4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[170534: 匿名さん]

>>170531 匿名さん
戸建てなら3000万以下でも建てられるので、定年収の方は戸建て1択でしょ。。。

[170535: 匿名さん]

低年収ならマンション、定年収なら戸建て。
マンションは安い。ランニングコストが高いだけ。
イニシャルコストなら、同じ立地では戸建ての足元にも及ばない。

[170536: 匿名さん]

いやいや3000万の新築マンションなんて単身向けくらいだからね。
低年収なら戸建て1択。
だからと言って戸建ての人が低年収というわけじゃないよ。
低年収はもらえる年金も少ないしランニングコスト払い続けるのは不可能。

[170537: 匿名さん]

>>170534 匿名さん
>戸建てなら3000万以下でも建てられるので、定年収の方は戸建て1択でしょ。。。

都会の戸建ては普通の家でも建物の建築費の2倍ぐらいの土地代がかかるので、安くありません。

[170538: 匿名さん]

都会の戸建てなら5000万あれば建てられますが、都会のマンションは7000万ないと無理ですね。

[170539: 匿名さん]

まあ、首都圏だと駅近の広いマンションは高いですからねー
長谷工とかごく普通のマンションでも高いですよｗ

[170540: 匿名さん]

まあ、首都圏だと駅近の広い戸建は高いですからねー
オープンハウスとかの激安建売でも高いですよｗ

[170541: 匿名さん]

マンションよりは安いからねー

[170542: 匿名さん]

戸建よりは安いからねー

[170543: 職人さん]

マンションが戸建より高かったら誰も買わんわな。
ここのマンションさんは比較対象が庭と駐車場が無い狭小戸建なんだろう。
戸建とワンルームマンションを比較する様なもんだわ。

[170544: 匿名さん]

地価が坪150万～200万するのが都会の戸建て。
土地込み5000万で家が建つのは田舎の戸建て。

[170545: 匿名さん]

田舎だから一低60坪の大手HM建売が5千万だった。
すぐそばの長谷工マンションは80平米で3千万。
地価が高ければ差はもっと広がるね。

職場が田舎で良かったわ。

[170546: 匿名さん]

都内の普通の住宅地の土地を買って家を建てると4000万以上の(億近い)予算になる。
5000万じゃムリ。

[170547: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。
一番典型的なパターンだよね。

[170548: 匿名さん]

田舎なんてあり得ない。
無理です。

[170549: 坪単価比較中さん]

エリアを固定したらそれこそ戸建は買えない。
戸建が買えないエリアでも買えるのがマンション最大のメリット。
快適な戸建を諦めてマンションに妥協はあっても逆は無い。

住みたい住居形態のアンケート等からもそれは自明。

[170550: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
希望の間取りの広いマンションなど存在しない。
土地を購入して広い注文戸建を建てる。
一番典型的なパターンだよね。

[170551: 匿名さん]

マンションは狭くつくられた住居です。

[170552: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
どうしても譲れない予算がある。
希望の間取りの広い戸建は予算的に存在しない。
広さと騒音は妥協して狭いマンションを購入する。
一番典型的なパターンだよね

[170553: 匿名さん]

間取りや広さにこだわる人は建売り戸建てなんか買いません。
住みたいエリアの土地を購入して注文住宅。

[170554: 匿名さん]

注文住宅が分譲住宅より安く建てられるのは
分譲住宅には土地代が含まれているからです。
立地が良いところの場合、
戸建て分譲だと８～９割以上土地代と考えて
差し支えないと思います。
区分所有権や借地権だとその数分の１で済むから
安くなります。

[170555: 匿名さん]

>>170550 匿名さん

広いマンションがないってどこの田舎にお住まいなんですか？

[170556: 匿名さん]

>>170555 匿名さん
23区の西側です

[170557: 匿名さん]

マンションだと100平米でも広い部類に入っちゃうんだよね。
狭さも問題だけど家族で暮らすには騒音リスクが致命的。

[170558: 匿名さん]

>>170557 匿名さん

騒音より共有部での感染リスクが怖いです

[170559: 匿名さん]

住みたいエリア、住環境、広さ、間取り、採光などの条件を満足できるマンションは無い。
マンションは既製品から選ぶ妥協の住居。

[170560: 匿名さん]

購入するなら耐震等級1のマンションより等級3の戸建て。
被災後も区分所有マンションは管理組合の手続きなどいろいろと面倒。

引用「気象庁によると、５月のＭ４.０以上の地震は３５回だったが、今月は１６日までに２６回も発生している。直近では１２日から毎日起きていて、１６日までの５日間で計１５回に上る」
https://news.yahoo.co.jp/articles7d5c93128901d6c5bd57871db61204331d609...

