4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171301: 匿名さん]

戸建てでも立地を選べば問題なし。
うちは津波も水害も無縁。

[171302: 匿名さん]

浸水戸建が多すぎる。

[171303: 匿名さん]

>>171300
九州の水害では流されないとRCを過信したのか大勢の方が命を落としてる。

[171304: 匿名さん]

立地の問題を戸建ての問題にすり替えるのがマンション発想

[171305: 匿名さん]

川崎では水没マンションの一階で亡くなった方がいた。

[171306: 匿名さん]

戸建全体の問題を自分の家に矮小化すり替えるのが得意ですね。
誰もおたくの家などに興味ない。

[171307: 匿名さん]

熊本豪雨を川崎の水没マンションにすり替える戸建。因みに昨年の武蔵小杉から多摩川周辺では戸建の浸水被害が深刻だったのを知らない、又は知っているくせに隠蔽したいようだ。

[171308: 匿名さん]

戸建の立地が悪いから浸水被害が多発したのに、うちの家は高台だから大丈夫と頓珍漢なレスを繰り返す戸建。

[171309: 匿名さん]

戸建てはマンションと違って自分で土地を選んで建てられることを知らない無知マンション民
建売だとしても危険地域を避けても物件はたくさんあるから選び放題。
マンションは広い土地が必要だから怪しい場所に土地を確保しがち。

[171310: 匿名さん]

注文住宅といえば戸建てしかない訳で、まず土地探しから始めるんだよ
ハザードマップから古地図まで調べてから土地を買う
これから買うならのスレだから悪い立地の話しても意味がないはずだけど、マンションだとこれからも悪い場所に建つから気を付けないと

[171311: 匿名さん]

>>171306 匿名さん

戸建全体という間抜けなワードが出るのは集合住宅に住んでるからだろう。
赤の他人の戸建てなんて関係ないからな。
マンションだと一蓮托生だからそういう発想になるんだね。

[171312: 匿名さん]

「戸建ての販売実績はこの5月が過去最高で、6月はそれを上回ったはずです。出せば売れるので必死で土地を探している状態です」

[171313: 匿名さん]

４日からの断続的な大雨による九州７県での住宅被害は１０日までに、少なくとも各県の集計で計１万１８６１棟に上っている。特に６０人が死亡、１０人が行方不明となっている熊本県で６千棟を超え最も被害が大きいが、まだ調査中の市町村も多く、被害の全容は明らかになっていない。

[171314: 匿名さん]

>>171311 匿名さん

おたくの戸建なんかどうでもいいのに自意識過剰が戸建の特徴だね。
それよりも九州の被災地が心配です。

[171315: 匿名さん]

結局、アパマンは集合住宅だから立体を選べる事を理解できないんだろうな～
賃貸と同じ気分で分譲マンションも選んだのかね。
川沿いや埋立地のマンションが売れる訳だよ…

[171316: 匿名さん]

>>171314 匿名さん

心配ならこんなところで油売ってないでボランティア行けよ

[171317: 匿名さん]

九州の被災地の心配が寄せられているのに、うちは大丈夫とか頓珍漢なレスを繰り返す戸建さん。
誰も戸建さんのことなんか心配してないのに。

[171318: 匿名さん]

>>171312 匿名さん

マンションは、コロナ対策も不十分だしオワタな(笑)

[171319: 匿名さん]

>>171316 匿名さん

皆が被災地の心配ばかりで、自分のことを誰も構ってくれないからと逆切れする戸建さん。
マンションに構う暇があるならボランティアでも行ってくればいいのに。

[171320: 匿名さん]

うちのマンション、東京都内で免震ではありませんが、震度７まで耐えられるという触れ込みでした。３・１１の震災（震度５強）のとき、建物には損傷はなく、室内で棚の上の物が落ちるということもなかったです。しかし、地盤沈下（不同沈下）を起こし、埋設してある水道管が壊れて、しばらく水道が使えませんでした。震度７に耐えられるのは建物であって、設備までは含まれないことを実感しました。

[171321: 匿名さん]

>>171317 匿名さん
ボランティアされた報告を待ってます。
まだ雨が続いているようなのでお気をつけて。

[171322: 匿名さん]

マンションが耐えらるのは震度5までですね。
震度6だど倒壊はしないけど大きな損傷を受ける(3.11の宮城のデータ)。
ただでさえ不足している積立金が想定外の補修に使われる。

[171323: 匿名さん]

安戸建てだと苦労多そうだなぁ

[171324: 匿名さん]

>>171323 匿名さん

マンションの騒音、感染リスク、狭さよりはずっと良いのでは？

[171325: 匿名さん]

都会の戸建ては建物より土地のほうが高額。
マンションは専有部より共用部のほうが何倍も高額。

[171326: 匿名さん]

