4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[17151: 匿名さん]

>>17149

貴方の真面でない4000万のマンションと貴方の思う真面な4000万の戸建ては
世間一般からみれば、同じ価値でしかないってことでしょ。

[17152: 匿名さん]

>>17142 匿名さん
え！車って3000万もかかるの？

[17153: 匿名さん]

>>17150

貴方、戸建てたのに車所有してないの？

[17154: 匿名さん]

>>17147 匿名さん

だから何がしたいのか？
リバースモーゲージを借りるなら戸建って言いたいのか？

[17155: 匿名さん]

車なしでしか戸建てと議論が出来ない時点で

購入するなら戸建て。なんでしょ。

[17156: 匿名さん]

4000万以下のマンションで車を所有しないってヤバくない？

[17157: 匿名さん]

>>17155

車が必要な戸建てが、アウトだと思う。

[17158: 匿名さん]

>>17150 匿名さん

都内というワードに過剰な拒否反応を示すのがここの戸建さんの特徴だね。

[17159: 匿名さん]

スレタイだと、4000万以下のマンションにも関わらず、車を所有できないってことでしょ？

[17160: 匿名さん]

>>17155 匿名さん

それはクルマ保有率100%越えのど田舎さんの発想なんだって。

[17161: 匿名さん]

戸建て買うと車の奴隷。
お金搾取されまくり。

[17162: 匿名さん]

車を手放すと言う案が暴挙かどうかはさておき、いずれにしても、マンション派からそのような案が提示されたと言うことは、ランニングコストの差額をランニングコストが低い物件の物件価格に上乗せして比較することが、市民権を得たのは事実でしょう。

このスレの大きな成果の一つですね。

最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「比較にならない」と言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

[17163: 匿名さん]

>>17154 匿名さん
リバモの対象外ということは、金融機関が中古マンションの担保価値を認めてないから。
中古マンションの購入で、住宅ローンを断られるのと同じ理屈。

[17164: 匿名さん]

車を持てないマンション生活。

[17165: 匿名さん]

>>17162 匿名さん

元祖スレは閑古鳥。
このスレが比較するの本家スレ。

[17166: 匿名さん]

>>17159 匿名さん

杓子定規に考えず、オツムを働かせましょう。

[17167: 匿名さん]

>>17164

戸建ては車をランニングコストに入れないとね！

[17168: 匿名さん]

>>17157 匿名さん
駅徒歩圏でも車もってるけどなー
子供いると病院つれてったり、保育園の送迎で必要だし。
あと、アウトドアで遊びに出かけるなら必須だし、スノボやゴルフやるのにも使うし…

[17169: 匿名さん]

>>17163 匿名さん

収入が足りないなら安い戸建にしておきなさい、ということだね。

[17170: 匿名さん]

同じ車なしで比較してみればわかるよ。

どのみちマンションのランニングコストがバカ高いってことでしょ。

[17171: 匿名さん]

東京都内とかを、品川ナンバーの車とかいっぱい走ってない？

[17172: 匿名さん]

>>17168 匿名さん

収入に余裕があるだけでしょ

[17173: 匿名さん]

戸建ての車なしって・・・。

[17174: 匿名さん]

マンションの車なしって、しかも4000万以下の郊外・・・

[17175: 匿名さん]

>>17170 匿名さん

僅かなもんですよ。

[17176: 匿名さん]

マンションと戸建が同じ価値なら銀行はなんで、マンションだけリバースモーゲージの担保の対象外なんだろう？

[17177: 匿名さん]

マンションさんって郊外に敏感に反応するのなｗ
都内で誤魔化してるけど、完全に予算的に郊外じゃん。

[17178: 匿名さん]

>>17174 匿名さん

そんなマンションしか見つからないのか。戸建さんも大変だね。

[17179: 匿名さん]

戸建ては、完全に車が足引っ張ってる。

[17180: 匿名さん]

>>17177 匿名さん

郊外なんかロクなのがないんだよ。

[17181: 匿名さん]

車が必要なマンションを切り捨てないで～

[17182: 匿名さん]

車は生活の質を上げ、無駄な時間を減らす

[17183: 匿名さん]

>>17181 匿名さん

ここの戸建さんが助けてくれますよ。

[17184: 匿名さん]

同じマンション派でも、車所有のマンションさんをロクなマンションじゃないと足蹴にしてるんだもの。

[17185: 匿名さん]

というか、車ないと戸建て生活できないでしょ。

[17186: 匿名さん]

>>17182 匿名さん

カネはなくなる。
マンションの管理費と同じだよ。

[17187: 匿名さん]

ってことはさ。
4000万以下のマンションはロクなマンションじゃない。
購入するなら戸建て。

ということになってるだけじゃね？

[17188: 匿名さん]

