4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171101: 匿名さん]

RCだと鉄筋へのダメージがハンパないから、建替えもできず廃墟マンションか(笑)

[171102: 匿名さん]

浸水マンションは鉄筋の腐食状態が確認できず耐震強度に不安を抱える。
新築マンションでも耐震等級は最低の等級1しかないのに。

[171103: 匿名さん]

ここって同じひとがずーっとマンション批判してるだけですね（笑）
何かを批判してないと気が済まないのでしょうか。
さぞかし狭い土地のペンシルハウスにお住まいのことでしょう。
来世は広いお家に住めるといいですね。
せめて心にはゆとりを。

[171104: 匿名さん]

>>171103 匿名さん
>さぞかし狭い土地のペンシルハウスにお住まいのことでしょう。
>来世は広いお家に住めるといいですね。

あなたのほうが心にゆとりがありませんね。

[171105: 匿名さん]

反論出来ないから妄想で返すしかないの？
比較スレですよ。

[171106: 匿名さん]

もしマンションにメリットがあったならば、単なる比較スレになるはずなのにね。

[171107: 匿名さん]

間違って郊外安戸建て買っちゃうと身動きできないから

[171108: 匿名さん]

ここでどんなに頑張って投稿しても、マンションは増え続ける
戸建がマンションになる事は有っても、マンションが戸建になる事は無いでしょうね

[171109: 匿名さん]

日本からマンションを減らすことが目的ではなくて比較が目的。
人口密集地域で集合住宅が増えるのは世界共通。

ここのマンション派はどうして具体的なメリット、デメリットの比較をしないのだろうか。
関係ない話題に話をそらしてばかりだね。

[171110: 匿名さん]

>>171108 匿名さん
分譲マンションは合議不調で解体できないので建て替えは不可能。
戸建て住宅街にマンションを建てても用途地域の関係で低層物件にしかならない。
マンデベの採算がとれないから非現実的。

[171111: 匿名さん]

比較ならほぼ結論でてるよね
一戸建てかマンションかを考える
https://mituikenta.com/?p=1236

[171112: 匿名さん]

>>171111 匿名さん
マンション購入を進める業者じゃん！
こんな片寄った話を信じちゃうから、騙されてマンション買うんだね(笑)

[171113: 匿名さん]

>171112　ご本人は戸建てに住んでるよ

[171114: 匿名さん]

>>171108 匿名さん
戸建てより売れてないけど…
また妄想？

[171115: 匿名さん]

＞171112　どこが偏ってるのか是非伺いたいです。

[171116: 匿名さん]

人口減少とテレワークの浸透で人口密集地域も変わっていくでしょう。
商業地や中高層地域に住みたい奇特な人だけが残ることになる。

[171117: 匿名さん]

人口密集を創出したのはマンション。
マンション乱立に伴うインフラや教育の混乱は小杉や晴海をみれば明らか。

[171118: 匿名さん]

>>171115 匿名さん

マンションをフラットとしているが、実際は階段やエレベータも必要。全くフラットではない。停電などあれば、高齢者は地獄を見る。
セキュリティについても、マンション内部の犯罪が一番多い統計もあり、実際はほとんどのマンションにセキュリティホールがあるため防犯性も高くない。
他にも矛盾点が山のようにあるのは、偏った業者の謳い文句だからに過ぎない(笑)

[171119: 匿名さん]

まあ、駅近の広いマンションはたかいからなー
低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないな
我慢が大事ですねｗ

[171120: 匿名さん]

>>171111
マンション研究家だけあって戸建が不利になるような前提条件で比較していますね。

"マンション全部を一括りにして論じることはできない。それは、一戸建てについても言えることで、あくまで個別要素を見て判断すべきことである。"

と言いつつも間違いでは無いが、一般的とも言えないことを戸建のデメリットの様に語っている。

"マンションを選ぶなら、立地条件だけは妥協しないで選ぶのがコツ"
と
"一戸建てを選ぶなら、土地の広さにこだわりたい。敷地が狭いと、一戸建ての良さが味わえないから。"
は同じ予算では両立しないんだよね。
共同住宅なら限られた予算でより地価の高い場所の物件を買えるという一番大事なポイントをぼかしてマンションと同じ立地で想定した戸建を念頭に戸建のデメリットを書いているんだよ。

わざとか無意識かはわからんが、、、

[171121: 匿名さん]

このスレの予算なら戸建で良いでしょうね。

[171122: 匿名さん]

何億だろうが戸建てで良いでしょ！
むしろ、予算が無尽蔵にあるなら集合住宅なんて絶対に選ばないだろ(笑)

[171123: 匿名さん]

ランニングコスト踏まえた５０００万前後の安戸建てに妥協するしかないっしょ

[171124: 匿名さん]

都心はマンション。田舎は戸建て

[171125: 名無しさん]

23区で同じ予算なら戸建てだと3階建になっちゃう。

[171126: 匿名さん]

