4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[170251: 匿名さん]

>>170250 匿名さん

的確なご指摘ですね(笑)

[170252: 匿名さん]

>>170250 匿名さん

確かに。
マンション優位のはずの「立地」について、新型コロナ以降、考え方が大きく変わってしまったからね。

[170253: 匿名さん]

マンションの維持管理費、積立費は異常な上がり方らしい。
ランニングコストの時点でアウトだったようです(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200607-00000001-pseven-bus_a...

[170254: 匿名さん]

ローン払い終わったとしても
毎月のコストとして管理費、修繕費、駐車場代は一生支払いがある。
しかも家の中の修繕費は別であるのでその分も用意しておく必要がある。
それでもマンションを所有するのが賃貸よりいいのだろうか？理解ができない。

[170255: 匿名さん]

修繕積立、管理費入れたら絶対にマンションを買うのは得ではないといえる。
30年経ったらあなたの家です！なんて言うけど、30年経ったマンションには価値はない。配管もボロボロだろうし。

[170256: 匿名さん]

しかも修繕しようとしても他の人が嫌がったらできないというね。
ちっとも自分の城じゃない。

[170257: 匿名さん]

>>170255 匿名さん

盲目マンション派は配管更新費用か億単位なのを知らない

[170258: 匿名さん]

不要だったり、中途半端なものを強要されるのもデメリット。
それで十分なら安くすむが、いらない人にとっては金を溝に捨てるのと同じ。

糞(あるいはいずれ陳腐化)回線を強要されて解約出来ないマンションもあるね。
陳腐化しても最新のものに変えるには住民の合意が必要でまず無理。

[170259: 匿名さん]

>>170258 匿名さん

オンライン授業や塾、テレワーク時代にマンションはオワコン

[170260: 匿名さん]

>>170250
マンションさんは復活の呪文を唱えた
「キューフキンジューマンエーン」

マンションさんは復活した。しかし衰弱状態だ。

管理組合の攻撃！
管理組合は外壁塗り直し追加費用の請求書を出した。
マンションさんは瀕死のダメージ。

不動産価格の攻撃！
駅近不動産価格の暴落が止まらない。
マンションさんは毒を食らった。

マンションさんはネットで拾った戸建て非難の投稿を使った！
マンションさんの憂さが晴れた。しかしまだ衰弱している。

隣人の攻撃！
扉閉める音がうるさいと隣人が怒鳴り込んできた。
マンションさんは計り知れないダメージを受けた。

隣人の攻撃！
上階のベランダから煙草の吸殻が降って来た！
マンションさんにクリティカルヒット！
マンションさんは力尽きた。

…続けますか？

[170261: 匿名さん]

>>170256 匿名さん

これが地味だけど効くね
お金で解決できないってことだから
でも戸建て買うお金があれば解決するか（笑

[170262: 匿名さん]

>>170260 匿名さん

マンションさんのことが気になって気になってしょうがないご様子ですねっ！
どうぞ、気がすむまで 続けてください。

[170263: 匿名さん]

>>170262 匿名さん

はい、分かりました。
お任せ下さい

[170264: 匿名さん]

マンション（を気にし過ぎ）さん

[170265: 匿名さん]

マンションさんは、このスレを気にし過ぎ(笑)

気にしないといけないのは、集合住宅。

[170266: 匿名さん]

殺人に至らなくても、長年にわたって気にされちゃう集合住宅

https://mainichi.jp/articles/20200604/k00/00m/040/299000c.amp

[170267: 匿名さん]

ルーバルでアイスコーヒー飲みながら休憩するかな

風通しの悪い戸建ては室外機大合唱中ですねｗ

[170268: 匿名さん]

マンさん、戸建てを羨ましがり過ぎ(笑)

[170269: 匿名さん]

マンションは窓も少く風通しも悪い。
だから良くカビがはえる。
玄関ドアを少しだけ開けてバルコニーに風を通すとか防犯上最悪(笑)

[170270: 匿名さん]

マンション（を気にし過ぎ）さんの気を惹き続けるマンションの魅力。

[170271: 匿名さん]

戸建てからするとマンションのデメリットは魅力的
購入して住もうとは全然思わないけど

[170272: 匿名さん]

戸建てからするとマンションは関係ない
購入してないから

[170273: 匿名さん]

戸建てもマンションも複数持っているので関係あり
当方マンション住まい
都心は問答無用でマンションが良い
郊外はどっちでもいいんじゃないか
景勝地やセカンドは断然戸建てだな

[170274: 匿名さん]

問答無用とか自明だとかは説明できないときに出てくるワードだよね

[170275: 匿名さん]