>>17182

ランニングコスト比較するときは、戸建ては車もちゃんと入れてね。

[17189: 匿名さん]

駅まで8分のマンション
駅まで10分の戸建

駅に着くのは戸建の方が早い

もし、戸建がチャリンコ使ったら圧勝

[17190: 匿名さん]

>>17184 匿名さん

そんなまともなマンションさんがこんなスレにいるわけないよ。

[17191: 匿名さん]

>>17189 匿名さん

遂に戸建さんもそこまで堕ちたかw

[17192: 匿名さん]

>>17189

戸建てなのに車所有してないの？

[17193: 匿名さん]

4000万以下にロクなマンションがないんでしょ？
購入するなら戸建てしかないじゃない。

[17194: 匿名さん]

仮に駅まで20分の戸建ですら、家出て10秒で自転車乗れるから駅まで5分のマンションより早い

[17195: 匿名さん]

4000万以下にロクな戸建てがないんでしょ？
購入するならマンションしかないじゃない。

[17196: 匿名さん]

4000万以下で。だから、それをマンションさんが放棄したら結論出てるよ。

[17197: 匿名さん]

駅まで遠いマンションは駐輪場も遠くて台数も一家で１台

[17198: 匿名さん]

4000万以下で。だから、それを戸建てさんが放棄したら結論出てるよ

[17199: 匿名さん]

>>17193 匿名さん

だから戸建さんはロクなのがないと思いながらランニングコストを踏まえるためのマンションを探すってのが欺瞞だね。

ハッキリ、マンションは検討せず、戸建しか考えてないって認めなよ。

[17200: 匿名さん]

戸建てだけは車必須理論の根拠はなんなん？

[17201: 匿名さん]

>>17200

え？
貴方戸建てなのに車持ってないの？？

[17202: 匿名さん]

歩きで買い物よりチャリで買い物の方が、子連れ＆荷物有りでは圧倒的に便利
でもマンションは一家で１台しか持てない(しかも有料)＆駐輪場まで遠い

[17203: 匿名さん]

戸建は車所有しても駐車場代がかからない

[17204: 匿名さん]

>>17200 匿名さん

都内マンションvs郊外戸建

[17205: 匿名さん]

>>17203 匿名さん

土地を買ってるから見えてないだけ。

[17206: 匿名さん]

駅徒歩15分の戸建てだけど、最寄りの駅じゃなくて少し離れたターミナル駅までバイクで5分にしてる。その方が歩くより断然早いし便利だし。
途中でマンションさんたくさん見るけど、駅徒歩5分とか10分とかあまり意味ないような気がするんだよね。
自転車とかバイク使えばいいじゃんと

まあ俺の考えは特殊だと思うけど

[17207: 匿名さん]

30年で車3000万だとすると、

4000万車あり戸建てと7000万のマンションを比較するのがちょうどよい。

[17208: 匿名さん]

>>17207 匿名さん
根拠は？

[17209: 匿名さん]

>>17204 匿名さん
都内マンションて4000万ないじゃん

[17210: 匿名さん]

30年で車3000万wwwww
年間100万wwww
いやー贅沢してるんだなー

[17211: 匿名さん]

>4000万車あり戸建てと7000万のマンションを比較するのがちょうどよい。

車を使用することで得られる経済的利益はいくらで見込んでますか？

[17212: 匿名さん]

4000万だとどちらも郊外では？

[17213: 匿名さん]

＞17211

それって、
マンションの管理費で得られる経済的利益は？って言ってるのと同じだよね。

[17214: 匿名さん]

>>17207 匿名さん
7000万の車無し戸建てと7000万のマンション比較すれば？

[17215: 匿名さん]

車を高級品にして、マンション費用に組み込むとは。
必死ですねwwwwww

[17216: 匿名さん]

>>17214

戸建てで車所有されてないんですか？

[17217: 匿名さん]

管理費と車の費用が同じとは(笑)

[17218: 匿名さん]

そもそも車必須理論が謎だし、車が30年で3000万も謎だし、マンションの管理費も考慮してないし

そこまでしないと議論できないレベルということだね。

[17219: 匿名さん]

どっちも必ずかかりますね。
車のランニングコストの方がはるかに高いですが。

[17220: 匿名さん]

>>17218

戸建てなのに車所有してないの？

[17221: 匿名さん]

>>17216 匿名さん
え？郊外だから車必須理論なんでしょ？
だったら戸建て7000万で23区内にしたら車必須じゃなくなるじゃん？

俺が車持ってるかどうかって何に影響するの。

[17222: 匿名さん]

>>17221

もう一度確認します。

貴方、車所有してないの？

[17223: 匿名さん]

