4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171372: 匿名さん]

>>171368 匿名さん
全て直せるとは一言も書いてませんね。
あなたはいつも0か100かの話をするのが好きですね。

[171373: 匿名さん]

>>171372 匿名さん

戸建の火災保険は対象が再建築価額なので総て直せるので

[171374: 匿名さん]

>>171370 匿名さん

粘着マンションと言い始めたのは「粘着戸建」
17万レスは粘着の賜物。

[171375: 匿名さん]

>>171373 匿名さん
保険金額内で直せると安心ですね。

[171376: 匿名さん]

>>171371 匿名さん

九州豪雨で水没してる戸建の話をすると、毎回うちは高台なので大丈夫とか頓珍漢なレスで逃げる。誰もおたくの家なんか心配してないのに、自分が話題の中心に居ないと気が済まないのかね。

[171377: 匿名さん]

>>171376 匿名さん

うん、マンションなんて売れない戸建しかないエリアだからね(笑)

[171378: 匿名さん]

>>171361 匿名さん

不安なら2階に作ればいい
施主次第。

[171379: 匿名さん]

>>171376 匿名さん
ですね。
あとマンションは低地にしかないとか主張してますが高台にもマンションはありますしいつもいつも大袈裟で話にならないです。低地に新築されてる戸建てもあるのに。

[171380: 匿名さん]

>>171376 匿名さん

まだわからないのかな？
九州で水没してようが建てるなら戸建て。
水没しない土地で戸建てを建てるの。
うちは大丈夫と言うレスはうちを真似るといいということ。

[171381: 匿名さん]

浸水被害は想定できるので水害を前提に戸建とマンションを比較するのはナンセンス。
そんな比較はアホしかしない。
どうしても水害前提で比較したいならハザードマップでリスクのある地域に住むならマンション、戸建どっち?というスレでも建てれば良い。
それに浸水リスクが無いのは高台だけじゃないよ。

一方、水害と違い日本では地震に対する備えは揺れやすさなどの違いはあるにしてもどこに住もうと同じ。
マンションは耐震等級が1しかないのにいまだに免震、制震は一般化しておらず戸建に比べて対策が遅れている。

[171382: 匿名さん]

>>171379 匿名さん

高台のマンションは崖の上だね。
病院跡とか工場跡地のような土地が出たときもあるけど稀だね。

[171383: 匿名さん]

>>171382 匿名さん

崖の上のマンションの管理不足のせいでお亡くなりになった女子高生もいました

[171384: 匿名さん]

>>171383 匿名さん

買って住んでるだけで加害者になる恐ろしい話でしたね

[171385: 匿名さん]

アフターコロナで、住宅に求める価値観は変わった。
タワマンが狭小３階ミニ戸建て以下の価値しかないなら、普通のマンションは木造アパート並じゃないか…
これからは、～荘とかに改名した方がいい(笑)
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200711-00000002-pseven-bus_a...

[171386: 匿名さん]

コロナで隣人トラブルも急増…
これって、元々ここの戸建てさんが指摘していた内容そのものじゃない？
急増というより、潜在的に集合住宅に付きまとってる問題だけど、これについてマンションさんの反論は？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200711-00073841-gendaibiz-bu...

[171387: 匿名さん]

タワマンは売れてないね。5月の首都圏での契約はゼロ。
大規模震災のリスクが高いといわれてるのに、これからタワマンを買って住むことはない。

[171388: 匿名さん]

集合住宅のメリットは、土地や共有部をシェアする事で〔安さ〕が最大のメリットだったのに。
割高な大規模マンションとか、デベロッパーにいいようにヤられただけだろ。消費者もバカだったとしか言えない。

[171389: 匿名さん]

マンション価格の半分以上は住めない共用部の費用です

[171390: 匿名さん]

大規模な集合住宅の場合、RCでも隣人の騒音が丸聞こえだから住みにくいよ。
高台にマンションなんて眺望は良いけど、危険極まりない。高く重い建物ほど地震の揺れで構造的ダメージを受けやすく元々高台にマンションは向いてない。
マンションは低地の軟弱地盤に人間を纏めて住まわせるのが目的。労働者向けの急増住宅が出自だから、ハザードマップの危険エリアだとしても仕方ない。
工場跡地とか埋立地にマンションが多いのも当たり前。