[170561: 匿名さん]

>>170556 匿名さん

田舎にお住まいなんですね。

[170562: 匿名さん]

線路沿いとか駅近だからといって良い立地とは限らない。
排ガスや人口密集によるコロナウィルス、振動や犯罪率など、環境は最悪とも言える。

[170563: 匿名さん]

狭い、騒々しい、人多すぎ、災害に弱い、空気が汚い、星空も見えない、
そんなところに家族で住みたいとは思わない。
おまけにそんな場所に住むために住環境の悪い共同住宅にせざるを得ない。
何が良いの？

学生や独身なら遊ぶ場所や仲間が多くて楽しいというメリットはあるだろうけど。

[170564: 匿名さん]

最後のマンション民もルーバルに追い出したし
あとは定期的に啓蒙していけばいいかな

[170565: 匿名さん]

さてと、風がここちよいのでルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな

その辺にある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[170566: 匿名さん]

さてと、風がここちよいのでルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな

目の前にマンションが建つ前はスカイツリーが見えたのに(泣）

[170567: 匿名さん]

15年後、必ず訪れる…！築古マンションの「残酷すぎる結末」（幻冬舎ゴールドオンライン）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200618-00027339-gonline-bus_...
「漂流廃墟マンション化まったなし」怖すぎる事実

[170568: 匿名さん]

マンションの現実は厳しく、ルーバルとか言ってられないぞ(笑)
近くの低層マンション、5階建だが家より低い。
駅近でも土地が下がったところにあるからなのか、水害も怖いね。
あ～戸建てで良かった！

[170569: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか購入出来ないなら、

郊外戸建で良いでしょう

それがこのスレの答えでしょうね

[170570: 匿名さん]

>>170561 匿名さん
23区の田舎ってどのあたりですか？

[170571: 匿名さん]

さてと、3時になったし涼しいルーバルで休憩するかな

その辺によくある普通の戸建てより広くてよかったｗ

[170572: 匿名さん]

4000万以下で戸建てより広くて涼しいルーバルがあるマンションが買えるのは田舎しかない

[170573: 匿名さん]

あちゃー

[170574: 匿名さん]

戸建てより広くて住みやすいマンションなんて、まず無い(笑)

[170575: 匿名さん]

戸建ては虫が多いので、虫嫌いな人間からしたら地獄です。

[170576: 匿名さん]

マンションに虫が出ないと？
集合住宅だと隣人の影響で虫どころか、煙草の煙やら臭いやら何でも出るんじゃない？
お宅の隣人も壁一枚挟んでゴミ部屋かも知れんよ(笑)

[170577: 匿名さん]

戸建ては虫が多いと書きました。

[170578: 匿名さん]

投稿された方、田舎で虫が多いからでは？

[170579: 匿名さん]

>>170577 匿名さん

建物内に共有のごみ置き場があるのはイヤ

[170580: 匿名さん]

>>170577 匿名さん
>戸建ては虫が多いと書きました。
子供はムシが好きだから公園や芝生で大喜び。
でも家の中には居ない。
最新の都会の戸建てに住んだことないでしょ。

[170581: 匿名さん]

都会の方が虫多くない？

[170582: 匿名さん]

>>170581 匿名さん

マンションの共有排水管にチョウバエがいるのは知ってるよ

[170583: 匿名さん]

都会では家の中や周辺には少ないが公園や野原には結構いる。
家の中の虫は田舎のほうが多い。

[170584: 匿名さん]

コロナで飲食店が休みの間にネズミさんが雑居ビルからマンションにお引っ越ししたニュースは拝見しました

[170585: 匿名さん]

マンションには敷地内に巨大なゴミ集積場がある。
真夏の場内は修羅場。

[170586: 匿名さん]

