4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[169401: 匿名さん]

>>169391 匿名さん
4000万以下で120㎡のマンションが買える都心までドアドア30分ってどのあたりですか？

[169402: 匿名さん]

>>169353 匿名さん

確実にお宝物件を見逃してますね。

[169403: 匿名さん]

>>169399 匿名さん

＞このスレの戸建て予算は4000万以上なのでそれぞれ属性に応じていくらでもいい。

このスレの戸建の予算は4000万以下のマンションしか買えない予算ですね。おつかれさま。

[169404: 匿名さん]

4000万以上のマンションが買えない戸建。

[169405: 匿名さん]

>>169402 匿名さん

中古でも長期優良住宅で性能評価が付いた戸建はかなり安心

[169406: 匿名さん]

スレの趣旨をを勘違いしている戸建派の人は、戸建の予算に３億でも10億でも出せると勘違いしてる。

[169407: 匿名さん]

>>169406 匿名さん

エリアにもよりますが総予算7000万もあれば良い家が建ちますよ

[169408: 匿名さん]

>>169407 匿名さん

あ、大丈夫です。

[169409: 匿名さん]

>>169406 匿名さん
勘違いはここのマンション派ですよ。
マンションの良さをここのマンション派に語らせるとスレマンションに分不相応なランニングコストになり、結果、戸建て予算を青天井につりあげていましたね。

[169410: 匿名さん]

マンションのランニングコストは住居に対する個々の要求によって変化する。
うちは車2台分の駐車スペースが必要でランニングコストが嵩むから4000万以上の戸建て。

[169411: 匿名さん]

>>169401 匿名さん
ごめん。自分は車通勤で眺望悪い低層階の部屋でたまたま安く買えただけだから軽い気持ちで書いちゃった。公共交通機関使うと40分はかかると思う。だいたい新築時も中古の現在も90㎡が4000万前後だよ。低層階や西向き東向きは余裕で4000万以下だよ。
建売戸建ても4000万前後だからあーうーんな立地。まぁだいたい70㎡の賃貸マンションの家賃が15万?20万くらいだし。安いよねー。
まぁ戸建て建てられる環境なら戸建てが良いよー。
自分も老後は夫婦どちらも健康なら小さめの戸建てかなと話してるし。

[169412: 名無しさん]

郊外の新興住宅地
ゴーストタウン予備軍と言われています
郊外の戸建ては売れない棺桶…
不動産では常識です

[169413: 匿名さん]

>>169412 名無しさん

去年まではそうだったんですね。

[169414: 匿名さん]

>>169412 名無しさん


コロナのせいでサラリーマンにとっての利便性の価値観が変わってしまいましたね

[169415: 匿名さん]

>>169409 匿名さん

マンション派が何を語ろうとも、戸建の予算は4000万以下のマンションしか買えない予算です。

[169416: 匿名さん]

>>169410 匿名さん

車二台が必要で4000万以下のマンションを探す理由が不明。

[169417: 匿名さん]

戸建がマンションを気にし過ぎて20万までノンストップ。

[169418: 匿名さん]

BCはマンションはゴミなので戸建への買い換えをオススメします

[169419: 匿名さん]

>>169416 匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを望む。
ほとんどの人はいくらのマンションでもランニングコストがかかる共同住宅は買わない。

[169420: 匿名さん]

>>169415 匿名さん　
>戸建の予算は4000万以下のマンションしか買えない予算です。

4000万以下のマンションしか買えない予算ならマンション一択
戸建ての予算は4000万+ランニングコスト+アルファ

[169421: 匿名さん]

>>169419 匿名さん

ですよね！
土地の余ってる地方では、そうだと思う！

[169422: 匿名さん]

余ってる土地が少ない東京でもそうです！

[169423: 匿名さん]

>>169421 匿名さん

えっ？
どのエリアでも戸建派がmajorityですが？

[169424: 匿名さん]

良くも悪くもコロナの影響で今まで我慢してマンションに住んでいた人が戸建になるでしょうね

[169425: 匿名さん]

まあ駅近の広いマンション買えないファミリーさんは戸建てに妥協するしかないからなぁー
地べた生活で我慢だね

[169426: 匿名さん]

>>169425 匿名さん

広いマンションってニーズが無いからリセール最悪だよねw

[169427: 匿名さん]

コロナの影響でマンション買うなんて恥ずかしくて言えない。

[169428: 職人さん]

一人暮らしならマンションでも良いけど子供がいたら戸建のほうが快適。
家の中にいながら周りに気をつかうこともない。
家族暮らしでは騒音リスクは広さと同じくらい重要。

玄関でてすぐに外に遊びにいけるし車で外出するときも子供達を乗せるが楽。

[169429: 匿名さん]

>>169428 職人さん
わたしはそうは思いません！

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

[169430: 職人さん]

