4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[17121: 匿名さん]

ランニングコストの差額が500万なのは事実だからさ。

[17122: 匿名さん]

マンション派から4000万のマンションにロクな物件はない。って書かれちゃうと
購入するなら戸建てにしかならない。と結論出ちゃうから面白くない。

[17123: 匿名さん]

＞4000万以下のマンションだとロクなのがないんだよ。戸建なら首都圏外縁部に行けば幾らでも見つかるけどね。あなたもトンマな戸建夫婦みたいな会話をしたいのかい？

それは貴方の個人的な思いでしょ。

同じ4000万なら同じ価値ですよ。

[17124: 匿名さん]

車所有した時点で、戸建てのランニングコストの方が遥かに高いこと決定。

[17125: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
なぜなら4000万以下のマンションにロクな物件はないから。というマンション派の見解もあるため。

[17126: 匿名さん]

戸建て住みですが、
4000万以下の戸建てなんてロクな物件ないよ。

[17127: 匿名さん]

戸建てだけど
4000万なんていくらでも物件が溢れているよ。
マンション派の成りすましだろうけど、マンションにロクな物件がないからって戸建ても同じに扱わなくてもいいよｗ

[17128: 匿名さん]

購入するならマンション。
なぜなら4000万以下の戸建てにロクな物件はないから。という戸建て派の見解もあるため。

[17129: 匿名さん]

マンション高いよね。庶民じゃ買えない価格になりつつある。

[17130: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえると
4000万のマンションと4500万の戸建ての比較が妥当ですね。

[17131: 匿名さん]

>>17123 匿名さん

それは机上の空論だよ。
実際に4000万でまともなマンションが見つかるか、やってみたらいい。

[17132: 匿名さん]

車のランニングコスト考えると
4000万の戸建てと、7000万のマンション。

[17133: 匿名さん]

>>17130 匿名さん

踏まえる対象のマンションが見つかればいいね。出来るだけ安くて広くてランニングコストがバカ高い中古のボロマンションね。

[17134: 匿名さん]

どんどん現実離れしていきますね。マンションさんの妄想が止まらないｗ

[17135: 匿名さん]

>>17133 匿名さん

そのマンションが見つかったら、トンマな夫婦の会話を経て、立派な4500万の戸建を建てたら良い。

[17136: 匿名さん]

>>17134 匿名さん

妄想じゃないですよ。トンマな夫婦の実例を基にしたノンフィクションです。

[17137: 匿名さん]

スレは4000万以下のマンションですからｗ
マンションさんの妄想ですね。

[17138: 匿名さん]

>>17130

机上の空論？
4000万のマンションが売ってないってこと？？

4000万のマンションと4000万の戸建ては同じ価値です。

[17139: 匿名さん]

>>17134 匿名さん

ボロい中古マンションを踏まえる戸建さんの方が現実離れしてませんかね？ここの戸建さんは皆さんあんなマンションを比較検討して、戸建に辿り付いたのかな？じゃあ参考に体験談を書いてあげたらよい。

[17140: 匿名さん]

デフォの状態で、マンションのランニングコストは戸建てより500万多く掛かりますよ。

[17141: 匿名さん]

>>17138 匿名さん

机上の空論でないというなら、4000万以下のまともなマンションを探してみたらよい。

[17142: 匿名さん]

車所有した時点で戸建ては3000万マイナスだけどね。

[17143: 匿名さん]

>>17140 匿名さん

単なる生活費だよそれは。
物件の価値とは関係ない。

[17144: 匿名さん]

>>17141

言いたいことよくわからんけど、
貴方の言う真面でない4000万のマンションと4000万の戸建ては
同じ価値ですよ。当たり前ですけど。

[17145: 匿名さん]

スレの主旨が物件の価値だけじゃないからでしょ。
物件は買って終わりではない。買ってから住むための維持費を含めている。
その維持費が必ず掛かってくる維持費だけを比較対象にしている。

[17146: 匿名さん]

そのとおり。車所有した時点で、家にかける予算激減。

[17147: 匿名さん]

所有権と区分所有権では資産価値が全くちがうよね。
リバースモーゲージはマンションは経年資産価値低下が激しいため融資の対象外だし

[17148: 匿名さん]

車なんて後付けもいいところ。物件固有のランニングコストでも何でもないからスレチだと言われているのだがね。

[17149: 匿名さん]

>>17144 匿名さん

同じ価値だからどうしたの？
それを指摘したとして、結局何がしたいのか分からんね。

[17150: 匿名さん]

