4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[17072: 匿名さん]

4000万のマンションと、4500万の戸建てで比較すればいいだけじゃない？

[17073: 匿名さん]

70ｍ2程度のマンションでも管理費の適正額はｍ2/200円で月に14000円。
これは30年で504万円となり、維持費を戸建てと同じだとしても30年でマンションのランニングコストは504万円多い計算になります。

スレッドの主旨だと
4000万のマンションと4500万の戸建ての比較になるか
3500万のマンションと4000万の戸建ての比較が

ランニングコストを踏まえたイーブンな比較になりますね。

[17074: 匿名さん]

物件価値を比較するなら4000万で比較すればいい。

[17075: 匿名さん]

>>17073 匿名さん

戸建の維持費はどうやって計算したのかな？まさかマンションと同じ？

[17076: 匿名さん]

比較してもプラマイゼロだから結論でないよ

[17077: 匿名さん]

過去のレスにいくらでも書いてあるから調べてみれば？

マンションの修繕費用より戸建ての方が安いよ。それでもマンションと同じ額の修繕費にしてあるから凄いけどね。

[17078: 匿名さん]

>>17073 匿名さん

30年も住み続けることが大前提なんてのはおかしいね。

[17079: 匿名さん]

管理費だけの500万をそのままランニングコストの多さにしてあるだけでしょう。
この管理費ってのはマンションにとってはガンなのかい？

[17080: 匿名さん]

>>17078 匿名さん
いやいや、どこかには住むんだからおかしくないでしょ。
固有の物件での比較でなく、戸建てとマンションの比較なんだから

[17081: 匿名さん]

>>17078 匿名さん

基本的には住み続けることが前提でしょうね。
転居を入れると、売却費用、引っ越し費用、修繕一時積立金の返還なし分と新居の支払い分。
これらで完全な赤字になる。

[17082: 匿名さん]

>>17080 匿名さん

基本は物件固有の比較ですよ。

[17083: 匿名さん]

>>17082 匿名さん
え？あーそうだったの？
どのマンションとどの戸建て？

[17084: 匿名さん]

また都内とか言い出しそうｗ

都内でも郊外ってのがミソだな。

[17085: 匿名さん]

>>17079 匿名さん

サービスの対価だからプラマイゼロです。

[17086: 匿名さん]

マンションのランニングコストは、戸建てより500万多いことには変わりはないな。
共有設備のサービスの対価として500万のお支払い。

[17087: 匿名さん]

>>17083 匿名さん

そうそう。
以前にトンマな戸建夫婦の会話が載ってましたからご参考まで。
たしか神奈川県郊外の築30年のボロマンションだったかな？

[17088: 匿名さん]

>>17086 匿名さん

何か問題でも？w

[17089: 匿名さん]

戸建てもマンションもプラマイゼロだから一緒だよ！
どのマンション選んでも、どの戸建てでもプラマイゼロだから同じだよ！

選ぶ時間がもったいないから、一番最初に見つけた物件をなにも考えずに買うのが賢い方法だよ！

[17090: 匿名さん]

4000万のマンションと4500万の戸建てで比較すればいいだけじゃないの。
何か問題でも？

[17091: 匿名さん]

>>17086 匿名さん

払うのイヤですか？

[17092: 匿名さん]

>>17087 匿名さん
すみません。具体的にどのレスですか？
あと、具体的にどのマンションとどの戸建ての比較ですか？

[17093: 匿名さん]

>>17090 匿名さん

4000万以下のマンションだとロクなのがないんだよ。戸建なら首都圏外縁部に行けば幾らでも見つかるけどね。あなたもトンマな戸建夫婦みたいな会話をしたいのかい？

[17094: 匿名さん]

ロクなマンションがなくてもスレタイで議論してるんだから仕方がない。

[17095: 匿名さん]

>>14807

コレかな？

[17096: 匿名さん]

