4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[170701: 匿名さん]

ルーバルでテレワークされたら、うるさくてサッシ開けられないから近隣に迷惑だな。
本人はエアコンつけないのかもしれないが、近隣はサッシ開けられないからエアコンに頼るしかない。

[170702: 匿名さん]

>>170701 匿名さん

彼のテレワークは無言でここに書き込むことなので静かなものかと

[170703: 匿名さん]

>>170702 匿名さん

なるほど。テレワークというか彼の場合は自宅待機でした。
マンションのネットワーク環境でもサクサク快適にここに書き込めると自慢してましたね。

[170704: 匿名さん]

都会の住民は大規模震災でも自宅で避難生活をする必要がある。
マンション高層階の住民は敷地内や共用部での3密避難生活を想定しておきましょう。

[170705: 匿名さん]

どこに住みたいか？

そのエリアによって不動産を選択すれば良い。

私は、松濤にすんでるので予算的にマンションを選択した。

[170706: 匿名さん]

>>170705 匿名さん

松濤こそ戸建でしょ(笑)

[170707: 匿名さん]

さてと、快適なルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな

シャッター閉じっぱなしの戸建群でも眺めながらｗ

[170708: 匿名さん]

北向きルーバルだと日差しの心配もないし
出掛けなくて済むならシャッターも要らないわけだからね

[170709: 匿名さん]

抜けの良い高層マンションのルーバルだと台風やビル風が強く、日差しも辛いよな(笑)
シャッターもない団地のバルコニーをルーバルと称して悲惨な景色とか、マン民さんには同情します。

[170710: 匿名さん]

>>170706 匿名さん
松濤の戸建ては高すぎるので、
低層マンションですよ。

[170711: 匿名さん]

ルーバルに屋根(軒)いるよね
直射日光で佇むとかあり得ない

[170712: 匿名さん]

予算の少ない余所者は、治安面とか心配
出来ればご遠慮願いたい

土地の分筆規制のように
最低限土地70平米あたりあ1世帯を越えない程度には
ソーシャルディスタンス守りたいところ

[170713: 匿名さん]

やっぱり区分所有の共同住宅より戸建てですね。

[170714: 通りがかりさん]

北向って冬寒くない？

[170715: 匿名さん]

結局価格がすべて。
4000万の戸建てより5000万のマンション。
5000万のマンションより6000万の戸建。

[170716: 匿名さん]

結局価格なんかよりムダな共用部のない戸建て。

[170717: 匿名さん]

5000万の戸建ては下に見てる。
1億円の戸建ては上に見てる。

[170718: 匿名さん]

確かに、価格が全てですね。
マンションの方がとか、戸建ての方が優れてるとか、不毛な争い！
今自分が住んでいる物件より良いところは、マンションも戸建ても沢山ありますもんね。

[170719: 匿名さん]

マンションは価格が上がっても騒音リスクという決定的なデメリットが無くならないじゃん。
1億円のマンションより4千万のマンションのほうがよっぽど快適という例もいくらでもあるでしょう。

どうして防音性能上げないのかね。
防音性能上げていくと建築コストが上がるし部屋数減るしで安いという共同住宅としてのメリットがなくなってしまうからかな。

[170720: 匿名さん]

>>170711 匿名さん

それ、ルーバルじゃなくてただのベランダじゃねーの。

[170721: 匿名さん]

>>170717 匿名さん
4000万以下のマンションに住んでるのに？

[170722: 匿名さん]

>>17071
んなわけねーだろ
安いなら安いに越したことはないし、かつ同じ土地条件で戸建て買えるんなら断然そっち
重要なのは立地や広さだからｗ

[170723: 匿名さん]

>>170719 匿名さん

リスクも含めて1億円なんですよ。

[170724: 匿名さん]

>>170723 匿名さん

イミフ

[170725: 匿名さん]

マンションの場合、なぜか価格以下の住いしかない(笑)
高値掴みしたマンションは値下がり著しいしね～

[170726: 匿名さん]

「新しい生活様式」だと立地の意味合いも変わってきているからね。
立地だけが唯一のメリットだった不動産、特にマンションなんかには益々値下り圧力がかかり続けるのかな。

[170727: 匿名さん]

このところ各地で地震が多い
これから住むなら耐震等級が最低の1しかないマンションより等級3の戸建てです

[170728: 匿名さん]

川沿いや埋立地、低地や崖地、液状化地域にマンションは多い。
ハザードマップや地歴を調べれば、地震に弱い立地なのは明らか。
RCだとしても危険なので、軟弱地盤でない高台の安全な立地に戸建てが災害にも強い。

