4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171771: 匿名さん]

>>171769 匿名さん
マンションは都会の高額な土地を買えない人の救済住宅ということですか？

[171772: 匿名さん]

マンションは実質的には土地を選べないんだよね
特に新築だと住みたい街のいくつかあるうちから選ぶしかない

[171773: 匿名さん]

>>171771 匿名さん
そういう事ですな。
で、田舎や郊外は高い土地を買えない人の救済地ってとこだろう。

[171774: 匿名さん]

4000万超の予算が確保できる属性の人だけが都会の土地を購入して戸建てに住める。

[171775: 匿名さん]

>>171773 匿名さん
>で、田舎や郊外は高い土地を買えない人の救済地ってとこだろう。

このスレの4000万以下のマンションも同様です。

[171776: 匿名さん]

> 都会でも安いマンションより4000万以上の予算で戸建てだな。
> 土地価格は建物建築費の2倍以上するので当然予算もそれなりの額になる。

つまり、このスレ的には、土地3000万で、建物1000万くらいの予算ということですね
建物1000万って、かなりきついなぁぁ

＞4000万超の予算が確保できる属性の人だけが都会の土地を購入して戸建てに住める。

超の額次第だけど、せいぜい数100万程度でしょうから（それ以上は、悪徳戸建業者くらいしか提案しない）。いうほど都会にはならなけどね
郊外の駅歩、30分が、20分になる程度じゃないかな

[171777: 匿名さん]

>超の額次第だけど、せいぜい数100万程度でしょうから

4000万超は属性次第。
建物は安くても2000万台後半から3000万前後なので総額は土地の価格次第。
マンションが建つような都会の戸建てはとても買えない。

[171778: 匿名さん]

都会で新築戸建となると、土地だけで4～5000万するから上物足して7～8000万。
これだとスレチだね。
もし無理やり都会且つ予算4000万という括りにすると、建物の価値なしの築40年の中古戸建てor築20年の中古マンションってな感じになるのかな？

[171779: 匿名さん]

踏まえるマンションのランニングコストは千差万別。
車二台分所有してると結構かさみます。

[171780: 匿名さん]

>建物の価値なしの築40年の中古戸建てor築20年の中古マンション

なかなか厳しい選択迫るね(笑)
郊外という選択肢がなくなると、俺のような貧乏人は一気につらくなるな。

[171781: 匿名さん]

千葉の4000万のマンションか5000万の戸建で考えたほうがわかりやすい
埼玉でも同じでしょう

[171782: 匿名さん]

アフターコロナだから、千葉でも埼玉でもいいとして、分譲マンションのメリットが見えてこないのは変わらないのでは。

[171783: 匿名さん]

千葉埼玉でやったら、まあ戸建てに軍配上がるでしょうね。
結局、マンションにメリット出てくるの都心限定なわけだけど、予算4～5000万という低予算ではまともな所に住めるわけ無いので、俺も含めた貧乏人は郊外で一戸建というのが合理的な選択なのかもな。

[171784: 匿名さん]

>>171783 匿名さん

都心でも戸建ですね
コロナ渦でマンションはあり得ません

[171785: 匿名さん]

4000万以下でまともなファミリー向けマンションを探そうという魂胆がそもそもの間違いであることに未だに気付かない戸建派がマンションマンションと騒ぎ立てているだけのどうしようもないスレですね。

[171786: 匿名さん]

千葉で1512人、埼玉でも2142人だっけか？
さすがのマンションさんもマスクを着用するようになったのかな。

[171787: 匿名さん]

>>171785 匿名さん
すまん、句読点を打ってくれ。

[171788: 匿名さん]

そう言えぱウィルスにマスク不要と熱弁してたマンションさんは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ～(爆笑～)

[171789: 匿名さん]

子供や若年層には感染しないと強弁してたからマスクなんかしてないでしょう。

[171790: 匿名さん]

マスクと言えば、またアベノマスク配るんだね。
全員じゃないみたいだけど。
税金の無駄遣い。

[171791: 匿名さん]

>>171790 匿名さん
このようにデマに踊らされてる人はマンション買いがち。
一般人にはもう配布されないよ。計画通りに必要なところに配られる。

[171792: 匿名さん]

>このようにデマに踊らされてる人はマンション買いがち。
このように決めつけがちな人はマンション買いがち。
全員じゃないと書いてあるでしょ。
早とちりして劣悪マンションを買ってしまう。

[171793: 匿名さん]

マンションの共用部で感染爆発が起こると騒ぎまくっていた戸建ての方は、恥ずかし過ぎて居なくなったようですね。
結局のところ何も起こらなかった。
一言デマを撒き散らした罪の謝罪を述べてから消えるべきでしたね。

[171794: 匿名さん]

マンションが気になって仕方がない戸建。

[171795: 匿名さん]