[171391: 匿名さん]

九州を襲った記録的豪雨の犠牲者で、熊本、福岡、大分3県で身元が発表された57人のうち、少なくとも4分の3にあたる43人が氾濫した川沿いの地区に住んでいたことが、毎日新聞のまとめで判明した。

[171392: 匿名さん]

>>171380 匿名さん

それは、マンションさんにではなく、水没した戸建民にアドバイスしてあげてくださいな。

ということ。

[171393: 匿名さん]

九州の水害を盛んに騒ぎ立てるマンションさん♪
なんて非常識なんだろ(笑)

[171394: 匿名さん]

>>171392 匿名さん

水没した人にアドバイス？
身にしみてる人に追い打ちかけるサイコパスやね。
こういうのと同じ建物になんて住みたくないわ。

[171395: 匿名さん]

安戸建てだと苦労多そうだなぁ

[171396: 匿名さん]

九州ではRCは流されないとRCに避難してる方がいますが大勢の方が亡くなっています。

[171397: 匿名さん]

戸建だけど、避難の準備は常にしてますよ、

[171398: 匿名さん]

>>171396 匿名さん

十数名が命を落とした特養ホームもマンションと同じＲＣでしたね

[171399: 匿名さん]

>>171398 匿名さん
それは2階にあがれなかったから。
RCだから命を落としたのではありません。
こういうのと同じ

[171400: 匿名さん]

>>171399
RCは流されないと油断したから避難行動が遅れた。

[171401: 匿名さん]

>>171394 匿名さん

マンションさんの身には染みないねw
がんばって

[171402: 匿名さん]

>>171394 匿名さん

ここの戸建民とは一生縁がなさそうだから安心してます。
マンション一同

[171403: 匿名さん]

マンションから戸建てにランクアップはあっても、
戸建てからマンションにランクアップは皆無(笑)
だから、無縁なのは一生マンションの人だね～

[171404: 匿名さん]

九州では戸建が多数水没したのに、このスレの戸建はうちは高台だから大丈夫とか頓珍漢なレスを繰り返して、被災者の気持ちを逆撫でしてますね。

[171405: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない底辺スレ（戸建については平均的スレ）に万年居座る戸建民が、まともなマンションにランクアップなどできるわけがない。
まずは上位スレにステップアップしないとね笑

[171406: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない底辺スレ（戸建てについては4000万以上スレ）に万年居座るマンション民が、まともなマンションにランクアップなどできるわけがない。
まずは上位スレにステップアップしないとね笑

[171407: 匿名さん]

>>171400 匿名さん
では戸建ての方も流されないと油断したんですかね。
木造なのに。

[171408: 匿名さん]

集合住宅の時点でランクダウンだろ(笑)

[171409: 匿名さん]

これから戸建てを建てる人は川沿いや海辺、山裾は避ければいい。
都市部にはハザードマップや液状化マップが整備されているので、リスクの少ない立地を選ぶことができる。
都内のうちの家の周辺も長い間水害や土砂災害とは無縁。

[171410: 匿名さん]

>>171404 匿名さん
「集団犯罪」とまで言われてますやん(笑)
マンションさんは、うちは新築だから無関係と頓珍漢なレスを繰り返して、被害者（国民）の気持ちを逆撫でしてますけど。

[171411: 匿名さん]

>>171408 匿名さん

集合住宅で思考停止の戸建がマンションにいつまで絡むつもりなんだろ笑

[171412: 匿名さん]

>>171410 匿名さん

被害者ヅラする戸建民が当スレにもいらっしゃるようですね。

[171413: 匿名さん]

>>171407
RCに避難した人もいたが、またレスキューの助けを借りて避難する羽目になった人もいた。
避難して命を落とした人がいるかは不明。
避難先は高台が良いのは明らか。

[171414: 匿名さん]

戸建てのコピペばっかり。

[171415: 匿名さん]

それにしても、浸水被害に遭われた戸建民の再建が問題ですね。同じ場所に建てるのはやめといた方がいいでしょう。

[171416: 匿名さん]