>171118　毎日階段登り降りする戸建てとあるかどうかもわからない停電時を比較ですか。なんなら1階住戸にすればいいだけ。防犯に関する統計データどこのでしょう。
https://www.chintaikeiei.com/column/00001017/
侵入窃盗全体件数・・・76,477件（全国/2016年年間）
１位　戸建て住宅・・・41.2％
２位　事務所・・・13.0％
３位　共同住宅（３F以下）・・・11.9％
４位　共同住宅（４F以上）・・・4.6％

[171127: 匿名さん]

世帯数は戸建て住宅がマンションの世帯数より何倍も多い。
窃盗の割合は共同住宅が断然に多い。
田舎は足が付きやすいから窃盗は少ない。

[171128: 匿名さん]

>>171112
戸建のメンテ費用もデメリットの様に書かれているが、メンテ費用を用意していないのは個人の計画性の無さだし、ほっとけば老朽化するなんてのは当たり前のこと。
維持費が安いというのが戸建のメリットなのにデメリットの様に印象操作している。

戸建のデメリットを出そうと無理くり書いたとしか思えない。

[171129: 匿名さん]

>外出するときも、玄関1か所のロックだけでよい。
これもやっちゃダメなパターンだよな。

[171130: 名無しさん]

放火されてるのもいつも戸建て。
戸建てのひとは恨まれないように日頃から行動言動を慎みましょう。

[171131: 名無しさん]

>>171128 匿名さん
え？戸建て維持費が安いって10年後にかかるメンテナンスの貯蓄を考えたらマンションの維持費総額とそこまで大きな差はないよ？
都内豪華タワマンは維持費高いけどこの予算で買える庶民的なマンションなら。

ケチんないでちゃんと戸建てのメンテナンスはしたほうがいいらしいよw
ちなみに色々見積もり追加されて騙されるひともいるみたいだからくれぐれも慎重にwめんどくさw

[171132: 匿名さん]

>>171131 名無しさん

最初は低めに設定されているから、目標維持費総額に足りないなら、あなたが考えなくても、修繕積立金をきちんと値上げしてくるからマンションは楽なんですか？

[171133: 名無しさん]

>>171132 匿名さん
うん楽だね！老後の思わぬ出費第一位が戸建て修繕費らしいし。

[171134: 匿名さん]

>>171126 匿名さん

強盗数はマンションの勝ち～

[171135: 匿名さん]

>>171126 匿名さん

性犯罪数はマンションのコールド勝ち！

[171136: 匿名さん]

>>171135 匿名さん

マンションに住むとストレスが性欲に変わるのだろうか？

[171137: 匿名さん]

>>171124 匿名さん
>都心はマンション。田舎は戸建て
戸建てに向かない環境の商業地域や準工業地域、中高層住専地域はマンション。
低層住専地区は戸建て。

[171138: 匿名さん]

オリンピック延期でゴタゴタしてる晴海物件のスレを見るとマンション購入者のレベルがわかる。

[171139: 匿名さん]

>>171133 名無しさん
それは戸建ての話だろ。
マンションの場合は徐々に思わぬ出費になるから、人生ババ抜きを楽しめるんだね。
滞納者が続出しても、相続放棄で世帯数がどんどん減っても同じマンションなら運命共同体だから、残った世帯で割って支払いをどんどん増額すればいいからね。

[171140: 匿名]

>>171134 匿名さん
マンションの中にはセキュリティ皆無の賃貸アパートもはいってるでしょ。
それ抜いたら戸建てのほうが割合高そうだな（笑）

[171141: 匿名さん]

醜いマンションの書き込み(笑)

[171142: 匿名さん]

>>171140 匿名
戸建ての中にはセキュリティの脆弱な築古戸建てもはいってるでしょ。
それ抜いたらマンションのほうが割合高そうだな（笑）

[171143: 匿名さん]

無駄なランニングコストと共用施設w
新型コロナの集団感染に、騒音トラブルにスラム化に解体、建替え問題とマンションなんて人間の住む場所では無い。

[171144: 匿名さん]

結局は価格です。
私の9000万のマンションは8000万の戸建てより上です。
でも1億円の戸建てよりは下です。

[171145: 匿名さん]

>>171140 匿名さん
言葉の選び方含めて、ここのマンション派のレベルがしれますね。
セキュリティが低い場所なら窃盗。敢えて強盗と発想するのが、ここのマンションクオリティ？

[171146: 匿名さん]

>>171144 匿名さん

いや1000万の戸建てより下だよ(笑)

[171147: 匿名さん]

マンションの金額なんて、バブルで上がっただけだからな～
むしろ20年前のマンションの方が広くて設備も良かったぐらい。実質的価値は、戸建ての半分にも届かないだろ。
なんせ土地が無いんだから。

[171148: 匿名さん]

>>171144 匿名さん

新しい生活様式の浸透で、駅近だけがウリの狭い物件の価格は下がっていくのでしょうね。

[171149: 匿名さん]

マンション価格の8割はデベの粗利と共用部の建設コスト。
クロスやフローリングから内側の専有部の費用は住設や照明入れてもせいぜい数百万円どまり。

[171150: 通りがかりさん]

>>171149 匿名さん
なんでそんな見え透いた嘘を書き込むんだろうと思う。