4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[169777: 匿名さん]

丸3年戸建にしようと言い続けて17万レスもやってるのに一つも戸建が建ちませんね。

飯田のいい家は年間で4万棟も建っているというのに。

[169778: 匿名さん]

>丸3年戸建にしようと言い続けて17万レスもやってるのに一つも戸建が建ちませんね。

なんで建ってないと断言できるの？

[169779: 匿名さん]

>>169778 匿名さん

朝から晩までマンションに粘着してるから。

[169780: 周辺住民さん]

土地が残ると考えると戸建てな気も

[169781: 匿名さん]

ま～マンションは無いわ

[169782: 匿名さん]

>>169779 匿名さん
4000万超の利便性と住環境のいい注文戸建て住まいですが、4000万マンションにも何か良さがあるかもしれないと期待しております。
頑張ってください。

[169783: 匿名さん]

2025年頃からは、老朽化し朽ち果てた無人戸建が急増するので、土地を安く買い叩くには良い時期になっていきますよ。それまでは賃貸住まいで、情報収集するのが賢明かと。

[169784: 匿名さん]

>>169783 匿名さん
その時はマンション価格は土地より急激に下がるでしょうね。

[169785: 匿名さん]

>>169784 匿名さん

都心3区と新宿区 渋谷区 品川区の一部以外は、価格の下落は仕方のないことでしょうね。まあ、価格が下がれば若い人でも購入出来るようになるので、長い目で見れば良いことかと。

[169786: 匿名さん]

緊急事態宣言の全面解除で、このスレもどうなりますかね？

[169787: 匿名さん]

>>169786 匿名さん

新しい生活が始まるね
テレワークやオンライン授業
戸建の時代だね

[169788: 匿名さん]

4000万以下のマンションの優位性を示すことが限りなく困難になるでしょう。
購入するなら4000万超の戸建て。

[169789: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200525-00035599-president-bu...
東京を知らない地方の人ほどタワマンを買いたがる根本的理由

[169790: 匿名さん]

建設コストの値上がりで高値に張り付いたままのマンションを買う必要を感じない。
新型コロナ後の景気と年収を踏まえてからでも遅くない。

[169791: 匿名さん]

もう感染症に対応したマンションじゃないと買えないよな
エレベーター10倍設置してスマホで呼び出して専有使用とかやってくれないと

[169792: 匿名さん]

引き続き頑張ってくださいね。
では

[169793: 匿名さん]

>>169792 匿名さん

煽り投稿ならいりませんよ☆

[169794: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも半端なもの買っちゃうと後悔しっぱなしなんだろうなー

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかな

[169795: 匿名さん]

子供がいる家族ならマンションの眺望より戸建ての広い庭

[169796: 匿名さん]

毎日寝る前の同じ書き込みは独身の臭いしかしない。
独り身で戸建は寂しいからマンションも良いでしょう。

[169797: 匿名さん]

さてさて
レインボーブリッジを眺めながらの寝起きの一杯。至福のひと時。( ^ω^ )！

[169798: 匿名さん]

当スレもほぼ終息したとみていい？

[169799: 匿名さん]

眺望好きは単身者

[169800: 匿名さん]

収束でいいでしょう。

立地については、テレワークやリモート授業を経験した多くの人に、リビングシフトに代表されるような考え方もアリかなと思えるようになり、それに伴い高い建物の近く住まなければ眺望の選択肢も増える。
生活音や性犯罪等の不安を押し殺しながら赤の他人と運命共同体のマンションを敢えて選ぶ理由は減っていくでしょうから。

[169801: 匿名さん]

都心回帰からリビングシフトですかね。

https://www.kayac.com/news/2020/04/yanasawa_blog_vol69

[169802: 匿名さん]

ルーバルでコーヒータイムも最高だなー
地べた生活だと息つまりそうでかわいそだなぁ

[169803: 匿名さん]

