4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171692: 匿名さん]

高齢者率の高いマンションは色々な面で酷いみたいだね。
話を聞くとよくそんなとこに住めるなあと思う。

[171693: 匿名さん]

このスレでもやたらとマンションの「フラットな生活空間」が高齢者に最適といわれた。
実際はエレベーターを含む共用部を長距離移動しないと外出もできないし、介護が必要になると施設の送迎にも駐車スペースまで移動しなくてはいけない。
マンションを玄関(＝エントランス)まで含む一つの住居とすれば、やたらと無駄な動線が長い。
マンションの専有部はただの部屋で住居とはいえないから、高齢者には動線が短い戸建てのほうが向いている。

[171694: 通りがかりさん]

マンションさんが来てくれなくなって寂しい。

[171695: 名無しさん]

誰か相手にしてあげれば？
でないと粘着さんがバカみたいじゃん。

[171696: 匿名さん]

>>171694 通りがかりさん

恥ずかしくてもうマンションさんは来れんでしょ(笑)

[171697: 匿名さん]

他の戸建てとマンションの比較スレも戸建て圧勝のまま過疎化。
どんな価格帯･世帯収入でも購入するなら戸建て。
過去の調査でも日本の7割が戸建住まいを望んでいたが、最近の状況を踏まえれば戸建てを望む人はもっとふえるだろう。

[171698: 通りがかりさん]

過疎化の一途を辿るこのスレを見る限り戸建の将来はない。

[171699: 匿名さん]

マンションさんも居なくなったし。

[171700: 匿名さん]

>>171698 通りがかりさん

コロナで戸建が再評価されてますね??

[171701: 匿名さん]

リモートなら広くて騒音がないネット環境が良い戸建一択かなぁ

[171702: 匿名さん]

戸建てマンションを比べても意味ないでしょうね。
特に土地の安い所ではマンションの意味ないですね、

[171703: 匿名さん]

ど田舎の戸建が再評価されてきた。

[171704: 匿名さん]

>>171703 匿名さん

ますますマンション離れが加速しますね！

[171705: 匿名さん]

結局戸建の圧勝でしたね

[171706: 匿名さん]

マンションと言う共同住宅て戸建を比べても意味ないと思う
住環境の良い土地に戸建が一番は揺るがない

[171707: 匿名さん]

>>171702 匿名さん
>戸建てマンションを比べても意味ないでしょうね。

これまで戸建てとマンションを比較するスレが乱立しているのを見ても、みんな戸建てとマンションを比較したいのです。
なかでもこのスレは17万レス超えと断トツの実績と人気を誇る。

[171708: 匿名さん]

>住環境の良い土地に戸建が一番は揺るがない
これは昔も今後も変わることはなさそうですね。
隣家との距離が保たれて、自分の敷地内に車庫、庭でゴルフの素振りやガーデニングやBBQなんてのはマンションには無理。
子供もこういう環境で育てるべきと思います。

[171709: 匿名さん]

この連休、うちはお出掛けを諦めてお庭キャンプをしました。
大きな庭ではないので小さめのテントでのキャンプですが、戸建てだとこんなことも出来ますよね。
マンションでは無理ですね。

[171710: 通りがかりさん]

連休も独り言

[171711: 匿名さん]

最後のマンション民…哀れな最後だった
まともな応答もできずにイミフな定型文貼るだけだった
相手をして欲しかっただけの孤独な爺さん…
コロナ禍で家族から連日ルーバルに追い出されるという結末は
想像できなかったわ

[171712: 匿名さん]

マンションの完敗で決着したので、マンションさんの返しを全然期待していないレスが続きますね。

[171713: 匿名さん]

早くマンションMRに直接お客さんを迎えられるようになりたいものです。

[171714: 匿名さん]

>>171713 匿名さん

もうモデルルームは無駄らしい(笑)

[171715: 匿名さん]

↑これを言ったら、住宅展示場のモデルハウスはそれ以上だな。
あんな立派な家は建てられん。

[171716: 匿名さん]

>>171715 匿名さん

そんなことないよ
マンションは既成品だけど戸建は自由設計だからね

[171717: 周辺住民さん]

建売だと間取りや家の外観、庭や駐車場、周りの家や道路との関係などそれぞれ違うけどマンションはモデルルームですんじゃうね。

[171718: 匿名さん]

分譲マンションは建売の典型ですけど。

[171719: 匿名さん]

まあ　今回はこのくらいにしといてやる。

よぉく覚えとけ！　マンションをバカにする奴はマンションに泣く！
木造戸建てがどんなに頑張ったてRC構造物には勝てないんだよ。

そのうちみーんなマンションに移り住むようになる。これは絶対の自信
をもってゆえる。

近日中にまた別のスレ立てるから、今度こそ覚悟しておけ。さらばだぁ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　哀れな戸建て民どもへ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　RC分譲マンション民一同　