>>17093 匿名さん
ん？
スレの主旨は4000万の物件での比較で、マンションだとロクなのがない？

であれば結論は戸建てでは？

[17097: 匿名さん]

>>17096 匿名さん

やっぱり購入するなら都内マンションと郊外戸建の比較でしょうw

[17098: 匿名さん]

>>17095 匿名さん

トンマですねw

[17099: 匿名さん]

>>17095 匿名さん
ん？
中古マンションと中古戸建ての比較ってこと？

[17100: 匿名さん]

>>17095 匿名さん

ここの戸建はこんな比較をしたいのかw

[17101: 匿名さん]

>>17097 匿名さん
4000万だとロクなのがないのでは？

[17102: 匿名さん]

>>17101 匿名さん

都内ファミリー向けマンションは6000万からって感じですね。

[17103: 匿名さん]

出た～！都内の郊外マンション

[17104: 匿名さん]

>>17099 匿名さん

4500万の新築戸建でしょうね。

[17105: 匿名さん]

一般的な世帯の購入額が4000万前後だからねぇ。
6000万からなんてスレタイを無視した意見を出さないとロクなマンションがないということでしょ。
そんなの予算を上げればいくらでも選択肢が広がる。しかしそれを言い出したら白旗上げてるのと同じ。

[17106: 匿名さん]

>>17094 匿名さん
そんな予算だと普通のマンションさんは来ないですよ。精々ここの戸建さんみたいな独身ワンルーマーさんとか。

[17107: 匿名さん]

>>17102 匿名さん
いや、スレは4000万の比較だけど

[17108: 匿名さん]

>>17104 匿名さん
誘導されたレスには、どこにも新築戸建てがでてこないんだけど…

[17109: 匿名さん]

>>17105 匿名さん

具体的な事例が築30年のボロまんだからね。
戸建さんはこのスレで何をやりたいのか分からんね。
戸建さんはランニングコストを踏まえるマンションを探さなきゃいけないんだから、ホント頑張って探してね、としか言えません。
いいマンションが見つかったら報告待ってます。

[17110: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえられないマンションさん。

[17111: 匿名さん]

4000万だと、ロクなマンションが無いと言い
戸建てではいくらでもあると言う
なら、4000万の物件での比較は戸建てなのでは？

[17112: 匿名さん]

>>17107 匿名さん
ランニングコストを踏まえると4000万超も可能。クルマの維持費は月5.8万だからそれを踏まえると都内マンションにも手が届く。実際、都内マンションは駐車場の設置率が24%しかないので、ここの戸建さんレベルの収入しかない方でも皆さんそうやってやり繰りしてるってことですよ。

[17113: 匿名さん]

車は任意だから含めないんでしょ？

[17114: 匿名さん]

>>17111 匿名さん

ロクなのがないということに同意されるなら、ランニングコストを踏まえる対象のマンションもないので、戸建の予算は4000万でお願いしますね。

[17115: 匿名さん]

>>17112 匿名さん
もっと詳しく教えて？
マンションの方がランキングコストが低いと言ってる？

[17116: 匿名さん]

>>17114 匿名さん
別に4000万同士の比較でもいいよ。

[17117: 匿名さん]

>>17113 匿名さん

都内マンションへの道筋をお示ししてるだけなので、道を閉ざしたいなら結構ですよ。
太陽光を含めてる戸建さんもいたのでプラマイゼロですね。

[17118: 匿名さん]

ロクなマンションがない。という双方の意見。

[17119: 匿名さん]

>>17113
このスレでは完全にスレチだね。

「4000万の戸建購入層で車を諦めた人が都内の6000万のマンションを買ってる」って事だね。
皆さんそれで納得ですかが、スレチなのでこの話はこれが結論で終りましょう。

このスレでは予算4000万上限です。

[17120: 匿名さん]

>>17115 匿名さん

マンションの標準ランニングコストは@200円㎡ですね。

[17121: 匿名さん]

ランニングコストの差額が500万なのは事実だからさ。