こういったリーチ一発ツモで常識が覆るから不思議なもんだ。
もう都心回帰が過去の話になってる。

[169804: 匿名さん]

多種多様な価値観を認め合う社会では、何をどう捉えるかはその人次第ですよ。100人いれば100通りの常識があってよいのです。

[169805: 匿名さん]

アフターコロナは戸建に住まう流れですね

[169806: 匿名さん]

>>169804 匿名さん
日本の7割は戸建住まいを望み、マンションに住みたがるのはわずか1割。
新型コロナ後には戸建て志向が強まる予感。
けっして多種多様な価値観とはいえない。

[169807: 匿名さん]

駅近信仰は、思ったより寿命短かったなぁ。未だに悪あがきしているひとも
居ますが、時代に取り残されている事を早く自覚できると良いですね。

[169808: 匿名さん]

コロナの前から自宅待機していたのは先見の明ですかね。

では

[169809: 匿名さん]

>>169807 匿名さん

日立製作所も来年から在宅が基本らしいですから
広い戸建でテレワークがスタンダードですかね

[169810: 匿名さん]

御一人で部屋からスカイツリーを見たい人だけはマンションもで良いでしょうwww

[169811: 匿名さん]

>>169809 匿名さん

いえいえ
国家公務員がテレワークへ移行しないと、スタンダードとは言えないでしょうね。

[169812: 匿名さん]

>>169810 匿名さん
実家暮らしの独り身には戸建が定番でしょうwww

[169813: 匿名さん]

公務員の勤務形態は非効率を良しとする発想だからスタンダードとは言えない。

[169814: 匿名さん]

>>169812 匿名さん
実家がマンションよりマシ

[169815: 匿名さん]

今日も戸建でテレワーク（スレ）しようかな。

[169816: 匿名さん]

>>169811 匿名さん

10年前から総務省等テレワーク実績を増やしてきたけど、コロナ対策からだよね。
https://www.jiji.com/amp/article?k=2020040800570&g=pol

[169817: 匿名さん]

まあ、コロナ後も広いマンションは高いからなぁー

お金ないファミリーさんはシャッター閉じだ郊外生活に妥協するしかないのでしょう

[169818: 匿名さん]

>>169815 匿名さん

多くのマンションのネットワーク環境ではこのスレに書き込むくらいなら禁止されないから、マンションさんが戸建てさんのなりすましをするとこんなレスになるわけね。

[169819: 匿名さん]

ここのマンションさんは自主的に何十年も自宅待機だから、テレワークに憧れているのですかね。

[169820: 匿名さん]

>>169818 匿名さん
ほとんどの書き込みはスレ主の自作自演ですからね。
それがわかってる人はすでに相手にもしてないです。

[169821: 匿名さん]

外出自粛で自転車やストライダーに乗る子供が増えたね。
戸建なら玄関にストライダーと16インチの自転車くらいなら置けるし、外の軒下にも置ける。
広さは大きなメリット。

すぐに外に出られるのも楽ですよ。

[169822: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら安い土地に戸建で良いと思いますよ。

[169823: 匿名さん]

>>169822 匿名さん

安い土地って、例えばどこですか？

[169824: 匿名さん]

>>169822 匿名さん
マンションをやめて戸建てにすれば属性次第で4000万以上の物件が買えます。
属性が足りない人は安いマンションで妥協するか、4000万超の予算ができるまで我慢。

[169825: 匿名さん]

都会の通勤時間は混雑時の乗り換えに要する時間の比率が多い。
通勤が時差で週1とか2回程度になるなら、あまり通勤時間にこだわる必要がなくなる。

[169826: 匿名さん]

眺望のよいルーバルでそよ風にあたりながらだと、仕事もはかどるなー
地べた生活じゃなくてよかったｗ

[169827: 匿名さん]

これがマンションおじの最期である

[169828: 匿名さん]

お隣、韓国や中国では国民のほとんどが高層アパート(日本のマンション)に暮らし、戸建て住宅は高嶺の花だそうです。そういった方々が日本に来てレスしてるのかな?