＞戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可

でしょ。
車が戸建て固有のランニングコストでもないのにマンション派の暴論が続いてるね。

[17151: 匿名さん]

>>17149

貴方の真面でない4000万のマンションと貴方の思う真面な4000万の戸建ては
世間一般からみれば、同じ価値でしかないってことでしょ。

[17152: 匿名さん]

>>17142 匿名さん
え！車って3000万もかかるの？

[17153: 匿名さん]

>>17150

貴方、戸建てたのに車所有してないの？

[17154: 匿名さん]

>>17147 匿名さん

だから何がしたいのか？
リバースモーゲージを借りるなら戸建って言いたいのか？

[17155: 匿名さん]

車なしでしか戸建てと議論が出来ない時点で

購入するなら戸建て。なんでしょ。

[17156: 匿名さん]

4000万以下のマンションで車を所有しないってヤバくない？

[17157: 匿名さん]

>>17155

車が必要な戸建てが、アウトだと思う。

[17158: 匿名さん]

>>17150 匿名さん

都内というワードに過剰な拒否反応を示すのがここの戸建さんの特徴だね。

[17159: 匿名さん]

スレタイだと、4000万以下のマンションにも関わらず、車を所有できないってことでしょ？

[17160: 匿名さん]

>>17155 匿名さん

それはクルマ保有率100%越えのど田舎さんの発想なんだって。

[17161: 匿名さん]

戸建て買うと車の奴隷。
お金搾取されまくり。

[17162: 匿名さん]

車を手放すと言う案が暴挙かどうかはさておき、いずれにしても、マンション派からそのような案が提示されたと言うことは、ランニングコストの差額をランニングコストが低い物件の物件価格に上乗せして比較することが、市民権を得たのは事実でしょう。

このスレの大きな成果の一つですね。

最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「比較にならない」と言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

[17163: 匿名さん]

>>17154 匿名さん
リバモの対象外ということは、金融機関が中古マンションの担保価値を認めてないから。
中古マンションの購入で、住宅ローンを断られるのと同じ理屈。

[17164: 匿名さん]

車を持てないマンション生活。

[17165: 匿名さん]

>>17162 匿名さん

元祖スレは閑古鳥。
このスレが比較するの本家スレ。

[17166: 匿名さん]

>>17159 匿名さん

杓子定規に考えず、オツムを働かせましょう。

[17167: 匿名さん]

>>17164

戸建ては車をランニングコストに入れないとね！

[17168: 匿名さん]

>>17157 匿名さん
駅徒歩圏でも車もってるけどなー
子供いると病院つれてったり、保育園の送迎で必要だし。
あと、アウトドアで遊びに出かけるなら必須だし、スノボやゴルフやるのにも使うし…

[17169: 匿名さん]

>>17163 匿名さん

収入が足りないなら安い戸建にしておきなさい、ということだね。

[17170: 匿名さん]

同じ車なしで比較してみればわかるよ。

どのみちマンションのランニングコストがバカ高いってことでしょ。

[17171: 匿名さん]

東京都内とかを、品川ナンバーの車とかいっぱい走ってない？

[17172: 匿名さん]

>>17168 匿名さん

収入に余裕があるだけでしょ

[17173: 匿名さん]

戸建ての車なしって・・・。

[17174: 匿名さん]

マンションの車なしって、しかも4000万以下の郊外・・・

[17175: 匿名さん]

>>17170 匿名さん

僅かなもんですよ。

[17176: 匿名さん]

マンションと戸建が同じ価値なら銀行はなんで、マンションだけリバースモーゲージの担保の対象外なんだろう？

[17177: 匿名さん]

マンションさんって郊外に敏感に反応するのなｗ
都内で誤魔化してるけど、完全に予算的に郊外じゃん。

[17178: 匿名さん]

>>17174 匿名さん

そんなマンションしか見つからないのか。戸建さんも大変だね。

[17179: 匿名さん]

戸建ては、完全に車が足引っ張ってる。

[17180: 匿名さん]

>>17177 匿名さん

郊外なんかロクなのがないんだよ。

[17181: 匿名さん]

車が必要なマンションを切り捨てないで～

[17182: 匿名さん]

車は生活の質を上げ、無駄な時間を減らす

[17183: 匿名さん]

>>17181 匿名さん

ここの戸建さんが助けてくれますよ。

[17184: 匿名さん]

同じマンション派でも、車所有のマンションさんをロクなマンションじゃないと足蹴にしてるんだもの。

[17185: 匿名さん]

というか、車ないと戸建て生活できないでしょ。

[17186: 匿名さん]

