4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171244: 匿名さん]

>>171243 匿名さん

リゾマン建てる方ももう懲りたんじゃない。

[171245: 匿名さん]

リゾマンの惨状。最近の首都圏新築マンションの大苦戦。どんどん積み上がり続ける中古マンションの在庫。
それなのに、普通の山間部なんかにマンションなんて建ててどうすんだ。

[171246: 匿名さん]

うちはリゾートマンションなみに快適だけどなー
やっぱ駅近で戸建てより広いマンションは最高だなーｗ

[171247: 匿名さん]

>>171246 匿名さん

コロナのおかげで閉鎖されている共用部施設がリゾマン並みにたくさんあるのか。
それとも広いのに部屋数が少ないから、ファミリー層にはテレワーク に向かないリゾマン仕様なんだね。

[171248: 匿名さん]

いまどきは都会でも集合住宅を買う人は少ない

[171249: 匿名さん]

リゾートマンション並(笑)
廃墟マンションかよ。

[171250: 匿名さん]

>やっぱ駅近で戸建てより広いマンションは最高だなーｗ

4000万以下で駅近に戸建てより広いマンションが買えるのは相当田舎の駅しかない。
不便な駅でも嫌悪施設の鉄道近くに住みたがるのがマンション民。

[171251: 匿名さん]

地震でも水害でも、災害が起こったときに避難所待機へ優先させられるのは木造住宅の住民で、倒壊の心配が少ない鉄筋コンクリートのマンション、加えて水害だと3階以上のお部屋は在宅避難を推奨する自治体が増えてるとのことです。

来週からさらに全国的に雨量が増すらしいのでマンション住民は在宅避難できるようにしっかり備えておいたほうがいいですね。
戸建て住民は再度避難所の確認を。

[171252: 匿名さん]

マンションは一階が浸水すると受配電設備や通信設備などユーテリィティが使えなくなる。
機器交換までの長い期間、高層階は地上との昇降が階段利用になり在宅避難は困難。
多くの世帯が地上の共用部に開設した仮設避難所での共同生活になるだろう。

[171253: 匿名さん]

コロナ以降、避難所の3密緩和には苦労があるようですね。

[171254: 匿名さん]

> 171252

高層階っていっているから、タワマンなんだろうけど
タワマンの場合、受配電設備や通信設備は、浸水のことを考えて1階にはない

そのため、近隣の戸建で電気・ガス、水道が使えるなら、マンションでも使える
機器交換っていってもエレベータくらいだろうから、よほど高層でもない限り階段つかって生活するけどね

[171255: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンで汚水逆流による停電が発生したのは記憶に新しい。
あれは機器が地下？だから時間がかかったｍのでは？

[171256: 匿名さん]

>>171252 匿名さん
その階段利用をなるべく避けるために
何日間分の備えをしておきましょうといった意味ですが。

[171257: 匿名さん]

どうでも良いじゃない、しつこいなぁ。

[171258: 匿名さん]

マンションなんて日本人は住んじゃいけないよ。
特定ア住宅やん(笑)

[171259: 匿名さん]

戸建ては高台に建てればマンションより安全。
トイレも流し放題。蓄えもあるし、車が水没する心配も無いんだよ～

[171260: 匿名さん]

>>171259 匿名さん
それは高台のマンションでも同じこと言えるよ?。

[171261: 匿名さん]

高台のマンションでも広域災害で停電したら自室で生活できないのは同じ。
どうしても住むなら賃貸で低層階。

[171262: 匿名さん]

マンションでは感染症と停電は大きなリスク
最近関東地方でも中規模の地震が頻発してるから、新築でも最低の耐震等級1しかないマンションは各戸で対策を考えておきましょう

[171263: 匿名さん]

さてと、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー
戸建ては雨降りやんでもシャッター閉じてますねｗ

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[171264: 匿名さん]

低層住専で周辺にマンションがない住宅地なのでカーテン全開。
耐震等級1のマンションにしないで等級3の広い家を建ててよかった。

[171265: 匿名さん]

アイスティーはいいけど、わざわざ蒸し暑いルーバルでは飲みたくないな。
マンションは横殴りの暴風雨がきても閉めるシャッターもありませんよね。
マンションライフって、敢えて苦労や怖さに身を置く修行か＊＊＊＊＊なものですか？

[171266: 匿名さん]

マンションと同じ用途地域に建つ戸建てをみて悦に入るしかないマン民。
いい住環境の戸建て周辺には高い建物などありません。

[171267: 匿名さん]