東日本大震災によるマンションの被災状況をみるとRC建物の脆さがわかる。

宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[171327: 匿名さん]

コロナ禍でミニ戸建が売れている理由　タワマン離れは加速か（NEWS ポストセブン）
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200711-00000002-pseven

[171328: 匿名さん]

スレ違いな投稿を繰り返すのはいつもマンション民
九州の被害状況だけをこのスレに書いて何の意味があるのやら
意味のない行為に意味を見出すルーバル爺さんと同じ

[171329: 匿名さん]

さてと、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー
戸建てだと水害とか地震とか火災とか台風とか大変そうですねー

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[171330: 匿名さん]

>>171329 匿名さん

今日は土曜日です

[171331: 匿名さん]

>>171329 匿名さん
こいつバカなんだな。

[171332: 匿名さん]

マンションに住むのは止めなよ。
人口が減っていくのに集合住宅って嫌じゃない？

[171333: 匿名さん]

保険に入ってないマンションも多いらしいね。
川沿いや埋立地など、災害に鈍感な人がマンションに住んでいるようだ。

[171334: 匿名さん]

水没した戸建さん大丈夫かな？

[171335: 匿名さん]

戸建は土地選びが重要！

[171336: 匿名さん]

マンションは土地が選べない！

[171337: 匿名さん]

大雨のたびに水没する戸建が跡を絶たない。
川沿いや低地など災害に鈍感な人が戸建に住んでいるのか。風水害特約の保険料もこれらの意識の低い戸建民のせいで上がってしまいます。

[171338: 匿名さん]

九州ではRCは流されないと油断したので？大勢の命が失なわれた。

[171339: 匿名さん]

日本は世界で最も自然災害の多い国。
ハザードマップで危険なエリアのリスクは、戸建てもマンションも全く同じ。
油断して、そんな所に住むと大変なことに。一度でも、災害にあったら例え無事でも住み続ける事は不可能。
よほど我慢するしかない。新興住宅街なんかも危険。

[171340: 匿名さん]

>>171339 匿名さん

熊本の山間部で被災した人も過去の氾濫からリスクはあることをわかった上で住んでいるんだと思います。
仕事などでそこに住まないと生活出来ないのでしょう。
空気が綺麗だとか自然が多くて住みやすいとか他の要因で住む人もいるでしょうし

[171341: 匿名さん]

>>171337 匿名さん
水害特約なんかいらない土地に住めばよろしい

[171342: 匿名さん]

お金があったので安全のためマンションを購入しました
日々の災害のニュースを見るたびに
判断は間違っていなかったと確信しています

[171343: 匿名さん]

>>171342 匿名さん

ウィルス感染リスクは想定外でしたね

[171344: 匿名さん]

>>171342 匿名さん

もっとお金があれば高台の戸建に出来たのにね(笑)

[171345: 匿名さん]

>>171342 匿名さん
マンションの耐震等級は最低の等級1しかないのに安全なの？
いまの戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。

[171346: 匿名さん]

マンションでもハザードマップで危険なエリアだとインフラが被害うけて、戸建てより悲惨。
被災すればエレベータは止まり、下水か使用不可でトイレが流せない、ガスが止まり太陽光システムもないからベランダで火を使えないマンションは地獄。
戸建ては庭で焚き火したり駐車場の車と行き来できるのも災害時に有効。
とにかく不便なんだよマンションは(笑)

[171347: 匿名さん]

被災した方々は気の毒だが、家を建てる場所はハザードマップが最優先だわ。
よく川沿いや埋立地にマンションや戸建ての分譲地があるけど、絶対に住んじゃいけない場所なんだよ。

[171348: 匿名さん]

マンションが停電したら加圧ポンプが動かず水が出ない。
当然トイレも流せない。

[171349: 匿名さん]

昨年の小杉の浸水マンションでは、停電すると水が出ないことにはじめて気づいた住民がいた。

[171350: 匿名さん]

>>171349 匿名さん

じゃないとマンションなんて買わないでしょ。

[171351: 匿名さん]

やはり人間の住む住宅として欠陥があると、言わざるを得ない…
一時避難するだけなら、商業ビルや高台の公共施設のがマシ。被災したら避難所に行くのはマンションさん。
高台の戸建ては自宅でやり過ごせる。個別浄化槽やエネファーム、太陽光があるなら災害にも強い。
というか避難所を超えとる(笑)

[171352: 匿名さん]

匿名スレでありがちなホラ吹きはどうでも良いのですが、九州を中心に沢山の戸建てが豪雨で浸水してしまいました。これからの生活の再建が心配ですね。

[171353: 匿名さん]

