4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[169101: 匿名さん]

マンション共用部に感染のリスクが無ければ、自治体も管理組合へこまめな消毒について言わんわな。
そもそもこまめな消毒は管理人の清掃業務に入ってないから、感染リスクが無いのなら、マンションのいらん出費になると、ここの戸建てさんではなく、自治体にクレーム入れるべきやろ。
もし本当にマンション共用部に感染リスクが無いというのであればな。

[169102: 匿名さん]

戸建さんの気持ちを察してあげましょう。
では

[169103: 匿名さん]

>>169099
粘着とかどうでも良いからマンションのすばらしさをバシッと示したら良い。
中身で語りましょう。

[169104: 匿名さん]

管理組合が意に反して自主的にマンション共用部の多くを閉鎖せざるを得なかったマンションさんが、戸建てさん達に八つ当たりしている無念の深さを察してあげましょう。

[169105: 匿名さん]

戸建てはライフスタイルに合わせて家の大きさや間取り、庭と駐車場を作れる。
マンションはライフスタイルに合わせて家の中の管理だけで良いので時間を作れる。

[169106: 匿名さん]

マンションにぶつける戸建さんの気持ちが痛いほどよく分かる。
察してあげましょう。

[169107: 匿名さん]

>>169096

蓮コラみたいに、
先端恐怖症になりそうな感じ

[169108: 口コミ知りたいさん]

>>169103 匿名さん
マンションの素晴らしさは下記です。

・パティールーム
・カラオケルーム
・キッズルーム
・ゲストルーム
・ラウンジ
・パーベキュースペース
・ライブラリー&スタディールーム
・専用ジム&スパ
・専用プール&ジャグジー
・コンシェルジュカウンター
・24時間ゴミステーション
・宅配ボックス
・敷地内公園
など…

[169109: 匿名さん]

>>169108 口コミ知りたいさん
感染症対策で閉鎖される施設が多い。
4000万以下のマンションでもランニングコストがやたら高くなりそう。

[169110: 匿名さん]

>>169108 口コミ知りたいさん

お前かよ。
ここの戸建てさん達の予算を青天井にしちゃった奴は。

[169111: 匿名さん]

>>169108 口コミ知りたいさ

管理費と修繕費が月にとんでもないことになりそうですね
しばらく使えないけど

[169112: 匿名さん]

マンションの共用部で遊ぶ戸建。

[169113: 匿名さん]

ここはローン板なんだね。
戸建さんはローン借りたことあるの？

[169114: 匿名さん]

結果論でいうと変動が正解でしたね。

[169115: 匿名さん]

金利は低いほうが良い

[169116: 匿名さん]

さてと、コーヒー飲みながらルーバルで休憩するかな
カーテン閉じた地べた生活じゃなくてよかったｗ

[169117: 匿名さん]

>>169116
可哀そうに感染リスクが怖くて専有部から出られないのね。
引きこもりと同じ。

[169118: 匿名さん]

そーいえば、近所の戸建てでウッドデッキでお茶してる人見たことないなー
まあ、プライバシー確保できてないから、ウッドデッキは単なる飾りなんだろうけどｗ

[169119: 匿名さん]

>>169114 匿名さん

コロナみたいな大変動が急にやって来るのを体感すると固定も捨てがたい

[169120: 匿名さん]

>>169117 匿名さん

まだ緊急事態宣言が解除されないからね。

[169121: 匿名さん]

>>169119 匿名さん

自分は全期固定で1.004%だけど、変動でこれを超える日が来るかなと思うと微妙ですね。

[169122: 匿名さん]

うちは、変動より固定のほうが金利が低くなったタイミングで
買った変動から固定に借り換えて0.33%

[169123: 匿名さん]

?買った
◯当初借りた

[169124: 匿名さん]

買うなら戸建て。

[169125: 匿名さん]

>>169124 匿名さん

寝言か？？

[169126: 匿名さん]

寝ててもわかることだからな

[169127: 匿名さん]