> いい住環境の戸建て周辺には高い建物などありません。

いい住環境の定義が、人によって違うからよくわからんが
近隣に高い建物がないような立地は、不便そうで嫌だけどね
車ないと生活できなそうだし

＞マンションと同じ用途地域に建つ戸建てをみて悦に入るしかないマン民。
戸建とマンションで比較するスレで、戸建しかなたたない立地前提なら完全にスレチだと思うけど、そういう立地なら戸建で決まりなんだから、何を語りたいの？

[171268: 匿名さん]

>>171266 匿名さん
駅から遠いと戸建てか畑しかなさそうですもんね。
バスで駅にいくのも3密で大変ですよね。

[171269: 匿名さん]

マンションなど集合住宅は高台にほとんど無い。
川沿いや国道沿い、崖地や埋立地や線路沿いに多いんや。
たとえ利便性が良くても立地が悪いところは、
戸建て住宅からは嫌われ、土地が余ってたところにマンションは建つ。
それを自慢気に語られても、戸建てさんは？？？
そんな所に住みたくないんだよ～となるんじゃ(笑)

[171270: 匿名さん]

戸建なら何でも良い訳ではないですね。
住環境の良い土地に広い敷地が理想

[171271: 匿名さん]

安戸建てだとほんと苦労多そうだなぁー

[171272: 匿名さん]

>>171267 匿名さん
戸建てなら4000万以下のマンションよりいい立地の駅徒歩5分前後の低層住宅地に広い家が建てられます。

[171273: 匿名さん]

>>171272 匿名さん
具体的な地名教えてもらえますか？

[171274: 匿名さん]

>>171273 匿名さん

能見台です。

[171275: 匿名さん]

>>171273 匿名さん
まずはそちらの家の場所を名乗るのが礼儀

[171276: 匿名さん]

60坪以上有ると住みやすいでしょうね。

[171277: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万以上なのでここのマンションより立地がいいでしょう。

[171278: 匿名さん]

マンションなど集合住宅は高台にほとんど無い。
川沿いや国道沿い、崖地や埋立地や線路沿いに多いんや。
たとえ利便性が良くても立地が悪いところは、
戸建て住宅からは嫌われ、土地が余ってたところにマンションは建つ。
それを自慢気に語られても、戸建てさんは？？？
そんな所に住みたくないんだよ～となるんじゃ(笑)

[171279: 匿名さん]

4000万マンションの駅近自慢もイタイ

[171280: 匿名さん]

マンションさんは、敗けムードが漂うと別スレに逃亡する。
しかも戸建てを装うとか、恥ずかしく無いんだろうか？

[171281: 匿名さん]

戸建てはコロナ対策の物件が出始めた。玄関隣に手洗い、紫外線殺菌付きのクローゼット。玄関からリビングを通らず、かつ手を触れない自動ドアでお風呂の動線。
マンションさんは？

[171282: 匿名さん]

マンションの場合、安普請を当たり前と住民が勘違いしてくれるからお気楽ですよね。
耐震等級取得できず、倒壊しなくても建替必要
隣家に響くコンクリートスピーカー
夏暖かく冬涼しいベランダ蓄熱冷暖房
　閉鎖するしか3密を解消できない共用部施設

[171283: 匿名さん]

>>171280 匿名さん

マンションさんは、このスレでも、なりすまし、自作自演のオンパレードですから、恥ずかしいどころか、本領発揮といったところでしょう。

[171284: 匿名さん]

開き直って成り済ましてたからな～

[171285: 匿名さん]

>戸建てさんは？？？そんな所に住みたくないんだよ～となるんじゃ(笑)
でもなぜか災害に遭うのは戸建

[171286: 匿名さん]

コなら何処でも良い訳では無いでしょう
住環境の良い広々した土地が良いですね。

[171287: 匿名さん]

>>171286 匿名さん

戸建ならでした

[171288: 匿名さん]

日本は津々浦々戸建てのほうが多い。
都市部の広域災害ではマンションも同じように被災する。

[171289: 匿名さん]

戸建の災害が多すぎる
基礎とか簡易的だからだね

[171290: 匿名さん]

いやいや、世帯数でいえばマンションは悲惨。
集合住宅だからね。良い立地の戸建ては被災ゼロですよ。

[171291: 匿名さん]

浸水被害の映像を見る限り戸建の被害の方が多いですね。
マンションガーには見えないのだろうけど。

[171292: 匿名さん]

日本全国のよくない立地に建つ戸建は悲惨。
今回の豪雨でも甚大な被害が発生した。マンションガーはよい立地の戸建しか見えないらしい。

[171293: 匿名さん]

立地が起因の災害をどうしても戸建特有の災害に一般化したいらしいな。
そんなアホなロジックが通用するのは同レベルの人だけ。
共同住宅だったら知的レベルが低すぎで他の住人の足を引っ張る存在。