戸建てにもたくさん黒い人たちがお引越しされてますよ。

[170587: 匿名さん]

戸建てさんの外のゴミ置き場も修羅場ってます。

[170588: 匿名さん]

>>170586 匿名さん

マンションの場合は部屋は違えど、その引越しされてきた人達と同じ屋根の下に同居。運命共同体ですからね。

[170589: 匿名さん]

マンションだとベランダとその排水管伝いに自由に不快な虫たちが移動できるからね
縦横自由自在だよ

[170590: 匿名さん]

虫におびえるようなマンションさんの子供はお気の毒。

[170591: 匿名さん]

引越しされてきた人のダンボールから虫が出てきて隣の部屋に移動してくる
なんていうのもマンションならではですね。

[170592: 匿名さん]

みなさんもそうだと思いますが、コロナ禍で戸建にして本当に良かったと思います。

[170593: 購入経験者さん]

そういえばコロナ自粛で虫取り網を買った。
遊びもネタ切れなのか、同じことしている家族も多かったよ。
戸建街だと草花が多いので蝶々は良く見ますね。
郊外だとちょっと車を走らせれば山や田んぼもあるので自然が身近。
蝶も種類によって難易度違うが、飛び回ってるトンボは無理だわ。

[170594: 匿名さん]

虫が嫌いでマンションを選ぶような人は単身者だろう

[170595: 匿名さん]

マンションから戸建てに越したらGとか一切出なくなったからな～
集合住宅という居住形態は終ってる。

[170596: 匿名さん]

>>170595 匿名さん

１階に飲食店やコンビニがあるマンションはゴキブリ程度は覚悟しないといけない

[170597: 匿名さん]

ビルが立ち並ぶような都市部だとゴキブリとドブネズミの相乗効果だからな。
家ではゴキ出たことないが生け垣の落ち葉拾いとかしてると普通に見る(体は小さい)。
奴らの食べ物は植物や昆虫の死骸で残飯じゃないのでその辺の昆虫と変わらない。
下水だとか不衛生な場所をチョロチョロ移動してるゴキとネズミは感染性を媒介する。

ちなみにゴミステーションはみんな朝出してすぐにゴミ収集車が持っていくのでいつもきれいだよ。
いつでもゴミが出せるマンションは便利な反面常に大量のゴミが集まった状態で管理も人任せで出し方もいいかげんなやつがいて不衛生。

[170598: 匿名さん]

>>170597 匿名さん

管理人は手すり位しか清掃しないから何人も交代したが使えないのばかり
プロ意識朦朧無いのかなぁ

[170599: 匿名さん]

>>170598 匿名さん
マンションの管理人は高齢者雇用の受け皿。
管理費を値上げして人件費をもっと沢山払いましょう。

[170600: 匿名さん]

マンションはゴミが溜まりっぱなしだからね。
虫やネズミの巣。
集合住宅だと汚部屋が一部屋あれば、そこから感染が広がる。ネズミや虫だけどなくウィルスも。
マンションのルーバルとか怖いな～隣の部屋と繋がってるんだもんね(笑)

[170601: 匿名さん]

4000万以下のマンションに豪華な共用部なんてありません。
管理人も管理だけで作業はしない。

[170602: 匿名さん]

>>170601 匿名さん

うちの老人管理人はしゃがまないで手の届く届く範囲だけ拭き掃除だけしてます
完全になめてます

[170603: 名無しさん]

共用施設もコロナで嫌悪施設扱いだからな～
ジムとかキッズルームとか危険だろ(笑)

[170604: 匿名さん]

マンションの共用施設は長期使用禁止中でそのうちだれも使わなくなる。
管理費だけは取られ続ける。

[170605: 匿名さん]

このスレの価格帯の収入なら戸建で良いでしょう、
マンションなんて考えても意味無いでしょう

[170606: 匿名さん]

このスレの戸建て予算は4000万超なので、属性に合わせて立地や広さを選択できる。

[170607: 匿名さん]

>>170606 匿名さん

4000万以下のマンションと比べても意味無いでしょう

[170608: 匿名さん]

>>170607 匿名さん
意味があるから他の追従を許さない17万レスも続いてるんですよ。

[170609: 匿名さん]

現役でマンション買った人は大変そうだね

[遂にスラム化が始まる!?　逃げ切り世代に牛耳られた“高齢化マンション”の末路]
https://news.yahoo.co.jp/articles/f883acfd1316cdec82db8bf06c5d940d01c9...