このスレの予算じゃたいした家は建てられないが、

家族で住むならマンションより広さと生活音の心配が少ないので戸建でしょうね

場所と建物のグレードは予算しだいですね。

マンションより、広いので風邪や感染症対策も安心ですね。

[169128: 匿名さん]

>>169118 匿名さん

皆さんマンションから出てくるあの人を警戒してるのかもと言うのは冗談ですが、
ウッドデッキでお茶なんて発想は真面目に検討してないから出てくるんでしょう。
皆さんがどう使っているか通報されない程度に観察してみては？

[169129: 匿名さん]

>>169122 匿名さん

団信込みでそれだとかなり安いですね。10年固定とかでしょうか？

[169130: 匿名さん]

ウッドデッキは10年も経てばボロボロに朽ち果てますね。都市部だと人通りもあるから殆ど使うことも無さそう。高台の土地にRC造にして屋上が人目につかなければいけますけど、ここの予算だと難しい。

[169131: 匿名さん]

東京の感染者９名！
マンションの共用部では感染爆発が起こらなかったようです。
おつかれー

[169132: 匿名さん]

>>169130 匿名さん
屋上も劣化しやすいよー

[169133: 匿名さん]

>>169130 匿名さん
今のウッドデッキは木製ではありません。
自分の家を建てたことがないのかな？

[169134: 匿名さん]

>>169126 匿名さん

やっぱり寝言だったな

[169135: 匿名さん]

コロナでマンション終了のお知らせ

[169136: 匿名さん]

外部の視線を気にしないでいいパティオのウッドデッキは快適です。

[169137: 匿名さん]

>外部の視線を気にしないでいいパティオのウッドデッキは快適です。

うちのマンションは目の前がマンションなので無理ですわ

[169138: 匿名さん]

マンションはもう駄目でしょ。投げ売りが始まってる。

[169139: 匿名さん]

＞マンションはもう駄目でしょ。投げ売りが始まってる。

マンデベにとってテレワークは想定外だっただろうね

[169140: 匿名さん]

ホワイトカラーで今後テレワークなら仕事とプライベート分けられる広い戸建が良いに決まってるからね

[169141: 匿名さん]

>>169137 匿名さん
23区内の建蔽率･容積率厳し目の一低住エリアなので、自宅を含め周囲は戸建てしかありません。

[169142: 匿名さん]

さてと、曇ってきてるし、ルーバルでの仕事もそろそろ終わりにするかなー

プライバシー確保できない地べた生活だと息が詰まりかわいそうですねｗ

[169143: 匿名さん]

>>169142
マンション暴落で息も絶え絶え、夢しか語れないで可哀そう。

[169144: 匿名さん]

>>169142 匿名さん
敷地にゆとりがあれば戸建てでも問題なし。

[169145: 通りがかりさん]

今日も負動産抱えた戸建てさんは悶々と書き込みですか(笑)
引っ越すにも、修繕もしていないボロボロ戸建てでは、売れなくて後悔しかないでしょうね。しかも、最寄りはバス亭ですか？ 可哀想

[169146: 匿名さん]

>>169145 通りがかりさん

バス亭って中華料理店？(笑)

[169147: 匿名さん]

>>169145 バス亭さん


長期優良住宅に快適にすんでいるのに何で売る必要があるの？

[169148: 匿名さん]

マンション資産価値暴落で投げやりに。

[169149: 匿名さん]

>>169145 通りがかりさん
都会の4000万以上の戸建ては、建物より土地のほうが何倍も高額。

[169150: 通りがかりさん]

ボロボロ戸建てさんはいつまでも後悔して、画面とにらめっこですか。
誰にも見向きもされない土地と建物を抱えて可哀想w
あ、負動産押し付けられて子どもが一番かわいそうかw
相続放棄まったなしですね

[169151: 通りがかりさん]

>>169149 匿名さん
あなたの家の土地は二束三文ですよw

[169152: 匿名さん]

やっぱり自分ちだけの敷地ってのがいいんだよね
マンションだと部屋から出たらもう共有部。
子供を介した感染もありそうだし、近所のお友達とも遊ばせたくないよね

[169153: 匿名さん]