>>170273 匿名さん
>当方マンション住まい
>都心は問答無用でマンションが良い

4000万以下の都心マンションってそんなに良いですか？
狭小のワンルーム物件が多いのではありませんか。

[170276: 匿名さん]

>>170273 匿名さん

このスレは、貧乏ではないものの質素に暮らしている層が集い語りあうことを目的としています。景勝地だのセカンドハウスだの、夢のまた夢であるわけで…。お察し下さい。

[170277: 匿名さん]

そもそも都心3区には戸建てに適した低層住専地域がない。
戸建てに不向きな商業地域や中高層住宅地域に住みたい人がマンションを選ぶ。

[170278: 匿名さん]

>戸建てに不向きな商業地域や中高層住宅地域に住みたい人がマンションを選ぶ。

狭い、コロナリスク、騒音、ネット環境最悪、管理費爆上がりなのにマンション選ぶの？

[170279: 匿名さん]

分譲マンション住まいの人は、土地を買ったことがないから用途地域を知らない

[170280: 匿名さん]

という感じの
マンション（を気にし過ぎ）さんのマウンティング行動が観察できるスレ。

[170281: マンション検討中さん]

全く手も足も出ないマンションさんのスレですね。
ちょっと前は共有部で少しはジャブも打ててましたがコロナがテンプルにクリティカルヒットしてしまいました

[170282: 匿名さん]

愚かな戸建て民め。まだわからないのか。

これがマンション必殺のノーガード戦法。

好きなだけ打ち込んでこいやぁあ！！

[170283: 戸建購入者に聞いてみました！]

・庭の手入れ一つをとっても口を出してくる隣人がストレスです。お隣なので、上手く付き合わなければいけないと思うと、とても疲れます。早く死んでほしい。戸建なんてやめればよかった。（30代 専業主婦）

[170284: 匿名さん]

さてと、涼しい風にあたりながら、月とスカイツリー眺めながら寝るとするかな

風通しの悪い地べた生活だと、シャッター閉じて夜も室外機大合唱かなｗ

[170285: 匿名さん]

>>170284 匿名さん

ですね。
私は涼しい風にあたりながら、月とレインボーブリッジを眺めつつ映画鑑賞といきます。
しかし、真っ赤なレインボーブリッジは消えてしまいましたが…夜景と映画とお酒で、今夜は十分楽しめそうです。
ではでは。。。また明日。。。

[170286: マンコミュファンさん]

ベランダの使い方一つをとっても口を出してくる隣人がストレスです。お隣なので、上手く付き合わなければいけないと思うと、とても疲れます。早く死んでほしい。マンションなんてやめればよかった。（30代 木こり）

[170287: 匿名さん]

>>170282 匿名さん
恥ずかしい日記を書いてスレを流す戦法の様です。
具体的な比較でマンションの良さをアピール出来ないのは情けなく寂しいものですね。

[170288: 匿名さん]

>>170284 匿名さん

変なもん育てんなよ(笑)

[170289: 匿名さん]

マンションは商業地域や工業地域に住むための住居。
住環境重視で低層住専地域に住むなら戸建て。

[170290: 匿名さん]

>>170288 匿名さん
集合住宅は、これだから嫌だ。
壁一枚挟んで隣人が大麻育てたり、孤独死とか平気であるんだから…

[170291: 匿名さん]

>>170285 匿名さん
マンションでも4000万以下の低層区画だと風は気にならないだろうが、眺望のいい高層階では風が強くて窓を開けられない。

[170292: 匿名さん]

さてと、ルーバルでアイスコーヒー飲みながら休憩するかな
戸建てさんはベランダは単なる洗濯置き場ですね
カーテン閉じてるしｗ

[170293: 匿名さん]

ルーバル暑いだけ

[170294: マンコミュファンさん]

>>170292 匿名さん

とうとうリストラされちゃったんですね
お気の毒に

[170295: 匿名さん]

>>170292 匿名さん

戸建てだとルーバルは既に古い。
必要無い論調なんだよ(笑)
サンルームや部屋をバルコニー代わりにできるから、天候に左右されない。
狭いマンションさんじゃショボいルーバル留まりだね～

[170296: マンコミュファンさん]

>>170295 匿名さん

我が家は段差無しフルオープンドアのそらのまにしてはアウトリピングとして使ってます。
戸建は自由度が高いです

[170297: 匿名さん]