[171294: 匿名さん]

ハザードマップを見て家を建てるのは、今や戸建てでは当たり前。
マンデベが川沿いの工場跡地や埋立地に建てたマンションしか選べないから、自分で住む土地を選び地盤を調査するという戸建ての常識すら理解できないんだろうな。
災害リスクの低い高台で強い地盤なら、水害も地震も怖くない。儲け主義のマンションは安全な場所に建つ事自体が少ないから、むしろ被害が大きいのはマンションでは？
1Fが水没したり停電したら、やはり避難するのはマンション。しかも集合住宅だから、一気に何十何百世帯も。
迷惑この上ない(笑)

[171295: 匿名さん]

高台は高台で今度は土砂災害の危険がまとわりつきますね。
水害は必ずしも川の氾濫だけではありませんね。

[171296: 匿名さん]

チープ戸建てだと苦労多そうだなぁ

[171297: 匿名さん]

マンションよりは遥かにマシ。
戸建てはマンションと違い、高台でハザードマップと地盤調査は常識。
逆に川沿いや埋立地に何でマンション建てるのはかな？
インフラがダメージ受けたら、集合住宅は住めないじゃん(笑)
上下水道が止まり、ガスが止まり、電気が止まり。
戸建てならエレベータもないし、ガスもオール電化、ソーラーで必要なし。水も備蓄やエネファームで暫く安心。
マンションは災害時に階段を乗り降りして救援物資とか貰いに行くのが大変過ぎると、マンション民の悩みが災害の記事にあったぐらい。そんな災害に激弱な住宅イヤだよ～

[171298: 匿名さん]

戸建の浸水被害が甚大。

[171299: 匿名さん]

マンションがあれば同じく浸水

[171300: 匿名さん]

>>171299 匿名さん
マンションなら浸水で済むけど
戸建てだと逃げきれなくて命落としてる方がいる。

[171301: 匿名さん]

戸建てでも立地を選べば問題なし。
うちは津波も水害も無縁。

[171302: 匿名さん]

浸水戸建が多すぎる。

[171303: 匿名さん]

>>171300
九州の水害では流されないとRCを過信したのか大勢の方が命を落としてる。

[171304: 匿名さん]

立地の問題を戸建ての問題にすり替えるのがマンション発想

[171305: 匿名さん]

川崎では水没マンションの一階で亡くなった方がいた。

[171306: 匿名さん]

戸建全体の問題を自分の家に矮小化すり替えるのが得意ですね。
誰もおたくの家などに興味ない。

[171307: 匿名さん]

熊本豪雨を川崎の水没マンションにすり替える戸建。因みに昨年の武蔵小杉から多摩川周辺では戸建の浸水被害が深刻だったのを知らない、又は知っているくせに隠蔽したいようだ。

[171308: 匿名さん]

戸建の立地が悪いから浸水被害が多発したのに、うちの家は高台だから大丈夫と頓珍漢なレスを繰り返す戸建。

[171309: 匿名さん]

戸建てはマンションと違って自分で土地を選んで建てられることを知らない無知マンション民
建売だとしても危険地域を避けても物件はたくさんあるから選び放題。
マンションは広い土地が必要だから怪しい場所に土地を確保しがち。

[171310: 匿名さん]

注文住宅といえば戸建てしかない訳で、まず土地探しから始めるんだよ
ハザードマップから古地図まで調べてから土地を買う
これから買うならのスレだから悪い立地の話しても意味がないはずだけど、マンションだとこれからも悪い場所に建つから気を付けないと

[171311: 匿名さん]

>>171306 匿名さん

戸建全体という間抜けなワードが出るのは集合住宅に住んでるからだろう。
赤の他人の戸建てなんて関係ないからな。
マンションだと一蓮托生だからそういう発想になるんだね。

[171312: 匿名さん]

「戸建ての販売実績はこの5月が過去最高で、6月はそれを上回ったはずです。出せば売れるので必死で土地を探している状態です」

[171313: 匿名さん]

４日からの断続的な大雨による九州７県での住宅被害は１０日までに、少なくとも各県の集計で計１万１８６１棟に上っている。特に６０人が死亡、１０人が行方不明となっている熊本県で６千棟を超え最も被害が大きいが、まだ調査中の市町村も多く、被害の全容は明らかになっていない。

[171314: 匿名さん]

>>171311 匿名さん

おたくの戸建なんかどうでもいいのに自意識過剰が戸建の特徴だね。
それよりも九州の被災地が心配です。

[171315: 匿名さん]

結局、アパマンは集合住宅だから立体を選べる事を理解できないんだろうな～
賃貸と同じ気分で分譲マンションも選んだのかね。
川沿いや埋立地のマンションが売れる訳だよ…

