4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171551: 匿名さん]

分譲マンションは土地が無いから割高。
将来の建替えリスクや住み替え、売却など予測できないリスクが多い。
管理費や積立費も５年、１０年先に上昇する。
何も考えず永住する気も無いなら賃貸で充分。

[171552: 匿名さん]

昔は都心に安く家を買えるのがマンションの魅力だった。
その為に集合住宅ならではの問題、騒音や隣人トラブル、管理費や積立費、通風や採光、人間らしく生活する全てを犠牲にしてきたのに…
今となっては蔑みの対象とまで落ちたタワマンやコロナで感染リスクの温床となり無駄となった共用施設、これらとデベロッパーの策略で割高になってしまった。
完全に新築の売れ行きも下火、投了です。

[171553: 匿名さん]

晴海の物件もいろいろと難しそう

[171554: 匿名さん]

災害やらが増えて、建築コストが上がったからね。
大成建設とかコロナ出たよな？

[171555: 匿名さん]

新型コロナで露呈したタワマンの弱点　真っ先に暴落するのは武蔵小杉か
7/16(木) 5:56配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

[171556: 匿名さん]

不動産経済研究所が１５日発表した２０２０年上半期（１～６月）の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売戸数は、前年同期比４４．２％減の７４９７戸で過去最少となった。上半期としては２年連続のマイナスで、１万戸を下回るのは、１９７３年の調査開始以来、初めて。

[171557: 匿名さん]

>>171555
東京勤務で木更津とは電車通勤だとかなりきついだろうけど（アクアライン通ればあっという間だが）、それでも中古の戸建が売れちゃうってすごいね。

自分が住む場所の特性も調べずに"隣の人のくしゃみが聞こえて困るというのです。家賃を60万円も払っているのに、なんで聞こえるんだと怒っていました。"なんて言う人がいることも驚き。

[171558: 匿名さん]

>>171557 匿名さん
毎日通勤することが必要な職種や企業は人気がなくなっていくでしょう。

[171559: 匿名さん]

昨年都内市部に戸建てを買った。
それまでは区内の賃貸マンション暮らしだったので通勤に時間がかかるようになったが、新型コロナの影響で3月から4ヵ月以上出勤してない。
リモートワークでも十分業務ができるので、会社も在宅勤務が基本になった。
子供が2人いるので通勤時間だけにとらわれず、周辺環境や家の広さにこだわって正解だった。

[171560: 匿名さん]

在宅時間が長くなると地獄なんて住宅、アパートかマンションしかない。
この前、劇的ビフォアアフターで海外のアパートをリフォームしてたが、日本と同じ分譲でも皆「アパート」ってくくりで誰もマンションなんて言ってなかったな。
日本だけじゃない？
アパートをマンションなんて言ってるの(笑)

[171561: 匿名さん]

マンションは居住スペースが狭いし、在宅勤務者が増えてテレワークに必須の通信インフラの脆弱さが表面化。
マンションに住んで長期の在宅勤務はあり得ない。

[171562: 匿名さん]

これがマンションさんの在宅ワークの最新スタイル。
いい大人が自宅として住む場所か？

[171563: 匿名さん]

狭いなりに頑張ってますね

[171564: 匿名さん]

マンションから勤務先へのアクセスの利便性を外したら何も残らない。
テレワークの日常化が家選びを大きく変えた。

[171565: 匿名さん]

>>171562


都心の煌めきの中心で、静寂に包まれたワークスタイルが叶う名邸の高みへ


残念だがマンションポエムに乗せられる人たちにはそういうスタイルもイケてると思い込むから
ロトの剣のような攻撃力はありません

[171566: 匿名さん]

>>171562 匿名さん

ネットカフェか？(笑)

[171567: 通りがかりさん]

明後日にマンションに引っ越します。
戸建民です。

[171568: 匿名さん]

裏切り者がでて、戸建さん涙目

[171569: 匿名さん]

テレワークとか言ってスレに入り浸る戸建。

[171570: 匿名さん]

所詮は4000万マンション
魅力なし

[171571: 匿名さん]

>>171569 匿名さん

スレにずっぷり浸りながら戸建てさんの相手をするのは、自主的に自宅待機して数十年のマンションさん。

[171572: 匿名さん]