>>171415 匿名さん

その土地に執着のある人たちですからまた建てるでしょうね
マンション建ててそこで被災したら100年経っても建て替えられませんし
命にも代えがたい
それくらい戸建は快適なのでしょう

[171417: 匿名さん]

毎回おもうのですが被災した人は何でみんなでマンション建てないのかな？

[171418: 匿名さん]

マンションは家ではないからです。

[171419: 匿名さん]

>>171415 匿名さん

マンションさんから被災者の方々に「マンションに建て替えれば？」って提案してあげればどうですか？
最高に安全で快適な居住形態なんでしょ？

[171420: 匿名さん]

マンションは絶対に嫌なのかな？
人間の住む場所と認識されてないとか。
マンションに住むことは、被災するより辛いのかな。
もしかしたら仮設住宅の方がマンションよりは快適なのかもね、知らんけど(笑)

[171421: 匿名さん]

>>171420 匿名さん

新婚時に一度分譲賃貸マンションに住んだか狭さと煩わしさで２度と住みたくない

[171422: 匿名さん]

仮設住宅に住んで、集合住宅だけは絶対にイヤだとなったんだろうね～

[171423: 匿名さん]

>>171420 匿名さん
マンションなら安全なの？
マンションに住むぐらいならRCで戸建てを建て直すでしょう。

[171424: 匿名さん]

早めに避難が良いでしょう。これから避難します。

[171425: 匿名さん]

通称暴れ川の河川際に住むのは勇気いるよなぁ
俺は戸建でもマンションでも無理だわ

[171426: 匿名さん]

RCは危険な。高台に向いてないしね。

[171427: 匿名さん]

RCは重くて脆いので耐震等級も低い

[171428: 匿名さん]

しばらく避難した方が良いですね。

[171429: 匿名さん]

都内の戸建てだが、周辺の地域は何十年も水害や土砂崩れとは無縁。
防ぐのが困難な広域災害は大規模地震。
住むなら耐震等級が低いマンションより最高等級の戸建て。

[171430: 匿名さん]

都心なのかな？

[171431: 匿名さん]

>>171419 匿名さん

戸建さんから被災者の方々に「マンションに建て替えれば？」って提案してあげればどうですか？
最高に安全で快適な居住形態なんでしょ？

[171432: 匿名さん]

都内の戸建てだが、周辺の地域は何十年も水害や土砂崩れとは無縁。 住むなら水害や土砂崩れのないエリアの戸建て。

[171433: 匿名さん]

西日本では明日も大雨とのこと。
戸建は要注意を。

[171434: 匿名さん]

>>171433 匿名さん

うちは都内の戸建てで、周辺の地域は何十年も水害や土砂崩れとは無縁なので安心ですね。

[171435: 匿名さん]

60坪以上有ると住みやすいですね

[171436: 匿名さん]

>>171435 匿名さん

マンションとの比較なら30坪で十分快適な生活が可能でしょう

[171437: 匿名さん]

子供が独立したので夫婦二人で床面積120㎡の家を建て替え。
都内の普通の戸建てなので敷地は150㎡しかないが、庭の手入れが面倒なので駐車スペース以外は若干の植栽だけであとはウッドデッキと砂利にした。

[171438: 匿名さん]

地震で液状化したり浸水した後も同じ場所に住むのは辛いね…
たいてい引っ越すと思いますが、そのまま住み続ければ、また被災する可能性はあります。
マンションも戸建てもハザードマップての立地選びは最重要。川沿いや埋立地、工場跡地などの軟弱地盤は止めましょうね。

[171439: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない予算で、どこにどんな家を建てられるか？

[171440: 匿名さん]

>>171439 匿名さん
戸建てなので予算は当然4000以上です

[171441: 匿名さん]

>>171439 匿名さん

福島に豪邸が建ちます

[171442: 匿名さん]

低地の戸建は全て高台に移設しないと。

[171443: 匿名さん]

マンションは川沿いや埋立地で我慢してくれ…

[171444: 匿名さん]

東京でも城北や城東、湾岸エリアは避けたほうがいい。
城南や城西に比べて戸建て向きの低層住専地区が少ないのには訳がある。

[171445: 匿名さん]