[171720: 匿名さん]

>>171719 匿名さん

煽りにしてはちょっと弱いかな？
マジレスすると絶対マンションに住むことはないよ

[171721: 匿名さん]

「絶対の自信:」とやらの根拠を是非お聞きしたいね。

[171722: 匿名さん]

あからさま過ぎるから釣りでしょうね。

[171723: 匿名さん]

>>171722 匿名さん

だよね

[171724: 匿名さん]

>>171722 匿名さん

マンションさんにもし「絶対の自信:」があったとしても、今や粉々に砕け散っているだろうからね。

[171725: 匿名さん]

確実に戸建への流れですね

[171726: 匿名さん]

最近では、テレワークやリモート授業とかも考慮しての部屋数とリビングの広さの優先順位が上がっているらしいね。

[171727: 匿名さん]

そりゃ書斎を得るまたとない機会だから張り切って戸建て買っちゃうわな
マンションなんて帰って寝るだけだもん
人間型ATMどころじゃないよ奴隷だよ

[171728: 匿名さん]

マンションさんどこに行ったのかな？
いつでも戻ってきてください。
それまでここは開けておきますから。

[171729: 匿名さん]

購入したマンションのランニングコストを払い続ける必要があるのかいまだに理解できない。
マンションでも専有部の維持管理費は戸建てと同様に自己負担だし、余計な共用部があるからランニングコストがかかるだけでしょ。

[171730: 匿名さん]

>>171729 匿名さん
戸建ては毎月の修繕費かからないけど、ある時点でにまとまった額がかかるんです、っていうマンションの営業に乗せられてるんですよ。
自分の所有でないエントランス等にお金払うって、はっきり言って無駄ですよね。

[171731: 匿名さん]

マンションの外側修繕は嫌でも外部委託ですが、戸建は自分である程度出来てしまえば予想以上に修繕費用は抑えられます。この違いは大きい。
ただ、庭の芝植やウッドデッキなど、趣味の部分で予想外の出費になってますが(笑)
まあこれは趣味なので良いのです。

[171732: 匿名さん]

共用部の修繕費で高額なのはエレベーターや受配電設備、敷地や建物内の配管・配線など。
戸建てとは比較にならないほど高額。
東日本大震災で液状化した敷地内の配管にまで修繕費がかかることを、初めて知ったマンション住民がいた。

[171733: 匿名さん]

>>171732 匿名さん

１番厄介なのは雑俳水管と汚水管だね。交換前提で敷設してない(見映えのため)
隠蔽だからコンクリートをハッって交換
工事中住めない部屋も出てくる

[171734: 匿名さん]

あと機械式駐車場も維持に金かかるね。
戸建てなら維持費なんてほとんどかからない上に駐車場代タダだからね。
車持ちなら絶対車庫付き一戸建てにするべきだと思うし、子供がいるなら車庫＋庭（小さくても良い）付き一戸建てにするのが良いと思う。
車も子供もないなら賃貸マンションが良いかと。

[171735: 匿名さん]

　国交省のマンション修繕積立金ガイドラインでも機械式駐車場の場合は、通常の積立金に駐車場メンテ費として収容台数1台あたり7000円～14000円を毎月上積みすることになっている。
これは車を持たない住民も負担する費用だから、機械式駐車場のあるマンションの修繕積立金は割高。

[171736: 匿名さん]

>>171731 匿名さん
ウッドデッキいいですね。
自分もDIYにチャレンジしようと思ってるうちに梅雨になってしまいました。
マンションだとこういう楽しみも無いんですね～

[171737: 匿名さん]

うちは樹脂木のデッキですが、明るい色なので庭木の樹液などが飛んできて結構汚れます。
高圧洗浄機で洗うときれいに落ちますが、広いと少し大変。
色決めは大切です。

[171738: 匿名さん]

なるほど。明るい色はその様なデメリットが有るんですね。樹液は想定外。
うちはダークブラウンなんですが、夏は素足では熱くて歩けないので明るい色に変えようか…と考えてたとこなので参考になりました。

[171739: 匿名さん]

>>171738 匿名さん

我が家は、既製の人工木材のダークブラウンのウッドデッキですが、屋根をつけました。
半透明の屋根は断熱タイプなので、陰になるウッドデッキの温度はさほど上昇しません。
風が強くなければ、雨の日もウッドデッキを利用できるのでオススメです。
でも気温の上昇は如何ともし難いので、ルーバルマンションさんのようにアイスコーヒー飲んで心頭滅却しながら日中ずっと外にいるようなことはせず、室内のエアコンで一旦涼をとってからまたウッドデッキに出たりしますけどね。

[171740: 通りがかりさん]

知り合いが、雨が多くてウッドデッキの手すりからキノコが生えてきたって言ってたな

[171741: 匿名さん]

また例のごとく派生スレができたが、どんな価格帯でも購入するなら戸建て。
変わらない。