>>171567: 通りがかりさん

ネットカフェ難民の間違いだろ(笑)
若葉だからバレバレ。

[171573: 匿名さん]

>>171567 通りがかりさん

ほんとなら売買契約書アップどうぞ！

[171574: 匿名さん]

新型コロナ感染が拡大してる首都圏のマンションは、共用部の清掃や消毒が大変そう。
専門業者に頼むとさらにランニングコストが高くなる。
やはり戸建てのほうがいい。

[171575: 匿名さん]

RCのマンションよりも戸建ての方が地震にも強いし、川沿いや埋立地などハザードマップの危険エリアを避けて建てられる土地が多い。
マンションだと、そこも弱点だよな。

[171576: 匿名さん]

マンションの場合、高層階でも水害の危険があるそうです。
豪雨でベランダの排水が間に合わないと、隣や上階からベランダの排水が流れ混んできて部屋が浸水。
ベランダ喫煙の吸殻やプランターなどの落葉など、隣人が詰まらせる事まで管理できないからね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/asadarika/20200717-00188440/

[171577: 匿名さん]

ようやくマンションから引っ越せるぜ～！
このスレは参考になった。
コロナで家を建てるのは大変だったけど、絶対に集合住宅は嫌だよな(笑)

[171578: 通りがかりさん]

>>171572 匿名さん

失礼なやつだな。
自分がそうだからといって人も同じと考えるのはやめましょう。

[171579: 匿名さん]

>>171571 匿名さん

粘着戸建を知らないのかな？（笑）

[171580: 匿名さん]

>>171577 匿名さん

ほんとなら契約書のアップどうぞ！

[171581: 匿名さん]

>>171578 通りがかりさん

本当はスレに来てくれて嬉しがってるんですよ。
大目に見てあげてください。

[171582: 匿名さん]

粘着マンションしか居ない(笑)

[171583: 匿名さん]

今日の北向きルーバルマンションはどうなのかな？

[171584: 匿名さん]

雨で北風も吹いてるからお茶どころではないね。

[171585: 匿名さん]

>>171579 匿名さん

粘着戸建さんや戸建てさん達は、「粘着さん」の粘着キャリアの長さや1日のスレ粘着時間には及ばないんでしたね。

[171586: 匿名さん]

マンションの粘着質が半端ない(笑)

[171587: 匿名さん]

マンデベの営業さんも売れなくて暇だろうから、マンション推しのレスをすればいいのに

[171588: 匿名さん]

事実なら共用部は厳しい

「エレベーター内でも…新型コロナを住民71人に感染させた無症状の女性」
https://news.yahoo.co.jp/articles/2012c2e57d5cae780a7aa698acec426db856...

[171589: 匿名さん]

>>171588
中国の謀略だね。
アメリカから帰国の女性がアメリカの新型コロナで感染させたことになってる。

[171590: 匿名さん]

マンションの共用部は謀略にも弱い

[171591: 匿名さん]

マンションって川沿いとか埋立地に多くない？
これからは安全な高台が人気エリアになるよ。

[171592: 匿名さん]

>>171585 匿名さん

よく分からない日本語ですね。
粘着というのは、本家スレで都心マンションさんから「粘着戸建」と言われたここのスレ主さんがオリジナルですよ。

[171593: 匿名さん]

>>171591 匿名さん

今回の水害で浸水したり土砂災害で被害を受けたのは、殆どが戸建です。

[171594: 匿名さん]

>>171593 匿名さん
マンションの人気がない地域だったからだよ。
買う人がいないから建たない。

[171595: 匿名さん]

粘着がどうのとか話をそらすしかないのがマンション民の現状

[171596: 匿名さん]

>>171588 匿名さん
エレベーターも気をつけないとね。

https://news.goo.ne.jp/article/nikkangendai/life/nikkangendai-651063.h...