>>169150 バス亭

まあまあ投げやりにならないならない

[169154: 匿名さん]

>>169151 通りがかりさん
>あなたの家の土地は二束三文ですよw

どのあたりの土地ですか？

[169155: 匿名さん]

>>169154 匿名さん

マンションさんが想定してる戸建は青梅とか秩父とかみたいですよ。

[169156: 匿名さん]

クラスターリスクのある集合住宅はオワコン

[169157: 匿名さん]

4000万以上の予算があればかなりの額を土地代に使える。
属性のいい人は狭いマンションを買って無駄なランニングコストを払い続けるより、4000万超の予算を全て専有部に使える戸建て。

[169158: 匿名さん]

>>169156 匿名さん

テレワークも定着しちゃいますからね
マンションはオワコンですね

[169159: 匿名さん]

マンションでテレワークしたり、オンライン授業受けたくてもネットワークが
しょぼくて（多数利用による輻輳）まともに使えないなんてこともある様で

https://togetter.com/li/1510538

個々に光配線を部屋まで引き込んで個人契約出来ればマンションでも良いけど、
タダ or タダ同然で使える環境は糞回線の可能性が高いね。
インターネットは個別契約ではなく、インターネット完備ですぐに使えるタイプの
マンションは止めたほうが良いだろう。

[169160: 匿名さん]

>>169159 匿名さん

マンションさんご自慢割り勘の安いネットだからね

[169161: 匿名さん]

>>169160 匿名さん

テレワークがメインになるような企業にお勤めの人はマンションのゴミネット回線では今後お話しにならない

[169162: 匿名さん]

回線今のとこ問題ないですねー

[169163: 匿名さん]

>>169162 匿名さん

100%戸建より遅いのに？w

[169164: 匿名さん]

ネット代が管理費込みって言うのがマンションのご自慢ですからね！

[169165: 匿名さん]

広い戸建で仕事専用スペース&高速ネット回線がこれからの主流でしょ

[169166: 匿名さん]

都心の百貨店や３つ星レストラン、ブランドショップも高い固定費で維持できなくなっちゃいそうだしね
さて数年後はどんな新しい生活様式なることやら

[169167: 匿名さん]

>>169162 匿名さん

このスレに書き込むだけなら、マンションのネット回線でもなんら問題ないようですね。

[169168: 通りがかりさん]

戸建てさんは未だにISDNを使っているって本当ですか？
辺鄙なところにある戸建てさんは大変ですね。
郊外だと家にいるしかなくて大変ですね(大爆笑)
そんな辺鄙で誰にも売れない土地と建物。子どもも早く家を出たいでしょうね。相続放棄される家w
不幸すぎる

[169169: 通りがかりさん]

少なくとも辺鄙な戸建てに引きこもる生活にはなりませんよ。田舎くさい貴方だけです。

[169170: 匿名さん]

>>169168 通りがかりさん

お宅の集合住宅はVDSLですか？w

[169171: 匿名さん]

ウィルスに弱い、ネットは遅い、部屋は狭い、共有部は閉鎖、自粛で騒音トラブル
マンションってなに？

[169172: 匿名さん]

マンションのしょぼいネットワークの指摘に対する返しがこういうレベルなのは
一部の住民のクオリティを反映してるんだろうな。

[169173: 匿名さん]

>>169168 通りがかりさん

戸建は家主が好きなネット回線を価格、速度、サービス等々で自由に決められますし、自由に変更も解約もできます

[169174: 匿名さん]

今時光コンセントも無いマンションなんてあるのだろうか。
VDSL(電話線使うやつ)は2006年くらいまでは主流だったみたいだが。
IPv4 over IPv6で混雑から逃げられる場合もあるようだから可能な
試してみるといいかもね。

共有回線を管理費でまかなったり安い料金で強制徴収はもはや最悪。
自由度が低いのはデメリット。

[169175: 匿名さん]