都市の避難所は極端なキャパ不足なので、東京の防災マニュアルでは在宅避難を指示している。
被災マンションが停電すると高層階では生活できないので、地上の共用部に避難所を開設して多数の世帯が密集した共同生活を余儀なくされる。

[171354: 匿名さん]

>>171352 匿名さん
マンションがあれば戸建てと同じく浸水してる。
マンションは浸水しないのかな？

[171355: 匿名さん]

>>171354 匿名さん

まあまあ、ここのマンションさんは１階～３階辺りのマンション民は存在しない設定らしいですよ(笑)

[171356: 匿名さん]

>>171354 匿名さん

マンション脳だとこういうマンションは日本に存在しないらしい

[171357: 匿名さん]

マンションが浸水したら停電がとかトイレがとかそういった問題は二の次で、大事なのは人命ですよね。
水害で命落としてる方は1階から逃げきれなくて溺死。戸建ての2階にあがっても流されて溺死された方もいる。
マンションでも1階にいたら溺死する可能性はありますが上階にすぐ避難できる点はメリットです。
もう高台に逃げる時間がなかったってコメントはニュースなどで聞きますね。

マンション戸建て同じ立地で浸水した場合、
マンションは1階の共有部が浸水しても共有部なので修繕費は住民全員で分け合える。
戸建ては全額自費です。
そこも大きな違いかなとおもいます。

水害がないような地域に住むのが大前提ですが
もしものことを考えるとこういうことですね。
地震、火災が起きたときも修繕費を住民でわけあえるのはマンションのメリットです。
ある意味保険料です。

[171358: 匿名さん]

>マンション戸建て同じ立地で浸水した場合、マンションは1階の共有部が浸水しても共有部なので修繕費は住民全員で分け合える。戸建ては全額自費です。そこも大きな違いかなとおもいます。

おいおい、まさか火災保険を知らないのかよw

[171359: 匿名さん]

>>171354 匿名さん

圧倒的に戸建の浸水が目立ちますね。

[171360: 匿名さん]

>>171355 匿名さん

高台の一等地の注文戸建しか言わないホラ吹きよりマシだね。

[171361: 匿名さん]

戸建はリビングが水没する。

[171362: 匿名さん]

新型コロナウィルスは空気感染する可能性が高いそうだ。
マンション共用部の感染リスクがますます高くなる。

[171363: 匿名さん]

>>171360 匿名さん

うちの街は普通の郊外の住宅街だけど父の代から一度も浸水や風害にあったことないなぁ～

[171364: 匿名さん]

都心では浸水する立地にはマンションばかり。
戸建ては高台の災害リスクの低い土地に建てます。
マンションさんは、何がなんでも戸建てを浸水させたがる…
実際に停電などして困るのは、マンションさんだと言うのに(笑)

[171365: 匿名さん]

>圧倒的に戸建の浸水が目立ちますね。

ほぼ戸建しかないエリアだからね(笑)

[171366: ご近所さん]

九州の水害で喜んでるアホがいるが問題の切り分けが出来ない知性の低さには唖然だよな。

[171367: 匿名さん]

>>171358 匿名さん
火災保険も自分で払ってますよね？そういうことです。

[171368: 匿名さん]

>>171367 匿名さん

共有部の保険で全て直せますか？
そういうことです

[171369: 匿名さん]

いつ見ても書き込みの内容が同じ。
さすが低脳の集まる場所だね。
もはや粘着の知的レベルが同じだからできる芸当。

[171370: 匿名さん]

粘着マンションがレベルを独りで下げている。
一般的な情報サイトの記事でも、マンションが毎回ディスられてるよね。

[171371: 匿名さん]

マンションさんは敗けが混んでくると、毎回スレ全体の批判に話題を反らそうとする…だったら尻尾を巻いて逃げたまま戻ってくるなよ。
どっちがレベル低いんだか。

[171372: 匿名さん]

>>171368 匿名さん
全て直せるとは一言も書いてませんね。
あなたはいつも0か100かの話をするのが好きですね。

[171373: 匿名さん]

>>171372 匿名さん

戸建の火災保険は対象が再建築価額なので総て直せるので

[171374: 匿名さん]

>>171370 匿名さん

粘着マンションと言い始めたのは「粘着戸建」
17万レスは粘着の賜物。

[171375: 匿名さん]

>>171373 匿名さん
保険金額内で直せると安心ですね。

[171376: 匿名さん]

>>171371 匿名さん

九州豪雨で水没してる戸建の話をすると、毎回うちは高台なので大丈夫とか頓珍漢なレスで逃げる。誰もおたくの家なんか心配してないのに、自分が話題の中心に居ないと気が済まないのかね。

[171377: 匿名さん]

>>171376 匿名さん

うん、マンションなんて売れない戸建しかないエリアだからね(笑)

[171378: 匿名さん]