>>17206 匿名さん

ここの戸建さんにしては珍しく普通ですよ。

[17224: 匿名さん]

>>17222 匿名さん

してるよ。

[17225: 匿名さん]

>戸建てだけは車必須理論の根拠はなんなん？

4000万以下のマンションでも立地が不便だから車は必需品だよ。

[17226: 匿名さん]

>>17218 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建にしないと議論できない戸建さんもいるらしい。

[17227: 匿名さん]

>>17224

でしょ。

戸建ては車のランニングコストマスト。

[17228: 匿名さん]

>>17225 匿名さん

だから戸建さんはそんなマンションを比較検討してるんですか？って話です。

[17229: 匿名さん]

>>17227 匿名さん

そんなのは生活費だよ。
買って維持できる収入があるだけ。

[17230: 匿名さん]

>>17222 匿名さん
横浜近郊の駅徒歩15分だけど車持ってるよ。
その確認なにか意味ある？
俺が車諦めれば都内8000万で戸建て買えたって言いたいの？
んなこと無いと思うが

ちなみにあなたは、いくらのマンションに住んでるんですか？

[17231: 匿名さん]

＞だったら戸建て7000万で23区内にしたら車必須じゃなくなるじゃん？

23区内でも車は必需品だよ。
戸建てなら専有部に駐車スペースがあるから気がねなく使える。

[17232: 匿名さん]

戸建て買うと車の奴隷。

[17233: 匿名さん]

なぜ戸建てだけ車マストなんだよwww変な縛り入れるなwww

[17234: 匿名さん]

>>17229 匿名さん
そしてそれだけの収入があれば都内クルマなしマンションにも手が届きますよっていう話をしてるだけ。

[17235: 匿名さん]

＞だから戸建さんはそんなマンションを比較検討してるんですか？って話です。

マンション派でも東京では4000万以下の安マンションなんか検討しないでしょ。

[17236: 匿名さん]

>>17233 匿名さん

収入の関係で、そうしないと郊外戸建さんは都内マンションには手が届きませんよってはなし。

[17237: 匿名さん]

車必須理論謎すぎる。
プラマイゼロ理論といい、ここは謎理論のオンパレードだな。

[17238: 匿名さん]

戸建てと車に拘るのは50代以上の方では？

[17239: 匿名さん]

>戸建て買うと車の奴隷。
マンション買うとランニングコストの奴隷。

[17240: 匿名さん]

>>17235 匿名さん

だから6000万からって言ってるじゃないですか。4000万以下の安マンションは戸建さんがランニングコストの差を足すために探さなきゃいけないんだから、頑張って探してくださいね。

[17241: 匿名さん]

>>17236 匿名さん
つまり、4000万の戸建てで車持ってる人は都内の7000万マンションと同じステータスと言うこと？

[17242: 匿名さん]

まあ、今時の若者はスマートだから、都心マンションでしょ。
同僚の住んでいるところ思い出せばよく分かる。
50代以上のおじさんは郊外戸建て。
40代は半々。
30代はほとんど都内の立地の良いマンション。

[17243: 匿名さん]

>>17237 匿名さん

戸建さんがランニングコストの差を戸建の価格に足したら高い戸建が買えると豪語し始めたのがきっかけ。

[17244: 匿名さん]

>>17240 匿名さん
> 戸建さんがランニングコストの差を足すために探さなきゃいけないんだから、頑張って探してくださいね。

どちらかと言うと、トンマなマンションさんがマンションを購入しようとしていて、このスレを見て戸建を比較して学習し、マンション購入を踏みとどまり、戸建てを購入しているのが実態かな。

[17245: 匿名さん]

>>17241 匿名さん

ステータスってなに？
郊外でも、胸を張るのは自由だよ。

[17246: 匿名さん]

>>17243 匿名さん
> 戸建さんがランニングコストの差を戸建の価格に足したら高い戸建が買えると豪語し始めたのがきっかけ。

比較しているのはトンマなマンションさんね。
戸建派の人は、マンションなんか比較対象にしないから。

[17247: 匿名さん]

>17236
都内でも4000万の家族向けマンションは市部＝郊外しかない。
4000万+ランニングコストで買える戸建ても都内の郊外。

[17248: 匿名さん]

>>17244 匿名さん

その戸建さんがトンマな過去を消したいからマンションに必要以上の敵愾心を持ってしまったという流れですね。トンマな話ですね。

[17249: 匿名さん]

>>17242 匿名さん
> 今時の若者はスマートだから、都心マンションでしょ。

今時の若者でも、大阪・名古屋・福岡に在勤の人は都心マンションなんか買わない。

[17250: 匿名さん]

>>17246 匿名さん

ランニングコストを踏まえなければ4000万で。