[171316: 匿名さん]

>>171314 匿名さん

心配ならこんなところで油売ってないでボランティア行けよ

[171317: 匿名さん]

九州の被災地の心配が寄せられているのに、うちは大丈夫とか頓珍漢なレスを繰り返す戸建さん。
誰も戸建さんのことなんか心配してないのに。

[171318: 匿名さん]

>>171312 匿名さん

マンションは、コロナ対策も不十分だしオワタな(笑)

[171319: 匿名さん]

>>171316 匿名さん

皆が被災地の心配ばかりで、自分のことを誰も構ってくれないからと逆切れする戸建さん。
マンションに構う暇があるならボランティアでも行ってくればいいのに。

[171320: 匿名さん]

うちのマンション、東京都内で免震ではありませんが、震度７まで耐えられるという触れ込みでした。３・１１の震災（震度５強）のとき、建物には損傷はなく、室内で棚の上の物が落ちるということもなかったです。しかし、地盤沈下（不同沈下）を起こし、埋設してある水道管が壊れて、しばらく水道が使えませんでした。震度７に耐えられるのは建物であって、設備までは含まれないことを実感しました。

[171321: 匿名さん]

>>171317 匿名さん
ボランティアされた報告を待ってます。
まだ雨が続いているようなのでお気をつけて。

[171322: 匿名さん]

マンションが耐えらるのは震度5までですね。
震度6だど倒壊はしないけど大きな損傷を受ける(3.11の宮城のデータ)。
ただでさえ不足している積立金が想定外の補修に使われる。

[171323: 匿名さん]

安戸建てだと苦労多そうだなぁ

[171324: 匿名さん]

>>171323 匿名さん

マンションの騒音、感染リスク、狭さよりはずっと良いのでは？

[171325: 匿名さん]

都会の戸建ては建物より土地のほうが高額。
マンションは専有部より共用部のほうが何倍も高額。

[171326: 匿名さん]

東日本大震災によるマンションの被災状況をみるとRC建物の脆さがわかる。

宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[171327: 匿名さん]

コロナ禍でミニ戸建が売れている理由　タワマン離れは加速か（NEWS ポストセブン）
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200711-00000002-pseven

[171328: 匿名さん]

スレ違いな投稿を繰り返すのはいつもマンション民
九州の被害状況だけをこのスレに書いて何の意味があるのやら
意味のない行為に意味を見出すルーバル爺さんと同じ

[171329: 匿名さん]

さてと、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー
戸建てだと水害とか地震とか火災とか台風とか大変そうですねー

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[171330: 匿名さん]

>>171329 匿名さん

今日は土曜日です

[171331: 匿名さん]

>>171329 匿名さん
こいつバカなんだな。

[171332: 匿名さん]

マンションに住むのは止めなよ。
人口が減っていくのに集合住宅って嫌じゃない？

[171333: 匿名さん]

保険に入ってないマンションも多いらしいね。
川沿いや埋立地など、災害に鈍感な人がマンションに住んでいるようだ。

[171334: 匿名さん]

水没した戸建さん大丈夫かな？

[171335: 匿名さん]

戸建は土地選びが重要！

[171336: 匿名さん]

マンションは土地が選べない！

[171337: 匿名さん]

大雨のたびに水没する戸建が跡を絶たない。
川沿いや低地など災害に鈍感な人が戸建に住んでいるのか。風水害特約の保険料もこれらの意識の低い戸建民のせいで上がってしまいます。

[171338: 匿名さん]

九州ではRCは流されないと油断したので？大勢の命が失なわれた。

[171339: 匿名さん]

日本は世界で最も自然災害の多い国。
ハザードマップで危険なエリアのリスクは、戸建てもマンションも全く同じ。
油断して、そんな所に住むと大変なことに。一度でも、災害にあったら例え無事でも住み続ける事は不可能。
よほど我慢するしかない。新興住宅街なんかも危険。

[171340: 匿名さん]

>>171339 匿名さん

熊本の山間部で被災した人も過去の氾濫からリスクはあることをわかった上で住んでいるんだと思います。
仕事などでそこに住まないと生活出来ないのでしょう。
空気が綺麗だとか自然が多くて住みやすいとか他の要因で住む人もいるでしょうし

[171341: 匿名さん]

>>171337 匿名さん
水害特約なんかいらない土地に住めばよろしい

[171342: 匿名さん]

お金があったので安全のためマンションを購入しました
日々の災害のニュースを見るたびに
判断は間違っていなかったと確信しています

[171343: 匿名さん]

>>171342 匿名さん

ウィルス感染リスクは想定外でしたね