[170610: 匿名さん]

>>170608

安戸建て買った人が高い戸建てを買ったふりできるスレですからのびるでしょう

[170611: 匿名さん]

都会の戸建てはマンションと違って4000万以下では買えません

[170612: 匿名さん]

建物だけでも4000万越えません？

[170613: 匿名さん]

たしかに戸建てを高く見せたい人ばかりですね。
都会の戸建ては高いけど、ど田舎なら建売新築2000万とかでありますからね。

[170614: 匿名さん]

マンションが建たないような田舎と比較する必要なし。
マンションが建つような都市の戸建ては実際高い。

[170615: 匿名さん]

マンションが建つような都市の戸建てにもマンションにも住めない戸建ての人たちのためのスレなんですよー

[170616: 匿名さん]

>>170613 匿名さん

ここの戸建さんは積水ハウスや住友林業、旭化成、一条工務店など大手HMの方々が多いですよね

[170617: 匿名さん]

まぁフリをする事は可能ですからねー。
かくいう私も一条工務店で家を建てましたからねー。一条工務店なんてブロガーさん多いですからね。知識とか簡単に仕入れられますから。

[170618: 匿名さん]

>>170615 匿名さん
マンションを踏まえて4000万超の予算で戸建てを購入する人たちのためのスレなんですよー

[170619: 匿名さん]

フリをするのはルーバルアイスティーのマンションくんです

[170620: 匿名さん]

いやいや4000万以下の戸建ての人が4000万の予算で建てた気になってるスレでしょw

[170621: 匿名さん]

色々妄想して、楽しむスレですね(笑)

[170622: 匿名さん]

スレタイも読めないか無視する奴はマンション民

[170623: 匿名さん]

新築の戸建てが2000万で買えるエリアのマンションはもっと安いよ。
ただランニングコストが無駄に高いだけ。
建物2000万でも月々2万とか3万が管理費などで消える。
3万×12×35年で1260万。立地の良いエリアなら1.5倍ぐらいか。無駄だよな。
戸建てなら建替えできるよ。

[170624: 匿名さん]

ここは高ね掴みしたマンション民をディスペクトするスレなんですよ(笑)
新型コロナで売れなくなったマンションを応援したい！

[170625: 匿名さん]

>>170620 匿名さん
>いやいや4000万以下の戸建ての人が4000万の予算で建てた気になってるスレでしょw
4000万以下のマンション住民が、ルーバルアイスティーやスカイツリービューを喧伝するほうが嘘っぽい。

[170626: 匿名さん]

マンション圧倒的敗戦で終了

[170627: 匿名さん]

マンションが売れないと困る人がいるかぎりまだまだ続きます。

[170628: 匿名さん]

>>170627 匿名さん

じゃマンションはなかなか売れないからまだまだ続くんだね。
でもマンションのいいとこがなかなか出てこないから、ますますマンション買う気にならない。

[170629: 匿名さん]

新型コロナ感染症でランニングコストがかかるマンション共用部のデメリットが増えてしまった。
マンデベは営業対策しないと感染拡大の第2波、第3波に対応できない。

[170630: 匿名さん]

ルーバルから見える、南玄関でリビングも南向きの、ちぃっちゃい戸建て住宅はカンカン照りで掃き出し窓も
開けられないのかシャッター閉めてるよ。まあ道路からリビング丸見えだから開けたくても開けられないって
のもあるのかも。
真っ暗な家の中で住んでる人は何してるんでしょう？　こっちからは、想像もできませんね。

こんなん見てると「夢の戸建て住宅！」とか言われても　ふーん　と言う感想しかでないんですよね。
気を悪くしないでくださいね。

[170631: 匿名さん]

4000万以下のマンションさんが共用部のデメリットを忘れるには妄想しかない。

[170632: 匿名さん]

>>170630 匿名さん

共有部の狭いルーバルからの必死のリポートでした

[170633: 匿名さん]

今日はアイスティー抜きの4000万以下のルーバルくん