テレビでインパクトのある画に対して理性的な思考を出来ない人はいるよね。
そんなレア事象を一般化する様な人と共同管理は嫌だな。

[169431: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[169432: 匿名さん]

その人も宗教絡みの集団的嫌がらせ被害者って話もありますね

戸建住民は並みの精神力しか持たないから、ちょっとした近隣トラブルでも
一度発生すれば大事になりやすいですね

マンション住民なら常日頃から騒音で渡り合ってるし、管理組合動かされたって
負けない精神力を鍛えられてる
だからホールもエレベーターでも、強力な精神のバリアで生き抜くことができる

[169433: 匿名さん]

マンションの騒音問題は日常茶飯事。

[169434: 匿名さん]

騒音おばさんは戸建派

[169435: 匿名さん]

マンションの騒音問題はどこでもある。

騒音で警察に通報してもいい?　
https://mansionlife.jp/article/souon-tuhou

[169436: 匿名さん]

マンションは騒音問題の確率が高すぎる。
https://www.mlab.ne.jp/enquete/results/results_20191001/

数千万出しても環境は博打っておそろしいよ。

[169437: 匿名さん]

>>169436 匿名さん

マンションの価格帯はあまり関係ないようですよ。

[169438: 匿名さん]

ピアノ騒音殺人事件を知ってるから共同住宅で暮らしてたときには抜き足差し足忍び足が基本だった
現況コロナウィルスのせいで子供が家にいなければならないとなれば、活動時間中の騒音はお互い様として甘受するのが素敵なのかなと思う
夜半を過ぎてもうるさいなら管理会社に一言言で住むうえではいいのではなかろうか

[169439: 匿名さん]

我が家は迷惑をかけている側です。2歳ですが、バタバタと走り回り、注意しても聞かない、無理やりやめさせるとものすごく大きな泣き声と激しい癇癪になり、一層騒音がひどくなります。ご近所に聞こえている意識はあるのです。申し訳ないのですが、うるさいのは私も嫌いですし、好きでうるさくしている訳ではないので、迷惑をかけているという意識を持ちすぎると、こちらも精神的に追い詰められてしまいます

[169440: 匿名さん]

とっても静かなマンションで良かった

[169441: 匿名さん]

>>169439 匿名さん

うるさいものはうるさいからね
頑張って戸建て移りましょう

[169442: 匿名さん]

それが限界マンションの真実

[169443: 匿名さん]

戸建てでもうるさいもんはうるさい。
これはまじで。
まぁマンションよりは確率は低い

[169444: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[169445: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも住む場所を考えればいい。

[169446: 匿名さん]

マンションでの騒音被害の陽性率は40％近い

[169447: 匿名さん]

>>169446 匿名さん

もっと具体的に！
やり直し！！

[169448: 匿名さん]

近所迷惑なうるさい奴が居る可能性があるのは、戸建てもマンションもそう変わらないのかも。
それとは別に、うるさい奴が近所に居なくても、普通の生活音が伝わってうるさく感じるケースが多々あるのが、マンションの深刻なところ。

[169449: 匿名さん]

>>169447 匿名さん

自分は具体的な情報出さないくせに～w

[169450: 匿名さん]

>>169447 匿名さん

ほれ！

[169451: 匿名さん]

>>169447 匿名さん

ほれ！ほれ！

[169452: 匿名さん]

>>169450　　>>169451

順位がついているけど一つ一つ見ると
1位だろうが10位だろうがハッキリ言って全部嫌だなｗ
まー他人の生活音が聞こえるだけで俺はマンションはねーな

[169453: 匿名さん]

>>169452 匿名さん

来年はこれに感染リスクとネット環境が追加される

[169454: 検討者さん]

戸建ては出口戦略が皆無なので買わない方がいい。
不動産業界では常識です

[169455: 匿名さん]

>>169454 検討者さん

もっと具体的に！

[169456: 匿名さん]

通勤、通学、陽当たり等 住環境の良い土地を購入出来るなら戸建ですね、

広さと建物のグレードは予算しだいです。

税金面と住みやすさを考えると60坪が使いやすいでしょう

[169457: 匿名さん]

>>169456 匿名さん

具体的にどこ？？

[169458: 匿名さん]

>>169452 匿名さん
>他人の生活音が聞こえるだけで俺はマンションはねーな

そんなアナタには、無人島がオススメ！

[169459: 匿名さん]

>>169454 検討者さん
コロナ不況で、マンションほど出口戦略のない住宅はなくなったね。
プロの不動産屋が自宅としてマンションを購入することは少ない事実。
それが物語っている。

[169460: 匿名さん]

空想好きは戸建

[169461: 匿名さん]

>>169457 匿名さん

能見台です。

[169462: 匿名さん]

大多数の戸建民がマンションを検討しないのに、ここの戸建さんは10年以上マンションに粘着している。戸建さんが実際には集合住宅住まいという定説が現実味を帯びてきた。

[169463: 匿名さん]

