名さん]

車が2台あるのでマンションのランニングコストを踏まえれば利便性のいい場所に土地を買って戸建てが建てられる

[171976: 匿名さん]

田舎の広い戸建は良いですね

[171977: 匿名さん]

4000万円超えのマンションも、結局は集合住宅だから、のびのびできないようですね

[171978: 匿名さん]

利便性のいい立地の4000万以上の戸建てを買えるのは属性のいい人だけ。
4000万以下の予算で住居に利便性を求めるならマンションに妥協するしかない。

[171979: 匿名さん]

>>171977 匿名さん

棟単位のマンションの価格は立地のみで変わりますから住みずらさに価格は関係ないですね
スラブ厚など気休めですから

[171980: 匿名さん]

>>171978 匿名さん

4000万マンションしか買えないというのは実は思い込みか騙されているかですよ
騙している方かもしれませんが

[171981: 匿名さん]

>>171973 匿名さん

平均値には豪勢なマンションも含まれるからね
マンション価格の上昇に合わせて五千万にしたところで、
戸建もそれ以上になるだけだから議論の中身も結論も変わらない

[171982: 匿名さん]

>>171972 匿名さん

そういう人の為のスレですよ

[171983: 匿名さん]

>>171982 匿名さん

>>171974

[171984: 匿名さん]

マンションを購入するとこんなランニングコストを毎月払い続けることになる。
戸建てにすればこの無駄なランニングコストを全て住居に使うことができるという事実を認めたくないマンション推し。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費（機械式駐車場を含む）
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料など

[171985: 匿名さん]

先週、近所のマンションで集団感染があり息子の学校の生徒が感染して同じ学校だからといって２週間塾に行けなくなりました。
マジでマンションムカつく！

[171986: 匿名さん]

4千万しかがどうのと言ってるアホがいるが4千万のマンションが住居として劣っているならより高額でも同じなのに高いマンションなら良いと勘違いしているよね。

[171987: 匿名さん]

>>171985 匿名さん

その塾はおかしいね
マンションが同じならわかるけど学校まるごとだと
下手すると半分ぐらい休みになるやん

[171988: 匿名さん]

>>171987 匿名さん

感染した生徒の学年を学校が教えてくれないので子供と同じ中学の生徒は通塾禁止２週間で動画授業です。
学校とマンションに怒りが止まりません

[171989: 匿名さん]

>>171987 匿名さん

普通大手進学塾だと近隣のたくさんの中学校から生徒が来ますよ。学習塾じゃないですから。

[171990: 匿名さん]

>>171986 匿名さん

勘違いしてるのはこの若葉マーク。
価格に関係ないなら4000万以下という縛りを粘着スレ主が設定する必要がないことに気づいてない。

[171991: 匿名さん]

ここの戸建は4000万以下のマンションと凌ぎを削り合う仲だから、17万やっても決着がつかなくて戸建派が熱くなるんだよ。

[171992: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえた戸建は4000万以下のマンションと同レベル。

[171993: 匿名さん]

>>171992 匿名さん

君はこのスレでどの立ち位置なのですか？(笑)

[171994: 匿名さん]

>>171991 匿名さん

あなたはこのスレの評論家さんですか？

[171995: 匿名さん]

>>171985 匿名さん

マンションは共有部が危険ですからね

[171996: 匿名さん]

>>171992 匿名さん
>4000万以下のマンションを踏まえた戸建は4000万以下のマンションと同レベル。

マンション価格+戸建てに不要なランニングコスト＝戸建て はどんな価格帯でも変わらない。

[171997: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[171998: 匿名さん]

>>171996 匿名さん

物件の価格を合わせるとマンション>戸建ということですね。

[171999: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に足し込まないとマンションとの比較ができない戸建。

[172000: 匿名さん]

4000万以下のマンションより
5000万の戸建の方が暮しやすい
それで終わりですね

[172001: 匿名さん]

>>171999 匿名さん

予算関係なく戸建が快適だよ！
両方住んだから間違いないわ

[172002: 匿名さん]

>物件の価格を合わせるとマンション>戸建ということですね。

家計の住居費を合わせると物件価格は戸建て＞マンションということです。

[172003: 匿名さん]

>>171998 匿名さん

今どきのマンションは予算上げると共有部での感染リスクさがるのかい？

[172004: 匿名さん]

>>171989 匿名さん

中学だの進学だの全部後出しやん

[172005: 匿名さん]

>>172003 匿名さん

ご希望は4000万以下のマンションですか？

[172006: 匿名さん]

>>171999 匿名さん

そのとおり！
やっとスレタイを理解できたんですね
だから戸建ての予算からランニングコストを引いたのがマンションなわけ
これでマンション買う人はもういませんよね

[172007: 匿名さん]

>>172002 匿名さん

物件の比較をするなら物件の価格帯を合わせないと意味がないですね。
住居費なんてのは年収や家族構成やライフスタイルで如何様にも変わるし当スレではそんな要素は求められていない。住居費を合わせるというロジックを他人に強要しようとしてもムダですね。

[172008: 匿名さん]

>>172006 匿名さん

はい、マンションを比較できるのは同一価格帯のマンションを買える人だけです。
なので、安いマンションしか狙えないここの戸建はマンションを比較する資格がないってことですね。

[172009: 匿名さん]

>>172008 匿名さん

ここは何をどうあがいても4000万マンションのスレ
嫌なら他の価格帯のスレへ行け

[172010: 匿名さん]

>物件の比較をするなら物件の価格帯を合わせないと意味がないですね。
マンション同士の比較ならその通り。
マンションと戸建てじゃ居住形態も所有形態も違うから、購入するなら支出ベースを同額にして比較するればいい。

[172011: マンション検討中さん]

>>172008
まずは日本語が分かる様になってから書き込んだほうが良いよ。

まぁより高額のマンションでもせいぜい場所が変わるだけで騒音リスクからは逃れられないし、狭いのも当たり前、免震すらなくて郊外マンション未満の仕様の高額マンションだっていくらでもあるからね。

マンションは今まで快適性で戸建に劣っていたところにコロナで感染症に対する弱さでとどめをさされた。

[172012: 匿名さん]

さてと、カーテン全開で満月と夜景眺めながら寝るとするかな
広くて静かな寝室だと快適ですねー
夜風も気持ちいいなー

戸建てはシャッター閉じてカーテン閉じて室外機大合唱中だな

そのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[172013: 匿名さん]

>>172012 匿名さん
またルーバルくんの妄想レスですか。
それとも悔し涙で月が滲んで満月と勘違いしたとか。

この時間だと、高窓からの夜風が涼しい。
3日後には満月を拝めるといいな。

[172014: 匿名さん]

>>172010 匿名さん

マンションと戸建は違えども物件の価格帯が違うものは比較にならない。戸建派も4000万以下のマンションなど踏まえたくはないだろう。

[172015: 匿名さん]

>>172011 マンション検討中さん

理屈で勝てないから負け惜しみですか失笑
このスレでマンションと書き込む時は「4000万以下の」マンションという枕詞を忘れないようにした方がいいね。ここの戸建はすぐ忘れるから、これからも定期的に念押しをしておく必要がありそうですね。