[170729: 匿名さん]

RCは重くて脆いので戸建てでも耐震等級は1にしかありません。
いまの戸建ては耐震等級３が常識なので他の建築工法のほうがいい。

[170730: 匿名さん]

まだ結論が出ないようですね。
特定の人が毎回同じことを言ってぐるぐる回ってる。
では

[170731: 匿名さん]

マンションがNGという結論は出てるけどね！
騒音、ベランダ喫煙、修繕費や管理費のランニングコストから始まって、
家の広さやスラム化、建替え、住人マナーときて共用施設の新型コロナ感染リスクでトドメを刺された感じです(笑)

[170732: 匿名さん]

>>170730 匿名さん

ルーバルさん改め、北側ベランダさんとか、このスレ、毎回同じこと言う人がいるよね。

[170733: 匿名さん]

>>170730 匿名さん
>特定の人が毎回同じことを言ってぐるぐる回ってる。
マンションのよさが少しでもわかるといいのに、北向きルーバルくんは参考にならない

[170734: 匿名さん]

さてと、今日は雨降ってるから部屋から新緑眺めながら
アイスティーでも飲みながら休憩するかな

戸建ては今日もシャッター閉じっぱなしのようですｗ

[170735: 匿名さん]

雨の日は、窓掃除めんどくさいからシャッターは開けません。

[170736: 匿名さん]

マンションのよさが少しでもわかるといいのに、北向きルーバルアイスティー氏は参考にならない

[170737: 匿名さん]

関東地方で中規模地震が頻発してるから、新築物件でも耐震等級が低いマンションより等級3の戸建てだね。
とくに眺望だけが売りのマンション高層階は避けたほうがいい。

[170738: 匿名さん]

マンション民、減ったね(笑)

[170739: 匿名さん]

>>170734 匿名さん
マンションはシャッター無いからな。
逆に可愛そう。

[170740: 買い替え検討中さん]

>>170735 匿名さん
> 雨の日は、窓掃除めんどくさいからシャッターは開けません。

選択肢が多いことは良いこと。
マンションには、その選択肢がありませんね。

[170741: 匿名さん]

マンションは大規模震災に弱いからね

[170742: 匿名さん]

暑い日が続きますが、満足に窓も開けられないちっこい家でなくてよかったです。
天気がいい日は初夏のさわやかな日差しで明るいのに、何の因果かシャッター閉めて真っ暗な部屋で
過ごす人たちもいるんですね。
窓開けたらリビング丸見えだから仕方ありません。建て売り営業マンは今頃自宅マンションの
ルーバルでアイスティー飲んでるらしいですよ。

[170743: 匿名さん]

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかな
戸建てはシャッター閉じっぱなしのようですねｗ

そのへんにある平均的な戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[170744: 通りがかりさん]

シャッター少し下ろしとくと家の中が涼しいので。洗濯物が乾かない日が続くのも嫌だしな。家の中が湿気ってるのも。浴室乾燥付けて乾かせばいいんだけど浴室乾燥使用しなくても何とかなるしなあ。

[170745: 匿名さん]

空想の戸建しか知らないのかそうであって欲しいと念仏の様に唱え続けてるのか分からんが平均的というか普通の戸建は雨が降ってなければシャッター開けてる。

広さ:
平均的な戸建>広いマンション>平均的なマンション

騒音リスク:
すべてのマンション>>戸建

最近はこれに感染症リスクも加わってしまったね。

[170746: 匿名さん]

マンション高層階は常に微妙に揺れる

[170747: 匿名さん]

その辺にある平均的な戸建てでも、バカ高いマンションより遥かに住環境は良いからな～
マンションなんて、玄関は真っ暗、窓は引き違い窓が２つから３つ、トイレは目の前が壁とかいう狭さ、浴室は1418だから足も伸ばせない(笑)
広さや通風、採光も戸建ての足元にも及ばない。
これが集合住宅の限界なんだよな。

[170748: 匿名さん]

そろそろ、戸建に決めたらよろしいのでは？

[170749: 匿名さん]

結論はとっくに出てるんですが…
マンデベの営業が売れなくて苦労してるんです。
可愛そうだから、少しはマンションの良さをアピールして下さい。
ルーバルとか飽きましたし、時代おくれです(笑)

[170750: 匿名さん]

ルーバルや眺望はマンションとしての一般的なメリットではない。
4000万以下の区画にルーバルはないし低層階が多い。