[171597: 匿名さん]

>>171592 匿名さん

日本の国語が苦手な方には言い回しのハードルが高かったのかな。

オリジナルかどうかは置いといて、その「粘着戸建」さんを遥かに超えるスレへの張り付きの長さとレスの早さに戸建てさん達がそのマンションさんに驚愕の念を込めて送った愛称が「粘着さん」なんですよ。

[171598: 匿名さん]

形勢が悪くなると、捨て台詞を吐いてスレを
離脱しては、その舌の根も乾かね内にスレに
舞い戻るを繰り返すマンションさん。
コロナ以降はそのスパンも短くなり過ぎて
今じゃスレのお荷物に落ちぶれちまったな。

[171599: 匿名さん]

まさに粘着マンション(笑)

[171600: 匿名さん]

マンションの地獄はこれから。
毎日毎日、なんでこんなに問題が出てくるのだろうか(笑)
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200717-00027836-gonline-bus_...

[171601: 匿名さん]

マンションの暴落が始まったようだ。
マンションさんも粘着してないで、早く売り逃げないと本当に後悔するよ！
ババ抜きで負けたくないでしょ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200718-00074164-gendaibiz-bu...

[171602: 匿名さん]

集合住宅を購入する事の矛盾や問題が半世紀を経て表面化してきた。
その間も大規模震災の都度、区分所有マンションの問題点が指摘されてる。
集合住宅は賃貸で住むべき住居。

[171603: 匿名さん]

マンションは買うものじゃないね

[171604: 匿名さん]

マンションは住むもんじゃない。
売買や貸すもんだ。

[171605: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか購入出来ないなら、戸建で良いでしょうね

[171606: 匿名さん]

何億だろうとマンションは無い(笑)

[171607: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか購入出来ないならマンション。

[171608: 匿名さん]

4000万のマンションと1億のマンション、違いは立地。
どちらも集合住宅。

[171609: 匿名さん]

＞どちらも集合住宅。
どちらも災害に戸建より強い

[171610: 匿名さん]

>>171608 匿名さん

まさに真理ですね

[171611: 匿名さん]

>>171609
どちらも日本で一番気にしなくてはならない地震に対しては戸建より弱い。
でも竜巻に関しては戸建より強いだろうね。

マンションが災害に強いというのは幻想ですよ。

[171612: 匿名さん]

マンションのほうが戸建てより強い災害ってなんだろう…
怪獣？

[171613: 名無しさん]

>>171612 匿名さん
竜巻、ダウンバースト、極小隕石、放射線、特大の雹
とかかな

一番確率の高い災害に対しては弱いですが

[171614: 匿名さん]

>>171609 匿名さん
>どちらも災害に戸建より強い
日本では大規模震災に弱いマンションは住居として不適格。
南海トラフ巨大地震の発生確率は30年以内に7割以上だし、最近全国で中規模地震が頻発してる。
住むなら耐震等級が最低の1しかないマンションより、最高の等級3が標準仕様の戸建て。

[171615: 匿名さん]

マンションの場合、インフラが使えなくなると機能しなくなる住居だからね。
いざ、電気が使えない、ガスが使えない、下水が上水がとなった時に4階以上の高層階に住んでたら地獄ですよ。
新型コロナで共用施設が閉鎖されたり、エレベータや配管、バルコニーが感染源になったり…
家をシェアする構造が、いかに住居に不向きかという証明。

[171616: 匿名さん]

マンションは停電すると水も出ないということを知らない人がいるようだ。
昨年の小杉の浸水マンションでは電気や水が止まり、トイレも使えない状態で外部に避難生活する人が続出。

[171617: 匿名さん]

高層階から救援物資なんて取りに行けないからね。
マンションの場合、停電しただけで住人は住めない。
シャッターも無いから強風で窓ガラスも割れてしまう。

[171618: 匿名さん]

今さらマンションを検討するマンションさんも居ない。
売却を検討してるのに、このスレで評判下げられたく無いんだよな。
だから嘘でもルーバル～とか、安戸建てとかマンション上げしないといけない。そこら辺は分かってあげて。ババ抜きで負けたくないんだから。

[171619: 匿名さん]

>>171618 匿名さん

となると、マンションを検討している人が誰もいないということになるから、それこそ今からマンション売却なんて時遅し。

[171620: 匿名さん]

ここマンションさんは検討してないだろうけど、まだ都内では検討中の人が一定数いるんじゃない？
このスレを見たら驚くだろうね。

[171621: 匿名さん]

>>171620 匿名さん

確かに同じマンションの住人にこんな人がいたらと
このスレ見たら驚くよね。

[171622: 匿名さん]