>>17182 匿名さん

カネはなくなる。
マンションの管理費と同じだよ。

[17187: 匿名さん]

ってことはさ。
4000万以下のマンションはロクなマンションじゃない。
購入するなら戸建て。

ということになってるだけじゃね？

[17188: 匿名さん]

>>17182

ランニングコスト比較するときは、戸建ては車もちゃんと入れてね。

[17189: 匿名さん]

駅まで8分のマンション
駅まで10分の戸建

駅に着くのは戸建の方が早い

もし、戸建がチャリンコ使ったら圧勝

[17190: 匿名さん]

>>17184 匿名さん

そんなまともなマンションさんがこんなスレにいるわけないよ。

[17191: 匿名さん]

>>17189 匿名さん

遂に戸建さんもそこまで堕ちたかw

[17192: 匿名さん]

>>17189

戸建てなのに車所有してないの？

[17193: 匿名さん]

4000万以下にロクなマンションがないんでしょ？
購入するなら戸建てしかないじゃない。

[17194: 匿名さん]

仮に駅まで20分の戸建ですら、家出て10秒で自転車乗れるから駅まで5分のマンションより早い

[17195: 匿名さん]

4000万以下にロクな戸建てがないんでしょ？
購入するならマンションしかないじゃない。

[17196: 匿名さん]

4000万以下で。だから、それをマンションさんが放棄したら結論出てるよ。

[17197: 匿名さん]

駅まで遠いマンションは駐輪場も遠くて台数も一家で１台

[17198: 匿名さん]

4000万以下で。だから、それを戸建てさんが放棄したら結論出てるよ

[17199: 匿名さん]

>>17193 匿名さん

だから戸建さんはロクなのがないと思いながらランニングコストを踏まえるためのマンションを探すってのが欺瞞だね。

ハッキリ、マンションは検討せず、戸建しか考えてないって認めなよ。

[17200: 匿名さん]

戸建てだけは車必須理論の根拠はなんなん？

[17201: 匿名さん]

>>17200

え？
貴方戸建てなのに車持ってないの？？

[17202: 匿名さん]

歩きで買い物よりチャリで買い物の方が、子連れ＆荷物有りでは圧倒的に便利
でもマンションは一家で１台しか持てない(しかも有料)＆駐輪場まで遠い

[17203: 匿名さん]

戸建は車所有しても駐車場代がかからない

[17204: 匿名さん]

>>17200 匿名さん

都内マンションvs郊外戸建

[17205: 匿名さん]

>>17203 匿名さん

土地を買ってるから見えてないだけ。

[17206: 匿名さん]

駅徒歩15分の戸建てだけど、最寄りの駅じゃなくて少し離れたターミナル駅までバイクで5分にしてる。その方が歩くより断然早いし便利だし。
途中でマンションさんたくさん見るけど、駅徒歩5分とか10分とかあまり意味ないような気がするんだよね。
自転車とかバイク使えばいいじゃんと

まあ俺の考えは特殊だと思うけど

[17207: 匿名さん]

30年で車3000万だとすると、

4000万車あり戸建てと7000万のマンションを比較するのがちょうどよい。

[17208: 匿名さん]

>>17207 匿名さん
根拠は？

[17209: 匿名さん]

>>17204 匿名さん
都内マンションて4000万ないじゃん

[17210: 匿名さん]

30年で車3000万wwwww
年間100万wwww
いやー贅沢してるんだなー

[17211: 匿名さん]

>4000万車あり戸建てと7000万のマンションを比較するのがちょうどよい。

車を使用することで得られる経済的利益はいくらで見込んでますか？

[17212: 匿名さん]

4000万だとどちらも郊外では？

[17213: 匿名さん]

＞17211

それって、
マンションの管理費で得られる経済的利益は？って言ってるのと同じだよね。

[17214: 匿名さん]

>>17207 匿名さん
7000万の車無し戸建てと7000万のマンション比較すれば？

[17215: 匿名さん]

車を高級品にして、マンション費用に組み込むとは。
必死ですねwwwwww

[17216: 匿名さん]

>>17214

戸建てで車所有されてないんですか？

[17217: 匿名さん]

管理費と車の費用が同じとは(笑)

[17218: 匿名さん]

そもそも車必須理論が謎だし、車が30年で3000万も謎だし、マンションの管理費も考慮してないし

そこまでしないと議論できないレベルということだね。

[17219: 匿名さん]

どっちも必ずかかりますね。
車のランニングコストの方がはるかに高いですが。

[17220: 匿名さん]

>>17218

戸建てなのに車所有してないの？