>>171793 匿名さん

そう言えばそんなこと言って暴れてた戸建がいたね。ここの戸建はデマに踊らされやすいからドラッグストアに並んでマスク買い占めちゃったんだろうな。冷静なマンション派に諭されてもオツムに血が上ってるから全く聞く耳をもたなかった。愚かな奴らだ。

[171796: 匿名さん]

マンションの共用部でクラスターは発生しない。これが定説でオッケーだね。

[171797: 匿名さん]

デマでも言ってないと心の平穏を保てないのでしょう。哀れ。
別に肩持つ訳ではないが、そんな哀れな人よりアイスティー（だっけ？）楽しんでるルーバルさんの方が微笑ましく思えるのは俺だけか？

[171798: 匿名さん]

>>171796 匿名さん

えっ？大阪でマンションクラスター発生してますが？

[171799: 匿名さん]

問題は感染爆発の有無ではなく感染リスク。
不特定多数が触ったり狭い空間にとどまることは感染リスクがある。

毎日のエレベーターはただでさえストレスなのにコロナで完全に嫌な設備になった。

[171800: 匿名さん]

>>171799 匿名さん

実質マンションで集団発生してると言っているようなもんだよな

[171801: 匿名さん]

感染しても自宅待機の場合があり、全ての感染者がマンションでその間籠りっきりということはまずない。
エレベーターは使うしエントランスも通る。
マンションに住む住民は感染リスクの高い場所に通勤、通学している可能性も高い。

自宅なのに毎日緊張を強いられるというのは嫌ですね。

[171802: 匿名さん]

マンションクラスターの捏造に必死な戸建。
滑稽ですね。

[171803: 匿名さん]

>>171802 匿名さん
公的機関が警告してるのでマンションの共用部で感染リスクが高いのは事実。

[171804: 匿名さん]

必死すぎやて。
マンションディスるのは構わんが、もう少しスマートにやってくれないと我々戸建側の人間がみんなアホみたいに写るので、もう少し品良く頼みますわ。

[171805: 匿名さん]

マンションは安全やで～

[171806: 匿名さん]

しつこ過ぎる?w

[171807: 匿名さん]

第二波が来てるのかもしれない状況で、まだ基本的な理解ができてないマンションさん
共用施設では感染が起きやすいから未だに公共施設の利用制限が続いてる訳
多数の人がいたり触ったりする場所は高リスク

[171808: 匿名さん]

都市部でまた感染者が増えてきたからね
マンションで油断してたらすぐ伝染るよ

[171809: 通りがかりさん]

わたしも戸建派ですが、このスレはどうも粘着気質な同一人物が何度も投稿を繰り返しているようにしか見えません。比較スレなのである程度は仕方ないとはいえ、マンションを下げることでしか主張できない、低俗なやり方です。

暇人なのか、マンションを買われては困る立場の人かは知りませんが…

[171810: 匿名さん]

>>171809 通りがかりさん

反論がないなら何も書かずに無視すれば良い。
根拠もない思い込みに基づいて低俗だの何だのと
掲示板ルール以前の問題では？

[171811: 通りがかりさん]

>>171810 匿名さん
マンションを下げる低俗な発言をされる方が多いのは思い込みでなく事実です。

[171812: 匿名さん]

>>171811 通りがかりさん

比較スレに上げるも下げるもないだろう。
前提から理解できないなら最初から読み直せばよかろう。
低俗かどうかの根拠は？

[171813: 匿名さん]

>>171809 通りがかりさん

あなたも暇だから書き込んでるんじゃない？w

[171814: 匿名さん]

低俗ってなんだろ
連日ルーバルでアイスティー飲むことは庶民的すぎて
マンションの価値を貶めてるってことかな

[171815: 匿名さん]

さてと、広くて快適なルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな

そのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[171816: 匿名さん]

>>171809 通りがかりさん

戸建て派からみて、コロナ以降でのマンションのメリットって何だと思われますか？

[171817: 名無しさん]

>>171809 通りがかりさん
同一人物の自作自演は正解。
ただ煽ってコメント増やしたいだけだから放置するのが一番。
良し悪し関係なく書き込みさせるのが目的なだけだから。

[171818: 匿名さん]

>戸建て派からみて、コロナ以降でのマンションのメリットって何だと思われますか？

コロナ以前、以後で変わらんと思うけどな、今のところ。
マンションのメリットあげるなら、同じ予算、同じ築年数、同じ平米数で考えたらより都心や駅に近づけるということじゃないかな。
だから都心駅近が不要な人はメリットは感じない。

[171819: 匿名さん]

>>171818 匿名さん

マンションでのテレワークについてはどうですか？
環境は最悪だと思いますが

[171820: 匿名さん]

>>171819 匿名さん
171818だけど、俺は戸建在住なのでマンションのテレワークはわからん。
ただ、マンションのテレワークと戸建てのテレワークって何が違うの？
同じ家族構成、同じ部屋数なら環境は代わらないんじゃない？
それより、うるせーガキ（失礼）を静かにさせてくれる嫁の有無が重要だと感じた。