スレ主の独り粘着の異常性に恐怖を感じる。
こんなの相手にしてはいけない類だよ。
（この書き込みにも粘着してきそうだからレス不要ってことでお願いします）

[171623: 匿名さん]

>>171622 匿名さん

スレ主って粘着マンションさんなの？

[171624: 匿名さん]

自説に都合よくスレ主を創作してるだけ。

[171625: 匿名さん]

スレの根幹なのに、17万レス超えてもマンション共用部のランニングコストを払い続けるメリットが出ない。

[171626: 匿名さん]

>>171625 匿名さん

もしそんなものが存在するなら、粘着さん(粘着マンション)が何度も何度も繰り返しこのスレに書き込むでしょうね。

[171627: 匿名さん]

確かに。
粘着マンションさんは、稚拙な中傷かルーバル～しか言わない手抜きだな(笑)

[171628: 匿名さん]

>>171623 匿名さん

粘着戸建に決まってるでしょうw失笑

[171629: 匿名さん]

とかってにスレ主を創作w失笑

[171630: 匿名さん]

スレ主が粘着戸建だと知らない奴はモグリだね。

[171631: 匿名さん]

匿名スレだから、不特定多数の人間がマンションを支持してて、それなりのメリットや議論できる内容をレスすれば粘着なんて言われないんだよ。個人を特定する術は無いんだから。
毎回同じパターンで内容も根拠がなく稚拙なレスを連発するから、マンションさんは正体バレバレで粘着って言われるんだよ。

[171632: 匿名さん]

>>996 購入経験者さん

これですね。
本家スレから逃げ出して色んなスレを立てまくった戸建さん。背水の陣でこのスレを立てて死にものぐるいで盛り上げた結果が17万。

[171633: 匿名さん]

ここはマンション共用部の建設費や維持管理に金を使う事の要否を議論するスレ
必要性を論証できないマンション民からは、17万レスを超えても恨みつらみしか出ない

[171634: 匿名さん]

>>171632 匿名さん
これが粘着マンションと言われる由来では？
キモ。

[171635: 匿名さん]

実績と信頼の17万レス超の人気スレとして君臨するもマンションの息切れが著しい

[171636: 匿名さん]

息切れは著しいと揶揄されるマンションさんだけど、スレへの粘着だけは衰えないね。

[171637: 通りがかりさん]

図星を突かれた粘着戸建派の焦りが見て取れるね。

[171638: 匿名さん]

17万レスを経てマンション購入に価値がないことは明らか

[171639: 匿名さん]

17万レスでマンション住人の異常性は証明された。
これだけでも参考になる。

[171640: 匿名さん]

週末のMRは閑古鳥

[171641: 匿名さん]

韓国や中国はマンションばかりで戸建ては皆無らしいよ。
トイレが丸見えで台所にあったり、マンションさんも納得の設備(笑)

[171642: 匿名さん]

ルーバル君もさすがに息切れか？
まっ、よく頑張ったほうだな(笑)

[171643: 匿名さん]

新型コロナに弱いマンション。
横浜市から通達が…こりゃダメだ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/mans...

[171644: 匿名さん]

戸建が良いでしょうね

[171645: 匿名さん]

>>171644 匿名さん

感染リスク、テレワーク、広さ、静かさ
戸建で間違いないでしょう

[171646: 匿名さん]

マンション住人にも隠蔽していれば、マンションでの感染がなかなか公にならんわな。
おまけにマンション内にはマスク警察もいるし、マンションのエレベーターが密にならないように下層階の住人は階段励行させられて住人間の分断が進んだりと、マンションライフはとても大変ですな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fbe1a2a6ffc1ec1e217ed97e7bac5851f875...

[171647: 匿名さん]

騒音問題は集合住宅の課題だよ。
マンションさんは一言も触れない、触れて欲しくない(笑)

[171648: eマンションさん]

>>171646 匿名さん
住居なのに快適とは正反対だね。

[171649: 匿名さん]

集合住宅にはメリットが無かったと、完全決着？

[171650: 匿名さん]

これ見たらマンションなんて買えない…
腐動産とまで言われてるよ～♪

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200721-00027838-gonline-bus_...