[169829: 匿名さん]

韓国は地震がほぼ無いからマンションは驚くほど華奢に出来ている。
華奢なマンションですから安価に建築出来るのでしょう。

[169830: 周辺住民さん]

なるほど・・

[169831: 匿名さん]

高層アパートですね

[169832: 匿名さん]

アフターコロナで「シェア」から「所有」、「共用」から「占有」の時代に入っていきます。その時に集合住宅という居住形態は、時代に即しているのでしょうか?
立地も都心の人口密集地域より、落ち着いた郊外の始発駅から余裕をもって通勤など変わってくるのでは?

[169833: 匿名さん]

このスレの予算じゃ都心を考えても意味無いでしょうね

[169834: 匿名さん]

4000万以下の都心マンションは狭小ワンルームでしょう。
戸建てとは比較にならない。

[169835: 匿名さん]

日本のマンションの高層階は中国の方のお気に入りのようですね。
ルーバルでコーヒー飲むのもお気に入りなのかな？

https://news.biglobe.ne.jp/economy/0413/sgk_160413_9495678932.html

[169836: 匿名さん]

古新聞ですね

[169837: 匿名さん]

>>169835 匿名さん

中国人と自宅を共有？
あり得ません

[169838: 匿名さん]

いま現在タワマンは不人気で契約率の低迷が続いております。

[169839: 匿名さん]

将来の年収と雇用の心配をしないで長期返済の高額借金ができる人は今や希少。
あまり心配がない人は医療関係者などのほんの一部だから、それ以外は経済状況に疎い人がほとんどだろう。

[169840: 匿名さん]

>>169837 匿名さん

なぜですか？

[169841: 匿名さん]

>>169840 匿名さん

外国の方には理解しづらいかもしれませんが日本ではそういう傾向は否めません。
なので中国人オーナーは外国人むけに貸出すので空室が少ないらしいですよ。
タワマン節税終焉でタワマン人気は影を潜めましたが、中国人自身は高い所からの眺望が好きらしいのか本人が住むこともあるようです。

https://www.rakumachi.jp/news/column/256528

[169842: 匿名さん]

圧倒的劣勢のマンションさんがコロナで止めを刺された感じ

[169843: 匿名さん]

まあ、広いマンションは高いからなー
低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえたチープな
戸建てとかで我慢するしかないでしょｗ

[169844: 匿名さん]

と、チープなアパート住まいさんが妄想してます(笑)

[169845: 匿名さん]

>>169844 匿名さん

お部屋からスカイツリーが見える下町のアパートなのでしょうねw

[169846: 通りがかりさん]

スカイツリーのおもちゃかな?

[169847: 匿名さん]

>>169845 匿名さん

下町のアパートメントに何か問題でもありましたか？

[169848: 匿名さん]

下町のアパートメント＝低層レジデンス民

[169849: 坪単価比較中さん]

"低年収ファミリーさん"という表現が独り身を想像させる。
アホなことを何度も書き込む知性も独特。

[169850: 匿名さん]

>>169843 匿名さん
4000万以下のマンションは低年収ファミリーしか買わないのでは？

[169851: 匿名さん]

家族で住むなら4000万以下のマンションより5000万の戸建の方が快適に暮らせる
これがこのスレの答えでしょうね

[169852: 匿名さん]

まあ、ランニングコスト踏まえたチープな戸建てに妥協するしかないでしょうねー

[169853: 匿名さん]

まあ、ランニングコストを払い続けるにはチープなマンションに妥協するしかないでしょうねー

[169854: 匿名さん]

快適さなんか考えるから戸建てになってしまう。
快適じゃなくてもいいなら、ここのマンション派だって安いマンションに妥協できるかも。

[169855: 匿名さん]