我が家は安心なので寝ます。

では

[171446: 匿名さん]

いい立地には通勤通学のアクセスの良さだけでなく、災害リスクが少ないとか周辺環境の良さなどの要素も含む。
4000万以下のマンションでは無理なので、4000万以上の予算で土地を購入して戸建てにした。

[171447: 匿名さん]

> 都内の普通の戸建てなので敷地は150㎡しかないが

4000万のスレだから、坪40万以下の土地だから、都内では、普通ではないですね
かなりはじっこのほうか、線路横などのあまり良い立地ではないでしょうね

災害リスクなどを考慮するとさらにはじっこになりますかね
周辺環境の良さとは、何もなく静かなことならそうでしょうけど

[171448: 匿名さん]

>>171447 匿名さん

マンションだけ4000万なスレ
嫌なら他へ行きなさい

[171449: 匿名さん]

>>171447 匿名さん
都内で坪40万の土地では通勤や通学に不便な場所しかない。
17万レスを超えてもスレタイを読めないのがマンション民。
戸建ての予算はマンションのランニングコストを踏まえれば4000万以上可。
うちは車2台あるので長期の駐車場代を考えて4000万以上の予算で区部の戸建てにした。

[171450: 匿名さん]

4000万以上だとしても集合住宅が嫌な戸建てさん。
３億のマンションで4000万の戸建てにマウントしたいマンションさん。
これが、このスレの歴史です。
何億だそうが集合住宅から脱却できないとか、何かの＊＊ですか？

[171451: 匿名さん]

>>171450 匿名さん

のろいと書きました。
可愛そうだなという意味です。

[171452: 匿名さん]

さてと、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな
戸建てだと虫多いからシャッター閉じてブロックのようですね

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[171453: 匿名さん]

このスレのマンションはどんなに妄想しても4000万以下の物件。
広さや豪華な専有部とは無縁。

[171454: 匿名さん]

マンションは妥協というより罰ゲーム(笑)

[171455: 匿名さん]

コロナ対策とか風通しの良い家とか、もうマンションじゃムリやん(笑)

[171456: 匿名さん]

マンションの場合、構造上ひとつの部屋に窓が一ヵ所しか設けられないし事が多く窓の無い部屋すらある。
玄関を明けぱなしなんて防犯上ありえない事をするマンションさんも居るとか…
戸建てなら全ての部屋に窓が２ヶ所以上、風通しの面では圧倒的だね。玄関からリビングや廊下を通らずに洗面所にも行けるし、玄関の明るさや広さからして全く違う。
マンさんどうするよこれ？

[171457: 匿名さん]

安戸建てだと苦労多そうだなぁ

[171458: 匿名さん]

高額な戸建てを建てれば苦労しません。

[171459: 匿名さん]

アパマンさんは悔しいね～
毎回、日本中からディスられ記事が掲載。
でもガンバ！

[171460: 匿名さん]

>>171456 匿名さん

どうしようもないから定型文貼るしかない模様

[171461: 匿名さん]

>>171460 匿名さん
>どうしようもないから定型文貼るしかない模様

これですね
　「さてと、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな」

[171462: 匿名さん]

なるほど

[171463: 匿名さん]

災害が来ると必ず被害は戸建

[171464: 匿名さん]

丸３年も4000万以下のマンションにこだわる戸建。

[171465: 匿名さん]

安いマンションがどうしても頭から離れないのです。

[171466: 匿名さん]

>>171464 匿名さん

もう打つ手は煽るしかなくなりましたか

[171467: 匿名さん]

丸３年も4000万以下のマンションに住み続けるマン民。

[171468: 匿名さん]

マンションを買っても価格の半分以上は共用部の建設コスト負担分。
購入するなら専有部しかない戸建て。

[171469: 匿名さん]

＞購入するなら専有部しかない戸建て。
被災して専有部が使えなくなるのも戸建の特徴

[171470: 匿名さん]

こんな投稿してて面白いの？

[171471: 匿名さん]

>>171469 匿名さん

マンションも同じやん
しかも共用部の復旧も分担でのしかかるし