マンションの狭いベランダとか恥をさらしてるだけ。
他人のいるベランダと隣あわせ、火災ともなれば蹴破られ上や下へと避難。隣人がペットでも飼ってたら、トイレになってる確率も高い。糞尿の臭いにまみれてコーヒーとか罰ゲームかよ(笑)(笑)(笑)

[170298: 匿名さん]

隣と繋がってる集合住宅のルーバルなんて絶対イヤだ～

[170299: 匿名さん]

庭無いの？

[170300: 匿名さん]

快適なルーバルでワーク最高だなー
風通しの悪い戸建ては室外機大合唱中ですねｗ

[170301: 匿名さん]

マンションのバルコニーは専有部ではない。
窓サッシや玄関ドアも共用部。
専有部はクロスや床から内側の部分だけ。
4000万のマンションでも専有部のコストは数百万以下だろう。

[170302: マンコミュファンさん]

ルーフバルコニーすら別料金(笑)

[170303: 匿名さん]

>>170300 匿名さん
4000万以下のマンションの低層ルーバルは暑いだけ。

[170304: 匿名さん]

マンションを買った価値として自分を納得させるより所がルーバルなんでしょ。

庭のほうがよっぽど利用価値があると思うけど。

[170305: 匿名さん]

マンションより戸建てのバルコニーのが広くて利用価値も高い。
マンションは所詮ベランダ。

[170306: 匿名さん]

ベランダ 兼 非常用通路 兼 避難用昇降口

[170307: 匿名さん]

さてと、プライバシー確保されたルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー
日陰だと風も心地よいですよ

戸建てのベランダって単なる洗濯置き場だなぁｗ

[170308: 匿名さん]

今は洗濯乾燥機の時代だよ。
マンションさんは、だいぶ遅れてる。
かなりの高齢者なんだろ(笑)
特別養護老人ホーム＝マンションさんなのかな？

[170309: 匿名さん]

戸建てでは、天候に左右されず新型コロナなどの細菌にも有利な室内干しの需要が増えていますね。最近では、『サンルーム』といって２～４帖程度の部屋を南に面して計画したいという声も増えています。
洗濯乾燥機や浴室乾燥など、バルコニーの必要性すら怪しくなっています。
マンションの場合、南面が少ないためサンルームを作るとリビングが無くなってしまいます。
だからルーバル＝ベランダなんて時代おくれな洗濯置場が必要なんですね(笑)

[170310: 匿名さん]

誇るルーバルも借り物ならナントカツリーも借景。
マンションも借り物で統一すればいいのに。
あ、専有部は特に誇れるものじゃないから駄目か。

[170311: 匿名さん]

ルーバルなんとかとセットで投稿。
マンションさんもマンション気にし過ぎさんも独りでやってるんだね。

[170312: 匿名さん]

マンションさん出ていったから。

[170313: 匿名さん]

>>170307 匿名さん
4000万以下の狭いマンションじゃ置き場に困るだろうから、ベランダって単なる洗濯機置き場のイメージ

[170314: 匿名さん]

ルーバルは共用部だね。

[170315: 匿名さん]

4歳児 マンションから転落死　妹と2人で留守番中に...
6/9(火) 6:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200609-00150495-fnn-so...

マンションなんかに住んだばかりに・・・

[170316: 匿名さん]

>>170315 匿名さん

戸建だと転落しようがないからね。
そういう意味では安全だね！

おやおや…
拳銃かぁぁ…
閑静な住宅街の戸建で…
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200609-00000029-jnn-so...

[170317: 周辺住民さん]

戸建でも2階から落ちれば死ぬこともあるでしょ。
ただ、マンションだと高さにマヒして転落リスクが増えることがあるみたいですね。

https://www.sankei.com/west/news/160413/wst1604130047-n1.html

いずれにせよ悲しい事件だよ。

[170318: 匿名さん]

ボウガンや拳銃による凄惨な事件が戸建から相次いで報告されている。
なんか戸建に住めば幸せになれるみたいなことを盛んに宣伝してましたが、やっぱり嘘っぱちだったということですね。

[170319: 匿名さん]

>>170318 匿名さん

土砂崩れで何の罪もない女子高生を殺めたマンションよりはマシでしょう

[170320: 匿名さん]

住居で幸福になれると思う人がいるんだ。

[170321: 匿名さん]

さてと、心地よい夜風にあたりながらスカイツリー眺めながら寝るとするかな
地べただとシャッター閉じて夜も室外機大合唱かなｗ

[170322: 匿名さん]

寂しさが溢れる日記だな

[170323: 匿名さん]

マンションにはシャッターも無いからな(笑)
台風にも弱よわ～

[170324: 匿名さん]