集合住宅は決して快適じゃありません

[169856: 匿名さん]

今日も私専用の書斎で快適にテレワークできました。
マンションだとあの狭いリビングでやるのかな？

[169857: 匿名さん]

>>169855 匿名さん

そうですね。
ここに出没する自称4000万オーバーマンションさん達でと、生活音が気にならなくて済むマンションの価格帯さえ回答できませんからね。
マンションのような集合住宅だと価格帯はあまり関係無いのでしょうね。

[169858: 匿名さん]

通勤至上主義の末路は呆気なかったな。残ったのは狭い部屋と多額のローンだけな
んて。。無念お察し致します。

[169859: 匿名さん]

広いマンションは高いからなー
快適で静かなマンションも希少だろうし
まあ、低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた
戸建てで我慢するしかないでしょうねｗ

[169860: 匿名さん]

広くても、動線が悪かったり、使い勝手、旧式の設備とかはイヤ

[169861: 匿名さん]

>>169860 匿名さん

あとネット環境と騒音と感染リスクがイヤね

[169862: 匿名さん]

騒音リスクの無いマンションなんて存在しないね。

共同管理なのにまともに会話も出来ないような住人が混じるリスクもきつい。

[169863: 匿名さん]

集合住宅って嫌だな(笑)

[169864: 匿名さん]

希望の間取りの広いマンションは存在しないからなー
快適で静かなマンションなんか無いだろうし
まあ、低年収ファミリーさんはランニングコストを払い続けるために
4000万以下のマンションで我慢するしかないでしょうね

[169865: 匿名さん]

賢いマンション派は賃貸アパート(マンション)で我慢してますよ。
分譲マンションなんて負債でしかない。

[169866: 戸建を選んでどうでした？]

・家のメンテナンス費用が大変。外壁塗装で100万超、住宅ローンを抱えながらさらにローンです。ローンが終わる頃にはまた塗装。その他、メンテナンスが必要になる部分が出てくるかもしれません。一戸建なんてやめればよかった。(30代/女性/パート・アルバイト)

[169867: 匿名さん]

>>169866 戸建を選んでどうでした？さん

たった30年でこの差
マンションよりは全然楽ですよ

[169868: 匿名さん]

>>169866 戸建を選んでどうでした？さん

パート女性が住宅ローン抱えるわけないから買い主は他にいるわけだよな。
コストの全体像も知らずに文句言ってそう。

[169869: 匿名さん]

169866を読んで戸建の維持費が高いと思ってしまう人は
この女性と同レベル。

維持費も調べないで家を買うことが驚きだよね。

[169870: 匿名さん]

書斎のないマンションはベランダでテレワークしないとムリだよねwww

[169871: 匿名さん]

>>169869 匿名さん

この女性のような方がマンション買っちゃうと、最初安かったランニングコストがまた値上げ！　とか、後々怒り出すのでしょうね。

[169872: 匿名さん]

>>169870 匿名さん

マンションベランダは日陰があるかもしれませんが、雨の日やこれから天気が良いとルーバルのテレワークは辛そうですね。

[169873: 匿名さん]

さてと、眺望よく静かで快適なルーバルで仕事するかなー
地べた生活だとカーテン閉じて電線眺めながら仕事なのかなｗ

[169874: 匿名さん]

>>169873 匿名さん

部屋が狭いと暑い中ベランダでお疲れさんだねw

[169875: 匿名さん]

ようは、マンション好きはパート/アルバイトって事を証明したかったのね(笑)

[169876: 匿名さん]

>>169873 匿名さん

チープな景色と隣人の騒音、ベランダ喫煙の複流煙 に悩まされながらのルーバル最高です(笑)
地に足のつかないエレベータ生活は、戸建ての開放感ある高台からの景色とは比較になりませんね。
広い庭でのガーデニングや子供とペットが伸び伸びと暮らせるなんて最低ですから(笑)