積立金不足のマンションだらけで老後も高い維持費がかかり続け、大規模な修繕が
出来るかどうかも怪しく、売るに売れない状況は泥船だよ。

最初から積立金不足なんて出口戦略も無い無謀な見切り発車。

[169464: 匿名さん]

>>169462 匿名さん
>ここの戸建さんは10年以上マンションに粘着している。

スレがたって20日で丸3年。
驚異のハイペースで17万レスも近い。

[169465: 匿名さん]

>>169457 匿名さん
4000万超の予算にゆとりがあるなら、山手線内の一低住で建蔽率60のエリア。
ゆとりが少ない人は周辺区か区に隣接する市部の一低住。

[169466: 匿名さん]

>>169462 匿名さん

あなたと違って戸建派は１人じゃないからね

[169467: 匿名さん]

>>169462 匿名さん
ここでマンションの良さが理解できればマンションを買う人もいるはず。
17万レスにもなるのに説得力ある4000万マンションの利点がでてこない。

[169468: 匿名さん]

マンションの魅力に取り憑かれた戸建派の粘りが17万を超えそう。

[169469: 匿名さん]

>>169466 匿名さん

あまたの戸建派がマンションさんに挑むも全て跳ね返されている。一生ムリだなこりゃw

[169470: 匿名さん]

>>169467 匿名さん

マンションの利点に気付くには30万レスは必要だから、まだまだ足りない。

[169471: 匿名さん]

17万は単なる通過点。
目標は10年で100万レスですよ。

[169472: 匿名さん]

>>169469 匿名さん

頑張って下さい！w

[169473: 匿名さん]

>>169470 匿名さん
マンションのネガキャンスレ？

[169474: 匿名さん]

コロナ禍による管理人さん不在で、分譲マンションが荒れ果てる？実状を調べてみた
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200518-00178465/

あちゃ～ｗ

[169475: 匿名さん]

中古で掘り出し物が有ると言う投稿が有ったけど
中古だと安くしないと売れないのかな？

[169476: 匿名さん]

ほんとはみんな戸建に住みたいんだよね～
妥協してマンションっていう人ばかり

[169477: 匿名さん]

ここは戸建の隔離スレだからね
コロナと一緒。
存分に暴れてください。

[169478: 匿名さん]

>>169475 匿名さん
東京では中古戸建てより平均で2000万円も安い中古マンションが売れていない。
売れ残り件数はここ数年間中古戸建ての5倍もあり、ずっと滞留したまま。

[169479: 匿名さん]

マンションの動向が気になって仕方がない。

[169480: 匿名さん]

>>169479 匿名さん

何でマンション買っちゃたの？

[169481: 匿名さん]

>>169479 匿名さん

マンション買っちゃって人生失敗しちゃった人の動向は大いに気になる

[169482: 匿名さん]

中古マンションを売りに出して、売れないまま新型コロナ不況の影響を受けた人の動向が気になる。

[169483: 匿名さん]

戸建ての暴言をますためには、川崎マンションさんの復活が必要不可欠。w

[169484: 匿名さん]

暴言ではなくマンション所有者の動向が気になるだけです。

[169485: 匿名さん]

2020年?2021年引き渡しの新築マンションで契約済の買い替え組は少し焦りはあるかもね

[169486: 匿名さん]

>>169485 匿名さん

マンションは半分空室とか当たり前になるだろうね

[169487: 匿名さん]

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかなー
今夜は曇っていて綺麗に見えないけどｗ

安戸建てだとストレスとか後悔多そうだなー
まあ、頑張りましょうｗ

[169488: 匿名さん]

子供がいれば眺望より庭。

[169489: 騒音おばさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[169490: 匿名さん]

マンションは売りにくいから引っ越しもままならない

[169491: 匿名さん]

マンションの置き配

[169492: 匿名さん]

これは戸建の画像かな。

[169493: 匿名さん]

うちは自転車のカゴを置き配に指定してます。

[169494: 匿名さん]

普通に玄関前に置いてもらってますよ

庭を通らないと玄関には来れないから、

盗難の可能性は低いと思ってます

[169495: 匿名さん]

>>169492 匿名さん
戸建てなら塀や門扉があるから玄関前まで入れない。
インターホンもモニター付だから、玄関ドアにドアスコープなどつけない。
マンションならではの装備。

[169496: 匿名さん]

いまどきポスト付のドアなんてアパートでしょう

[169497: 匿名さん]

>>169495 匿名さん

いまはやりのオープン外構の戸建なんか自由に玄関をタッチできますよ。

[169498: 匿名さん]

オープン外構の戸建てでも玄関ドアにポストなんかついてない。

[169499: 匿名さん]

>>169497 匿名さん

自由に？不法侵入で捕まりますね

[169500: 匿名さん]

>>169491 匿名さん

戸建さんのご自宅ですか？
画像の出所を明らかにしてください。