>さてと、心地よい夜風にあたりながらスカイツリー眺めながら寝るとするかな

屋外で生活してるらしい

[170325: 戸建購入者に聞いてみました！]

・玄関前の外の掃除が苦痛。風が強かった次の日はやたらと落ち葉とか色々な物が家の前に散乱している。その他に、ごみ集積所などの当番が回ってくるとそこも掃除しなくてはいけないので面倒。あーぁ、戸建なんてやめればよかった。(30代 専業主婦)

[170326: 匿名さん]

>>170318 匿名さん

戸建てに起因するという説明もないし当然関係ないからな
マンション民の認識能力なんてこんなもんだから
総会で揉めるに決まってる

[170327: 匿名さん]

翌日の掃除が苦痛って、それ生きてる証拠。
風の強い日のマンションは命の危険にさらされるから怖い怖い。

https://www.asahi.com/amp/articles/ASL955GVHL95PTIL03F.html

[170328: 匿名さん]

マンションでの物理的、精神的に窮屈な生活に比べたらたまの掃き掃除なんて何でもない

[170329: 匿名さん]

まあ、駅近で広いマンションは高いからなぁー
低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないですｗ

[170330: 匿名さん]

このスレの条件なら【戸建】が結論ですね。

[170331: 匿名さん]

>>170327 匿名さん

マンションにはシャッターないからな
台風来たら風呂かトイレに籠もるしかない

[170332: 購入経験者さん]

>>170329
価格、快適性でも

駅近の普通の戸建 > 駅近の広いマンション > 駅近の普通のマンション

ですけど具体的に何を妥協するというのでしょうか？
良いものを選択することは妥協とは言いませんよ。

日本語での議論が可能ならば是非とも具体的な説明をお願いします。
そこにマンションのすばらしさを見いだせるはずです。

[170333: 匿名さん]

>>170329 匿名さん

いくら駅近で広くても
ろくな生活音対策もない、
共用部の新型コロナ対策も不安、
耐震等級取得もできない
そんな安普請マンションには妥協できない
ということですよね。

[170334: 匿名さん]

>>170333 匿名さん

まずは、あなたが何のために当スレを利用しているのか、理解してもらうことからはじめましょう。

[170335: 匿名さん]

>>170334 匿名さん

4000万円を超えてもなお安普請から抜け出せないマンションの構造的な謎をここのマンションさんに解明してもらうため。

[170336: 匿名さん]

マンション（を気にし過ぎ）さん

[170337: 匿名さん]

>>170334 匿名さん
マンション推しの価値観を知りたいものだ

[170338: 匿名さん]

(安普請マンションに住んでいても気にならない)マンションさん

[170339: 匿名さん]

団地とか長谷工とか安普請マンションは論外でしょ
まあ、安普請マンションでも駅近で広いとそれなりに高いですけどねー

チープな安戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[170340: 匿名さん]

>>170339 匿名さん

高いマンションだと騒音ないの？(笑)

[170341: 匿名さん]

>>170339 匿名さん
>チープな安戸建てに妥協しなくてよかったｗ

4000万以上の予算で閑静な住宅地に広い敷地を購入して家を建てれば静かに暮らせる。

[170342: 匿名さん]

>>170339 匿名さん

高いマンションだとネット環境選べるの？

[170343: 匿名さん]

いやなら買うな

ですね

[170344: 職人さん]

強制加入で輻輳で遅くなるダメ回線が多いでしょ。

速度に不満がある人はインターネット利用料は溝に捨てたと思って自分で契約だね。

[170345: 匿名さん]

マンションさんはネット料金も戸建てより安いと自慢してたけど。。。
リモートワークの急増で使いものにならないとは考えなかったんだろう。

[170346: 匿名さん]

>>170345 匿名さん

車も要らないと強弁してましたよ
マンションさんは何処に行くにもリスクの高い公共交通利用ですw

[170347: 匿名さん]

マンションは駅に近いから車は不要と強弁していたが、4000万以下で駅近ファミマンが買える駅なんて郊外の不便な駅しかない。
通勤も買い物も公共交通機関で移動することになる。

[170348: 匿名さん]

>>170339 匿名さん

いくら高額なマンションでも、
ろくな生活音対策もない、
共用部の新型コロナ対策も不安、
耐震等級取得もできない
といったいった安普請マンションは論外だよね。

[170349: 匿名さん]

>>170344 職人さん

果たして自分で契約なんてできるんだろうか
光は低層階限定だしモバイル回線ぐらいしかなさそうですね
まさかの衛星通信？

[170350: 匿名さん]

まだ見ぬマンションさんに首ったけ