>>171361 匿名さん

不安なら2階に作ればいい
施主次第。

[171379: 匿名さん]

>>171376 匿名さん
ですね。
あとマンションは低地にしかないとか主張してますが高台にもマンションはありますしいつもいつも大袈裟で話にならないです。低地に新築されてる戸建てもあるのに。

[171380: 匿名さん]

>>171376 匿名さん

まだわからないのかな？
九州で水没してようが建てるなら戸建て。
水没しない土地で戸建てを建てるの。
うちは大丈夫と言うレスはうちを真似るといいということ。

[171381: 匿名さん]

浸水被害は想定できるので水害を前提に戸建とマンションを比較するのはナンセンス。
そんな比較はアホしかしない。
どうしても水害前提で比較したいならハザードマップでリスクのある地域に住むならマンション、戸建どっち?というスレでも建てれば良い。
それに浸水リスクが無いのは高台だけじゃないよ。

一方、水害と違い日本では地震に対する備えは揺れやすさなどの違いはあるにしてもどこに住もうと同じ。
マンションは耐震等級が1しかないのにいまだに免震、制震は一般化しておらず戸建に比べて対策が遅れている。

[171382: 匿名さん]

>>171379 匿名さん

高台のマンションは崖の上だね。
病院跡とか工場跡地のような土地が出たときもあるけど稀だね。

[171383: 匿名さん]

>>171382 匿名さん

崖の上のマンションの管理不足のせいでお亡くなりになった女子高生もいました

[171384: 匿名さん]

>>171383 匿名さん

買って住んでるだけで加害者になる恐ろしい話でしたね

[171385: 匿名さん]

アフターコロナで、住宅に求める価値観は変わった。
タワマンが狭小３階ミニ戸建て以下の価値しかないなら、普通のマンションは木造アパート並じゃないか…
これからは、～荘とかに改名した方がいい(笑)
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200711-00000002-pseven-bus_a...

[171386: 匿名さん]

コロナで隣人トラブルも急増…
これって、元々ここの戸建てさんが指摘していた内容そのものじゃない？
急増というより、潜在的に集合住宅に付きまとってる問題だけど、これについてマンションさんの反論は？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200711-00073841-gendaibiz-bu...

[171387: 匿名さん]

タワマンは売れてないね。5月の首都圏での契約はゼロ。
大規模震災のリスクが高いといわれてるのに、これからタワマンを買って住むことはない。

[171388: 匿名さん]

集合住宅のメリットは、土地や共有部をシェアする事で〔安さ〕が最大のメリットだったのに。
割高な大規模マンションとか、デベロッパーにいいようにヤられただけだろ。消費者もバカだったとしか言えない。

[171389: 匿名さん]

マンション価格の半分以上は住めない共用部の費用です

[171390: 匿名さん]

大規模な集合住宅の場合、RCでも隣人の騒音が丸聞こえだから住みにくいよ。
高台にマンションなんて眺望は良いけど、危険極まりない。高く重い建物ほど地震の揺れで構造的ダメージを受けやすく元々高台にマンションは向いてない。
マンションは低地の軟弱地盤に人間を纏めて住まわせるのが目的。労働者向けの急増住宅が出自だから、ハザードマップの危険エリアだとしても仕方ない。
工場跡地とか埋立地にマンションが多いのも当たり前。

[171391: 匿名さん]

九州を襲った記録的豪雨の犠牲者で、熊本、福岡、大分3県で身元が発表された57人のうち、少なくとも4分の3にあたる43人が氾濫した川沿いの地区に住んでいたことが、毎日新聞のまとめで判明した。

[171392: 匿名さん]

>>171380 匿名さん

それは、マンションさんにではなく、水没した戸建民にアドバイスしてあげてくださいな。

ということ。

[171393: 匿名さん]

九州の水害を盛んに騒ぎ立てるマンションさん♪
なんて非常識なんだろ(笑)

[171394: 匿名さん]

>>171392 匿名さん

水没した人にアドバイス？
身にしみてる人に追い打ちかけるサイコパスやね。
こういうのと同じ建物になんて住みたくないわ。

[171395: 匿名さん]

安戸建てだと苦労多そうだなぁ

[171396: 匿名さん]

九州ではRCは流されないとRCに避難してる方がいますが大勢の方が亡くなっています。

[171397: 匿名さん]

戸建だけど、避難の準備は常にしてますよ、

[171398: 匿名さん]

>>171396 匿名さん

十数名が命を落とした特養ホームもマンションと同じＲＣでしたね

[171399: 匿名さん]

>>171398 匿名さん
それは2階にあがれなかったから。
RCだから命を落としたのではありません。
こういうのと同じ

[171400: 匿名さん]

>>171399
RCは流されないと油断したから避難行動が遅れた。