>>169174 匿名さん

なんか文章おかしいけどどっかからのコピペ？

[169176: 匿名さん]

/可能な/可能なら/

コピペなんてしてないけどどこがおかしい？

[169177: 匿名さん]

戸建さんの二か月にも渡るコロナとの闘いも最終盤ですな。

[169178: 匿名さん]

>>169176 匿名さん

マンション気にし過ぎ。

[169179: 匿名さん]

マンション暴落してるやん

[169180: 匿名さん]

余計な知識が入って来ても悲しいだけなので、マンションに固定ネット回線は不要です
キャリア携帯のギガプランなら、マンション管理費みたいで安心できます

[169181: 通りがかりさん]

戸建てさんはコロナウイルスがインターネットを介して感染拡大するって言ってたよね。

[169182: 通りがかりさん]

粘着戸建てーズは、今日もボロ小屋に引きこもって掲示板の巡回ですか？

[169183: 匿名さん]

家を買うのはお勧めしない。

[169184: 匿名さん]

2065年ー外国人が無人の国土を占拠する

[169185: 匿名さん]

マンションは新築も中古も供給過剰で売れてない

[169186: 匿名さん]

マンションだけの問題にあらず

[169187: 匿名さん]

ローン破綻が始まったようですね。特にフラット35が多くなるようです。

[169188: 匿名さん]

>>169186 匿名さん

特にマンションは最悪だろ
何せ集合住宅なんだからw

[169189: 匿名さん]

>>169185 匿名さん

新築マンションは前年同月比90%マイナスの惨状

[169190: 匿名さん]

ネット回線がショボいテレワークに向かないマンションはゴミ

[169191: 匿名さん]

>>169187 匿名さん

破産しても売れないと管理費を払い続ける集合住宅

[169192: 匿名さん]

前を見るには後ろが必要、上を目指せるのは下があるから

　　　　　　　　　良いものと感じられるのは、悪いものを知っているから










だから4000万以下のマンションだって必要だってこと

[169193: 通りがかりさん]

中古戸建ての売れてなさを、知らない戸建てさんばかりですねw
取り壊して、売れない土地をなんとか売っても赤字になる物件が多発ですよ。 特にここにいる貧乏戸建てさんの辺鄙な土地は(笑)

[169194: 匿名さん]

子供たちのために庭があれば良いなと思う今日この頃だけどこの1?2年のために庭を備え、手入れに労力をずっと使うのは悩ましい。広い家も手入れ大変だし、広い必要はあるのかも悩む。家づくりは難しい。
ただ60㎡代のマンションで4人暮らしはきついと思う。もちろん賃貸よりは広くて安く住める可能性あるけど。

[169195: 通りがかりさん]

戸建てさんてまともに管理もできてないから、築20年くらいでボロボロばかりですしね。
修繕費すらだせないから、住み捨ての戸建てなんですよね
戸建てが中古市場に溢れてこまっています

[169196: 通りがかりさん]

子供の為を思うなら、通学で時間かかるような郊外は論外ですよ。

[169197: 匿名さん]

>>169188 匿名さん

人口減少社会では一極集中が進むので、集合住宅は必須の社会インフラになるって。
戸建さんの予測とは違う未来になりそうです。

[169198: 匿名さん]

>>169195 通りがかりさん

ご自分の管理能力や交渉能力に、不安をお持ちならば、無理して戸建てを建てることを選択されなくてもいいでしょう。
まぁ時間とお金をかければ、結構な部分をお任せにもできますよ。

[169199: 匿名さん]

独りで気を吐いてる戸建さんがいますね。
これからは生活に必要なインフラ、病院、スーパー、公共サービスも集中化が進んで郊外や田舎はスカスカになっていく。
限られた土地に人が集まるので集合住宅の方が効率が良いでしょう。

[169200: 匿名さん]

> 戸建てが中古市場に溢れてこまっています

しょうもない物件ばかり扱っている不動産屋？
扱っている築古マンションを値下げしても埋もれてしまうのは他に理由があるかもせれませんよ。
このスレで勉強されてください。